Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Rouville

1 706€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 428 1 765 5 ventes
Estimer un bien ici Les 19 ventes, une par une

Les découpages autour de Rouville

Le prix dans l'aire d'attraction de Le Havre

86 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Rouville est la 76e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

62 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Rouville

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 930 m² de terrain

158 500 € à 182 500 €

médiane des comparables 167 500 €, soit 1 765 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Rouville, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5163 Rouville 94 m² 4 195 000 € juin 2024 1 912 €/m²
5163 Rouville 94 m² 4 194 700 € mars 2023 1 921 €/m²
5042 Quartier Toutain 100 m² 4 178 000 € août 2022 1 652 €/m²
5001 Le Village 104 m² 4 195 000 € juin 2023 1 739 €/m²
42 route de Bielleville 85 m² 4 150 000 € mars 2021 1 765 €/m²
11 Rouville 92 m² 5 196 000 € septembre 2021 2 130 €/m²
216 La Forge 110 m² 4 186 200 € février 2022 1 571 €/m²
34 chemin des Thuyas 93 m² 2 161 000 € mai 2022 1 607 €/m²
5031 Rouville 84 m² 3 173 000 € septembre 2024 1 898 €/m²
5003 Rouville 109 m² 5 186 000 € octobre 2021 1 706 €/m²
8 place du Presbytère 101 m² 6 185 000 € février 2025 1 670 €/m²
389 Quartier Toutain 77 m² 3 169 500 € août 2025 2 007 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.

La moitié des ventes s'est faite entre 1 428 €/m² et 1 765 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Rouville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
136 route de Bernières maison 69 m² 4 1 079 m² 150 000 € 2 174 novembre 2025
389 Quartier Toutain maison 77 m² 3 1 329 m² 169 500 € 2 201 août 2025
38 route de Bielleville maison 67 m² 3 610 m² 137 000 € 2 045 février 2025
8 place du Presbytère maison 101 m² 6 772 m² 185 000 € 1 832 février 2025
5031 Rouville maison 84 m² 3 444 m² 173 000 € 2 060 septembre 2024
5083 Rouville maison 48 m² 3 665 m² 110 000 € 2 292 juillet 2024
5163 Rouville maison 94 m² 4 1 437 m² 195 000 € 2 074 juin 2024
5001 Le Village maison 104 m² 4 788 m² 195 000 € 1 875 juin 2023
5163 Rouville maison 94 m² 4 1 437 m² 194 700 € 2 071 mars 2023
5204 Rouville maison 73 m² 3 1 663 m² 170 000 € 2 329 février 2023
5042 Quartier Toutain maison 100 m² 4 2 244 m² 178 000 € 1 780 août 2022
152 rue de la Paltrie maison 167 m² 5 377 550 € 2 261 juillet 2022
34 chemin des Thuyas maison 93 m² 2 820 m² 161 000 € 1 731 mai 2022
216 La Forge maison 110 m² 4 863 m² 186 200 € 1 693 février 2022
5003 Rouville maison 109 m² 5 800 m² 186 000 € 1 706 octobre 2021
11 Rouville maison 92 m² 5 930 m² 196 000 € 2 130 septembre 2021
310 route de Bernières maison 152 m² 6 1 000 m² 217 000 € 1 428 juillet 2021
180 route de Bernières maison 150 m² 3 801 m² 132 000 € 880 juin 2021
42 route de Bielleville maison 85 m² 4 1 244 m² 150 000 € 1 765 mars 2021

Autour de Rouville

Rouville est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 4,4 km, Roumois à 35 km, Lieuvin à 40 km.

L'aire dont elle dépend

Rouville appartient à l'aire d'attraction de Le Havre, 116 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Rouville touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Bernières, Hattenville, Tocqueville-les-Murs. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rouville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Bolbec 1 134 €/m² 5,9 km, 11 590 hab.
  • Terres-de-Caux 2 045 €/m² 8,0 km, 4 245 hab.
  • Gruchet-le-Valasse 1 828 €/m² 9,0 km, 3 008 hab.
  • Goderville 2 265 €/m² 10,5 km, 2 818 hab.
  • La Frénaye 1 895 €/m² 13,1 km, 2 074 hab.
  • Lillebonne 1 602 €/m² 13,9 km, 8 541 hab.

Le bord de l'eau est à 18 km : plage de Fécamp.

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.