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Prix de l'immobilier à Terres-de-Caux
2 045€/m² pour un appartement, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Terres-de-Caux
Estimer un bien à Terres-de-Caux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 68 impasse Maximin | 85 m² | 4 | 163 700 € | mai 2024 | 2 093 €/m² |
| 101 rue Grimaldi | 86 m² | 4 | 185 000 € | novembre 2024 | 2 338 €/m² |
| 721 rue Bernard Thélu | 86 m² | 4 | 134 000 € | janvier 2024 | 1 693 €/m² |
| 536 rue Bernard Thélu | 87 m² | 4 | 100 000 € | janvier 2024 | 1 249 €/m² |
| 147 rue des Oiseaux | 89 m² | 4 | 150 000 € | octobre 2025 | 1 685 €/m² |
| 57 rue du Renard | 90 m² | 4 | 222 000 € | mars 2025 | 2 467 €/m² |
| 6 place Raymond Soudais - Ricarvil | 90 m² | 4 | 135 000 € | août 2024 | 1 630 €/m² |
| 12 résidence des Acacias | 80 m² | 4 | 121 500 € | octobre 2024 | 1 650 €/m² |
| 74 rue de la Cour Souveraine | 80 m² | 4 | 227 000 € | mars 2024 | 3 083 €/m² |
| 5 résidence des Acacias | 80 m² | 4 | 157 000 € | janvier 2024 | 2 133 €/m² |
| 17 rue du Carreau | 81 m² | 4 | 203 940 € | novembre 2023 | 2 105 €/m² |
| 25 rue du Renard | 90 m² | 4 | 160 000 € | février 2023 | 1 486 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (1 949 €/m²) et 23 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 488 €/m² et 2 143 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Terres-de-Caux, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 143 €/m², et un appartement de 45 à 62 m² 1 824 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 153 retenues à Terres-de-Caux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39 rue du Bois - Fauville | maison | 79 m² | 5 | 1 172 m² | 257 000 € | 3 253 | décembre 2025 |
| 12 rue Lucile | maison | 84 m² | 5 | 595 m² | 155 000 € | 1 845 | décembre 2025 |
| 813 rue Charles de Gaulle | appartement | 45 m² | 2 | 94 000 € | 2 089 | novembre 2025 | |
| 147 rue des Oiseaux | maison | 89 m² | 4 | 400 m² | 150 000 € | 1 685 | octobre 2025 |
| 3 rue des Clos Masures - Bermonv | maison | 117 m² | 5 | 1 110 m² | 224 000 € | 1 915 | octobre 2025 |
| 2 chemin de la Forge | maison | 95 m² | 5 | 1 024 m² | 185 400 € | 1 952 | octobre 2025 |
| 73 rue de l'Église Saint Léger | maison | 124 m² | 5 | 910 m² | 160 000 € | 1 290 | octobre 2025 |
| 25 rue de Normandie | maison | 88 m² | 5 | 888 m² | 241 000 € | 2 739 | octobre 2025 |
| 22 rue de Normandie | maison | 143 m² | 5 | 12 568 m² | 2 339 334 € | 16 359 | septembre 2025 |
| 255 rue de l'Ancienne Église | maison | 74 m² | 3 | 253 m² | 152 700 € | 2 064 | septembre 2025 |
| 332 rue de l'Épine Saint-Paul | maison | 71 m² | 4 | 894 m² | 204 000 € | 2 873 | août 2025 |
| 66 boulevard Alleaume | appartement | 84 m² | 3 | 125 000 € | 1 488 | août 2025 | |
| 74 boulevard Alleaume | appartement | 67 m² | 3 | 137 000 € | 2 045 | août 2025 | |
| 100 rue de l'Enfer | maison | 68 m² | 3 | 80 m² | 113 900 € | 1 675 | juillet 2025 |
| 746 rue Bernard Thélu | maison | 139 m² | 3 | 215 000 € | 1 547 | juin 2025 | |
| 369 rue de l'Épine Saint-Paul | maison | 81 m² | 5 | 722 m² | 166 500 € | 2 056 | juin 2025 |
| 105 impasse du Dernier Sou | maison | 103 m² | 6 | 825 m² | 170 000 € | 1 650 | mai 2025 |
| 173 rue de l'Épine Saint-Paul | maison | 97 m² | 5 | 583 m² | 72 000 € | 742 | mai 2025 |
| 385 rue de l'Épine Saint-Paul | maison | 83 m² | 5 | 757 m² | 174 000 € | 2 096 | avril 2025 |
| 694 rue Bernard Thélu | maison | 98 m² | 4 | 135 m² | 146 500 € | 1 495 | avril 2025 |
| 947 rue Bernard Thélu | maison | 124 m² | 6 | 880 m² | 250 000 € | 2 016 | mars 2025 |
| 45 rue de Mer | appartement | 111 m² | 3 | 81 000 € | 730 | mars 2025 | |
| 1030 rue Charles de Gaulle | maison | 130 m² | 6 | 921 m² | 199 000 € | 1 531 | mars 2025 |
| 57 rue du Renard | maison | 90 m² | 4 | 595 m² | 222 000 € | 2 467 | mars 2025 |
| 32 impasse de la Hêtraie - Sainte Margue | maison | 106 m² | 5 | 1 222 m² | 180 300 € | 1 701 | février 2025 |
| 46 rue des Londes | appartement | 77 m² | 3 | 195 000 € | 2 532 | février 2025 | |
| 151 route des Enfants | maison | 59 m² | 3 | 388 m² | 95 000 € | 1 610 | février 2025 |
| 151 rue du Parc | maison | 118 m² | 6 | 849 m² | 33 250 € | 282 | février 2025 |
| 440 rue Bernard Thélu | maison | 66 m² | 3 | 114 m² | 65 000 € | 985 | février 2025 |
| 342 rue Bernard Thélu | maison | 43 m² | 3 | 177 m² | 67 000 € | 1 558 | février 2025 |
| 878 rue Bernard Thélu | appartement | 57 m² | 5 | 94 000 € | 1 649 | janvier 2025 | |
| 878 rue Bernard Thélu | appartement | 42 m² | 4 | 90 000 € | 2 143 | janvier 2025 | |
| 505 rue Bernard Thélu | maison | 204 m² | 7 | 6 380 m² | 300 000 € | 1 471 | janvier 2025 |
| 20 bis rue du Bout Joyeux | maison | 97 m² | 7 | 1 000 m² | 175 000 € | 1 804 | décembre 2024 |
| 9 lotissement de la Hêtraie | maison | 67 m² | 3 | 243 m² | 98 000 € | 1 463 | décembre 2024 |
| 102 impasse du Dernier Sou | maison | 85 m² | 5 | 905 m² | 184 970 € | 2 176 | décembre 2024 |
| 471 Roncherolles | maison | 119 m² | 3 | 50 000 € | 420 | novembre 2024 | |
| 1 impasse du Prieure - Ricarville | maison | 112 m² | 5 | 875 m² | 231 000 € | 2 063 | novembre 2024 |
| 101 rue Grimaldi | maison | 86 m² | 4 | 800 m² | 185 000 € | 2 151 | novembre 2024 |
| 12 résidence des Acacias | maison | 80 m² | 4 | 454 m² | 121 500 € | 1 519 | octobre 2024 |
| 50 rue des Champs | maison | 127 m² | 4 | 2 502 m² | 215 250 € | 1 695 | octobre 2024 |
| 2 rue des Clos Masures - Bermonv | maison | 110 m² | 5 | 551 m² | 77 600 € | 705 | octobre 2024 |
| 746 rue Bernard Thélu | appartement | 49 m² | 2 | 65 000 € | 1 327 | septembre 2024 | |
| 314 rue de l'Ancienne Église | maison | 190 m² | 8 | 780 m² | 238 000 € | 1 253 | septembre 2024 |
| 6 place Raymond Soudais - Ricarvil | maison | 90 m² | 4 | 549 m² | 135 000 € | 1 500 | août 2024 |
| 858 rue Bernard Thélu | appartement | 80 m² | 4 | 60 m² | 240 000 € | 3 000 | août 2024 |
| 1 rue de l'Église - Bermonville | maison | 126 m² | 3 | 586 m² | 120 000 € | 952 | juillet 2024 |
| 831 rue Bernard Thélu | appartement | 109 m² | 5 | 130 m² | 150 000 € | 1 376 | juillet 2024 |
| 28 impasse du Vieux Puits | maison | 59 m² | 3 | 140 m² | 65 000 € | 1 102 | juin 2024 |
| 97 rue de Pezenas | maison | 120 m² | 5 | 631 m² | 310 000 € | 2 583 | mai 2024 |
| 68 impasse Maximin | maison | 85 m² | 4 | 1 048 m² | 163 700 € | 1 926 | mai 2024 |
| 746 rue Bernard Thélu | appartement | 102 m² | 5 | 139 000 € | 1 363 | mai 2024 | |
| 3 rue du Carreau | maison | 74 m² | 3 | 1 545 m² | 60 000 € | 811 | avril 2024 |
| 273 rue de l'Épine Saint-Paul | maison | 50 m² | 3 | 446 m² | 135 000 € | 2 700 | mars 2024 |
| 74 rue de la Cour Souveraine | maison | 80 m² | 4 | 1 475 m² | 227 000 € | 2 838 | mars 2024 |
| 55 rue du Moulin | maison | 110 m² | 6 | 961 m² | 115 000 € | 1 045 | mars 2024 |
| 457 bis rue de la Cour Souveraine | maison | 101 m² | 5 | 742 m² | 251 850 € | 2 494 | février 2024 |
| 1 chemin de la Forge | maison | 78 m² | 4 | 847 m² | 143 000 € | 1 833 | janvier 2024 |
| 536 rue Bernard Thélu | maison | 87 m² | 4 | 92 m² | 100 000 € | 1 149 | janvier 2024 |
| 193 rue du Cimetière | maison | 65 m² | 2 | 250 m² | 90 000 € | 1 385 | janvier 2024 |
| 5 résidence des Acacias | maison | 80 m² | 4 | 500 m² | 157 000 € | 1 963 | janvier 2024 |
| 721 rue Bernard Thélu | maison | 86 m² | 4 | 97 m² | 134 000 € | 1 558 | janvier 2024 |
| 38 chemin des Courses | maison | 76 m² | 2 | 1 218 m² | 161 500 € | 2 125 | décembre 2023 |
| 17 rue du Carreau | maison | 81 m² | 4 | 2 012 m² | 203 940 € | 2 518 | novembre 2023 |
| 471 rue Bernard Thélu | maison | 58 m² | 3 | 382 m² | 84 000 € | 1 448 | novembre 2023 |
| 8 rue du Calvaire | maison | 80 m² | 3 | 1 768 m² | 130 000 € | 1 625 | novembre 2023 |
| 16 rue des Londes | appartement | 34 m² | 1 | 35 000 € | 1 029 | novembre 2023 | |
| 69 rue de Pezenas | maison | 85 m² | 3 | 592 m² | 209 000 € | 2 459 | septembre 2023 |
| 485 route du Bois Carre | maison | 77 m² | 4 | 4 560 m² | 127 000 € | 1 649 | août 2023 |
| 123 Sente du Cimetière | maison | 80 m² | 4 | 413 m² | 171 270 € | 2 141 | août 2023 |
| 73 rue du Moulin | maison | 53 m² | 2 | 763 m² | 69 000 € | 1 302 | août 2023 |
| 368 chemin du Blanc Bâton | maison | 125 m² | 5 | 633 100 € | 5 065 | août 2023 | |
| 124 Sente du Cimetière | maison | 80 m² | 4 | 432 m² | 171 270 € | 2 141 | juillet 2023 |
| 843 rue Charles de Gaulle | maison | 66 m² | 3 | 1 000 m² | 180 000 € | 2 727 | juillet 2023 |
| 41 rue de l'Église Saint Léger | maison | 79 m² | 4 | 615 m² | 213 000 € | 2 696 | juillet 2023 |
| 82 rue du Renard | maison | 125 m² | 5 | 523 m² | 284 000 € | 2 272 | juin 2023 |
| 125 Sente du Cimetière | maison | 80 m² | 4 | 311 m² | 171 270 € | 2 141 | juin 2023 |
| 1030 rue Charles de Gaulle | maison | 130 m² | 6 | 921 m² | 202 000 € | 1 554 | juin 2023 |
| 126 Sente du Cimetière | maison | 80 m² | 4 | 387 m² | 171 270 € | 2 141 | juin 2023 |
| 71 Sente de la Beurioterie | maison | 32 m² | 2 | 160 m² | 61 600 € | 1 925 | juin 2023 |
Autour de Terres-de-Caux
Terres-de-Caux est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 7,7 km, Roumois à 34 km.
Les communes limitrophes
Terres-de-Caux touche 12 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Écretteville-lès-Baons 1 921 €/m² 5,4 km
- Yébleron 1 558 €/m² 5,4 km
- Bolleville 1 516 €/m² 5,7 km
Voisines sans prix publiable : Cléville, Foucart, Thiouville, Cliponville, Envronville, Normanville, Hattenville, Sorquainville, Ypreville-Biville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Terres-de-Caux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bolbec 1 134 €/m² 12,2 km, 11 590 hab.
- Yvetot 2 000 €/m² 12,4 km, 11 438 hab.
- Gruchet-le-Valasse 1 828 €/m² 13,3 km, 3 008 hab.
- Cany-Barville 1 931 €/m² 14,4 km, 2 909 hab.
- La Frénaye 1 895 €/m² 14,7 km, 2 074 hab.
- Doudeville 1 567 €/m² 15,5 km, 2 420 hab.
Le bord de l'eau est à 21 km : plage de Fécamp.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Terres-de-Caux ?
- jan 9,8 %
- fév 10,5 %
- mars 9,8 %
- avr 3,9 %
- mai 8,5 %
- juin 10,5 %
- juil 7,2 %
- août 9,8 %
- sept 3,9 %
- oct 10,5 %
- nov 9,8 %
- déc 5,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 1 704 €/m² | 22 | |
| 2022 | 2 057 €/m² | 10 | 1 773 €/m² | 26 |
| 2023 | non mesuré | 2 025 €/m² | 28 | |
| 2024 | non mesuré | 1 558 €/m² | 25 | |
| 2025 | 2 045 €/m² | 7 | 1 693 €/m² | 26 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.