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Prix de l'immobilier à Fontenay
2 637€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Fontenay
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Havre
86 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fontenay est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sainte-Adresse pôle 3 578 €/m² une maison
- Mannevillette 3 056 €/m² une maison
- Fontaine-la-Mallet 3 040 €/m² une maison
- Saint-Vigor-d'Ymonville 2 976 €/m² une maison
- Heuqueville 2 832 €/m² une maison
- Étretat 2 824 €/m² une maison
- Fatouville-Grestain 2 805 €/m² une maison
- Cauville-sur-Mer 2 733 €/m² une maison
- Rogerville 2 714 €/m² une maison
- Gonneville-la-Mallet 2 699 €/m² une maison
- Criquetot-l'Esneval 2 682 €/m² une maison
- Octeville-sur-Mer 2 681 €/m² une maison
- Fontenay 2 637 €/m² une maison
- Gainneville 2 554 €/m² une maison
- Sandouville 2 535 €/m² une maison
- Graimbouville 2 519 €/m² une maison
- Beaurepaire 2 505 €/m² une maison
- Manéglise 2 495 €/m² une maison
- Turretot 2 494 €/m² une maison
- La Remuée 2 491 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Manoir 2 475 €/m² une maison
- Berville-sur-Mer 2 400 €/m² une maison
- Le Tilleul 2 382 €/m² une maison
- Épouville 2 381 €/m² une maison
62 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Fontenay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue des Pinsons | 98 m² | 5 | 221 000 € | juin 2025 | 2 255 €/m² |
| 4 rue des Éperviers | 104 m² | 5 | 307 690 € | juillet 2025 | 2 959 €/m² |
| 6 rue des Pinsons | 105 m² | 5 | 228 000 € | octobre 2025 | 2 171 €/m² |
| 1 chemin du Coteau | 103 m² | 5 | 270 000 € | janvier 2024 | 2 716 €/m² |
| 14 rue des Bergeronnettes | 103 m² | 5 | 271 100 € | août 2023 | 2 346 €/m² |
| 1 rue des Hermines | 91 m² | 5 | 240 000 € | octobre 2025 | 2 637 €/m² |
| 4 rue des Éperviers | 104 m² | 5 | 318 600 € | octobre 2022 | 3 096 €/m² |
| 3 rue des Pics Verts | 97 m² | 5 | 289 000 € | août 2021 | 2 622 €/m² |
| 12 rue des Roitelets | 110 m² | 5 | 304 300 € | septembre 2024 | 2 866 €/m² |
| 5 rue des Pinsons | 89 m² | 5 | 252 500 € | février 2025 | 2 837 €/m² |
| 12 impasse des Sittelles | 88 m² | 5 | 232 000 € | novembre 2025 | 2 636 €/m² |
| 2 impasse du Loir | 91 m² | 5 | 254 500 € | octobre 2023 | 2 492 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 36 % au-dessus de la médiane du département (1 937 €/m²) et 56 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 454 €/m² et 2 959 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Fontenay, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 013 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 619 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Fontenay, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
51 ventes les plus récentes sur les 51 retenues à Fontenay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue des Pinsons | maison | 71 m² | 3 | 305 m² | 232 000 € | 3 268 | décembre 2025 |
| 12 impasse des Sittelles | maison | 88 m² | 5 | 210 m² | 232 000 € | 2 636 | novembre 2025 |
| 6 rue des Pinsons | maison | 105 m² | 5 | 279 m² | 228 000 € | 2 171 | octobre 2025 |
| 4 rue des Roitelets | maison | 115 m² | 5 | 806 m² | 303 000 € | 2 635 | octobre 2025 |
| 6 rue des Rouges Gorges | maison | 130 m² | 5 | 362 m² | 319 000 € | 2 454 | octobre 2025 |
| 1 rue des Hermines | maison | 91 m² | 5 | 679 m² | 240 000 € | 2 637 | octobre 2025 |
| 8 chemin du Coteau | maison | 83 m² | 3 | 1 981 m² | 315 500 € | 3 801 | octobre 2025 |
| 4 rue des Éperviers | maison | 104 m² | 5 | 512 m² | 307 690 € | 2 959 | juillet 2025 |
| 8 rue des Pinsons | maison | 98 m² | 5 | 279 m² | 221 000 € | 2 255 | juin 2025 |
| 5 rue des Pinsons | maison | 89 m² | 5 | 245 m² | 252 500 € | 2 837 | février 2025 |
| 1 rue des Rouges Gorges | maison | 115 m² | 4 | 533 m² | 332 000 € | 2 887 | décembre 2024 |
| 2 impasse des Peupliers | maison | 82 m² | 5 | 911 m² | 188 000 € | 2 293 | décembre 2024 |
| 12 rue des Roitelets | maison | 110 m² | 5 | 605 m² | 304 300 € | 2 766 | septembre 2024 |
| 1 impasse des Marronniers | maison | 57 m² | 2 | 450 m² | 166 000 € | 2 912 | mai 2024 |
| 3 rue des Chardonnerets | maison | 122 m² | 4 | 644 m² | 301 200 € | 2 469 | mars 2024 |
| 12 rue des Geais | maison | 120 m² | 5 | 416 m² | 270 800 € | 2 257 | mars 2024 |
| 6 impasse des Érables | maison | 100 m² | 3 | 725 m² | 140 000 € | 1 400 | février 2024 |
| 1 chemin du Coteau | maison | 103 m² | 5 | 2 112 m² | 270 000 € | 2 621 | janvier 2024 |
| 18 rue des Furets | maison | 87 m² | 4 | 3 681 m² | 245 000 € | 2 816 | novembre 2023 |
| 4 rue Petitonville | maison | 99 m² | 4 | 892 m² | 303 000 € | 3 061 | novembre 2023 |
| 3 place des Lièvres | maison | 89 m² | 5 | 3 897 m² | 275 000 € | 3 090 | novembre 2023 |
| 3 rue des Mésanges | maison | 85 m² | 2 | 7 094 m² | 293 000 € | 3 447 | novembre 2023 |
| 2 impasse du Loir | maison | 91 m² | 5 | 3 604 m² | 254 500 € | 2 797 | octobre 2023 |
| 18 rue des Belettes | maison | 79 m² | 6 | 490 m² | 240 000 € | 3 038 | octobre 2023 |
| 14 rue des Bergeronnettes | maison | 103 m² | 5 | 575 m² | 271 100 € | 2 632 | août 2023 |
| 3 rue du Clos Masure | maison | 117 m² | 5 | 415 m² | 337 000 € | 2 880 | août 2023 |
| 13 rue des Bergeronnettes | maison | 72 m² | 2 | 502 m² | 343 000 € | 4 764 | juillet 2023 |
| 1 rue de la Plaine | maison | 78 m² | 3 | 691 m² | 140 000 € | 1 795 | juillet 2023 |
| 27 rue des Hermines | maison | 69 m² | 4 | 486 m² | 245 000 € | 3 551 | janvier 2023 |
| 3 rue des Chardonnerets | maison | 122 m² | 4 | 644 m² | 350 000 € | 2 869 | janvier 2023 |
| 2 rue de la Randouerie | maison | 98 m² | 4 | 746 m² | 155 001 € | 1 582 | novembre 2022 |
| 17 rue des Pinsons | maison | 71 m² | 3 | 305 m² | 217 000 € | 3 056 | octobre 2022 |
| 4 rue des Éperviers | maison | 104 m² | 5 | 512 m² | 318 600 € | 3 063 | octobre 2022 |
| 3 rue des Rouges Gorges | maison | 131 m² | 5 | 636 m² | 341 000 € | 2 603 | septembre 2022 |
| 17 rue des Bergeronnettes | maison | 137 m² | 5 | 703 m² | 357 500 € | 2 609 | juillet 2022 |
| 6 impasse des Érables | maison | 100 m² | 3 | 889 m² | 160 000 € | 1 600 | juin 2022 |
| 20 rue Saint-Michel | maison | 57 m² | 2 | 460 m² | 161 000 € | 2 825 | juin 2022 |
| 1 rue des Tourterelles | maison | 122 m² | 4 | 648 m² | 320 000 € | 2 623 | mai 2022 |
| 8 rue des Éperviers | maison | 117 m² | 5 | 432 m² | 303 500 € | 2 594 | mai 2022 |
| 23 rue des Furets | maison | 88 m² | 5 | 3 471 m² | 200 000 € | 2 273 | mai 2022 |
| 8 rue des Merisiers | maison | 89 m² | 5 | 600 m² | 215 000 € | 2 416 | avril 2022 |
| 20 rue des Pinsons | maison | 117 m² | 4 | 502 m² | 306 000 € | 2 615 | janvier 2022 |
| 7 rue de la Randouerie | maison | 115 m² | 5 | 870 m² | 309 000 € | 2 687 | janvier 2022 |
| 3 rue des Tourterelles | maison | 111 m² | 4 | 550 m² | 340 000 € | 3 063 | décembre 2021 |
| 3 rue des Pics Verts | maison | 97 m² | 5 | 475 m² | 289 000 € | 2 979 | août 2021 |
| 5 rue des Furets | maison | 84 m² | 5 | 640 m² | 240 000 € | 2 857 | juillet 2021 |
| 27 rue des Éperviers | maison | 93 m² | 4 | 552 m² | 267 200 € | 2 873 | mai 2021 |
| 6 rue des Pics Verts | maison | 124 m² | 5 | 479 m² | 295 000 € | 2 379 | mars 2021 |
| 20 rue des Furets | maison | 88 m² | 4 | 790 m² | 368 000 € | 4 182 | mars 2021 |
| 8 place des Blaireaux | maison | 69 m² | 4 | 708 m² | 214 000 € | 3 101 | mars 2021 |
| 1 impasse des Martinets | maison | 78 m² | 4 | 420 m² | 235 000 € | 3 013 | février 2021 |
Autour de Fontenay
Fontenay est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 26 km, Lieuvin à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Fontenay appartient à l'aire d'attraction de Le Havre, 116 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Havre 2 197 €/m²
- Montivilliers 2 619 €/m²
- Bolbec 1 134 €/m²
- Port-Jérôme-sur-Seine 1 481 €/m²
- Gonfreville-l'Orcher 2 375 €/m²
- Harfleur 1 667 €/m²
- Sainte-Adresse 3 121 €/m²
- Octeville-sur-Mer 2 681 €/m²
- Saint-Romain-de-Colbosc 2 561 €/m²
- Gruchet-le-Valasse 1 828 €/m²
- Goderville 2 265 €/m²
- Fontaine-la-Mallet 3 040 €/m²
- Criquetot-l'Esneval 2 682 €/m²
- Épouville 2 381 €/m²
Les communes limitrophes
Fontenay touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rolleville 1 985 €/m² 2,9 km
- Mannevillette 3 056 €/m² 3,0 km
- Montivilliers 2 619 €/m² 3,3 km
- Cauville-sur-Mer 2 733 €/m² 3,6 km
- Octeville-sur-Mer 2 681 €/m² 4,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fontenay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Épouville 2 381 €/m² 3,8 km, 2 601 hab.
- Fontaine-la-Mallet 3 040 €/m² 4,1 km, 2 725 hab.
- Harfleur 1 667 €/m² 6,4 km, 8 289 hab.
- Gainneville 2 554 €/m² 8,2 km, 2 548 hab.
- Le Havre 2 197 €/m² 8,8 km, 166 687 hab.
- Sainte-Adresse 3 121 €/m² 9,7 km, 7 004 hab.
Le bord de l'eau est à 8,9 km : La plage de Saint-Jouin-Bruneval.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Cap De La Heve à 10 km
- caps d'Antifer à 9,9 km, de la Hève à 10 km
- forêt de Montgeon à 6,4 km
- plage La plage de Saint-Jouin-Bruneval à 8,9 km
- rivière Lézarde à 7,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 996 €/m² | 8 |
| 2022 | 2 609 €/m² | 13 |
| 2023 | 2 959 €/m² | 12 |
| 2024 | 2 545 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 637 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.