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Prix de l'immobilier à La Cerlangue
1 548€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Cerlangue
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 116 communes dans l'aire d'attraction de Le Havre
- 401 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Havre
86 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Cerlangue est la 82e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sainte-Adresse pôle 3 578 €/m² une maison
- Mannevillette 3 056 €/m² une maison
- Fontaine-la-Mallet 3 040 €/m² une maison
- Saint-Vigor-d'Ymonville 2 976 €/m² une maison
- Heuqueville 2 832 €/m² une maison
- Étretat 2 824 €/m² une maison
- Fatouville-Grestain 2 805 €/m² une maison
- Cauville-sur-Mer 2 733 €/m² une maison
- Rogerville 2 714 €/m² une maison
- Gonneville-la-Mallet 2 699 €/m² une maison
- Criquetot-l'Esneval 2 682 €/m² une maison
- Octeville-sur-Mer 2 681 €/m² une maison
- Fontenay 2 637 €/m² une maison
- Gainneville 2 554 €/m² une maison
- Sandouville 2 535 €/m² une maison
- Graimbouville 2 519 €/m² une maison
- Beaurepaire 2 505 €/m² une maison
- Manéglise 2 495 €/m² une maison
- Turretot 2 494 €/m² une maison
- La Remuée 2 491 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Manoir 2 475 €/m² une maison
- Berville-sur-Mer 2 400 €/m² une maison
- Le Tilleul 2 382 €/m² une maison
- Épouville 2 381 €/m² une maison
62 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Cerlangue
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 route de Tancarville | 85 m² | 4 | 165 000 € | décembre 2021 | 1 548 €/m² |
| 85 rue des Pépinières | 105 m² | 4 | 162 500 € | novembre 2025 | 1 548 €/m² |
| 42 route de Saint-Jean-d'Abbetot | 92 m² | 3 | 240 000 € | janvier 2023 | 1 701 €/m² |
| 17 rue des Corbeillers | 78 m² | 4 | 247 500 € | juin 2024 | 1 894 €/m² |
| 49 route de Saint-Romain | 103 m² | 4 | 99 900 € | septembre 2023 | 632 €/m² |
| 1050 route de Saint-Romain | 77 m² | 4 | 160 000 € | février 2024 | 1 240 €/m² |
| 10 rue des Corbeillers | 85 m² | 3 | 235 000 € | juin 2024 | 1 650 €/m² |
| 11 clos Saint-Jean-des-Essarts | 94 m² | 5 | 231 250 € | septembre 2023 | 1 604 €/m² |
| 434 route de Saint-Romain | 96 m² | 5 | 249 000 € | mars 2024 | 1 548 €/m² |
| 217 rue des Pépinières | 95 m² | 5 | 257 000 € | mars 2023 | 1 764 €/m² |
| 20 route de Saint-Romain | 88 m² | 3 | 163 000 € | janvier 2021 | 1 477 €/m² |
| 111 chemin de l'Abbé Cochet | 84 m² | 5 | 224 000 € | décembre 2022 | 2 100 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 8 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 387 €/m² et 1 961 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Cerlangue, une maison de moins de 70 m² se vend 2 127 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 940 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Cerlangue, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
34 ventes les plus récentes sur les 34 retenues à La Cerlangue depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85 rue des Pépinières | maison | 105 m² | 4 | 1 160 m² | 162 500 € | 1 548 | novembre 2025 |
| 14 rue des Corbeillers | maison | 133 m² | 4 | 775 m² | 332 700 € | 2 502 | septembre 2025 |
| 42 route de Tancarville | maison | 164 m² | 5 | 942 m² | 150 000 € | 915 | septembre 2025 |
| 30 route de Tancarville | maison | 124 m² | 5 | 233 m² | 172 000 € | 1 387 | juin 2025 |
| 327 route de Saint-Romain | maison | 51 m² | 1 | 508 m² | 100 000 € | 1 961 | mars 2025 |
| 954 rue de Babylone | maison | 75 m² | 3 | 208 000 € | 2 773 | septembre 2024 | |
| 618 route de Tancarville | maison | 70 m² | 4 | 625 m² | 119 000 € | 1 700 | juillet 2024 |
| 10 rue des Corbeillers | maison | 85 m² | 3 | 650 m² | 235 000 € | 2 765 | juin 2024 |
| 17 rue des Corbeillers | maison | 78 m² | 4 | 501 m² | 247 500 € | 3 173 | juin 2024 |
| 434 route de Saint-Romain | maison | 96 m² | 5 | 981 m² | 249 000 € | 2 594 | mars 2024 |
| 546 rue de la Mare des Chaudières | maison | 68 m² | 4 | 789 m² | 175 000 € | 2 574 | mars 2024 |
| 1050 route de Saint-Romain | maison | 77 m² | 4 | 1 548 m² | 160 000 € | 2 078 | février 2024 |
| 464 rue de la Mare des Chaudières | maison | 142 m² | 4 | 1 000 m² | 325 000 € | 2 289 | octobre 2023 |
| 49 route de Saint-Romain | maison | 103 m² | 4 | 127 m² | 99 900 € | 970 | septembre 2023 |
| 11 clos Saint-Jean-des-Essarts | maison | 94 m² | 5 | 808 m² | 231 250 € | 2 460 | septembre 2023 |
| 863 rue du Bocquetal | maison | 155 m² | 4 | 10 267 m² | 410 000 € | 2 645 | juillet 2023 |
| 43 chemin de l'Abbé Cochet | maison | 67 m² | 2 | 699 m² | 130 000 € | 1 940 | juin 2023 |
| 217 rue des Pépinières | maison | 95 m² | 5 | 800 m² | 257 000 € | 2 705 | mars 2023 |
| 9 clos Saint Jean | maison | 80 m² | 5 | 654 m² | 221 000 € | 2 763 | février 2023 |
| 111 route de Saint-Romain | maison | 32 m² | 1 | 580 m² | 41 000 € | 1 281 | février 2023 |
| 42 route de Saint-Jean-d'Abbetot | maison | 92 m² | 3 | 1 031 m² | 240 000 € | 2 609 | janvier 2023 |
| 600 route de Tancarville | maison | 50 m² | 2 | 609 m² | 32 000 € | 640 | janvier 2023 |
| 111 chemin de l'Abbé Cochet | maison | 84 m² | 5 | 1 155 m² | 224 000 € | 2 667 | décembre 2022 |
| 323 rue du Four à Chaux | maison | 147 m² | 5 | 1 345 m² | 375 000 € | 2 551 | novembre 2022 |
| 93 chemin de l'Abattoir | maison | 16 m² | 1 | 322 m² | 235 000 € | 14 688 | novembre 2022 |
| 258 route de Saint-Jean-d'Abbetot | maison | 163 m² | 8 | 1 000 m² | 320 500 € | 1 966 | juillet 2022 |
| 1254 route de Tancarville | maison | 138 m² | 3 | 1 000 m² | 180 000 € | 1 304 | juin 2022 |
| 5319 Saint Jean d'Abbetot | maison | 142 m² | 5 | 874 m² | 225 000 € | 1 585 | mai 2022 |
| 67 route de Saint-Romain | maison | 100 m² | 3 | 436 m² | 161 000 € | 1 610 | avril 2022 |
| 24 route de Tancarville | maison | 85 m² | 4 | 186 m² | 165 000 € | 1 941 | décembre 2021 |
| 5271 Le Village | maison | 65 m² | 2 | 643 m² | 115 000 € | 1 769 | mai 2021 |
| 6 clos Normand | maison | 70 m² | 3 | 1 071 m² | 200 000 € | 2 857 | avril 2021 |
| 20 route de Saint-Romain | maison | 88 m² | 3 | 599 m² | 163 000 € | 1 852 | janvier 2021 |
| 101 route de Tancarville | maison | 79 m² | 3 | 640 m² | 222 000 € | 2 810 | janvier 2021 |
Autour de La Cerlangue
La Cerlangue est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 21 km, Lieuvin à 24 km, Roumois à 28 km.
L'aire dont elle dépend
La Cerlangue appartient à l'aire d'attraction de Le Havre, 116 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Havre 2 197 €/m²
- Montivilliers 2 619 €/m²
- Bolbec 1 134 €/m²
- Port-Jérôme-sur-Seine 1 481 €/m²
- Gonfreville-l'Orcher 2 375 €/m²
- Harfleur 1 667 €/m²
- Sainte-Adresse 3 121 €/m²
- Octeville-sur-Mer 2 681 €/m²
- Saint-Romain-de-Colbosc 2 561 €/m²
- Gruchet-le-Valasse 1 828 €/m²
- Goderville 2 265 €/m²
- Fontaine-la-Mallet 3 040 €/m²
- Criquetot-l'Esneval 2 682 €/m²
- Épouville 2 381 €/m²
Les communes limitrophes
La Cerlangue touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Tancarville 2 274 €/m² 2,7 km
- La Remuée 2 491 €/m² 4,8 km
- Saint-Nicolas-de-la-Taille 2 136 €/m² 4,8 km
- Saint-Vigor-d'Ymonville 2 976 €/m² 5,4 km
- Marais-Vernier Eure 1 930 €/m² 5,9 km
- Saint-Romain-de-Colbosc 2 561 €/m² 6,3 km
- Mélamare 2 200 €/m² 6,4 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Vincent-Cramesnil, Saint-Samson-de-la-Roque (Eure). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Cerlangue : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lillebonne 1 602 €/m² 8,9 km, 8 541 hab.
- Gruchet-le-Valasse 1 828 €/m² 9,8 km, 3 008 hab.
- Bolbec 1 134 €/m² 11,1 km, 11 590 hab.
- La Frénaye 1 895 €/m² 11,9 km, 2 074 hab.
- Port-Jérôme-sur-Seine 1 481 €/m² 12,0 km, 10 617 hab.
- Gainneville 2 554 €/m² 12,3 km, 2 548 hab.
Le bord de l'eau est à 5,7 km : cap du Hode.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de la Hèse
Et tout près, sans être dans la commune
- cap du Hode à 5,7 km
- forêt bois Armel à 9,0 km
- lac La Grande Mare à 10 km
- rivière Risle à 6,2 km
- réserve naturelle réserve naturelle nationale du marais Vernier à 9,9 km
- sites Natura 2000 Val Eglantier à 3,2 km, Marais Vernier, Risle Maritime à 7,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 941 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 966 €/m² | 7 |
| 2023 | 2 374 €/m² | 10 |
| 2024 | 2 594 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 548 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.