accueil / Seine-Maritime / Hautot-Saint-Sulpice
Prix de l'immobilier à Hautot-Saint-Sulpice
1 524€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Hautot-Saint-Sulpice
Le prix dans l'aire d'attraction de Yvetot
10 des 15 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Hautot-Saint-Sulpice est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Valliquerville 2 301 €/m² une maison
- Touffreville-la-Corbeline 2 154 €/m² une maison
- Sainte-Marie-des-Champs 2 112 €/m² une maison
- Yvetot pôle 2 000 €/m² un appartement
- Louvetot 1 966 €/m² une maison
- Écretteville-lès-Baons 1 921 €/m² une maison
- Auzebosc 1 770 €/m² une maison
- Allouville-Bellefosse 1 686 €/m² une maison
- Les Hauts-de-Caux 1 679 €/m² une maison
- Hautot-Saint-Sulpice 1 524 €/m² une maison
Estimer un bien à Hautot-Saint-Sulpice
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 résidence de Necqueville | 90 m² | 4 | 113 500 € | septembre 2025 | 1 261 €/m² |
| 36 résidence de Necqueville | 90 m² | 4 | 101 000 € | décembre 2024 | 1 134 €/m² |
| 26 résidence de Necqueville | 88 m² | 4 | 128 000 € | novembre 2025 | 1 455 €/m² |
| 37 résidence de Necqueville | 90 m² | 4 | 122 500 € | septembre 2023 | 1 385 €/m² |
| 526 route de Doudeville | 90 m² | 4 | 165 000 € | mai 2023 | 1 865 €/m² |
| 40 résidence de Necqueville | 90 m² | 4 | 118 000 € | avril 2021 | 1 524 €/m² |
| 32 résidence de Necqueville | 88 m² | 4 | 162 900 € | décembre 2022 | 1 524 €/m² |
| 23 résidence de Necqueville | 88 m² | 4 | 108 500 € | mars 2022 | 1 015 €/m² |
| 10 lotissement la Ruette | 81 m² | 4 | 114 000 € | novembre 2024 | 1 423 €/m² |
| 20 résidence de Necqueville | 103 m² | 4 | 192 000 € | février 2023 | 1 897 €/m² |
| 590 route de Doudeville | 110 m² | 4 | 258 900 € | avril 2025 | 2 354 €/m² |
| 99 route de Doudeville | 85 m² | 3 | 30 000 € | juillet 2022 | 291 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 10 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 455 €/m² et 2 148 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Hautot-Saint-Sulpice, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 117 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 325 €/m², soit 60 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Hautot-Saint-Sulpice, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Hautot-Saint-Sulpice depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 lotissement la Ruette | maison | 42 m² | 2 | 348 m² | 64 000 € | 1 524 | décembre 2025 |
| 26 résidence de Necqueville | maison | 88 m² | 4 | 232 m² | 128 000 € | 1 455 | novembre 2025 |
| 12 résidence de Necqueville | maison | 90 m² | 4 | 442 m² | 113 500 € | 1 261 | septembre 2025 |
| 590 route de Doudeville | maison | 110 m² | 4 | 865 m² | 258 900 € | 2 354 | avril 2025 |
| 215 route de Doudeville | maison | 108 m² | 5 | 935 m² | 232 000 € | 2 148 | février 2025 |
| 36 résidence de Necqueville | maison | 90 m² | 4 | 476 m² | 101 000 € | 1 122 | décembre 2024 |
| 10 lotissement la Ruette | maison | 81 m² | 4 | 682 m² | 114 000 € | 1 407 | novembre 2024 |
| 22 résidence de Necqueville | maison | 53 m² | 2 | 270 m² | 70 000 € | 1 321 | novembre 2023 |
| 37 résidence de Necqueville | maison | 90 m² | 4 | 670 m² | 122 500 € | 1 361 | septembre 2023 |
| 526 route de Doudeville | maison | 90 m² | 4 | 614 m² | 165 000 € | 1 833 | mai 2023 |
| 20 résidence de Necqueville | maison | 103 m² | 4 | 256 m² | 192 000 € | 1 864 | février 2023 |
| 32 résidence de Necqueville | maison | 88 m² | 4 | 258 m² | 162 900 € | 1 851 | décembre 2022 |
| 99 route de Doudeville | maison | 85 m² | 3 | 774 m² | 30 000 € | 353 | juillet 2022 |
| 362 route de Doudeville | maison | 116 m² | 5 | 700 m² | 245 600 € | 2 117 | mai 2022 |
| 590 route de Doudeville | maison | 110 m² | 4 | 865 m² | 258 000 € | 2 345 | mars 2022 |
| 23 résidence de Necqueville | maison | 88 m² | 4 | 274 m² | 108 500 € | 1 233 | mars 2022 |
| 20 allée de l'Église | appartement | 103 m² | 2 | 97 m² | 245 000 € | 2 379 | septembre 2021 |
| 31 résidence de Necqueville | maison | 103 m² | 5 | 250 m² | 128 000 € | 1 243 | juillet 2021 |
| 100 route du Grand Tôt | maison | 110 m² | 4 | 948 m² | 196 000 € | 1 782 | mai 2021 |
| 40 résidence de Necqueville | maison | 90 m² | 4 | 492 m² | 118 000 € | 1 311 | avril 2021 |
| 25 résidence de Necqueville | maison | 70 m² | 3 | 370 m² | 87 000 € | 1 243 | mars 2021 |
| 42 route des Fonds d'Anveville | maison | 121 m² | 4 | 3 730 m² | 200 000 € | 1 653 | janvier 2021 |
Autour de Hautot-Saint-Sulpice
Hautot-Saint-Sulpice est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 17 km, Roumois à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Hautot-Saint-Sulpice appartient à l'aire d'attraction de Yvetot, 15 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Yvetot 2 000 €/m²
- Sainte-Marie-des-Champs 2 112 €/m²
- Valliquerville 2 301 €/m²
- Les Hauts-de-Caux 1 679 €/m²
- Allouville-Bellefosse 1 686 €/m²
- Auzebosc 1 770 €/m²
- Touffreville-la-Corbeline 2 154 €/m²
- Louvetot 1 966 €/m²
- Écretteville-lès-Baons 1 921 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Bois-Himont, Envronville, Baons-le-Comte, Hautot-le-Vatois, Rocquefort. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Hautot-Saint-Sulpice touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Les Hauts-de-Caux 1 679 €/m² 2,6 km
- Étoutteville 2 086 €/m² 3,2 km
- Héricourt-en-Caux 1 355 €/m² 3,2 km
Voisines sans prix publiable : Anvéville, Rocquefort. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Hautot-Saint-Sulpice : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Doudeville 1 567 €/m² 6,5 km, 2 420 hab.
- Yvetot 2 000 €/m² 6,8 km, 11 438 hab.
- Terres-de-Caux 2 045 €/m² 10,1 km, 4 245 hab.
- Yerville 1 876 €/m² 10,9 km, 2 731 hab.
- Cany-Barville 1 931 €/m² 13,8 km, 2 909 hab.
- Rives-en-Seine 1 776 €/m² 16,8 km, 4 002 hab.
Le bord de l'eau est à 22 km : plage de Veulettes-sur-Mer.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 311 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 851 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 524 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.