accueil / Seine-Maritime / Allouville-Bellefosse
Prix de l'immobilier à Allouville-Bellefosse
1 686€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Allouville-Bellefosse
Le prix dans l'aire d'attraction de Yvetot
10 des 15 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Allouville-Bellefosse est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Valliquerville 2 301 €/m² une maison
- Touffreville-la-Corbeline 2 154 €/m² une maison
- Sainte-Marie-des-Champs 2 112 €/m² une maison
- Yvetot pôle 2 000 €/m² un appartement
- Louvetot 1 966 €/m² une maison
- Écretteville-lès-Baons 1 921 €/m² une maison
- Auzebosc 1 770 €/m² une maison
- Allouville-Bellefosse 1 686 €/m² une maison
- Les Hauts-de-Caux 1 679 €/m² une maison
- Hautot-Saint-Sulpice 1 524 €/m² une maison
Estimer un bien à Allouville-Bellefosse
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 résidence les Chênes | 90 m² | 5 | 159 500 € | octobre 2025 | 1 772 €/m² |
| 1 résidence les Chênes | 90 m² | 5 | 159 500 € | décembre 2024 | 1 792 €/m² |
| 12 résidence les Chênes | 90 m² | 5 | 132 000 € | novembre 2023 | 1 492 €/m² |
| 32 rue Andre Raimbourg Bourvil | 97 m² | 4 | 163 500 € | mars 2025 | 1 686 €/m² |
| 20 résidence Jean Baptiste Bonheure | 89 m² | 5 | 153 000 € | avril 2021 | 1 826 €/m² |
| 12 rue Pierre Belain d'Esnambuc | 88 m² | 4 | 140 000 € | juin 2025 | 1 591 €/m² |
| 1 rue du Docteur Patenôtre | 94 m² | 4 | 194 500 € | mai 2021 | 2 198 €/m² |
| 15 résidence Jean Baptiste Bonheure | 100 m² | 6 | 175 000 € | avril 2022 | 1 686 €/m² |
| 14 rue Jacques Anquetil | 109 m² | 5 | 173 000 € | juin 2021 | 1 686 €/m² |
| 36 route de Louvetot | 81 m² | 5 | 191 000 € | mars 2022 | 2 272 €/m² |
| 18 résidence Jean Baptiste Bonheure | 115 m² | 5 | 215 000 € | septembre 2023 | 1 902 €/m² |
| 19 rue Liernu | 115 m² | 5 | 180 000 € | mai 2023 | 1 593 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 591 €/m² et 1 772 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Allouville-Bellefosse, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 719 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 679 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Allouville-Bellefosse, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Allouville-Bellefosse depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 résidence les Chênes | maison | 90 m² | 5 | 760 m² | 159 500 € | 1 772 | octobre 2025 |
| 12 rue Pierre Belain d'Esnambuc | maison | 88 m² | 4 | 870 m² | 140 000 € | 1 591 | juin 2025 |
| 7 rue du Musée | maison | 44 m² | 2 | 2 029 m² | 60 000 € | 1 364 | juin 2025 |
| 6 résidence les Bouleaux | maison | 118 m² | 4 | 843 m² | 314 140 € | 2 662 | avril 2025 |
| 32 rue Andre Raimbourg Bourvil | maison | 97 m² | 4 | 154 m² | 163 500 € | 1 686 | mars 2025 |
| 1 résidence les Chênes | maison | 90 m² | 5 | 949 m² | 159 500 € | 1 772 | décembre 2024 |
| 17 route de Louvetot | maison | 137 m² | 5 | 1 000 m² | 318 000 € | 2 321 | octobre 2024 |
| 12 résidence les Chênes | maison | 90 m² | 5 | 1 030 m² | 132 000 € | 1 467 | novembre 2023 |
| 18 résidence Jean Baptiste Bonheure | maison | 115 m² | 5 | 600 m² | 215 000 € | 1 870 | septembre 2023 |
| 19 rue Liernu | maison | 115 m² | 5 | 271 m² | 180 000 € | 1 565 | mai 2023 |
| 13 résidence Jean Baptiste Bonheure | maison | 113 m² | 7 | 840 m² | 185 000 € | 1 637 | novembre 2022 |
| 21 rue Jacques Anquetil | maison | 102 m² | 4 | 900 m² | 243 000 € | 2 382 | août 2022 |
| 35 rue Liernu | maison | 112 m² | 4 | 170 000 € | 1 518 | juillet 2022 | |
| 26 résidence des Ormes | maison | 162 m² | 7 | 962 m² | 304 000 € | 1 877 | juin 2022 |
| 7 impasse Paul Vatine | maison | 85 m² | 2 | 2 397 m² | 85 000 € | 1 000 | juin 2022 |
| 30 rue Jacques Anquetil | maison | 118 m² | 5 | 715 m² | 200 000 € | 1 695 | juin 2022 |
| 2 impasse du Fresne Creux | maison | 119 m² | 6 | 5 250 m² | 198 000 € | 1 664 | avril 2022 |
| 15 résidence Jean Baptiste Bonheure | maison | 100 m² | 6 | 653 m² | 175 000 € | 1 750 | avril 2022 |
| 4 rue du Cimetière | maison | 87 m² | 4 | 1 010 m² | 196 000 € | 2 253 | mars 2022 |
| 36 route de Louvetot | maison | 81 m² | 5 | 1 000 m² | 191 000 € | 2 358 | mars 2022 |
| 8 résidence Jean Baptiste Bonheure | maison | 75 m² | 3 | 657 m² | 145 000 € | 1 933 | février 2022 |
| 46 route de Bellefosse | maison | 60 m² | 2 | 485 m² | 55 000 € | 917 | décembre 2021 |
| 3 impasse Boieldieu | maison | 85 m² | 4 | 769 m² | 120 000 € | 1 412 | août 2021 |
| 14 rue Jacques Anquetil | maison | 109 m² | 5 | 278 m² | 173 000 € | 1 587 | juin 2021 |
| 1 rue du Docteur Patenôtre | maison | 94 m² | 4 | 301 m² | 194 500 € | 2 069 | mai 2021 |
| 20 résidence Jean Baptiste Bonheure | maison | 89 m² | 5 | 695 m² | 153 000 € | 1 719 | avril 2021 |
Autour de Allouville-Bellefosse
Allouville-Bellefosse est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 14 km, Roumois à 27 km, Lieuvin à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Allouville-Bellefosse appartient à l'aire d'attraction de Yvetot, 15 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Yvetot 2 000 €/m²
- Sainte-Marie-des-Champs 2 112 €/m²
- Valliquerville 2 301 €/m²
- Les Hauts-de-Caux 1 679 €/m²
- Auzebosc 1 770 €/m²
- Touffreville-la-Corbeline 2 154 €/m²
- Louvetot 1 966 €/m²
- Hautot-Saint-Sulpice 1 524 €/m²
- Écretteville-lès-Baons 1 921 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Bois-Himont, Envronville, Baons-le-Comte, Hautot-le-Vatois, Rocquefort. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Allouville-Bellefosse touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Alvimare 1 786 €/m² 2,7 km
- Valliquerville 2 301 €/m² 3,6 km
- Écretteville-lès-Baons 1 921 €/m² 3,9 km
- Trouville-Alliquerville 2 087 €/m² 4,6 km
Voisines sans prix publiable : Bois-Himont, Saint-Aubin-de-Crétot. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Allouville-Bellefosse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Terres-de-Caux 2 045 €/m² 7,6 km, 4 245 hab.
- Yvetot 2 000 €/m² 8,0 km, 11 438 hab.
- Rives-en-Seine 1 776 €/m² 8,6 km, 4 002 hab.
- La Frénaye 1 895 €/m² 10,5 km, 2 074 hab.
- Port-Jérôme-sur-Seine 1 481 €/m² 11,5 km, 10 617 hab.
- Gruchet-le-Valasse 1 828 €/m² 12,0 km, 3 008 hab.
Le bord de l'eau est à 27 km : cap du Hode.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Saint-Arnoult à 6,2 km
- rivière Rançon à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 587 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 750 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 686 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.