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Prix de l'immobilier à Montivilliers
2 619€/m² pour un appartement, prix médian des 59 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Montivilliers
- 6 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 116 communes dans l'aire d'attraction de Le Havre
- 53 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Havre
86 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Montivilliers est la 34e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sainte-Adresse pôle 3 578 €/m² une maison
- Mannevillette 3 056 €/m² une maison
- Fontaine-la-Mallet 3 040 €/m² une maison
- Saint-Vigor-d'Ymonville 2 976 €/m² une maison
- Heuqueville 2 832 €/m² une maison
- Étretat 2 824 €/m² une maison
- Fatouville-Grestain 2 805 €/m² une maison
- Cauville-sur-Mer 2 733 €/m² une maison
- Rogerville 2 714 €/m² une maison
- Gonneville-la-Mallet 2 699 €/m² une maison
- Criquetot-l'Esneval 2 682 €/m² une maison
- Octeville-sur-Mer 2 681 €/m² une maison
- Fontenay 2 637 €/m² une maison
- Gainneville 2 554 €/m² une maison
- Sandouville 2 535 €/m² une maison
- Graimbouville 2 519 €/m² une maison
- Beaurepaire 2 505 €/m² une maison
- Manéglise 2 495 €/m² une maison
- Turretot 2 494 €/m² une maison
- La Remuée 2 491 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Manoir 2 475 €/m² une maison
- Berville-sur-Mer 2 400 €/m² une maison
- Le Tilleul 2 382 €/m² une maison
- Épouville 2 381 €/m² une maison
62 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Montivilliers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 49 rue Eugène Boudin | 91 m² | 4 | 170 000 € | septembre 2025 | 1 868 €/m² |
| 11 rue de Picardie | 91 m² | 4 | 265 000 € | juin 2025 | 2 912 €/m² |
| 15 rue de Picardie | 89 m² | 4 | 292 700 € | juillet 2025 | 3 289 €/m² |
| 28 rue Jean Baptiste Clément | 92 m² | 4 | 247 000 € | mai 2025 | 2 685 €/m² |
| 4 rue Pierre Reverdy | 88 m² | 4 | 192 250 € | août 2025 | 2 185 €/m² |
| 5 rue du Pont Callouard | 88 m² | 4 | 195 200 € | février 2025 | 2 218 €/m² |
| 41 impasse des Chardonnerets | 89 m² | 4 | 189 450 € | décembre 2024 | 2 154 €/m² |
| 1 allée Berthe Morisot | 89 m² | 4 | 267 000 € | juillet 2024 | 3 036 €/m² |
| 7 impasse de la Barbacane | 87 m² | 4 | 150 000 € | février 2025 | 1 724 €/m² |
| 65 bis avenue Georges Clémenceau | 94 m² | 4 | 265 000 € | février 2025 | 2 819 €/m² |
| 16 impasse des Chardonnerets | 86 m² | 4 | 225 000 € | avril 2025 | 2 616 €/m² |
| 15 rue Paul Eluard | 91 m² | 4 | 249 000 € | février 2023 | 2 507 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 14,9 % entre 2021 et 2025, passant de 2 280 €/m² à 2 619 €/m².
Ce prix se situe 34 % au-dessus de la médiane du département (1 949 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 2 049 €/m² et 3 048 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Montivilliers, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 608 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 222 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Montivilliers, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Montivilliers
- Combien coûte le mètre carré à Montivilliers ?
- Le prix médian à Montivilliers est de 2 619 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 59 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 049 €/m² et 3 048 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Montivilliers ?
- la Rive, à 3 019 €/m². Le moins cher est Ferme de Rebultot, à 2 115 €/m², soit 43 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Montivilliers ?
- En août, qui concentre 10,6 % des ventes de l'année, contre 6,1 % en mai. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Montivilliers
6 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 43 % : la Rive à 3 019 €/m², Ferme de Rebultot à 2 115 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Sainte Croix 2 138 €/m² 304 ventes, 58 % de maisons
- les Murets 2 545 €/m² 133 ventes, 63 % de maisons
- le Moulin Calois 2 272 €/m² 52 ventes, 92 % de maisons
- la Rive 3 019 €/m² 43 ventes, 21 % de maisons
- Ferme de Rebultot 2 115 €/m² 24 ventes, 100 % de maisons
- la Grande Payennière 2 748 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 4 lieux-dits de Montivilliers portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Côte de la Justice (9), Gournay (6), Plaine d'Epouville (1), le Mesnil (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AW 3 309 €/m² 15 ventes
- section AZ 2 833 €/m² 31 ventes
- section AX 2 828 €/m² 26 ventes
- section CI 2 636 €/m² 39 ventes
- section BC 2 616 €/m² 73 ventes
- section CC 2 583 €/m² 57 ventes
- section CH 2 582 €/m² 8 ventes
- section AI 2 579 €/m² 13 ventes
- section CB 2 473 €/m² 43 ventes
- section AK 2 471 €/m² 33 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 50 y sont recensées à Montivilliers, 11 ont pu être situées, et 585 ventes sur 899 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 899 retenues à Montivilliers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 44 rue de la Buse | maison | 85 m² | 4 | 195 m² | 195 600 € | 2 301 | décembre 2025 |
| 5 rue Félix Faure | appartement | 129 m² | 5 | 312 000 € | 2 419 | décembre 2025 | |
| 2 rue Michel | maison | 35 m² | 3 | 88 m² | 77 000 € | 2 200 | décembre 2025 |
| 2 rue du Faubourg Assiquet | appartement | 65 m² | 3 | 214 m² | 212 000 € | 3 262 | décembre 2025 |
| 30 rue de la Buse | maison | 80 m² | 4 | 168 m² | 124 000 € | 1 550 | décembre 2025 |
| 7 rue d'Artois | maison | 95 m² | 4 | 680 m² | 278 000 € | 2 926 | décembre 2025 |
| 26 rue des Quatre Saisons | appartement | 29 m² | 1 | 103 998 € | 3 586 | décembre 2025 | |
| 17 rue de Gascogne | maison | 99 m² | 5 | 308 m² | 185 000 € | 1 869 | décembre 2025 |
| 1 rue du Vercors | maison | 74 m² | 4 | 228 m² | 207 000 € | 2 797 | décembre 2025 |
| 35 rue Guillaume Apollinaire | maison | 83 m² | 5 | 1 769 m² | 244 000 € | 2 940 | décembre 2025 |
| 6 rue de Guyenne | maison | 99 m² | 5 | 253 m² | 221 000 € | 2 232 | décembre 2025 |
| 17 rue du Languedoc | maison | 96 m² | 4 | 5 602 m² | 330 000 € | 3 438 | décembre 2025 |
| 8 rue des Meuniers | appartement | 41 m² | 2 | 128 500 € | 3 134 | décembre 2025 | |
| 111 avenue Maréchal Foch | appartement | 45 m² | 2 | 154 000 € | 3 422 | décembre 2025 | |
| 99 avenue Maréchal Foch | appartement | 47 m² | 2 | 129 500 € | 2 755 | décembre 2025 | |
| 1 rue René Dehais | maison | 75 m² | 3 | 567 m² | 86 000 € | 1 147 | décembre 2025 |
| 5 rue Albert Lebourg | maison | 79 m² | 4 | 6 073 m² | 190 000 € | 2 405 | décembre 2025 |
| 6 rue Léon Gambetta | maison | 42 m² | 3 | 56 m² | 80 000 € | 1 905 | décembre 2025 |
| 4 Sente Lemunier | maison | 124 m² | 5 | 327 m² | 202 000 € | 1 629 | novembre 2025 |
| 15 place Lucie Aubrac | maison | 56 m² | 3 | 55 m² | 150 000 € | 2 679 | novembre 2025 |
| 25 rue Jacques Prévert | maison | 104 m² | 5 | 1 817 m² | 226 400 € | 2 177 | novembre 2025 |
| 1 rue du Champ de Foire | appartement | 70 m² | 3 | 138 000 € | 1 971 | novembre 2025 | |
| 8 rue de la Closeraie | appartement | 58 m² | 3 | 195 500 € | 3 371 | novembre 2025 | |
| 28 rue Pierre et Marie Curie | maison | 61 m² | 3 | 124 m² | 176 000 € | 2 885 | novembre 2025 |
| 16 rue Félix Faure | maison | 52 m² | 2 | 29 m² | 127 800 € | 2 458 | novembre 2025 |
| 25 chemin des Fermes | appartement | 61 m² | 3 | 240 000 € | 3 934 | novembre 2025 | |
| 29 rue Jules Siegfried | maison | 70 m² | 4 | 467 m² | 192 000 € | 2 743 | novembre 2025 |
| 3 avenue Georges Clémenceau | maison | 61 m² | 4 | 64 m² | 161 200 € | 2 643 | novembre 2025 |
| 14 place des Combattants | appartement | 52 m² | 2 | 130 000 € | 2 500 | novembre 2025 | |
| 18 impasse des Grives | maison | 98 m² | 5 | 764 m² | 297 000 € | 3 031 | novembre 2025 |
| 35 ter rue Victor Lesueur | appartement | 80 m² | 4 | 253 m² | 200 000 € | 2 500 | novembre 2025 |
| 12 rue René Dehais | maison | 173 m² | 6 | 897 m² | 335 070 € | 1 937 | octobre 2025 |
| 5 rue Docteur Fortier | appartement | 40 m² | 2 | 63 000 € | 1 575 | octobre 2025 | |
| 8 chemin de Nerval | maison | 99 m² | 5 | 811 m² | 222 000 € | 2 242 | octobre 2025 |
| 15 place des Combattants | maison | 75 m² | 3 | 440 m² | 160 000 € | 2 133 | octobre 2025 |
| 8 rue Verte | maison | 103 m² | 5 | 85 m² | 130 000 € | 1 262 | octobre 2025 |
| 16 avenue de Dieppe | maison | 85 m² | 4 | 201 m² | 208 000 € | 2 447 | octobre 2025 |
| 9 rue du Limousin | maison | 76 m² | 4 | 493 m² | 325 000 € | 4 276 | octobre 2025 |
| 21 rue aux Chats | maison | 105 m² | 4 | 430 m² | 75 000 € | 714 | octobre 2025 |
| 2 rue des Meuniers | appartement | 29 m² | 2 | 80 000 € | 2 759 | octobre 2025 | |
| 8 cours Sainte-Croix | appartement | 37 m² | 2 | 78 000 € | 2 108 | octobre 2025 | |
| 1 chemin de Buglise | appartement | 65 m² | 3 | 180 400 € | 2 775 | octobre 2025 | |
| 4 rue de la Closeraie | appartement | 61 m² | 3 | 185 000 € | 3 033 | octobre 2025 | |
| 18 rue Victor Lesueur | maison | 80 m² | 5 | 407 m² | 150 000 € | 1 875 | octobre 2025 |
| 43 rue de Gascogne | maison | 99 m² | 5 | 248 m² | 231 300 € | 2 336 | octobre 2025 |
| 109 bis avenue Maréchal Foch | appartement | 68 m² | 3 | 203 000 € | 2 985 | octobre 2025 | |
| 5 rue d'Aunis | maison | 93 m² | 5 | 182 m² | 210 500 € | 2 263 | septembre 2025 |
| 52 avenue Maréchal Foch | appartement | 59 m² | 3 | 174 600 € | 2 959 | septembre 2025 | |
| 8 impasse des Rivières | maison | 107 m² | 5 | 393 m² | 210 000 € | 1 963 | septembre 2025 |
| 87 rue Victor Lesueur | maison | 90 m² | 3 | 81 m² | 174 100 € | 1 934 | septembre 2025 |
| 20 chemin de Nerval | maison | 137 m² | 4 | 1 000 m² | 232 700 € | 1 699 | septembre 2025 |
| 49 rue Eugène Boudin | maison | 91 m² | 4 | 397 m² | 170 000 € | 1 868 | septembre 2025 |
| 18 rue du 19 Mars 1962 | maison | 120 m² | 4 | 659 m² | 252 000 € | 2 100 | septembre 2025 |
| 54 avenue Maréchal Foch | appartement | 64 m² | 3 | 216 000 € | 3 375 | septembre 2025 | |
| 1 allée des Jardiniers | maison | 45 m² | 2 | 8 629 m² | 51 000 € | 1 133 | septembre 2025 |
| 41 rue Victor Lesueur | appartement | 85 m² | 4 | 146 500 € | 1 724 | septembre 2025 | |
| 5 rue de Bretagne | maison | 101 m² | 5 | 721 m² | 348 000 € | 3 446 | septembre 2025 |
| 7 rue Vattelière | maison | 63 m² | 4 | 83 m² | 108 000 € | 1 714 | septembre 2025 |
| 2 rue du Béarn | maison | 106 m² | 5 | 544 m² | 260 300 € | 2 456 | septembre 2025 |
| 54 avenue Président Wilson | maison | 68 m² | 3 | 214 m² | 160 000 € | 2 353 | septembre 2025 |
| 11 rue du Limousin | maison | 90 m² | 5 | 541 m² | 290 000 € | 3 222 | septembre 2025 |
| 14 rue Girot | appartement | 123 m² | 6 | 207 000 € | 1 683 | septembre 2025 | |
| 38 rue Jean Baptiste Clément | maison | 148 m² | 5 | 531 m² | 343 700 € | 2 322 | septembre 2025 |
| 45 rue du Faubourg Assiquet | appartement | 139 m² | 4 | 32 m² | 174 500 € | 1 255 | septembre 2025 |
| 58 rue Jean Jaurès | maison | 56 m² | 3 | 39 m² | 128 500 € | 2 295 | septembre 2025 |
| 66 ter avenue Président Wilson | maison | 63 m² | 4 | 589 m² | 190 000 € | 3 016 | septembre 2025 |
| 19 rue Brequigny | maison | 96 m² | 4 | 623 m² | 152 000 € | 1 583 | août 2025 |
| 22 ter rue René Dehais | maison | 110 m² | 4 | 619 m² | 275 000 € | 2 500 | août 2025 |
| 4 rue Pierre Reverdy | maison | 88 m² | 4 | 289 m² | 192 250 € | 2 185 | août 2025 |
| 116 ter avenue Georges Clémenceau | maison | 100 m² | 4 | 420 m² | 202 500 € | 2 025 | août 2025 |
| 8 bis rue René Dehais | appartement | 40 m² | 2 | 147 m² | 179 000 € | 4 475 | août 2025 |
| 1 rue du Champ de Foire | appartement | 66 m² | 4 | 135 000 € | 2 045 | août 2025 | |
| 29 avenue Président Wilson | appartement | 78 m² | 2 | 200 m² | 200 600 € | 2 572 | août 2025 |
| 35 rue Léon Gambetta | maison | 90 m² | 5 | 58 m² | 182 250 € | 2 025 | août 2025 |
| 4 rue René Coty | appartement | 56 m² | 3 | 85 000 € | 1 518 | août 2025 | |
| 29 rue Victor Lesueur | maison | 56 m² | 2 | 147 m² | 136 000 € | 2 429 | août 2025 |
| 8 rue du Bourbonnais | maison | 93 m² | 5 | 156 m² | 224 000 € | 2 409 | août 2025 |
| 4 rue Jean Maridor | maison | 60 m² | 3 | 266 m² | 110 000 € | 1 833 | juillet 2025 |
| 5 rue du Vercors | maison | 83 m² | 4 | 198 m² | 229 000 € | 2 759 | juillet 2025 |
| 25 chemin des Fermes | appartement | 100 m² | 4 | 362 000 € | 3 620 | juillet 2025 |
Autour de Montivilliers
Montivilliers est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 26 km, Lieuvin à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Montivilliers appartient à l'aire d'attraction de Le Havre, 116 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Havre 2 197 €/m²
- Bolbec 1 134 €/m²
- Port-Jérôme-sur-Seine 1 481 €/m²
- Gonfreville-l'Orcher 2 375 €/m²
- Harfleur 1 667 €/m²
- Sainte-Adresse 3 121 €/m²
- Octeville-sur-Mer 2 681 €/m²
- Saint-Romain-de-Colbosc 2 561 €/m²
- Gruchet-le-Valasse 1 828 €/m²
- Goderville 2 265 €/m²
- Fontaine-la-Mallet 3 040 €/m²
- Criquetot-l'Esneval 2 682 €/m²
- Épouville 2 381 €/m²
- Gainneville 2 554 €/m²
Les communes limitrophes
Montivilliers touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Martin-du-Manoir 2 475 €/m² 2,9 km
- Harfleur 1 667 €/m² 3,2 km
- Fontenay 2 637 €/m² 3,3 km
- Épouville 2 381 €/m² 3,6 km
- Fontaine-la-Mallet 3 040 €/m² 3,8 km
- Rolleville 1 985 €/m² 4,2 km
- Octeville-sur-Mer 2 681 €/m² 5,4 km
- Gonfreville-l'Orcher 2 375 €/m² 6,5 km
- Le Havre 2 197 €/m² 6,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Montivilliers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gainneville 2 554 €/m² 5,4 km, 2 548 hab.
- Sainte-Adresse 3 121 €/m² 9,0 km, 7 004 hab.
- Criquetot-l'Esneval 2 682 €/m² 11,6 km, 2 668 hab.
- Saint-Romain-de-Colbosc 2 561 €/m² 12,5 km, 4 780 hab.
- Honfleur Calvados 3 538 €/m² 15,1 km, 6 640 hab.
- La Rivière-Saint-Sauveur Calvados 2 336 €/m² 15,8 km, 2 527 hab.
Le bord de l'eau est à 9,8 km : cap de la Hève.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Cap De La Heve à 9,8 km, réserve naturelle nationale de l'estuaire de la Seine à 12 km
- cap de la Hève à 9,8 km
- forêt de Montgeon à 4,6 km
- rivière Lézarde à 4,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Montivilliers ?
- jan 6,9 %
- fév 7,6 %
- mars 7,0 %
- avr 9,2 %
- mai 6,1 %
- juin 9,6 %
- juil 9,1 %
- août 10,6 %
- sept 9,3 %
- oct 9,2 %
- nov 7,3 %
- déc 8,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 280 €/m² | 60 | 2 281 €/m² | 168 |
| 2022 | 2 506 €/m² | 50 | 2 450 €/m² | 133 |
| 2023 | 2 667 €/m² | 51 | 2 511 €/m² | 98 |
| 2024 | 2 660 €/m² | 51 | 2 274 €/m² | 108 |
| 2025 | 2 619 €/m² | 59 | 2 301 €/m² | 121 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.