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Prix de l'immobilier à Gonfreville-l'Orcher
2 375€/m² pour une maison, prix médian des 34 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Gonfreville-l'Orcher
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 116 communes dans l'aire d'attraction de Le Havre
- 401 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Havre
86 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Gonfreville-l'Orcher est la 25e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sainte-Adresse pôle 3 578 €/m² une maison
- Mannevillette 3 056 €/m² une maison
- Fontaine-la-Mallet 3 040 €/m² une maison
- Saint-Vigor-d'Ymonville 2 976 €/m² une maison
- Heuqueville 2 832 €/m² une maison
- Étretat 2 824 €/m² une maison
- Fatouville-Grestain 2 805 €/m² une maison
- Cauville-sur-Mer 2 733 €/m² une maison
- Rogerville 2 714 €/m² une maison
- Gonneville-la-Mallet 2 699 €/m² une maison
- Criquetot-l'Esneval 2 682 €/m² une maison
- Octeville-sur-Mer 2 681 €/m² une maison
- Fontenay 2 637 €/m² une maison
- Gainneville 2 554 €/m² une maison
- Sandouville 2 535 €/m² une maison
- Graimbouville 2 519 €/m² une maison
- Beaurepaire 2 505 €/m² une maison
- Manéglise 2 495 €/m² une maison
- Turretot 2 494 €/m² une maison
- La Remuée 2 491 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Manoir 2 475 €/m² une maison
- Berville-sur-Mer 2 400 €/m² une maison
- Le Tilleul 2 382 €/m² une maison
- Épouville 2 381 €/m² une maison
62 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Gonfreville-l'Orcher
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 rue Frédéric Joliot-Curie | 85 m² | 4 | 205 000 € | novembre 2025 | 2 412 €/m² |
| 36 avenue des Côtes Blanches | 85 m² | 4 | 150 000 € | octobre 2025 | 1 765 €/m² |
| 17 rue Frédéric Joliot-Curie | 85 m² | 4 | 220 000 € | septembre 2025 | 2 588 €/m² |
| 62 avenue des Côtes Blanches | 85 m² | 4 | 220 700 € | juillet 2025 | 2 596 €/m² |
| 42 avenue des Côtes Blanches | 85 m² | 4 | 140 000 € | juillet 2025 | 1 647 €/m² |
| 64 avenue des Côtes Blanches | 85 m² | 4 | 210 000 € | février 2025 | 2 471 €/m² |
| 34 rue de la Commune de Paris | 84 m² | 4 | 170 000 € | août 2025 | 2 024 €/m² |
| 110 route d'Orcher | 86 m² | 4 | 90 000 € | juillet 2024 | 1 110 €/m² |
| 1 rue de la Commune de Paris | 84 m² | 4 | 170 000 € | décembre 2024 | 2 146 €/m² |
| 47 rue de la Commune de Paris | 84 m² | 4 | 198 000 € | septembre 2024 | 2 499 €/m² |
| 23 rue de la Commune de Paris | 84 m² | 4 | 230 000 € | juin 2024 | 2 903 €/m² |
| 10 rue des Cressonnières | 82 m² | 4 | 171 000 € | janvier 2025 | 2 085 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 9,6 % entre 2021 et 2025, passant de 2 167 €/m² à 2 375 €/m².
Ce prix se situe 23 % au-dessus de la médiane du département (1 937 €/m²) et 41 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 024 €/m² et 2 596 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Gonfreville-l'Orcher, une maison de moins de 70 m² se vend 2 685 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 939 €/m², soit 38 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Gonfreville-l'Orcher, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Gonfreville-l'Orcher
- Combien coûte le mètre carré à Gonfreville-l'Orcher ?
- Le prix médian à Gonfreville-l'Orcher est de 2 375 €/m² pour une maison, en 2025, sur 34 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 024 €/m² et 2 596 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Gonfreville-l'Orcher ?
- le Vallon, à 2 329 €/m². Le moins cher est Hameau de Gournay, à 2 080 €/m², soit 12 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Gonfreville-l'Orcher ?
- En juin, qui concentre 14,1 % des ventes de l'année, contre 4,7 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Gonfreville-l'Orcher
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 12 % : le Vallon à 2 329 €/m², Hameau de Gournay à 2 080 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Vallon 2 329 €/m² 59 ventes, 81 % de maisons
- Ferme Leblond 2 250 €/m² 51 ventes, 100 % de maisons
- Hameau de Gournay 2 080 €/m² 31 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 2 lieux-dits de Gonfreville-l'Orcher portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Cambrettes (11), Vallée de Gournay (5).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AA 2 659 €/m² 13 ventes
- section AM 2 370 €/m² 32 ventes
- section BD 2 320 €/m² 25 ventes
- section BE 2 314 €/m² 18 ventes
- section DB 2 263 €/m² 20 ventes
- section BC 2 262 €/m² 30 ventes
- section AI 2 246 €/m² 26 ventes
- section AK 2 207 €/m² 32 ventes
- section AO 2 167 €/m² 11 ventes
- section AB 2 080 €/m² 33 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 43 y sont recensées à Gonfreville-l'Orcher, 5 ont pu être situées, et 157 ventes sur 255 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 255 retenues à Gonfreville-l'Orcher depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 avenue des Côtes Blanches | maison | 89 m² | 2 | 599 m² | 220 000 € | 2 472 | décembre 2025 |
| 18 rue du Beau Panorama | maison | 103 m² | 4 | 535 m² | 246 400 € | 2 392 | décembre 2025 |
| 10 rue d'Apremont | maison | 38 m² | 2 | 261 m² | 105 000 € | 2 763 | décembre 2025 |
| 16 rue Simone Veil | maison | 126 m² | 5 | 737 m² | 367 500 € | 2 917 | décembre 2025 |
| 37 rue de la Belle Aurore | maison | 84 m² | 5 | 627 m² | 170 000 € | 2 024 | décembre 2025 |
| 37 Cité Bassot | maison | 52 m² | 3 | 360 m² | 145 000 € | 2 788 | décembre 2025 |
| 26 rue Frédéric Joliot-Curie | maison | 85 m² | 4 | 602 m² | 205 000 € | 2 412 | novembre 2025 |
| 26 rue du Beau Panorama | maison | 89 m² | 4 | 551 m² | 209 000 € | 2 348 | novembre 2025 |
| 62 bis route d'Orcher | maison | 89 m² | 5 | 1 000 m² | 246 500 € | 2 770 | novembre 2025 |
| 146 Cité Camus | maison | 72 m² | 3 | 148 000 € | 2 056 | novembre 2025 | |
| 37 avenue Marcel le Mignot | maison | 73 m² | 3 | 402 m² | 130 000 € | 1 781 | octobre 2025 |
| 36 avenue des Côtes Blanches | maison | 85 m² | 4 | 564 m² | 150 000 € | 1 765 | octobre 2025 |
| 17 rue Frédéric Joliot-Curie | maison | 85 m² | 4 | 396 m² | 220 000 € | 2 588 | septembre 2025 |
| 6 rue Théodore Monod | maison | 107 m² | 5 | 480 m² | 238 000 € | 2 224 | septembre 2025 |
| 2 rue Danielle Casanova | appartement | 46 m² | 2 | 128 000 € | 2 783 | septembre 2025 | |
| 41 rue Frédéric Joliot-Curie | maison | 92 m² | 4 | 401 m² | 191 500 € | 2 082 | septembre 2025 |
| 10 Cité Hauguel | maison | 93 m² | 4 | 133 000 € | 1 430 | août 2025 | |
| 34 rue de la Commune de Paris | maison | 84 m² | 4 | 7 551 m² | 170 000 € | 2 024 | août 2025 |
| 7 rue des Cambrettes | appartement | 38 m² | 1 | 115 000 € | 3 026 | août 2025 | |
| 2 E chemin Rural 10 | maison | 77 m² | 3 | 703 m² | 217 000 € | 2 818 | août 2025 |
| 27 rue d'Apremont | maison | 53 m² | 2 | 402 m² | 220 000 € | 4 151 | août 2025 |
| 27 avenue Marcel le Mignot | maison | 67 m² | 4 | 508 m² | 167 000 € | 2 493 | juillet 2025 |
| 62 avenue des Côtes Blanches | maison | 85 m² | 4 | 557 m² | 220 700 € | 2 596 | juillet 2025 |
| 29 rue Alain Bombard | maison | 93 m² | 5 | 1 011 m² | 238 000 € | 2 559 | juillet 2025 |
| 42 avenue des Côtes Blanches | maison | 85 m² | 4 | 651 m² | 140 000 € | 1 647 | juillet 2025 |
| 2 rue Danielle Casanova | appartement | 46 m² | 2 | 106 700 € | 2 320 | juillet 2025 | |
| 26 rue Louis Aragon | maison | 81 m² | 4 | 198 m² | 116 760 € | 1 441 | juin 2025 |
| 40 rue de la Motte Féodale | maison | 94 m² | 4 | 248 m² | 235 000 € | 2 500 | juin 2025 |
| 56 rue de la Belle Aurore | maison | 42 m² | 3 | 336 m² | 189 900 € | 4 521 | juin 2025 |
| 8 chemin du Chouquet | maison | 73 m² | 4 | 591 m² | 164 650 € | 2 255 | juin 2025 |
| 33 rue de la Commune de Paris | maison | 98 m² | 4 | 7 382 m² | 231 000 € | 2 357 | mai 2025 |
| 2 Cité Hauguel | maison | 47 m² | 2 | 130 000 € | 2 766 | mai 2025 | |
| 24 rue Louis Aragon | maison | 79 m² | 4 | 140 m² | 115 080 € | 1 457 | avril 2025 |
| 64 avenue des Côtes Blanches | maison | 85 m² | 4 | 574 m² | 210 000 € | 2 471 | février 2025 |
| 7 Cité Hauguel | maison | 84 m² | 3 | 82 500 € | 982 | janvier 2025 | |
| 10 rue des Cressonnières | maison | 82 m² | 4 | 2 195 m² | 171 000 € | 2 085 | janvier 2025 |
| 20 avenue des Côtes Blanches | maison | 89 m² | 4 | 627 m² | 209 730 € | 2 357 | janvier 2025 |
| 7 allée des Maraîchers | maison | 75 m² | 4 | 502 m² | 223 300 € | 2 977 | décembre 2024 |
| 8 rue de J'Refia | maison | 102 m² | 6 | 565 m² | 180 000 € | 1 765 | décembre 2024 |
| 104 bis route d'Orcher | maison | 110 m² | 4 | 931 m² | 264 000 € | 2 400 | décembre 2024 |
| 1 rue de la Commune de Paris | maison | 84 m² | 4 | 7 648 m² | 170 000 € | 2 024 | décembre 2024 |
| 71 route d'Orcher | maison | 52 m² | 3 | 1 021 m² | 175 900 € | 3 383 | décembre 2024 |
| 3 rue Arthur Fleury | maison | 99 m² | 5 | 369 m² | 212 600 € | 2 147 | novembre 2024 |
| 16 chemin de la Forge | maison | 88 m² | 4 | 2 954 m² | 220 000 € | 2 500 | novembre 2024 |
| 123 route d'Orcher | maison | 102 m² | 4 | 484 m² | 220 000 € | 2 157 | novembre 2024 |
| 1 rue Maurice Thorez | appartement | 63 m² | 3 | 165 500 € | 2 627 | octobre 2024 | |
| 65 route d'Orcher | appartement | 75 m² | 5 | 38 m² | 209 000 € | 2 787 | octobre 2024 |
| 90 allée des Roitelets | maison | 93 m² | 4 | 74 000 € | 796 | octobre 2024 | |
| 1 rue du 8 Mai 1945 | maison | 92 m² | 5 | 659 m² | 252 000 € | 2 739 | octobre 2024 |
| 75 rue du Colombier | maison | 88 m² | 5 | 403 m² | 220 000 € | 2 500 | septembre 2024 |
| 47 rue de la Commune de Paris | maison | 84 m² | 4 | 7 387 m² | 198 000 € | 2 357 | septembre 2024 |
| 29 rue Alain Bombard | maison | 91 m² | 6 | 1 389 m² | 217 000 € | 2 385 | août 2024 |
| 70 allée des Mésanges | maison | 110 m² | 5 | 186 500 € | 1 695 | août 2024 | |
| 49 avenue Marcel le Mignot | appartement | 81 m² | 4 | 121 150 € | 1 496 | août 2024 | |
| 2 rue Louis Aragon | maison | 79 m² | 4 | 397 m² | 184 000 € | 2 329 | août 2024 |
| 110 route d'Orcher | maison | 86 m² | 4 | 437 m² | 90 000 € | 1 047 | juillet 2024 |
| 74 rue de la Commune de Paris | maison | 91 m² | 5 | 7 486 m² | 223 000 € | 2 451 | juillet 2024 |
| 12 rue Jacques Duclos | maison | 97 m² | 5 | 346 m² | 203 820 € | 2 101 | juillet 2024 |
| 3 rue de la Vallée | maison | 66 m² | 4 | 2 312 m² | 210 000 € | 3 182 | juin 2024 |
| 70 route d'Orcher | maison | 48 m² | 1 | 631 m² | 194 400 € | 4 050 | juin 2024 |
| 15 rue du Beau Panorama | maison | 75 m² | 4 | 1 012 m² | 224 500 € | 2 993 | juin 2024 |
| 2 bis chemin de la Courte Côte | maison | 70 m² | 3 | 165 m² | 186 050 € | 2 658 | juin 2024 |
| 35 rue Louis Aragon | maison | 93 m² | 5 | 239 m² | 190 000 € | 2 043 | juin 2024 |
| 23 rue de la Commune de Paris | maison | 84 m² | 4 | 7 488 m² | 230 000 € | 2 738 | juin 2024 |
| 2 rue d'Apremont | maison | 72 m² | 3 | 404 m² | 98 000 € | 1 361 | juin 2024 |
| 9101 hameau de Gournay | maison | 97 m² | 5 | 827 m² | 262 000 € | 2 701 | juin 2024 |
| 18 rue Simone Veil | maison | 84 m² | 3 | 600 m² | 240 000 € | 2 857 | juin 2024 |
| 10 rue de la Belle Aurore | maison | 63 m² | 3 | 408 m² | 117 000 € | 1 857 | mai 2024 |
| 2 bis rue Jean Moulin | maison | 82 m² | 4 | 309 m² | 208 000 € | 2 537 | mai 2024 |
| 17 avenue Marcel le Mignot | maison | 86 m² | 3 | 478 m² | 180 000 € | 2 093 | mai 2024 |
| 7 rue Frédéric Joliot-Curie | maison | 98 m² | 5 | 635 m² | 210 000 € | 2 143 | mai 2024 |
| 33 allée des Cigognes | maison | 65 m² | 3 | 90 000 € | 1 385 | avril 2024 | |
| 12 Cité Pelletier | maison | 87 m² | 4 | 614 m² | 158 000 € | 1 816 | avril 2024 |
| 7 rue Louis Aragon | maison | 72 m² | 3 | 251 m² | 224 000 € | 3 111 | avril 2024 |
| 51 avenue Marcel le Mignot | maison | 50 m² | 4 | 119 m² | 30 000 € | 600 | mars 2024 |
| 43 route d'Orcher | maison | 27 m² | 1 | 399 m² | 135 000 € | 5 000 | mars 2024 |
| 9005 Cité Camus | maison | 50 m² | 2 | 104 000 € | 2 080 | mars 2024 | |
| 38 rue Louis Aragon | maison | 73 m² | 3 | 117 m² | 131 250 € | 1 798 | mars 2024 |
| 3 avenue Jacques Eberhard | maison | 96 m² | 5 | 7 650 m² | 192 000 € | 2 000 | mars 2024 |
| 55 allée des Grives | maison | 46 m² | 2 | 171 850 € | 3 736 | mars 2024 |
Autour de Gonfreville-l'Orcher
Gonfreville-l'Orcher est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 28 km, Lieuvin à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Gonfreville-l'Orcher appartient à l'aire d'attraction de Le Havre, 116 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Havre 2 197 €/m²
- Montivilliers 2 619 €/m²
- Bolbec 1 134 €/m²
- Port-Jérôme-sur-Seine 1 481 €/m²
- Harfleur 1 667 €/m²
- Sainte-Adresse 3 121 €/m²
- Octeville-sur-Mer 2 681 €/m²
- Saint-Romain-de-Colbosc 2 561 €/m²
- Gruchet-le-Valasse 1 828 €/m²
- Goderville 2 265 €/m²
- Fontaine-la-Mallet 3 040 €/m²
- Criquetot-l'Esneval 2 682 €/m²
- Épouville 2 381 €/m²
- Gainneville 2 554 €/m²
Les communes limitrophes
Gonfreville-l'Orcher touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rogerville 2 714 €/m² 3,1 km
- Harfleur 1 667 €/m² 3,5 km
- Gainneville 2 554 €/m² 4,2 km
- Saint-Martin-du-Manoir 2 475 €/m² 5,8 km
- Montivilliers 2 619 €/m² 6,5 km
- Le Havre 2 197 €/m² 6,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Gonfreville-l'Orcher : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fontaine-la-Mallet 3 040 €/m² 8,5 km, 2 725 hab.
- Honfleur Calvados 3 538 €/m² 8,7 km, 6 640 hab.
- Épouville 2 381 €/m² 8,7 km, 2 601 hab.
- La Rivière-Saint-Sauveur Calvados 2 336 €/m² 9,2 km, 2 527 hab.
- Sainte-Adresse 3 121 €/m² 10,7 km, 7 004 hab.
- Octeville-sur-Mer 2 681 €/m² 10,8 km, 6 172 hab.
Le bord de l'eau est à 6,7 km : plage du Butin.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Lézarde
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale de l'estuaire de la Seine à 5,3 km, Cap De La Heve à 12 km
- caps du Hode à 8,7 km, de la Hève à 12 km
- forêt de Montgeon à 6,5 km
- plages du Butin à 6,7 km, du Vasouy à 7,5 km
- rivières Morelle à 6,1 km, Seine à 9,5 km
- site Natura 2000 Estuaire et marais de la Basse Seine à 5,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Gonfreville-l'Orcher ?
- jan 6,7 %
- fév 4,7 %
- mars 7,5 %
- avr 6,7 %
- mai 7,5 %
- juin 14,1 %
- juil 8,2 %
- août 11,8 %
- sept 9,8 %
- oct 5,5 %
- nov 7,8 %
- déc 9,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 167 €/m² | 59 |
| 2022 | 2 288 €/m² | 51 |
| 2023 | 2 170 €/m² | 53 |
| 2024 | 2 240 €/m² | 44 |
| 2025 | 2 375 €/m² | 34 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.