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Prix de l'immobilier à Héricourt-en-Caux
1 355€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Héricourt-en-Caux
Estimer un bien à Héricourt-en-Caux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 place de la Mairie | 90 m² | 4 | 125 000 € | avril 2024 | 1 118 €/m² |
| 20 résidence la Valette | 91 m² | 4 | 169 850 € | décembre 2024 | 1 502 €/m² |
| 11 résidence la Valette | 91 m² | 4 | 155 500 € | août 2024 | 1 375 €/m² |
| 22 résidence la Valette | 91 m² | 4 | 160 000 € | janvier 2024 | 1 415 €/m² |
| 20 résidence la Valette | 91 m² | 4 | 164 000 € | juin 2022 | 1 835 €/m² |
| 10 résidence des Genets | 88 m² | 5 | 192 900 € | décembre 2025 | 2 192 €/m² |
| 8 résidence des Genets | 88 m² | 5 | 172 000 € | août 2023 | 1 481 €/m² |
| 4 route du Bel Évent | 81 m² | 4 | 160 000 € | mars 2022 | 2 011 €/m² |
| 2 résidence des Genets | 80 m² | 5 | 130 000 € | mars 2025 | 1 625 €/m² |
| 1 résidence des Genets | 80 m² | 5 | 121 000 € | juin 2024 | 1 217 €/m² |
| 1 bis impasse des Charmes | 104 m² | 5 | 225 800 € | août 2025 | 2 171 €/m² |
| 11 rue Gaston de Beauvoir | 77 m² | 3 | 70 000 € | octobre 2025 | 909 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 30 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 20 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 909 €/m² et 2 171 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Héricourt-en-Caux, une maison de moins de 70 m² se vend 1 622 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 291 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Héricourt-en-Caux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
42 ventes les plus récentes sur les 42 retenues à Héricourt-en-Caux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 résidence des Genets | maison | 88 m² | 5 | 893 m² | 192 900 € | 2 192 | décembre 2025 |
| 1 résidence la Valette | maison | 110 m² | 5 | 564 m² | 149 000 € | 1 355 | novembre 2025 |
| 11 rue Gaston de Beauvoir | maison | 77 m² | 3 | 70 000 € | 909 | octobre 2025 | |
| 1 bis impasse des Charmes | maison | 104 m² | 5 | 846 m² | 225 800 € | 2 171 | août 2025 |
| 2 chemin de Pival | maison | 48 m² | 2 | 1 048 m² | 60 000 € | 1 250 | juin 2025 |
| 9 bis rue Gaston de Beauvoir | maison | 77 m² | 3 | 272 m² | 170 000 € | 2 208 | juin 2025 |
| 10 rue de Saint Riquier | maison | 130 m² | 6 | 60 m² | 93 000 € | 715 | mars 2025 |
| 2 résidence des Genets | maison | 80 m² | 5 | 871 m² | 130 000 € | 1 625 | mars 2025 |
| 14 place de la Mairie | maison | 140 m² | 7 | 178 m² | 100 000 € | 714 | février 2025 |
| 14 rue de Saint Riquier | maison | 50 m² | 3 | 52 m² | 83 000 € | 1 660 | décembre 2024 |
| 5 place de la Mairie | maison | 140 m² | 4 | 339 m² | 146 000 € | 1 043 | décembre 2024 |
| 20 résidence la Valette | maison | 91 m² | 4 | 519 m² | 169 850 € | 1 866 | décembre 2024 |
| 12 route de Greaume | maison | 127 m² | 4 | 3 092 m² | 232 000 € | 1 827 | novembre 2024 |
| 6 route du Moulin Bleu | maison | 60 m² | 3 | 95 000 € | 1 583 | août 2024 | |
| 11 résidence la Valette | maison | 91 m² | 4 | 1 118 m² | 155 500 € | 1 709 | août 2024 |
| 1 résidence des Genets | maison | 80 m² | 5 | 847 m² | 121 000 € | 1 513 | juin 2024 |
| 20 place de la Mairie | maison | 90 m² | 4 | 355 m² | 125 000 € | 1 389 | avril 2024 |
| 8 route du Moulin Bleu | maison | 60 m² | 3 | 105 000 € | 1 750 | janvier 2024 | |
| 22 résidence la Valette | maison | 91 m² | 4 | 471 m² | 160 000 € | 1 758 | janvier 2024 |
| 13 résidence des Genets | maison | 99 m² | 6 | 1 407 m² | 179 000 € | 1 808 | décembre 2023 |
| 22 rue de Saint Riquier | maison | 53 m² | 3 | 67 m² | 60 000 € | 1 132 | novembre 2023 |
| 8 résidence des Genets | maison | 88 m² | 5 | 678 m² | 172 000 € | 1 955 | août 2023 |
| 11 résidence des Genets | maison | 80 m² | 5 | 812 m² | 180 000 € | 2 250 | juillet 2023 |
| 12 rue de Saint Riquier | maison | 70 m² | 3 | 59 m² | 86 000 € | 1 229 | juillet 2023 |
| 12 résidence des Genets | maison | 102 m² | 5 | 690 m² | 190 200 € | 1 865 | mai 2023 |
| 2 chemin de Pival | maison | 48 m² | 2 | 9 097 m² | 155 000 € | 3 229 | mars 2023 |
| 6 résidence des Genets | maison | 99 m² | 6 | 745 m² | 175 000 € | 1 768 | mars 2023 |
| 28 rue de Saint Riquier | maison | 64 m² | 3 | 59 m² | 26 000 € | 406 | février 2023 |
| 7 rue Gaston de Beauvoir | maison | 60 m² | 3 | 208 m² | 79 000 € | 1 317 | janvier 2023 |
| 20 résidence la Valette | maison | 91 m² | 4 | 519 m² | 164 000 € | 1 802 | juin 2022 |
| 7 résidence la Valette | maison | 110 m² | 5 | 532 m² | 150 000 € | 1 364 | avril 2022 |
| 4 route du Bel Évent | maison | 81 m² | 4 | 1 099 m² | 160 000 € | 1 975 | mars 2022 |
| 28 rue de Saint Riquier | maison | 64 m² | 3 | 59 m² | 26 000 € | 406 | février 2022 |
| 34 bis rue de Saint Riquier | maison | 101 m² | 3 | 971 m² | 175 000 € | 1 733 | décembre 2021 |
| 8 rue Paul Cauchy | maison | 130 m² | 4 | 2 032 m² | 40 000 € | 308 | décembre 2021 |
| 1 résidence Bois de la Valette | maison | 63 m² | 3 | 466 m² | 150 000 € | 2 381 | octobre 2021 |
| 5 rue de Saint Melon | maison | 110 m² | 4 | 415 m² | 135 000 € | 1 227 | octobre 2021 |
| 18 place de la Mairie | maison | 63 m² | 4 | 183 m² | 180 000 € | 2 857 | août 2021 |
| 14 résidence des Fougères | maison | 49 m² | 2 | 238 m² | 87 000 € | 1 776 | août 2021 |
| 1 bis impasse des Charmes | maison | 104 m² | 5 | 846 m² | 158 550 € | 1 525 | mai 2021 |
| 3 résidence Bellevue | maison | 45 m² | 2 | 2 218 m² | 124 950 € | 2 777 | avril 2021 |
| 12 résidence des Fougères | maison | 33 m² | 1 | 639 m² | 50 000 € | 1 515 | mars 2021 |
Autour de Héricourt-en-Caux
Héricourt-en-Caux est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 15 km, Roumois à 37 km.
Les communes limitrophes
Héricourt-en-Caux touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Hautot-Saint-Sulpice 1 524 €/m² 3,2 km
Voisines sans prix publiable : Robertot, Rocquefort, Ancourteville-sur-Héricourt, Sommesnil, Carville-Pot-de-Fer, Anvéville, Cleuville, Cliponville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Héricourt-en-Caux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Doudeville 1 567 €/m² 6,9 km, 2 420 hab.
- Terres-de-Caux 2 045 €/m² 8,5 km, 4 245 hab.
- Yvetot 2 000 €/m² 9,6 km, 11 438 hab.
- Cany-Barville 1 931 €/m² 10,9 km, 2 909 hab.
- Yerville 1 876 €/m² 13,6 km, 2 731 hab.
- Saint-Valery-en-Caux 2 778 €/m² 18,3 km, 3 851 hab.
Le bord de l'eau est à 19 km : plage de Veulettes-sur-Mer.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 733 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 788 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 684 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 355 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.