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Prix de l'immobilier à Étretat
2 929€/m² pour un appartement, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Étretat
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 116 communes dans l'aire d'attraction de Le Havre
- 53 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Havre
86 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Étretat est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sainte-Adresse pôle 3 578 €/m² une maison
- Mannevillette 3 056 €/m² une maison
- Fontaine-la-Mallet 3 040 €/m² une maison
- Saint-Vigor-d'Ymonville 2 976 €/m² une maison
- Heuqueville 2 832 €/m² une maison
- Étretat 2 824 €/m² une maison
- Fatouville-Grestain 2 805 €/m² une maison
- Cauville-sur-Mer 2 733 €/m² une maison
- Rogerville 2 714 €/m² une maison
- Gonneville-la-Mallet 2 699 €/m² une maison
- Criquetot-l'Esneval 2 682 €/m² une maison
- Octeville-sur-Mer 2 681 €/m² une maison
- Fontenay 2 637 €/m² une maison
- Gainneville 2 554 €/m² une maison
- Sandouville 2 535 €/m² une maison
- Graimbouville 2 519 €/m² une maison
- Beaurepaire 2 505 €/m² une maison
- Manéglise 2 495 €/m² une maison
- Turretot 2 494 €/m² une maison
- La Remuée 2 491 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Manoir 2 475 €/m² une maison
- Berville-sur-Mer 2 400 €/m² une maison
- Le Tilleul 2 382 €/m² une maison
- Épouville 2 381 €/m² une maison
62 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Étretat
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue Notre-Dame | 70 m² | 4 | 181 000 € | mars 2024 | 2 773 €/m² |
| 20 La Ville | 70 m² | 4 | 120 000 € | juillet 2023 | 1 527 €/m² |
| 33 rue Prosper Brindejont | 70 m² | 4 | 163 750 € | mars 2023 | 2 084 €/m² |
| 4 rue Guy de Maupassant | 70 m² | 4 | 180 000 € | février 2023 | 2 291 €/m² |
| 40 rue Guy de Maupassant | 74 m² | 4 | 230 000 € | juillet 2025 | 3 108 €/m² |
| 10 rue Abbé Cochet | 68 m² | 4 | 328 681 € | janvier 2023 | 4 306 €/m² |
| 18 rue Prosper Brindejont | 70 m² | 4 | 212 000 € | mars 2021 | 3 192 €/m² |
| 12 bis rue des Écoles | 68 m² | 4 | 210 000 € | août 2022 | 2 666 €/m² |
| 31 rue Guy de Maupassant | 64 m² | 4 | 100 000 € | décembre 2025 | 1 563 €/m² |
| 7 rue Anicet Bourgeois | 70 m² | 5 | 170 000 € | décembre 2025 | 2 429 €/m² |
| 7 rue Anicet Bourgeois | 70 m² | 5 | 135 000 € | mai 2025 | 1 929 €/m² |
| 43 avenue Damilaville | 67 m² | 4 | 194 000 € | février 2022 | 2 500 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 50 % au-dessus de la médiane du département (1 949 €/m²) et 10 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 278 €/m² et 3 769 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Étretat, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 022 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 3 310 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Étretat, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Étretat
- Combien coûte le mètre carré à Étretat ?
- Le prix médian à Étretat est de 2 929 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 278 €/m² et 3 769 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Étretat ?
- Côté du Mont, à 3 399 €/m². Le moins cher est les Fondrets, à 2 769 €/m², soit 23 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Étretat ?
- En juillet, qui concentre 12,7 % des ventes de l'année, contre 5,4 % en octobre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Étretat
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 23 % : Côté du Mont à 3 399 €/m², les Fondrets à 2 769 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Ville 2 991 €/m² 153 ventes, 63 % de maisons
- les Fondrets 2 769 €/m² 28 ventes, 93 % de maisons
- Côté du Mont 3 399 €/m² 18 ventes, 94 % de maisons
Nommé, mais sans prix publiable
Ce lieu-dit de Étretat porte des ventes, mais moins de douze sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Il est donc nommé, et pas chiffré.
Petit Valaine (3).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section C 3 791 €/m² 8 ventes
- section B 3 006 €/m² 152 ventes
- section D 2 745 €/m² 33 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 16 y sont recensées à Étretat, 5 ont pu être situées, et 202 ventes sur 204 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 204 retenues à Étretat depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 avenue Nungesser et Coli | maison | 75 m² | 2 | 64 m² | 216 895 € | 2 892 | décembre 2025 |
| 30 avenue Nungesser et Coli | maison | 40 m² | 3 | 183 m² | 176 200 € | 4 405 | décembre 2025 |
| 31 rue Guy de Maupassant | maison | 64 m² | 4 | 310 m² | 100 000 € | 1 563 | décembre 2025 |
| 7 rue Anicet Bourgeois | maison | 70 m² | 5 | 94 m² | 170 000 € | 2 429 | décembre 2025 |
| 30 bis rue Guy de Maupassant | appartement | 46 m² | 2 | 160 000 € | 3 478 | décembre 2025 | |
| 49 bis rue Notre-Dame | appartement | 23 m² | 1 | 96 000 € | 4 174 | décembre 2025 | |
| 48 E rue Alphonse Karr | maison | 83 m² | 4 | 50 m² | 185 000 € | 2 229 | décembre 2025 |
| 2 rue des Fondrets | maison | 83 m² | 3 | 592 m² | 220 000 € | 2 651 | novembre 2025 |
| 7 avenue de Verdun | maison | 55 m² | 3 | 116 m² | 102 000 € | 1 855 | novembre 2025 |
| 26 rue René Tonnetot | maison | 135 m² | 6 | 1 000 m² | 265 000 € | 1 963 | novembre 2025 |
| 8 rue Jacques Offenbach | appartement | 14 m² | 1 | 41 000 € | 2 929 | octobre 2025 | |
| 3 avenue de Verdun | maison | 80 m² | 7 | 240 m² | 320 000 € | 4 000 | octobre 2025 |
| 8 rue Jacques Offenbach | appartement | 77 m² | 3 | 255 000 € | 3 312 | septembre 2025 | |
| 33 F rue Guy de Maupassant | maison | 66 m² | 3 | 256 m² | 210 000 € | 3 182 | août 2025 |
| 92 rue Guy de Maupassant | maison | 102 m² | 5 | 2 466 m² | 259 950 € | 2 549 | août 2025 |
| 60 rue Guy de Maupassant | appartement | 68 m² | 3 | 150 000 € | 2 206 | août 2025 | |
| 60 rue Guy de Maupassant | appartement | 132 m² | 6 | 252 000 € | 1 909 | août 2025 | |
| 30 bis rue Guy de Maupassant | appartement | 46 m² | 2 | 149 500 € | 3 250 | août 2025 | |
| 1 place Victor Hugo | appartement | 37 m² | 2 | 205 000 € | 5 541 | juillet 2025 | |
| 9006 allée des Tamaris | maison | 180 m² | 6 | 684 m² | 595 000 € | 3 306 | juillet 2025 |
| 30 avenue George V | maison | 189 m² | 8 | 228 m² | 383 000 € | 2 026 | juillet 2025 |
| 32 ter rue Alphonse Karr | appartement | 56 m² | 3 | 127 760 € | 2 281 | juillet 2025 | |
| 40 rue Guy de Maupassant | maison | 74 m² | 4 | 230 000 € | 3 108 | juillet 2025 | |
| 6 rue Anicet Bourgeois | maison | 45 m² | 2 | 106 m² | 115 000 € | 2 556 | juillet 2025 |
| 6 rue Anicet Bourgeois | maison | 45 m² | 2 | 106 m² | 135 000 € | 3 000 | juillet 2025 |
| 6 rue Anicet Bourgeois | maison | 45 m² | 2 | 106 m² | 124 000 € | 2 756 | juillet 2025 |
| 6 rue Anicet Bourgeois | maison | 45 m² | 2 | 106 m² | 65 000 € | 1 444 | juillet 2025 |
| 8 rue Jacques Offenbach | appartement | 9 m² | 1 | 21 000 € | 2 333 | juin 2025 | |
| 7 avenue Nungesser et Coli | maison | 54 m² | 3 | 70 m² | 205 000 € | 3 796 | juin 2025 |
| 7 rue Anicet Bourgeois | maison | 70 m² | 5 | 94 m² | 135 000 € | 1 929 | mai 2025 |
| 9 rue de Traz Périer | maison | 85 m² | 5 | 40 m² | 286 320 € | 3 368 | avril 2025 |
| 4 boulevard Président René Coty | appartement | 93 m² | 3 | 350 500 € | 3 769 | avril 2025 | |
| 10 impasse Damilaville | maison | 42 m² | 2 | 430 m² | 224 000 € | 5 333 | février 2025 |
| 90 E rue Guy de Maupassant | maison | 117 m² | 5 | 2 572 m² | 355 000 € | 3 034 | février 2025 |
| 38 bis rue Notre-Dame | maison | 120 m² | 5 | 48 m² | 350 000 € | 2 917 | janvier 2025 |
| 8 rue Jacques Offenbach | appartement | 36 m² | 1 | 82 000 € | 2 278 | janvier 2025 | |
| 6 bis rue Aristide Briand | appartement | 50 m² | 2 | 115 000 € | 2 300 | janvier 2025 | |
| 1 rue des Docteurs Fidelin | appartement | 61 m² | 2 | 184 m² | 119 480 € | 1 959 | janvier 2025 |
| 23 rue Abbé Cochet | maison | 45 m² | 3 | 107 m² | 153 000 € | 3 400 | janvier 2025 |
| 40 rue Prosper Brindejont | appartement | 125 m² | 7 | 119 m² | 870 000 € | 6 960 | janvier 2025 |
| 31 rue Alphonse Karr | maison | 104 m² | 5 | 54 m² | 244 000 € | 2 346 | janvier 2025 |
| 4 boulevard Président René Coty | appartement | 11 m² | 1 | 67 000 € | 6 091 | décembre 2024 | |
| 30 bis rue Guy de Maupassant | appartement | 49 m² | 2 | 145 000 € | 2 959 | décembre 2024 | |
| 23 bis rue Guy de Maupassant | maison | 153 m² | 4 | 420 000 € | 2 745 | décembre 2024 | |
| 11 rue Prosper Brindejont | maison | 80 m² | 4 | 117 m² | 264 570 € | 3 307 | décembre 2024 |
| 1 place Victor Hugo | appartement | 39 m² | 2 | 215 000 € | 5 513 | décembre 2024 | |
| 7 rue Prosper Brindejont | maison | 45 m² | 3 | 133 m² | 95 000 € | 2 111 | décembre 2024 |
| 14 rue Alphonse Karr | maison | 58 m² | 4 | 34 m² | 132 300 € | 2 281 | novembre 2024 |
| 16 rue Guy de Maupassant | maison | 50 m² | 4 | 69 m² | 240 000 € | 4 800 | novembre 2024 |
| 30 bis rue Guy de Maupassant | appartement | 33 m² | 1 | 97 000 € | 2 939 | novembre 2024 | |
| 8 rue Jacques Offenbach | appartement | 27 m² | 1 | 13 000 € | 481 | octobre 2024 | |
| 28 bis avenue George V | maison | 54 m² | 3 | 60 m² | 120 000 € | 2 222 | octobre 2024 |
| 2 rue du Bec Castel | maison | 112 m² | 6 | 189 m² | 356 310 € | 3 181 | septembre 2024 |
| 18 rue Dorus | maison | 68 m² | 3 | 141 m² | 152 500 € | 2 243 | septembre 2024 |
| 50 rue Guy de Maupassant | maison | 32 m² | 2 | 774 m² | 194 500 € | 6 078 | septembre 2024 |
| 1 place Victor Hugo | appartement | 39 m² | 2 | 203 035 € | 5 206 | septembre 2024 | |
| 6 rue des Docteurs Fidelin | maison | 78 m² | 4 | 62 m² | 155 000 € | 1 987 | août 2024 |
| 4 avenue George V | maison | 110 m² | 6 | 84 m² | 280 000 € | 2 545 | juillet 2024 |
| 30 bis rue Guy de Maupassant | appartement | 50 m² | 2 | 135 000 € | 2 700 | juillet 2024 | |
| 20 rue Abbé Cochet | appartement | 37 m² | 1 | 115 000 € | 3 108 | juillet 2024 | |
| 63 rue Isabey | maison | 88 m² | 4 | 145 m² | 102 200 € | 1 161 | juin 2024 |
| 5 rue Charles Mottet | maison | 224 m² | 9 | 698 m² | 768 000 € | 3 429 | juin 2024 |
| 4 boulevard Président René Coty | appartement | 12 m² | 1 | 83 000 € | 6 917 | juin 2024 | |
| 35 rue Notre-Dame | maison | 100 m² | 3 | 49 m² | 205 000 € | 2 050 | avril 2024 |
| 6 rue Alphonse Karr | maison | 128 m² | 4 | 84 m² | 285 000 € | 2 227 | avril 2024 |
| 5 boulevard Président René Coty | appartement | 27 m² | 1 | 104 500 € | 3 870 | avril 2024 | |
| 4 rue des Floralies | maison | 61 m² | 3 | 540 m² | 180 900 € | 2 966 | mars 2024 |
| 49 rue Isabey | maison | 48 m² | 3 | 19 m² | 149 260 € | 3 110 | mars 2024 |
| 20 rue Notre-Dame | maison | 70 m² | 4 | 63 m² | 181 000 € | 2 586 | mars 2024 |
| 14 rue Abbé Cochet | maison | 45 m² | 3 | 46 m² | 160 500 € | 3 567 | mars 2024 |
| 90 A rue Guy de Maupassant | maison | 188 m² | 4 | 2 469 m² | 495 000 € | 2 633 | février 2024 |
| 43 rue Alphonse Karr | appartement | 40 m² | 1 | 140 000 € | 3 500 | février 2024 | |
| 9007 rue des Docteurs Fidelin | maison | 60 m² | 4 | 19 m² | 164 000 € | 2 733 | février 2024 |
| 30 rue Alphonse Karr | appartement | 44 m² | 1 | 100 000 € | 2 273 | février 2024 | |
| 5 boulevard Président René Coty | appartement | 66 m² | 1 | 183 300 € | 2 777 | décembre 2023 | |
| 17 rue Colonel Raynal | maison | 97 m² | 3 | 97 m² | 160 000 € | 1 649 | décembre 2023 |
| 33 F rue Guy de Maupassant | maison | 66 m² | 3 | 780 m² | 200 000 € | 3 030 | décembre 2023 |
| 28 bis avenue George V | maison | 54 m² | 3 | 60 m² | 80 000 € | 1 481 | novembre 2023 |
| 28 avenue George V | maison | 141 m² | 8 | 167 m² | 469 340 € | 3 329 | novembre 2023 |
| 14 rue Notre-Dame | maison | 36 m² | 2 | 37 m² | 140 000 € | 3 889 | novembre 2023 |
Autour de Étretat
Étretat est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. La commune est sur la Côte de Grâce. Le relief qui la borde : pays de Caux à 22 km.
L'aire dont elle dépend
Étretat appartient à l'aire d'attraction de Le Havre, 116 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Havre 2 197 €/m²
- Montivilliers 2 619 €/m²
- Bolbec 1 134 €/m²
- Port-Jérôme-sur-Seine 1 481 €/m²
- Gonfreville-l'Orcher 2 375 €/m²
- Harfleur 1 667 €/m²
- Sainte-Adresse 3 121 €/m²
- Octeville-sur-Mer 2 681 €/m²
- Saint-Romain-de-Colbosc 2 561 €/m²
- Gruchet-le-Valasse 1 828 €/m²
- Goderville 2 265 €/m²
- Fontaine-la-Mallet 3 040 €/m²
- Criquetot-l'Esneval 2 682 €/m²
- Épouville 2 381 €/m²
Les communes limitrophes
Étretat touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Tilleul 2 382 €/m² 2,2 km
- Bordeaux-Saint-Clair 2 195 €/m² 3,1 km
Voisines sans prix publiable : Bénouville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Étretat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Criquetot-l'Esneval 2 682 €/m² 9,1 km, 2 668 hab.
- Goderville 2 265 €/m² 12,7 km, 2 818 hab.
- Fécamp 2 036 €/m² 15,0 km, 17 313 hab.
- Épouville 2 381 €/m² 15,6 km, 2 601 hab.
- Octeville-sur-Mer 2 681 €/m² 17,2 km, 6 172 hab.
- Montivilliers 2 619 €/m² 18,1 km, 15 478 hab.
Le bord de l'eau est à 1,0 km : Porte d'Amont.
Les repères sur le territoire de la commune
- cap Pointe de la Courtine (64 m)
- rempart montagneux Site d'Étretat
Et tout près, sans être dans la commune
- caps Porte d'Amont à 1,0 km, d'Antifer à 6,3 km
- plages du Tilleul à 2,0 km, La plage de Saint-Jouin-Bruneval à 7,5 km
- sites Natura 2000 Littoral Cauchois à 6,5 km, réseau de cavités du nord-ouest de la Seine-Maritime à 7,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Étretat ?
- jan 9,8 %
- fév 8,8 %
- mars 5,9 %
- avr 6,9 %
- mai 5,9 %
- juin 10,3 %
- juil 12,7 %
- août 8,8 %
- sept 7,4 %
- oct 5,4 %
- nov 8,3 %
- déc 9,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 000 €/m² | 13 | 2 679 €/m² | 26 |
| 2022 | 3 295 €/m² | 10 | 3 271 €/m² | 35 |
| 2023 | 2 994 €/m² | 10 | 3 170 €/m² | 36 |
| 2024 | 3 304 €/m² | 12 | 2 633 €/m² | 21 |
| 2025 | 2 929 €/m² | 15 | 2 824 €/m² | 26 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.