Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Fontaine-la-Mallet

3 040€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 452 3 284 14 ventes
Estimer un bien ici Les 98 ventes, une par une

Les découpages autour de Fontaine-la-Mallet

Le prix dans l'aire d'attraction de Le Havre

86 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fontaine-la-Mallet est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

62 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Fontaine-la-Mallet

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 38 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 790 m² de terrain

284 000 € à 362 000 €

médiane des comparables 308 000 €, soit 3 079 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Fontaine-la-Mallet, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
28 rue Jean Rochard 100 m² 4 280 000 € février 2022 2 843 €/m²
5264 Le Village 99 m² 4 342 000 € octobre 2021 3 248 €/m²
19 rue André Caplet 108 m² 4 364 000 € septembre 2024 3 434 €/m²
3 rue André Caplet 94 m² 4 260 000 € novembre 2023 2 520 €/m²
8 rue Gustave Flaubert 101 m² 5 311 000 € juillet 2025 3 079 €/m²
9 allée Cauchoise 95 m² 4 339 000 € décembre 2022 3 623 €/m²
28 Fontaine aux Cailloux 100 m² 3 250 000 € janvier 2024 2 547 €/m²
18 rue des Prunus 96 m² 4 375 000 € octobre 2021 3 673 €/m²
1 rue du 11 Septembre 1944 96 m² 4 229 000 € août 2021 2 243 €/m²
4 avenue Jean Jaurès 105 m² 4 325 000 € décembre 2021 2 910 €/m²
15 rue d'Epremesnil 100 m² 5 337 000 € juin 2023 3 070 €/m²
4 bis rue d'Orgeval 90 m² 4 389 000 € mai 2023 3 938 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 3,2 % entre 2021 et 2023, passant de 3 233 €/m² à 3 337 €/m².

Ce prix se situe 57 % au-dessus de la médiane du département (1 937 €/m²) et 80 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 452 €/m² et 3 284 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Fontaine-la-Mallet, une maison de moins de 70 m² se vend 4 053 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 812 €/m², soit 44 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Fontaine-la-Mallet, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 4 053 €/m² 5 ventes
  • de 70 à 90 m² 3 464 €/m² 24 ventes
  • de 90 à 110 m² 3 209 €/m² 28 ventes
  • de 110 à 140 m² 3 284 €/m² 17 ventes
  • de 140 à 190 m² 2 812 €/m² 15 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Fontaine-la-Mallet

Combien coûte le mètre carré à Fontaine-la-Mallet ?
Le prix médian à Fontaine-la-Mallet est de 3 040 €/m² pour une maison, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 452 €/m² et 3 284 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Fontaine-la-Mallet ?
les Jardinets, à 3 221 €/m². Le moins cher est les Marettes, à 2 848 €/m², soit 13 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Fontaine-la-Mallet

4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 13 % : les Jardinets à 3 221 €/m², les Marettes à 2 848 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

Fontaine aux Cailloux : 3 071 €/m² sur 20 ventes les Jardinets : 3 221 €/m² sur 18 ventes les Marettes : 2 848 €/m² sur 13 ventes le Village : 3 155 €/m² sur 12 ventes 1 km les Jardinets 3 221 € les Marettes 2 848 € le Village 3 155 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Fontaine-la-Mallet les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • Fontaine aux Cailloux 3 071 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
  • les Jardinets 3 221 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
  • les Marettes 2 848 €/m² 13 ventes, 62 % de maisons
  • le Village 3 155 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 6 lieux-dits de Fontaine-la-Mallet portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

la Vallee (10), Epremesnil (9), Fréville (7), les Monts Trottins (4), le Moulin (3), Fevretot (2).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section B 3 221 €/m² 30 ventes
  • section AC 3 163 €/m² 11 ventes
  • section A 3 143 €/m² 17 ventes
  • section C 2 930 €/m² 28 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 16 y sont recensées à Fontaine-la-Mallet, 10 ont pu être situées, et 98 ventes sur 98 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 98 retenues à Fontaine-la-Mallet depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
10 rue des Frênes maison 127 m² 4 965 m² 417 100 € 3 284 décembre 2025
22 rue des Sources maison 146 m² 4 752 m² 358 000 € 2 452 novembre 2025
5 rue Jean Rochard maison 90 m² 2 7 040 m² 260 800 € 2 898 octobre 2025
2 rue des Prunus maison 114 m² 5 698 m² 117 500 € 1 031 septembre 2025
3 rue André Recher maison 133 m² 5 6 811 m² 420 000 € 3 158 septembre 2025
20 Fontaine aux Cailloux maison 156 m² 5 961 m² 423 150 € 2 713 août 2025
6 rue des Sources maison 289 m² 9 7 792 m² 504 000 € 1 744 juillet 2025
41 rue Léopold Filliol maison 185 m² 4 555 000 € 3 000 juillet 2025
12 rue Raimond Lecourt maison 38 m² 2 476 m² 276 000 € 7 263 juillet 2025
8 rue Gustave Flaubert maison 101 m² 5 590 m² 311 000 € 3 079 juillet 2025
3 rue Jacques Louer appartement 112 m² 3 194 000 € 1 732 avril 2025
39 rue Léopold Filliol maison 93 m² 5 311 500 € 3 349 mars 2025
34 allée Robert Desnos maison 93 m² 5 348 m² 182 000 € 1 957 mars 2025
47 rue Léopold Filliol maison 95 m² 5 707 m² 299 000 € 3 147 février 2025
6 rue du 11 Septembre 1944 maison 86 m² 4 602 m² 320 000 € 3 721 janvier 2025
9 rue André Recher maison 71 m² 3 6 762 m² 259 000 € 3 648 décembre 2024
13 rue d'Epremesnil maison 220 m² 7 818 m² 659 150 € 2 996 décembre 2024
18 rue Joseph Malleville maison 86 m² 3 4 541 m² 243 000 € 2 826 décembre 2024
19 rue André Caplet maison 108 m² 4 801 m² 364 000 € 3 370 septembre 2024
13 rue du Calvaire maison 170 m² 7 2 039 m² 485 000 € 2 853 août 2024
17 rue Gustave Flaubert maison 110 m² 5 777 m² 388 100 € 3 528 juillet 2024
3 rue Jacques Louer appartement 79 m² 3 230 000 € 2 911 juillet 2024
22 rue des Fermes maison 83 m² 4 717 m² 331 500 € 3 994 juillet 2024
6 rue Joseph Malleville maison 143 m² 6 4 447 m² 424 300 € 2 967 juin 2024
15 Fontaine aux Cailloux maison 92 m² 5 308 000 € 3 348 juin 2024
13 rue des Prunus maison 116 m² 5 790 m² 334 500 € 2 884 avril 2024
4 rue Emile Lestrelin maison 191 m² 6 800 m² 570 000 € 2 984 février 2024
28 Fontaine aux Cailloux maison 100 m² 3 250 000 € 2 500 janvier 2024
11 rue André Recher maison 131 m² 6 7 078 m² 378 000 € 2 885 janvier 2024
9 bis rue d'Orgeval maison 140 m² 6 1 008 m² 400 000 € 2 857 décembre 2023
3 rue André Caplet maison 94 m² 4 837 m² 260 000 € 2 766 novembre 2023
9 Fontaine aux Cailloux maison 160 m² 6 348 750 € 2 180 novembre 2023
46 rue de Fréville maison 138 m² 5 2 862 m² 744 700 € 5 396 octobre 2023
2 rue d'Orgeval maison 85 m² 3 612 m² 325 000 € 3 824 octobre 2023
10 rue Jacques Louer maison 40 m² 3 104 500 € 2 613 septembre 2023
3 rue Jacques Louer appartement 48 m² 2 130 000 € 2 708 septembre 2023
5 rue Raoul Dufy maison 130 m² 6 814 m² 438 450 € 3 373 septembre 2023
3 rue des Érables maison 106 m² 5 975 m² 350 793 € 3 309 septembre 2023
17 rue du Calvaire maison 180 m² 7 709 m² 465 000 € 2 583 septembre 2023
12 rue Raimond Lecourt maison 38 m² 2 476 m² 154 000 € 4 053 août 2023
1 rue des Bouleaux maison 210 m² 7 771 m² 431 000 € 2 052 août 2023
7 rue André Recher maison 75 m² 3 6 716 m² 218 200 € 2 909 août 2023
24 rue des Prunus maison 88 m² 4 585 m² 343 500 € 3 903 juillet 2023
39 rue Léopold Filliol maison 93 m² 5 342 000 € 3 677 juillet 2023
14 bis rue du Mougnan maison 123 m² 5 707 m² 435 000 € 3 537 juillet 2023
15 rue d'Epremesnil maison 100 m² 5 666 m² 337 000 € 3 370 juin 2023
18 rue Irénée Thériot maison 73 m² 4 371 m² 252 000 € 3 452 juin 2023
5 rue des Ormes maison 89 m² 5 652 m² 297 000 € 3 337 mai 2023
5 rue de l'Andelle maison 78 m² 4 540 m² 140 000 € 1 795 mai 2023
4 bis rue d'Orgeval maison 90 m² 4 740 m² 389 000 € 4 322 mai 2023
1 rue Jacques Louer appartement 49 m² 2 155 000 € 3 163 avril 2023
12 rue d'Epremesnil maison 87 m² 4 614 m² 211 000 € 2 425 mars 2023
5 rue Jean Rochard maison 71 m² 4 6 775 m² 272 500 € 3 838 janvier 2023
37 rue Léopold Filliol maison 96 m² 2 314 000 € 3 271 janvier 2023
12 rue André Caplet maison 115 m² 4 836 m² 387 000 € 3 365 décembre 2022
5 rue du Clos Mesnil maison 109 m² 5 802 m² 240 000 € 2 202 décembre 2022
9 allée Cauchoise maison 95 m² 4 580 m² 339 000 € 3 568 décembre 2022
9 rue du Mougnan maison 109 m² 4 290 000 € 2 661 octobre 2022
30 rue de Fréville maison 117 m² 6 290 000 € 2 479 octobre 2022
5414 La Vallée maison 126 m² 5 7 017 m² 430 000 € 3 413 octobre 2022
11 rue Raimond Lecourt maison 189 m² 8 8 872 m² 447 000 € 2 365 octobre 2022
6 avenue Jean Jaurès maison 125 m² 6 664 m² 356 000 € 2 848 septembre 2022
5 rue de l'Andelle maison 78 m² 4 540 m² 120 000 € 1 538 septembre 2022
15 rue André Maurice Brenier maison 90 m² 5 764 m² 383 000 € 4 256 septembre 2022
3 rue Jacques Louer appartement 79 m² 3 200 000 € 2 532 septembre 2022
14 rue d'Epremesnil maison 87 m² 4 511 m² 242 000 € 2 782 août 2022
18 rue des Fermes maison 82 m² 3 596 m² 285 000 € 3 476 août 2022
5 rue des Prunus maison 150 m² 5 854 m² 431 000 € 2 873 juillet 2022
5440 Fontaine aux Cailloux maison 105 m² 5 4 173 m² 330 000 € 3 143 juin 2022
12 ter rue du Mougnan maison 167 m² 6 847 m² 500 000 € 2 994 juin 2022
13 rue Jacques Louer maison 73 m² 4 421 m² 317 700 € 4 352 mai 2022
4 Les Monts Trottins maison 82 m² 3 1 206 m² 272 000 € 3 317 avril 2022
9 rue André Recher maison 71 m² 3 6 762 m² 333 000 € 4 690 mars 2022
28 rue Jean Rochard maison 100 m² 4 8 807 m² 280 000 € 2 800 février 2022
5164 La Vallée maison 156 m² 6 6 985 m² 436 800 € 2 800 février 2022
5583 rue des Fermes maison 90 m² 4 758 m² 295 000 € 3 278 janvier 2022
10 allée Cauchoise maison 135 m² 5 586 m² 494 500 € 3 663 décembre 2021
4 avenue Jean Jaurès maison 105 m² 4 600 m² 325 000 € 3 095 décembre 2021
5312 Le Moulin maison 120 m² 5 3 203 m² 345 000 € 2 875 novembre 2021
20 rue Arthur Honegger maison 121 m² 5 808 m² 337 000 € 2 785 novembre 2021

Autour de Fontaine-la-Mallet

Fontaine-la-Mallet est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 29 km, Lieuvin à 39 km.

L'aire dont elle dépend

Fontaine-la-Mallet appartient à l'aire d'attraction de Le Havre, 116 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Fontaine-la-Mallet touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fontaine-la-Mallet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Le bord de l'eau est à 6,4 km : cap de la Hève.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée Cap De La Heve à 6,4 km
  • cap de la Hève à 6,4 km
  • forêt de Montgeon à 2,8 km
  • plage La plage de Saint-Jouin-Bruneval à 12 km
  • rivières Lézarde à 6,3 km, Seine à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Fontaine-la-Mallet ?

  • jan 6,1 %
  • fév 7,1 %
  • mars 4,1 %
  • avr 6,1 %
  • mai 5,1 %
  • juin 7,1 %
  • juil 13,3 %
  • août 10,2 %
  • sept 14,3 %
  • oct 10,2 %
  • nov 6,1 %
  • déc 10,2 %
Répartition des 98 signatures de Fontaine-la-Mallet sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est septembre avec 14,3 % des ventes, le plus creux mars avec 4,1 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Année par année

Année une maisonVentes
2021 3 233 €/m² 22
2022 2 994 €/m² 21
2023 3 337 €/m² 23
2024 2 984 €/m² 13
2025 3 040 €/m² 14

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.