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Prix de l'immobilier à Rogerville
2 714€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Rogerville
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 116 communes dans l'aire d'attraction de Le Havre
- 401 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Havre
86 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Rogerville est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sainte-Adresse pôle 3 578 €/m² une maison
- Mannevillette 3 056 €/m² une maison
- Fontaine-la-Mallet 3 040 €/m² une maison
- Saint-Vigor-d'Ymonville 2 976 €/m² une maison
- Heuqueville 2 832 €/m² une maison
- Étretat 2 824 €/m² une maison
- Fatouville-Grestain 2 805 €/m² une maison
- Cauville-sur-Mer 2 733 €/m² une maison
- Rogerville 2 714 €/m² une maison
- Gonneville-la-Mallet 2 699 €/m² une maison
- Criquetot-l'Esneval 2 682 €/m² une maison
- Octeville-sur-Mer 2 681 €/m² une maison
- Fontenay 2 637 €/m² une maison
- Gainneville 2 554 €/m² une maison
- Sandouville 2 535 €/m² une maison
- Graimbouville 2 519 €/m² une maison
- Beaurepaire 2 505 €/m² une maison
- Manéglise 2 495 €/m² une maison
- Turretot 2 494 €/m² une maison
- La Remuée 2 491 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Manoir 2 475 €/m² une maison
- Berville-sur-Mer 2 400 €/m² une maison
- Le Tilleul 2 382 €/m² une maison
- Épouville 2 381 €/m² une maison
62 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Rogerville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 chemin de la Mare | 89 m² | 4 | 230 000 € | mars 2025 | 2 584 €/m² |
| 11 Côte de Rogerville | 90 m² | 4 | 182 000 € | décembre 2024 | 1 916 €/m² |
| 38 rue Georges Lebourgeois | 91 m² | 4 | 300 000 € | septembre 2024 | 3 123 €/m² |
| 16 rue Georges Lebourgeois | 90 m² | 4 | 270 000 € | juin 2022 | 3 437 €/m² |
| 46 rue Victor Hugo | 96 m² | 4 | 235 000 € | août 2025 | 2 448 €/m² |
| 17 rue du Père Arson | 84 m² | 4 | 160 000 € | août 2025 | 1 905 €/m² |
| 29 rue Victor Hugo | 92 m² | 5 | 180 000 € | septembre 2025 | 1 957 €/m² |
| 6 rue Claude Monet | 87 m² | 5 | 228 000 € | mai 2025 | 2 621 €/m² |
| 4 impasse de Rogerval | 87 m² | 3 | 344 800 € | avril 2025 | 3 963 €/m² |
| 11 lotissement Plateau du Verrier | 89 m² | 5 | 219 000 € | juillet 2023 | 2 385 €/m² |
| 50 rue Victor Hugo | 93 m² | 5 | 247 000 € | décembre 2024 | 2 516 €/m² |
| 10 rue Georges Lebourgeois | 80 m² | 4 | 253 000 € | août 2023 | 3 065 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 2,8 % entre 2021 et 2022, passant de 2 438 €/m² à 2 369 €/m².
Ce prix se situe 40 % au-dessus de la médiane du département (1 937 €/m²) et 61 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 448 €/m² et 3 031 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Rogerville, une maison de moins de 70 m² se vend 2 303 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 517 €/m², soit 52 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Rogerville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Rogerville
- Combien coûte le mètre carré à Rogerville ?
- Le prix médian à Rogerville est de 2 714 €/m² pour une maison, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 448 €/m² et 3 031 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Rogerville ?
- le Nid de Corneilles, à 2 705 €/m². Le moins cher est la Mardure, à 2 259 €/m², soit 20 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Rogerville
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 20 % : le Nid de Corneilles à 2 705 €/m², la Mardure à 2 259 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Plateau du Verrier 2 660 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- la Mardure 2 259 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- le Nid de Corneilles 2 705 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 2 lieux-dits de Rogerville portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Ferme de Longuemare (6), Campemeille (4).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section ZB 2 953 €/m² 9 ventes
- section A 2 538 €/m² 28 ventes
- section B 2 412 €/m² 26 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 15 y sont recensées à Rogerville, 6 ont pu être situées, et 59 ventes sur 63 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
63 ventes les plus récentes sur les 63 retenues à Rogerville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 78 rue Victor Hugo | maison | 80 m² | 5 | 548 m² | 245 000 € | 3 063 | décembre 2025 |
| 24 rue Simone Veil | maison | 110 m² | 5 | 421 m² | 328 800 € | 2 989 | novembre 2025 |
| 29 rue Victor Hugo | maison | 92 m² | 5 | 652 m² | 180 000 € | 1 957 | septembre 2025 |
| 17 rue du Père Arson | maison | 84 m² | 4 | 1 162 m² | 160 000 € | 1 905 | août 2025 |
| 2 quater rue Raoul Dufy | maison | 139 m² | 4 | 702 m² | 421 350 € | 3 031 | août 2025 |
| 28 rue Victor Hugo | maison | 75 m² | 4 | 692 m² | 218 700 € | 2 916 | août 2025 |
| 46 rue Victor Hugo | maison | 96 m² | 4 | 740 m² | 235 000 € | 2 448 | août 2025 |
| 84 rue Victor Hugo | maison | 73 m² | 3 | 663 m² | 205 000 € | 2 808 | juin 2025 |
| 6 rue Claude Monet | maison | 87 m² | 5 | 710 m² | 228 000 € | 2 621 | mai 2025 |
| 4 impasse de Rogerval | maison | 87 m² | 3 | 585 m² | 344 800 € | 3 963 | avril 2025 |
| 1 chemin de la Mare | maison | 89 m² | 4 | 1 000 m² | 230 000 € | 2 584 | mars 2025 |
| 13 Côte de Rogerville | maison | 50 m² | 2 | 160 m² | 27 000 € | 540 | février 2025 |
| 11 Côte de Rogerville | maison | 90 m² | 4 | 758 m² | 182 000 € | 2 022 | décembre 2024 |
| 50 rue Victor Hugo | maison | 93 m² | 5 | 719 m² | 247 000 € | 2 656 | décembre 2024 |
| 1 impasse du Panorama | maison | 114 m² | 4 | 631 m² | 349 000 € | 3 061 | octobre 2024 |
| 38 rue Georges Lebourgeois | maison | 91 m² | 4 | 472 m² | 300 000 € | 3 297 | septembre 2024 |
| 24 rue Georges Lebourgeois | maison | 85 m² | 3 | 429 m² | 251 000 € | 2 953 | juin 2024 |
| 15 rue du Père Arson | maison | 44 m² | 3 | 500 m² | 79 000 € | 1 795 | juin 2024 |
| 3 rue Louis Pasteur | maison | 60 m² | 2 | 638 m² | 220 000 € | 3 667 | juin 2024 |
| 70 rue Victor Hugo | maison | 80 m² | 5 | 856 m² | 233 000 € | 2 913 | avril 2024 |
| 23 rue René Coty | maison | 77 m² | 4 | 475 m² | 217 000 € | 2 818 | mars 2024 |
| 4 rue Pierre Corneille | maison | 67 m² | 4 | 596 m² | 46 250 € | 690 | janvier 2024 |
| 12 rue Guy de Maupassant | maison | 105 m² | 5 | 791 m² | 247 000 € | 2 352 | décembre 2023 |
| 12 rue Pierre Corneille | maison | 66 m² | 4 | 538 m² | 196 000 € | 2 970 | novembre 2023 |
| 3 rue de la Fraternité | maison | 119 m² | 5 | 761 m² | 350 000 € | 2 941 | novembre 2023 |
| 10 rue Georges Lebourgeois | maison | 80 m² | 4 | 424 m² | 253 000 € | 3 163 | août 2023 |
| 11 lotissement Plateau du Verrier | maison | 89 m² | 5 | 1 038 m² | 219 000 € | 2 461 | juillet 2023 |
| 1 rue Georges Lebourgeois | maison | 103 m² | 4 | 488 m² | 308 000 € | 2 990 | mai 2023 |
| 6 chemin de la Pissotière à Madame | maison | 50 m² | 2 | 2 856 m² | 12 225 € | 245 | mars 2023 |
| 8 quater rue du Père Arson | maison | 142 m² | 5 | 603 m² | 357 400 € | 2 517 | mars 2023 |
| 28 rue Victor Hugo | maison | 75 m² | 4 | 692 m² | 210 000 € | 2 800 | février 2023 |
| 5 rue Victor Hugo | maison | 150 m² | 6 | 500 m² | 315 000 € | 2 100 | janvier 2023 |
| 10 rue du Belvédère | maison | 73 m² | 2 | 715 m² | 293 000 € | 4 014 | janvier 2023 |
| 7 rue Georges Lebourgeois | maison | 123 m² | 4 | 527 m² | 304 350 € | 2 474 | décembre 2022 |
| 4 rue de la Chênaie | maison | 130 m² | 6 | 713 m² | 324 000 € | 2 492 | octobre 2022 |
| 7 rue du Père Arson | maison | 42 m² | 2 | 760 m² | 73 000 € | 1 738 | octobre 2022 |
| 4 rue Louis Pasteur | maison | 90 m² | 5 | 490 m² | 212 000 € | 2 356 | septembre 2022 |
| 8 rue Pierre Corneille | maison | 66 m² | 4 | 540 m² | 241 000 € | 3 652 | septembre 2022 |
| 15 rue Guy de Maupassant | maison | 174 m² | 6 | 842 m² | 384 000 € | 2 207 | juillet 2022 |
| 16 rue Georges Lebourgeois | maison | 90 m² | 4 | 429 m² | 270 000 € | 3 000 | juin 2022 |
| 6 rue de l'Ermitage | maison | 141 m² | 6 | 509 m² | 310 000 € | 2 199 | juin 2022 |
| 6 rue Pierre Corneille | maison | 66 m² | 4 | 560 m² | 185 000 € | 2 803 | mai 2022 |
| 10 rue des Soeurs Franciscaines | maison | 148 m² | 5 | 543 m² | 355 000 € | 2 399 | mai 2022 |
| 5 Côte de Rogerville | maison | 44 m² | 3 | 765 m² | 57 000 € | 1 295 | mars 2022 |
| 8 bis rue du Père Arson | maison | 104 m² | 5 | 1 572 m² | 92 000 € | 885 | mars 2022 |
| 3 rue Georges Lebourgeois | maison | 110 m² | 5 | 465 m² | 260 600 € | 2 369 | janvier 2022 |
| 17 rue des Soeurs Franciscaines | maison | 135 m² | 5 | 450 m² | 305 000 € | 2 259 | janvier 2022 |
| 18 rue Guy de Maupassant | maison | 99 m² | 5 | 885 m² | 258 000 € | 2 606 | janvier 2022 |
| 6 chemin de la Pissotière à Madame | maison | 41 m² | 2 | 2 953 m² | 45 000 € | 1 098 | décembre 2021 |
| 10 chemin de la Pissotière à Madame | maison | 56 m² | 3 | 2 530 m² | 12 834 € | 229 | décembre 2021 |
| 1 lotissement Plateau du Verrier | maison | 138 m² | 5 | 1 005 m² | 250 000 € | 1 812 | décembre 2021 |
| 6 chemin de la Pissotière à Madame | maison | 41 m² | 2 | 2 953 m² | 14 566 € | 355 | novembre 2021 |
| 5 bis rue Raoul Dufy | maison | 75 m² | 4 | 489 m² | 191 000 € | 2 547 | novembre 2021 |
| 13 rue Georges Lebourgeois | maison | 112 m² | 6 | 465 m² | 303 000 € | 2 705 | août 2021 |
| 17 rue Victor Hugo | maison | 103 m² | 6 | 549 m² | 216 200 € | 2 099 | juillet 2021 |
| 16 chemin de la Mare | maison | 129 m² | 4 | 908 m² | 314 500 € | 2 438 | juillet 2021 |
| 8 quater rue du Père Arson | maison | 142 m² | 5 | 603 m² | 352 200 € | 2 480 | juillet 2021 |
| 34 rue des Soeurs Franciscaines | maison | 110 m² | 4 | 310 m² | 264 000 € | 2 400 | juin 2021 |
| 42 rue des Soeurs Franciscaines | maison | 95 m² | 5 | 283 m² | 248 500 € | 2 616 | juin 2021 |
| 9 rue de la Fraternité | maison | 104 m² | 5 | 329 m² | 252 000 € | 2 423 | avril 2021 |
| 5 rue Gustave Flaubert | maison | 57 m² | 2 | 156 m² | 153 000 € | 2 684 | février 2021 |
| 4 rue Georges Lebourgeois | maison | 80 m² | 5 | 424 m² | 233 000 € | 2 913 | février 2021 |
| 31 rue Victor Hugo | maison | 94 m² | 5 | 432 m² | 250 000 € | 2 660 | janvier 2021 |
Autour de Rogerville
Rogerville est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 27 km, Lieuvin à 28 km, Roumois à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Rogerville appartient à l'aire d'attraction de Le Havre, 116 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Havre 2 197 €/m²
- Montivilliers 2 619 €/m²
- Bolbec 1 134 €/m²
- Port-Jérôme-sur-Seine 1 481 €/m²
- Gonfreville-l'Orcher 2 375 €/m²
- Harfleur 1 667 €/m²
- Sainte-Adresse 3 121 €/m²
- Octeville-sur-Mer 2 681 €/m²
- Saint-Romain-de-Colbosc 2 561 €/m²
- Gruchet-le-Valasse 1 828 €/m²
- Goderville 2 265 €/m²
- Fontaine-la-Mallet 3 040 €/m²
- Criquetot-l'Esneval 2 682 €/m²
- Épouville 2 381 €/m²
Les communes limitrophes
Rogerville touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Oudalle 1 991 €/m² 1,4 km
- Gonfreville-l'Orcher 2 375 €/m² 3,1 km
- Gainneville 2 554 €/m² 3,8 km
- Saint-Aubin-Routot 2 186 €/m² 5,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rogerville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Harfleur 1 667 €/m² 5,9 km, 8 289 hab.
- Montivilliers 2 619 €/m² 8,3 km, 15 478 hab.
- La Rivière-Saint-Sauveur Calvados 2 336 €/m² 8,3 km, 2 527 hab.
- Honfleur Calvados 3 538 €/m² 8,7 km, 6 640 hab.
- Saint-Romain-de-Colbosc 2 561 €/m² 8,9 km, 4 780 hab.
- Épouville 2 381 €/m² 9,5 km, 2 601 hab.
Le bord de l'eau est à 5,6 km : cap du Hode.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de l'estuaire de la Seine à 5,2 km
- cap du Hode à 5,6 km
- forêt de Montgeon à 9,4 km
- plages du Butin à 7,1 km, du Vasouy à 8,4 km
- rivières Lézarde à 5,0 km, Morelle à 6,2 km
- site Natura 2000 Estuaire et marais de la Basse Seine à 5,4 km
- île îlot du Ratier à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Rogerville ?
- jan 11,1 %
- fév 6,3 %
- mars 9,5 %
- avr 4,8 %
- mai 6,3 %
- juin 12,7 %
- juil 7,9 %
- août 9,5 %
- sept 6,3 %
- oct 4,8 %
- nov 7,9 %
- déc 12,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 438 €/m² | 15 |
| 2022 | 2 369 €/m² | 15 |
| 2023 | 2 800 €/m² | 11 |
| 2024 | 2 865 €/m² | 10 |
| 2025 | 2 714 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.