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Prix de l'immobilier à Écretteville-lès-Baons
1 921€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour d'Écretteville-lès-Baons
Le prix dans l'aire d'attraction de Yvetot
10 des 15 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Écretteville-lès-Baons est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Valliquerville 2 301 €/m² une maison
- Touffreville-la-Corbeline 2 154 €/m² une maison
- Sainte-Marie-des-Champs 2 112 €/m² une maison
- Yvetot pôle 2 000 €/m² un appartement
- Louvetot 1 966 €/m² une maison
- Écretteville-lès-Baons 1 921 €/m² une maison
- Auzebosc 1 770 €/m² une maison
- Allouville-Bellefosse 1 686 €/m² une maison
- Les Hauts-de-Caux 1 679 €/m² une maison
- Hautot-Saint-Sulpice 1 524 €/m² une maison
Estimer un bien à Écretteville-lès-Baons
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 671 rue du Ferronnier | 91 m² | 4 | 100 000 € | octobre 2022 | 1 020 €/m² |
| 99 route du Chapelain | 90 m² | 5 | 171 000 € | juin 2023 | 1 762 €/m² |
| 99 route du Chapelain | 90 m² | 5 | 163 278 € | janvier 2021 | 1 814 €/m² |
| 250 rue de la Pastourelle | 100 m² | 4 | 180 000 € | mars 2021 | 1 800 €/m² |
| 260 rue des Troubadours | 102 m² | 4 | 274 400 € | avril 2023 | 2 495 €/m² |
| 7 résidence les Cerisiers | 76 m² | 4 | 167 000 € | mai 2021 | 2 197 €/m² |
| 161 rue des Troubadours | 75 m² | 4 | 173 400 € | septembre 2021 | 2 312 €/m² |
| 1314 rue des Troubadours | 73 m² | 4 | 106 000 € | mars 2022 | 1 348 €/m² |
| 1000 route des 2 Villages | 101 m² | 5 | 204 805 € | septembre 2021 | 2 028 €/m² |
| 749 rue des Troubadours | 113 m² | 4 | 172 600 € | mai 2021 | 1 527 €/m² |
| 39 rue des Glaneurs | 120 m² | 4 | 120 000 € | novembre 2024 | 922 €/m² |
| 1049 rue des Troubadours | 73 m² | 3 | 120 000 € | août 2023 | 1 525 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 14 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 800 €/m² et 2 197 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Écretteville-lès-Baons depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 32 rue des Taverniers | maison | 68 m² | 3 | 673 m² | 123 000 € | 1 809 | décembre 2024 |
| 39 rue des Glaneurs | maison | 120 m² | 4 | 120 000 € | 1 000 | novembre 2024 | |
| 1049 rue des Troubadours | maison | 73 m² | 3 | 708 m² | 120 000 € | 1 644 | août 2023 |
| 99 route du Chapelain | maison | 90 m² | 5 | 538 m² | 171 000 € | 1 900 | juin 2023 |
| 260 rue des Troubadours | maison | 102 m² | 4 | 263 m² | 274 400 € | 2 690 | avril 2023 |
| 671 rue du Ferronnier | maison | 91 m² | 4 | 2 873 m² | 100 000 € | 1 099 | octobre 2022 |
| 1314 rue des Troubadours | maison | 73 m² | 4 | 816 m² | 106 000 € | 1 452 | mars 2022 |
| 1000 route des 2 Villages | maison | 101 m² | 5 | 3 440 m² | 204 805 € | 2 028 | septembre 2021 |
| 161 rue des Troubadours | maison | 75 m² | 4 | 1 000 m² | 173 400 € | 2 312 | septembre 2021 |
| 749 rue des Troubadours | maison | 113 m² | 4 | 172 600 € | 1 527 | mai 2021 | |
| 7 résidence les Cerisiers | maison | 76 m² | 4 | 498 m² | 167 000 € | 2 197 | mai 2021 |
| 250 rue de la Pastourelle | maison | 100 m² | 4 | 180 000 € | 1 800 | mars 2021 | |
| 99 route du Chapelain | maison | 90 m² | 5 | 538 m² | 163 278 € | 1 814 | janvier 2021 |
Autour de Écretteville-lès-Baons
Écretteville-lès-Baons est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 13 km, Roumois à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Écretteville-lès-Baons appartient à l'aire d'attraction de Yvetot, 15 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Yvetot 2 000 €/m²
- Sainte-Marie-des-Champs 2 112 €/m²
- Valliquerville 2 301 €/m²
- Les Hauts-de-Caux 1 679 €/m²
- Allouville-Bellefosse 1 686 €/m²
- Auzebosc 1 770 €/m²
- Touffreville-la-Corbeline 2 154 €/m²
- Louvetot 1 966 €/m²
- Hautot-Saint-Sulpice 1 524 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Bois-Himont, Envronville, Baons-le-Comte, Hautot-le-Vatois, Rocquefort. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Écretteville-lès-Baons touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Valliquerville 2 301 €/m² 3,0 km
- Allouville-Bellefosse 1 686 €/m² 3,9 km
- Alvimare 1 786 €/m² 3,9 km
- Terres-de-Caux 2 045 €/m² 5,4 km
Voisines sans prix publiable : Hautot-le-Vatois, Envronville, Cléville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Écretteville-lès-Baons : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Yvetot 2 000 €/m² 7,1 km, 11 438 hab.
- Rives-en-Seine 1 776 €/m² 12,0 km, 4 002 hab.
- Doudeville 1 567 €/m² 13,5 km, 2 420 hab.
- La Frénaye 1 895 €/m² 14,0 km, 2 074 hab.
- Gruchet-le-Valasse 1 828 €/m² 14,5 km, 3 008 hab.
- Bolbec 1 134 €/m² 14,9 km, 11 590 hab.
Le bord de l'eau est à 25 km : plage de Veulettes-sur-Mer.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Saint-Arnoult à 9,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.