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Prix de l'immobilier à Oudalle
1 991€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Oudalle
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Havre
86 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Oudalle est la 60e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sainte-Adresse pôle 3 578 €/m² une maison
- Mannevillette 3 056 €/m² une maison
- Fontaine-la-Mallet 3 040 €/m² une maison
- Saint-Vigor-d'Ymonville 2 976 €/m² une maison
- Heuqueville 2 832 €/m² une maison
- Étretat 2 824 €/m² une maison
- Fatouville-Grestain 2 805 €/m² une maison
- Cauville-sur-Mer 2 733 €/m² une maison
- Rogerville 2 714 €/m² une maison
- Gonneville-la-Mallet 2 699 €/m² une maison
- Criquetot-l'Esneval 2 682 €/m² une maison
- Octeville-sur-Mer 2 681 €/m² une maison
- Fontenay 2 637 €/m² une maison
- Gainneville 2 554 €/m² une maison
- Sandouville 2 535 €/m² une maison
- Graimbouville 2 519 €/m² une maison
- Beaurepaire 2 505 €/m² une maison
- Manéglise 2 495 €/m² une maison
- Turretot 2 494 €/m² une maison
- La Remuée 2 491 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Manoir 2 475 €/m² une maison
- Berville-sur-Mer 2 400 €/m² une maison
- Le Tilleul 2 382 €/m² une maison
- Épouville 2 381 €/m² une maison
62 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Oudalle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 409 route des Fontaines | 115 m² | 4 | 240 300 € | avril 2025 | 2 090 €/m² |
| 80 route de la Grande Côte | 110 m² | 4 | 210 000 € | juillet 2022 | 1 943 €/m² |
| 31 chemin des Sources | 110 m² | 4 | 125 000 € | avril 2021 | 892 €/m² |
| 8 route de Videmare | 100 m² | 3 | 204 000 € | juillet 2025 | 2 040 €/m² |
| 281 chemin du Hamelet | 97 m² | 4 | 353 000 € | septembre 2021 | 2 856 €/m² |
| 58 route de l'Église | 114 m² | 5 | 269 000 € | septembre 2024 | 2 385 €/m² |
| 96 impasse des Falaises | 103 m² | 6 | 200 000 € | janvier 2025 | 1 942 €/m² |
| 109 rue Cannevert | 84 m² | 4 | 228 000 € | avril 2025 | 2 714 €/m² |
| 320 route des Falaises | 92 m² | 5 | 185 000 € | juin 2022 | 2 047 €/m² |
| 294 route de Verguetot | 138 m² | 5 | 296 000 € | novembre 2024 | 2 168 €/m² |
| 294 route de Verguetot | 138 m² | 5 | 250 000 € | décembre 2022 | 1 844 €/m² |
| 119 route de la Vallée | 141 m² | 7 | 246 125 € | mars 2025 | 1 746 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (1 937 €/m²) et 18 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 880 €/m² et 2 090 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Oudalle, une maison de moins de 70 m² se vend 3 036 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 999 €/m², soit 52 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Oudalle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 route de Videmare | maison | 100 m² | 3 | 369 m² | 204 000 € | 2 040 | juillet 2025 |
| 109 rue Cannevert | maison | 84 m² | 4 | 639 m² | 228 000 € | 2 714 | avril 2025 |
| 409 route des Fontaines | maison | 115 m² | 4 | 3 968 m² | 240 300 € | 2 090 | avril 2025 |
| 585 route des Fontaines | maison | 46 m² | 3 | 1 595 m² | 86 500 € | 1 880 | mars 2025 |
| 119 route de la Vallée | maison | 141 m² | 7 | 971 m² | 246 125 € | 1 746 | mars 2025 |
| 96 impasse des Falaises | maison | 103 m² | 6 | 2 258 m² | 200 000 € | 1 942 | janvier 2025 |
| 294 route de Verguetot | maison | 138 m² | 5 | 1 003 m² | 296 000 € | 2 145 | novembre 2024 |
| 58 route de l'Église | maison | 114 m² | 5 | 1 000 m² | 269 000 € | 2 360 | septembre 2024 |
| 780 chemin du Moulin | maison | 66 m² | 3 | 710 m² | 230 300 € | 3 489 | juin 2023 |
| 294 route de Verguetot | maison | 138 m² | 5 | 1 003 m² | 250 000 € | 1 812 | décembre 2022 |
| 80 route de la Grande Côte | maison | 110 m² | 4 | 1 129 m² | 210 000 € | 1 909 | juillet 2022 |
| 320 route des Falaises | maison | 92 m² | 5 | 828 m² | 185 000 € | 2 011 | juin 2022 |
| 5114 hameau de Verguetot | maison | 56 m² | 3 | 1 104 m² | 170 000 € | 3 036 | juin 2022 |
| 870 chemin des Fontaines | maison | 33 m² | 1 | 4 637 m² | 107 000 € | 3 242 | octobre 2021 |
| 281 chemin du Hamelet | maison | 97 m² | 4 | 5 133 m² | 353 000 € | 3 639 | septembre 2021 |
| 1526 route de Videmare | maison | 146 m² | 6 | 5 159 m² | 310 000 € | 2 123 | septembre 2021 |
| 5109 La Vallée | maison | 67 m² | 4 | 1 000 m² | 170 000 € | 2 537 | mai 2021 |
| 31 chemin des Sources | maison | 110 m² | 4 | 1 129 m² | 125 000 € | 1 136 | avril 2021 |
Autour de Oudalle
Oudalle est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. La commune est sur la Côte de Grâce. Le relief qui la borde : pays de Caux à 25 km, Lieuvin à 28 km, Roumois à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Oudalle appartient à l'aire d'attraction de Le Havre, 116 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Havre 2 197 €/m²
- Montivilliers 2 619 €/m²
- Bolbec 1 134 €/m²
- Port-Jérôme-sur-Seine 1 481 €/m²
- Gonfreville-l'Orcher 2 375 €/m²
- Harfleur 1 667 €/m²
- Sainte-Adresse 3 121 €/m²
- Octeville-sur-Mer 2 681 €/m²
- Saint-Romain-de-Colbosc 2 561 €/m²
- Gruchet-le-Valasse 1 828 €/m²
- Goderville 2 265 €/m²
- Fontaine-la-Mallet 3 040 €/m²
- Criquetot-l'Esneval 2 682 €/m²
- Épouville 2 381 €/m²
Les communes limitrophes
Oudalle touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rogerville 2 714 €/m² 1,4 km
- Sandouville 2 535 €/m² 1,9 km
- Saint-Aubin-Routot 2 186 €/m² 4,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Oudalle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gainneville 2 554 €/m² 3,9 km, 2 548 hab.
- Gonfreville-l'Orcher 2 375 €/m² 4,4 km, 8 916 hab.
- Harfleur 1 667 €/m² 7,0 km, 8 289 hab.
- Saint-Romain-de-Colbosc 2 561 €/m² 7,6 km, 4 780 hab.
- La Rivière-Saint-Sauveur Calvados 2 336 €/m² 8,8 km, 2 527 hab.
- Montivilliers 2 619 €/m² 9,0 km, 15 478 hab.
Le bord de l'eau est à 4,3 km : cap du Hode.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de l'estuaire de la Seine à 6,2 km
- cap du Hode à 4,3 km
- forêt de Montgeon à 11 km
- plages du Butin à 8,0 km, du Vasouy à 9,4 km
- rivières Lézarde à 6,2 km, Morelle à 7,2 km
- site Natura 2000 Estuaire et marais de la Basse Seine à 6,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 537 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 991 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.