Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Bordeaux-Saint-Clair

2 195€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 950 2 650 5 ventes
Estimer un bien ici Les 16 ventes, une par une

Les découpages autour de Bordeaux-Saint-Clair

Le prix dans l'aire d'attraction de Le Havre

86 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bordeaux-Saint-Clair est la 45e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

62 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Bordeaux-Saint-Clair

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 110 m², 4 pièces , 810 m² de terrain

215 000 € à 248 000 €

médiane des comparables 241 000 €, soit 2 195 €/m²

Fourchette calculée sur 10 ventes comparables de Bordeaux-Saint-Clair, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5 chemin des Sapins 109 m² 4 205 000 € juin 2021 2 028 €/m²
1 route des Loges 120 m² 4 195 000 € mars 2022 1 626 €/m²
11 route d'Epivent 114 m² 5 259 100 € juillet 2024 2 258 €/m²
31 route de la Briqueterie 82 m² 4 180 000 € novembre 2023 2 195 €/m²
9 route du Clair Matin 125 m² 6 278 500 € mars 2025 2 190 €/m²
9 route du Clair Matin 125 m² 6 243 800 € mai 2023 1 950 €/m²
24 A route d'Epivent 128 m² 6 340 000 € avril 2023 2 656 €/m²
15 route du Clair Matin 85 m² 5 157 000 € novembre 2025 1 815 €/m²
11 route du Clair Matin 83 m² 3 190 000 € août 2024 2 274 €/m²
5 rue des Cèdres 156 m² 7 345 150 € octobre 2022 2 214 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 13 % au-dessus de la médiane du département (1 937 €/m²) et 30 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 950 €/m² et 2 650 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Bordeaux-Saint-Clair depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
15 route du Clair Matin maison 85 m² 5 760 m² 157 000 € 1 847 novembre 2025
9 route du Clair Matin maison 125 m² 6 810 m² 278 500 € 2 228 mars 2025
2 chemin du Ruquet maison 48 m² 3 8 362 m² 395 500 € 8 240 octobre 2024
11 route du Clair Matin maison 83 m² 3 819 m² 190 000 € 2 289 août 2024
11 route d'Epivent maison 114 m² 5 1 186 m² 259 100 € 2 273 juillet 2024
31 route de la Briqueterie maison 82 m² 4 389 m² 180 000 € 2 195 novembre 2023
29 route de la Briqueterie maison 40 m² 2 278 m² 106 000 € 2 650 novembre 2023
4 rue du Quartier Romain maison 70 m² 4 283 m² 125 000 € 1 786 juin 2023
9 route du Clair Matin maison 125 m² 6 810 m² 243 800 € 1 950 mai 2023
24 A route d'Epivent maison 128 m² 6 1 232 m² 340 000 € 2 656 avril 2023
3 route de Criquetot l'Esneval maison 52 m² 3 852 m² 50 000 € 962 octobre 2022
5 rue des Cèdres maison 156 m² 7 1 623 m² 345 150 € 2 213 octobre 2022
9 route des Loges maison 175 m² 3 1 000 m² 260 000 € 1 486 juillet 2022
1 route des Loges maison 120 m² 4 490 m² 195 000 € 1 625 mars 2022
22 route du Petit Val maison 36 m² 3 728 m² 110 000 € 3 056 décembre 2021
5 chemin des Sapins maison 109 m² 4 531 m² 205 000 € 1 881 juin 2021

Autour de Bordeaux-Saint-Clair

Bordeaux-Saint-Clair est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. La commune est sur la Côte de Grâce. Le relief qui la borde : pays de Caux à 19 km.

L'aire dont elle dépend

Bordeaux-Saint-Clair appartient à l'aire d'attraction de Le Havre, 116 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Bordeaux-Saint-Clair touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Pierrefiques, Bénouville, Cuverville, Villainville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bordeaux-Saint-Clair : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Le bord de l'eau est à 3,4 km : Porte d'Amont.

Et tout près, sans être dans la commune

  • caps Porte d'Amont à 3,4 km, Pointe de la Courtine à 4,5 km
  • plages du Tilleul à 4,7 km, La plage de Saint-Jouin-Bruneval à 8,7 km
  • rivière Valmont à 12 km
  • sites Natura 2000 réseau de cavités du nord-ouest de la Seine-Maritime à 4,3 km, Littoral Cauchois à 5,3 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.