Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Saint-Vigor-d'Ymonville

2 976€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 537 3 314 7 ventes
Estimer un bien ici Les 24 ventes, une par une

Les découpages autour de Saint-Vigor-d'Ymonville

Le prix dans l'aire d'attraction de Le Havre

86 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Vigor-d'Ymonville est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

62 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Saint-Vigor-d'Ymonville

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 12 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 800 m² de terrain

153 500 € à 331 000 €

médiane des comparables 303 000 €, soit 3 031 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Saint-Vigor-d'Ymonville, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
11 chemin de Saint-Jean-d'Abbetot 100 m² 4 132 500 € juillet 2025 1 311 €/m²
1910 route de Saint-Jean-d'Abbetot 101 m² 4 239 600 € septembre 2022 3 031 €/m²
245 route de Bisrue 107 m² 4 164 500 € novembre 2024 1 537 €/m²
11 Le Clos des Charmes 90 m² 4 277 000 € juillet 2024 3 078 €/m²
1347 route des Falaises 90 m² 4 85 000 € mars 2022 1 207 €/m²
16 chemin des Hêtres 96 m² 5 249 500 € octobre 2023 2 616 €/m²
4 rue Jules Leclerc 120 m² 4 326 000 € juin 2023 2 734 €/m²
5 Le Clos Saint-Jacques 85 m² 3 281 710 € juillet 2024 3 314 €/m²
1165 chemin de Saint-Jean-d'Abbetot 120 m² 5 147 500 € avril 2024 1 229 €/m²
2 rue Jules Leclerc 117 m² 5 336 000 € novembre 2022 3 670 €/m²
1165 chemin de Saint-Jean-d'Abbetot 120 m² 5 290 200 € mai 2022 3 090 €/m²
10 rue Jules Leclerc 85 m² 3 280 000 € août 2021 3 575 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 54 % au-dessus de la médiane du département (1 937 €/m²) et 76 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 537 €/m² et 3 314 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Saint-Vigor-d'Ymonville, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 252 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 955 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les dernières ventes enregistrées

24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Saint-Vigor-d'Ymonville depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
11 chemin de Saint-Jean-d'Abbetot maison 100 m² 4 623 m² 132 500 € 1 325 juillet 2025
17 rue Jules Leclerc maison 163 m² 5 984 m² 375 000 € 2 301 juillet 2025
92 chemin de la Craie maison 66 m² 4 480 m² 190 000 € 2 879 mars 2025
182 route de Bacqueville maison 40 m² 2 550 m² 135 700 € 3 393 novembre 2024
245 route de Bisrue maison 107 m² 4 544 m² 164 500 € 1 537 novembre 2024
70 chemin des Hêtres maison 150 m² 5 904 m² 346 500 € 2 310 octobre 2024
6 rue Jules Leclerc maison 84 m² 1 777 m² 250 000 € 2 976 septembre 2024
5 Le Clos Saint-Jacques maison 85 m² 3 714 m² 281 710 € 3 314 juillet 2024
11 Le Clos des Charmes maison 90 m² 4 801 m² 277 000 € 3 078 juillet 2024
1165 chemin de Saint-Jean-d'Abbetot maison 120 m² 5 1 000 m² 147 500 € 1 229 avril 2024
16 chemin des Hêtres maison 96 m² 5 684 m² 249 500 € 2 599 octobre 2023
4 rue Jules Leclerc maison 120 m² 4 917 m² 326 000 € 2 717 juin 2023
300 route de Bisrue maison 40 m² 4 510 m² 136 000 € 3 400 février 2023
2 rue Jules Leclerc maison 117 m² 5 802 m² 336 000 € 2 872 novembre 2022
5003 Village maison 126 m² 6 801 m² 288 000 € 2 286 octobre 2022
1910 route de Saint-Jean-d'Abbetot maison 101 m² 4 1 000 m² 239 600 € 2 372 septembre 2022
5186 Village maison 70 m² 4 422 m² 180 000 € 2 571 août 2022
1170 chemin de Saint-Jean-d'Abbetot maison 131 m² 5 973 m² 233 000 € 1 779 juin 2022
1165 chemin de Saint-Jean-d'Abbetot maison 120 m² 5 1 000 m² 290 200 € 2 418 mai 2022
1347 route des Falaises maison 90 m² 4 173 m² 85 000 € 944 mars 2022
4 chemin de Saint-Jean-d'Abbetot maison 133 m² 5 493 m² 280 000 € 2 105 février 2022
5025 Plaine de la Mare des Mare maison 61 m² 4 422 m² 85 000 € 1 393 août 2021
10 rue Jules Leclerc maison 85 m² 3 802 m² 280 000 € 3 294 août 2021
14 rue Jules Leclerc maison 125 m² 5 931 m² 277 230 € 2 218 août 2021

Autour de Saint-Vigor-d'Ymonville

Saint-Vigor-d'Ymonville est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. La commune est sur la Côte de Grâce. Le relief qui la borde : pays de Caux à 24 km, Lieuvin à 25 km, Roumois à 33 km.

L'aire dont elle dépend

Saint-Vigor-d'Ymonville appartient à l'aire d'attraction de Le Havre, 116 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Saint-Vigor-d'Ymonville touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Saint-Vincent-Cramesnil, Saint-Samson-de-la-Roque (Eure). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Vigor-d'Ymonville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Saint-Romain-de-Colbosc 2 561 €/m² 6,0 km, 4 780 hab.
  • Gainneville 2 554 €/m² 7,9 km, 2 548 hab.
  • Gonfreville-l'Orcher 2 375 €/m² 9,1 km, 8 916 hab.
  • La Rivière-Saint-Sauveur Calvados 2 336 €/m² 9,6 km, 2 527 hab.
  • Honfleur Calvados 3 538 €/m² 11,3 km, 6 640 hab.
  • Harfleur 1 667 €/m² 11,6 km, 8 289 hab.

Le bord de l'eau est à 0,5 km : cap du Hode.

Les repères sur le territoire de la commune

  • cap du Hode

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle nationale de l'estuaire de la Seine à 9,0 km
  • forêts bois de la Hèse à 8,7 km, bois Armel à 11 km
  • plage du Butin à 11 km
  • rivières Risle à 4,6 km, Morelle à 9,9 km
  • sites Natura 2000 Estuaire et marais de la Basse Seine à 8,4 km, Val Eglantier à 8,5 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2022 2 329 €/m² 8
2024 2 976 €/m² 7

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.