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Prix de l'immobilier à Rolleville
1 985€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Rolleville
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 116 communes dans l'aire d'attraction de Le Havre
- 401 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Havre
86 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Rolleville est la 61e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sainte-Adresse pôle 3 578 €/m² une maison
- Mannevillette 3 056 €/m² une maison
- Fontaine-la-Mallet 3 040 €/m² une maison
- Saint-Vigor-d'Ymonville 2 976 €/m² une maison
- Heuqueville 2 832 €/m² une maison
- Étretat 2 824 €/m² une maison
- Fatouville-Grestain 2 805 €/m² une maison
- Cauville-sur-Mer 2 733 €/m² une maison
- Rogerville 2 714 €/m² une maison
- Gonneville-la-Mallet 2 699 €/m² une maison
- Criquetot-l'Esneval 2 682 €/m² une maison
- Octeville-sur-Mer 2 681 €/m² une maison
- Fontenay 2 637 €/m² une maison
- Gainneville 2 554 €/m² une maison
- Sandouville 2 535 €/m² une maison
- Graimbouville 2 519 €/m² une maison
- Beaurepaire 2 505 €/m² une maison
- Manéglise 2 495 €/m² une maison
- Turretot 2 494 €/m² une maison
- La Remuée 2 491 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Manoir 2 475 €/m² une maison
- Berville-sur-Mer 2 400 €/m² une maison
- Le Tilleul 2 382 €/m² une maison
- Épouville 2 381 €/m² une maison
62 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Rolleville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 rue du Bosquet | 84 m² | 4 | 185 000 € | novembre 2025 | 2 202 €/m² |
| 12 rue du Bosquet | 84 m² | 4 | 219 000 € | mai 2025 | 2 607 €/m² |
| 7 rue du Bosquet | 84 m² | 4 | 150 000 € | septembre 2024 | 1 848 €/m² |
| 5401 Le Bourg | 82 m² | 4 | 232 000 € | mai 2022 | 2 555 €/m² |
| 32 bis rue Victor Petitpas | 89 m² | 4 | 188 000 € | octobre 2022 | 1 908 €/m² |
| 1 bis allée des Fougères | 89 m² | 4 | 170 000 € | février 2021 | 1 985 €/m² |
| 16 rue Abbé Maze | 91 m² | 4 | 192 500 € | novembre 2021 | 2 198 €/m² |
| 32 ter rue Victor Petitpas | 95 m² | 4 | 273 000 € | août 2022 | 2 595 €/m² |
| 12 rue Abbé Maze | 82 m² | 3 | 160 000 € | janvier 2023 | 1 787 €/m² |
| 14 rue du Maréchal Foch | 84 m² | 5 | 83 000 € | novembre 2021 | 1 027 €/m² |
| 14 rue du Maréchal Foch | 84 m² | 5 | 56 000 € | août 2021 | 693 €/m² |
| 22 rue du Maréchal Foch | 103 m² | 4 | 202 000 € | août 2025 | 1 961 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 17 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 356 €/m² et 2 202 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Rolleville, une maison de moins de 70 m² se vend 2 283 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 827 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Rolleville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
45 ventes les plus récentes sur les 45 retenues à Rolleville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 rue du Bosquet | maison | 84 m² | 4 | 274 m² | 185 000 € | 2 202 | novembre 2025 |
| 12 rue Charles Barbanchon | appartement | 50 m² | 2 | 145 000 € | 2 900 | septembre 2025 | |
| 3 rue des Six Chemins | maison | 194 m² | 5 | 2 554 m² | 263 000 € | 1 356 | septembre 2025 |
| 22 rue du Maréchal Foch | maison | 103 m² | 4 | 346 m² | 202 000 € | 1 961 | août 2025 |
| 10 rue de la Gare | maison | 52 m² | 3 | 540 m² | 69 000 € | 1 327 | août 2025 |
| 20 rue Abbé Maze | maison | 44 m² | 3 | 40 m² | 95 000 € | 2 159 | juillet 2025 |
| 12 rue du Bosquet | maison | 84 m² | 4 | 296 m² | 219 000 € | 2 607 | mai 2025 |
| 12 rue Charles Barbanchon | appartement | 52 m² | 2 | 136 000 € | 2 615 | avril 2025 | |
| 24 rue du Maréchal Foch | maison | 111 m² | 5 | 273 m² | 223 000 € | 2 009 | mars 2025 |
| 14 rue du Maréchal Foch | maison | 65 m² | 2 | 271 m² | 77 000 € | 1 185 | mars 2025 |
| 6 rue Abbé Maze | appartement | 127 m² | 6 | 195 460 € | 1 539 | mars 2025 | |
| 12 rue Charles Barbanchon | appartement | 62 m² | 3 | 167 300 € | 2 698 | décembre 2024 | |
| 2 Sente Sainte-Clotilde | maison | 75 m² | 3 | 144 m² | 137 000 € | 1 827 | décembre 2024 |
| 3 rue Charles Barbanchon | maison | 73 m² | 5 | 45 m² | 140 000 € | 1 918 | octobre 2024 |
| 7 rue du Bosquet | maison | 84 m² | 4 | 451 m² | 150 000 € | 1 786 | septembre 2024 |
| 18 rue Victor Petitpas | maison | 65 m² | 3 | 490 m² | 240 000 € | 3 692 | septembre 2024 |
| 6 rue du Maréchal Foch | maison | 70 m² | 4 | 31 m² | 137 000 € | 1 957 | mai 2024 |
| 24 rue Charles Barbanchon | maison | 125 m² | 5 | 568 m² | 228 400 € | 1 827 | avril 2024 |
| 32 rue du Bosquet | maison | 102 m² | 5 | 348 m² | 227 150 € | 2 227 | janvier 2024 |
| 12 rue Victor Petitpas | maison | 65 m² | 5 | 848 m² | 155 000 € | 2 385 | octobre 2023 |
| 6 rue Bénite | maison | 60 m² | 3 | 273 m² | 108 900 € | 1 815 | septembre 2023 |
| 6 rue des Pommiers | maison | 127 m² | 5 | 601 m² | 354 000 € | 2 787 | mai 2023 |
| 8 Cité Coussin | maison | 30 m² | 2 | 504 m² | 95 000 € | 3 167 | avril 2023 |
| Le Bourg | maison | 130 m² | 5 | 215 000 € | 1 654 | février 2023 | |
| 12 rue Abbé Maze | maison | 82 m² | 3 | 160 000 € | 1 951 | janvier 2023 | |
| 6 rue Victor Petitpas | maison | 60 m² | 5 | 418 m² | 137 000 € | 2 283 | décembre 2022 |
| 5159 Le Bourg | maison | 100 m² | 4 | 174 m² | 140 999 € | 1 410 | octobre 2022 |
| 32 bis rue Victor Petitpas | maison | 89 m² | 4 | 403 m² | 188 000 € | 2 112 | octobre 2022 |
| 18 rue Bénite | maison | 80 m² | 3 | 580 m² | 218 350 € | 2 729 | septembre 2022 |
| 32 ter rue Victor Petitpas | maison | 95 m² | 4 | 894 m² | 273 000 € | 2 874 | août 2022 |
| 22 rue du Maréchal Foch | maison | 103 m² | 4 | 346 m² | 194 000 € | 1 883 | juillet 2022 |
| 12 rue Charles Barbanchon | appartement | 39 m² | 2 | 105 200 € | 2 697 | juillet 2022 | |
| 5377 Le Loriot | maison | 102 m² | 5 | 407 m² | 213 000 € | 2 088 | juillet 2022 |
| 5317 Le Bourg | maison | 95 m² | 5 | 470 m² | 265 000 € | 2 789 | juin 2022 |
| 5401 Le Bourg | maison | 82 m² | 4 | 980 m² | 232 000 € | 2 829 | mai 2022 |
| 11 rue Bénite | maison | 185 m² | 4 | 2 133 m² | 378 000 € | 2 043 | janvier 2022 |
| 14 rue du Maréchal Foch | maison | 84 m² | 5 | 50 m² | 83 000 € | 988 | novembre 2021 |
| 16 rue Abbé Maze | maison | 91 m² | 4 | 183 m² | 192 500 € | 2 115 | novembre 2021 |
| 5295 Le Bourg | maison | 100 m² | 4 | 468 m² | 200 000 € | 2 000 | octobre 2021 |
| 12 rue Charles Barbanchon | appartement | 78 m² | 4 | 162 162 € | 2 079 | octobre 2021 | |
| 1 rue Bénite | maison | 18 m² | 635 m² | 285 000 € | 15 833 | septembre 2021 | |
| 14 rue du Maréchal Foch | maison | 84 m² | 5 | 51 m² | 56 000 € | 667 | août 2021 |
| 1 rue Victor Petitpas | maison | 110 m² | 4 | 456 m² | 108 000 € | 982 | mai 2021 |
| 12 rue Charles Barbanchon | appartement | 52 m² | 2 | 108 900 € | 2 094 | avril 2021 | |
| 1 bis allée des Fougères | maison | 89 m² | 4 | 1 199 m² | 170 000 € | 1 910 | février 2021 |
Autour de Rolleville
Rolleville est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 23 km, Lieuvin à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Rolleville appartient à l'aire d'attraction de Le Havre, 116 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Havre 2 197 €/m²
- Montivilliers 2 619 €/m²
- Bolbec 1 134 €/m²
- Port-Jérôme-sur-Seine 1 481 €/m²
- Gonfreville-l'Orcher 2 375 €/m²
- Harfleur 1 667 €/m²
- Sainte-Adresse 3 121 €/m²
- Octeville-sur-Mer 2 681 €/m²
- Saint-Romain-de-Colbosc 2 561 €/m²
- Gruchet-le-Valasse 1 828 €/m²
- Goderville 2 265 €/m²
- Fontaine-la-Mallet 3 040 €/m²
- Criquetot-l'Esneval 2 682 €/m²
- Épouville 2 381 €/m²
Les communes limitrophes
Rolleville touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Épouville 2 381 €/m² 1,7 km
- Saint-Martin-du-Bec 2 351 €/m² 2,4 km
- Fontenay 2 637 €/m² 2,9 km
- Manéglise 2 495 €/m² 3,4 km
- Mannevillette 3 056 €/m² 3,5 km
- Hermeville 2 057 €/m² 3,9 km
- Montivilliers 2 619 €/m² 4,2 km
Voisines sans prix publiable : Notre-Dame-du-Bec. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rolleville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fontaine-la-Mallet 3 040 €/m² 6,8 km, 2 725 hab.
- Octeville-sur-Mer 2 681 €/m² 6,9 km, 6 172 hab.
- Harfleur 1 667 €/m² 7,3 km, 8 289 hab.
- Criquetot-l'Esneval 2 682 €/m² 7,4 km, 2 668 hab.
- Gainneville 2 554 €/m² 7,4 km, 2 548 hab.
- Gonfreville-l'Orcher 2 375 €/m² 10,1 km, 8 916 hab.
Le bord de l'eau est à 9,1 km : La plage de Saint-Jouin-Bruneval.
Et tout près, sans être dans la commune
- cap d'Antifer à 9,9 km
- forêt de Montgeon à 8,6 km
- plage La plage de Saint-Jouin-Bruneval à 9,1 km
- rivière Lézarde à 8,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 910 €/m² | 7 |
| 2022 | 2 198 €/m² | 10 |
| 2023 | 2 168 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 918 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 985 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.