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Prix de l'immobilier à Yébleron
1 558€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Yébleron
Estimer un bien à Yébleron
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 résidence les Tilleuls | 77 m² | 4 | 120 000 € | octobre 2025 | 1 558 €/m² |
| 20 résidence les Tilleuls | 77 m² | 4 | 120 000 € | mars 2025 | 1 558 €/m² |
| 12 résidence les Tilleuls | 77 m² | 4 | 120 000 € | décembre 2024 | 1 593 €/m² |
| 2 lotissement des Rouelles | 76 m² | 4 | 205 500 € | avril 2021 | 2 394 €/m² |
| 98 rue de l'Église | 75 m² | 3 | 122 000 € | février 2023 | 1 558 €/m² |
| 238 route du Manoir | 75 m² | 3 | 132 000 € | août 2021 | 1 558 €/m² |
| 105 rue de l'École Libre | 80 m² | 3 | 178 200 € | décembre 2024 | 2 277 €/m² |
| 8 lotissement des Rouelles | 82 m² | 5 | 186 000 € | juillet 2022 | 2 309 €/m² |
| 43 impasse des Champs | 100 m² | 4 | 122 000 € | juin 2025 | 1 220 €/m² |
| 134 rue du Nord | 70 m² | 2 | 77 000 € | juillet 2024 | 1 125 €/m² |
| 988 impasse des Rouelles | 60 m² | 4 | 110 000 € | août 2021 | 1 623 €/m² |
| 54 route de Saint Maclou | 90 m² | 5 | 115 000 € | octobre 2023 | 1 224 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 8 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 220 €/m² et 2 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Yébleron, une maison de moins de 70 m² se vend 1 917 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 278 €/m², soit 50 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Yébleron, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Yébleron depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85 impasse de la Beurioterie | maison | 107 m² | 4 | 3 959 m² | 310 000 € | 2 897 | novembre 2025 |
| 19 résidence les Tilleuls | maison | 77 m² | 4 | 250 m² | 120 000 € | 1 558 | octobre 2025 |
| 169 rue du Calvaire | maison | 40 m² | 2 | 298 m² | 80 000 € | 2 000 | juillet 2025 |
| 43 impasse des Champs | maison | 100 m² | 4 | 276 m² | 122 000 € | 1 220 | juin 2025 |
| 20 résidence les Tilleuls | maison | 77 m² | 4 | 348 m² | 120 000 € | 1 558 | mars 2025 |
| 2 route de Bolleville | maison | 101 m² | 5 | 198 m² | 105 000 € | 1 040 | février 2025 |
| 12 résidence les Tilleuls | maison | 77 m² | 4 | 247 m² | 120 000 € | 1 558 | décembre 2024 |
| 105 rue de l'École Libre | maison | 80 m² | 3 | 400 m² | 178 200 € | 2 228 | décembre 2024 |
| 41 route de Bolbec | maison | 61 m² | 3 | 352 m² | 123 000 € | 2 016 | novembre 2024 |
| 80 impasse des Champs | maison | 47 m² | 3 | 254 m² | 70 000 € | 1 489 | juillet 2024 |
| 134 rue du Nord | maison | 70 m² | 2 | 60 m² | 77 000 € | 1 100 | juillet 2024 |
| 33 rue du Nord | maison | 50 m² | 3 | 383 m² | 60 000 € | 1 200 | juillet 2024 |
| 33 rue Traversière | maison | 38 m² | 2 | 208 m² | 117 450 € | 3 091 | décembre 2023 |
| 54 route de Saint Maclou | maison | 90 m² | 5 | 475 m² | 115 000 € | 1 278 | octobre 2023 |
| 499 route de Raffetot | maison | 294 m² | 9 | 9 536 m² | 622 150 € | 2 116 | mai 2023 |
| 161 route de Bolbec | maison | 124 m² | 5 | 603 m² | 110 000 € | 887 | mars 2023 |
| 98 rue de l'Église | maison | 75 m² | 3 | 86 m² | 122 000 € | 1 627 | février 2023 |
| 65 rue de l'École Libre | maison | 62 m² | 2 | 186 m² | 145 000 € | 2 339 | décembre 2022 |
| 8 lotissement des Rouelles | maison | 82 m² | 5 | 908 m² | 186 000 € | 2 268 | juillet 2022 |
| 165 route de Berquetot | maison | 100 m² | 4 | 1 000 m² | 165 000 € | 1 650 | décembre 2021 |
| 988 impasse des Rouelles | maison | 60 m² | 4 | 110 000 € | 1 833 | août 2021 | |
| 238 route du Manoir | maison | 75 m² | 3 | 484 m² | 132 000 € | 1 760 | août 2021 |
| 2 lotissement des Rouelles | maison | 76 m² | 4 | 1 094 m² | 205 500 € | 2 704 | avril 2021 |
| 209 route de Fauville | maison | 65 m² | 3 | 440 m² | 68 000 € | 1 046 | janvier 2021 |
Autour de Yébleron
Yébleron est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 4,9 km, Roumois à 34 km.
Les communes limitrophes
Yébleron touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rouville 1 706 €/m² 2,7 km
- Raffetot 1 672 €/m² 3,2 km
- Bolleville 1 516 €/m² 3,4 km
- Terres-de-Caux 2 045 €/m² 5,4 km
Voisines sans prix publiable : Hattenville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Yébleron : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bolbec 1 134 €/m² 7,2 km, 11 590 hab.
- Gruchet-le-Valasse 1 828 €/m² 9,4 km, 3 008 hab.
- La Frénaye 1 895 €/m² 12,5 km, 2 074 hab.
- Goderville 2 265 €/m² 13,2 km, 2 818 hab.
- Lillebonne 1 602 €/m² 13,9 km, 8 541 hab.
- Port-Jérôme-sur-Seine 1 481 €/m² 14,2 km, 10 617 hab.
Le bord de l'eau est à 19 km : plage de Fécamp.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 760 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 627 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 524 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 558 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.