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Prix de l'immobilier à Saint-Aubin-Routot
2 186€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Saint-Aubin-Routot
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 116 communes dans l'aire d'attraction de Le Havre
- 401 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Havre
86 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Aubin-Routot est la 47e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sainte-Adresse pôle 3 578 €/m² une maison
- Mannevillette 3 056 €/m² une maison
- Fontaine-la-Mallet 3 040 €/m² une maison
- Saint-Vigor-d'Ymonville 2 976 €/m² une maison
- Heuqueville 2 832 €/m² une maison
- Étretat 2 824 €/m² une maison
- Fatouville-Grestain 2 805 €/m² une maison
- Cauville-sur-Mer 2 733 €/m² une maison
- Rogerville 2 714 €/m² une maison
- Gonneville-la-Mallet 2 699 €/m² une maison
- Criquetot-l'Esneval 2 682 €/m² une maison
- Octeville-sur-Mer 2 681 €/m² une maison
- Fontenay 2 637 €/m² une maison
- Gainneville 2 554 €/m² une maison
- Sandouville 2 535 €/m² une maison
- Graimbouville 2 519 €/m² une maison
- Beaurepaire 2 505 €/m² une maison
- Manéglise 2 495 €/m² une maison
- Turretot 2 494 €/m² une maison
- La Remuée 2 491 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Manoir 2 475 €/m² une maison
- Berville-sur-Mer 2 400 €/m² une maison
- Le Tilleul 2 382 €/m² une maison
- Épouville 2 381 €/m² une maison
62 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Aubin-Routot
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 42 allée des Roitelets | 89 m² | 4 | 223 600 € | mai 2023 | 2 512 €/m² |
| 6 grande Ferme | 88 m² | 4 | 329 000 € | mars 2025 | 3 674 €/m² |
| 5005 lotissement les Charmilles | 89 m² | 4 | 249 000 € | février 2022 | 2 338 €/m² |
| 39 rue du Four à Chaux | 86 m² | 4 | 190 000 € | janvier 2023 | 2 209 €/m² |
| 34 route Départementale 6015 | 84 m² | 4 | 170 000 € | novembre 2025 | 1 989 €/m² |
| 22 rue la Vieille Route la Botte | 84 m² | 4 | 118 000 € | septembre 2023 | 1 405 €/m² |
| 5399 lotissement les Charmilles | 87 m² | 4 | 208 500 € | septembre 2021 | 2 112 €/m² |
| 14 lotissement les Charmilles | 94 m² | 4 | 201 000 € | octobre 2021 | 1 885 €/m² |
| 5312 Routot | 84 m² | 4 | 293 000 € | juillet 2021 | 3 075 €/m² |
| 42 route de Rogerville | 90 m² | 5 | 137 500 € | février 2022 | 1 277 €/m² |
| 22 route Départementale 6015 | 87 m² | 3 | 260 000 € | novembre 2025 | 2 937 €/m² |
| 5277 lotissement le Val Bosquet | 97 m² | 5 | 265 300 € | juin 2022 | 2 285 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % au-dessus de la médiane du département (1 937 €/m²) et 29 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 405 €/m² et 2 232 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Aubin-Routot, une maison de moins de 70 m² se vend 2 519 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 983 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Aubin-Routot, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
42 ventes les plus récentes sur les 42 retenues à Saint-Aubin-Routot depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 route Départementale 6015 | maison | 87 m² | 3 | 1 463 m² | 260 000 € | 2 989 | novembre 2025 |
| 34 route Départementale 6015 | maison | 84 m² | 4 | 202 m² | 170 000 € | 2 024 | novembre 2025 |
| 6 grande Ferme | maison | 88 m² | 4 | 600 m² | 329 000 € | 3 739 | mars 2025 |
| 3 C rue de la Cour Masure | maison | 148 m² | 5 | 596 m² | 345 000 € | 2 331 | janvier 2025 |
| 16 rue du Val Bosquet | maison | 122 m² | 6 | 894 m² | 242 000 € | 1 984 | octobre 2024 |
| 3 rue la Vieille Route la Botte | maison | 120 m² | 6 | 655 m² | 270 000 € | 2 250 | août 2024 |
| 34 bis D 6015 | maison | 148 m² | 4 | 513 m² | 202 000 € | 1 365 | décembre 2023 |
| 43 allée des Roitelets | maison | 104 m² | 5 | 603 m² | 225 000 € | 2 163 | novembre 2023 |
| 35 allée des Roitelets | maison | 105 m² | 5 | 741 m² | 232 500 € | 2 214 | octobre 2023 |
| 22 rue la Vieille Route la Botte | maison | 84 m² | 4 | 125 m² | 118 000 € | 1 405 | septembre 2023 |
| 47 allée des Hirondelles | maison | 104 m² | 5 | 700 m² | 257 700 € | 2 478 | septembre 2023 |
| 12 D 6015 | appartement | 100 m² | 5 | 145 400 € | 1 454 | septembre 2023 | |
| 14 D 6015 | maison | 113 m² | 6 | 842 m² | 215 500 € | 1 907 | août 2023 |
| 36 D 6015 | maison | 68 m² | 4 | 170 m² | 151 800 € | 2 232 | juillet 2023 |
| 42 allée des Roitelets | maison | 89 m² | 4 | 625 m² | 223 600 € | 2 512 | mai 2023 |
| 28 rue la Vieille Route la Botte | maison | 124 m² | 5 | 518 m² | 126 000 € | 1 016 | mars 2023 |
| 39 rue du Four à Chaux | maison | 86 m² | 4 | 251 m² | 190 000 € | 2 209 | janvier 2023 |
| 30 allée des Hirondelles | maison | 112 m² | 6 | 740 m² | 301 000 € | 2 688 | décembre 2022 |
| 23 rue la Vieille Route la Botte | maison | 60 m² | 3 | 122 m² | 166 200 € | 2 770 | décembre 2022 |
| 19 D 6015 | maison | 120 m² | 4 | 334 m² | 238 000 € | 1 983 | août 2022 |
| 5079 La Vieille Route | maison | 66 m² | 5 | 138 m² | 168 000 € | 2 545 | juillet 2022 |
| 21 D 6015 | maison | 125 m² | 6 | 285 m² | 105 000 € | 840 | juin 2022 |
| 5277 lotissement le Val Bosquet | maison | 97 m² | 5 | 629 m² | 265 300 € | 2 735 | juin 2022 |
| 5262 Godebert | maison | 108 m² | 5 | 2 132 m² | 243 000 € | 2 250 | mai 2022 |
| 5110 Le Village | maison | 78 m² | 5 | 1 024 m² | 245 000 € | 3 141 | mars 2022 |
| 5005 lotissement les Charmilles | maison | 89 m² | 4 | 677 m² | 249 000 € | 2 798 | février 2022 |
| 1 lotissement les Charmilles | maison | 60 m² | 2 | 1 155 m² | 267 000 € | 4 450 | février 2022 |
| 42 route de Rogerville | maison | 90 m² | 5 | 240 m² | 137 500 € | 1 528 | février 2022 |
| 19 rue du Four à Chaux | maison | 110 m² | 4 | 176 m² | 180 000 € | 1 636 | janvier 2022 |
| 5042 La Vieille Route | maison | 72 m² | 4 | 960 m² | 223 000 € | 3 097 | novembre 2021 |
| 5261 La Vieille Route | maison | 120 m² | 6 | 655 m² | 247 000 € | 2 058 | octobre 2021 |
| 1117 rue du Four à Chaux | maison | 75 m² | 4 | 880 m² | 186 000 € | 2 480 | octobre 2021 |
| 5339 lotissement le Pre Fleuri | maison | 101 m² | 6 | 1 000 m² | 289 000 € | 2 861 | octobre 2021 |
| 14 lotissement les Charmilles | maison | 94 m² | 4 | 1 099 m² | 201 000 € | 2 138 | octobre 2021 |
| 4 rue la Vieille Route Porte Rouge | maison | 60 m² | 5 | 823 m² | 77 000 € | 1 283 | septembre 2021 |
| 5399 lotissement les Charmilles | maison | 87 m² | 4 | 611 m² | 208 500 € | 2 397 | septembre 2021 |
| 5 allée des Fauvettes | maison | 107 m² | 7 | 1 143 m² | 237 000 € | 2 215 | août 2021 |
| 5312 Routot | maison | 84 m² | 4 | 1 000 m² | 293 000 € | 3 488 | juillet 2021 |
| 5302 lotissement le Val Bosquet | maison | 74 m² | 4 | 1 416 m² | 235 000 € | 3 176 | juin 2021 |
| 29 rue la Vieille Route la Botte | maison | 69 m² | 4 | 478 m² | 172 000 € | 2 493 | juin 2021 |
| 5246 Le Four a Chaux | maison | 61 m² | 3 | 402 m² | 115 000 € | 1 885 | janvier 2021 |
| 58 route de Beaucamp | maison | 18 m² | 2 360 m² | 100 000 € | 5 556 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Aubin-Routot
Saint-Aubin-Routot est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 21 km, Lieuvin à 31 km, Roumois à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Aubin-Routot appartient à l'aire d'attraction de Le Havre, 116 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Havre 2 197 €/m²
- Montivilliers 2 619 €/m²
- Bolbec 1 134 €/m²
- Port-Jérôme-sur-Seine 1 481 €/m²
- Gonfreville-l'Orcher 2 375 €/m²
- Harfleur 1 667 €/m²
- Sainte-Adresse 3 121 €/m²
- Octeville-sur-Mer 2 681 €/m²
- Saint-Romain-de-Colbosc 2 561 €/m²
- Gruchet-le-Valasse 1 828 €/m²
- Goderville 2 265 €/m²
- Fontaine-la-Mallet 3 040 €/m²
- Criquetot-l'Esneval 2 682 €/m²
- Épouville 2 381 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Aubin-Routot touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Épretot 2 306 €/m² 1,6 km
- Saint-Laurent-de-Brèvedent 2 101 €/m² 3,4 km
- Saint-Romain-de-Colbosc 2 561 €/m² 3,7 km
- Gainneville 2 554 €/m² 4,1 km
- Oudalle 1 991 €/m² 4,7 km
- Sandouville 2 535 €/m² 5,4 km
- Rogerville 2 714 €/m² 5,7 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Vincent-Cramesnil. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Aubin-Routot : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Épouville 2 381 €/m² 7,7 km, 2 601 hab.
- Gonfreville-l'Orcher 2 375 €/m² 7,8 km, 8 916 hab.
- Harfleur 1 667 €/m² 8,6 km, 8 289 hab.
- Montivilliers 2 619 €/m² 9,0 km, 15 478 hab.
- Fontaine-la-Mallet 3 040 €/m² 12,7 km, 2 725 hab.
- Criquetot-l'Esneval 2 682 €/m² 12,8 km, 2 668 hab.
Le bord de l'eau est à 5,3 km : cap du Hode.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de l'estuaire de la Seine à 11 km
- cap du Hode à 5,3 km
- forêt bois de la Hèse à 11 km
- rivières Lézarde à 8,6 km, Risle à 10 km
- sites Natura 2000 Estuaire et marais de la Basse Seine à 11 km, Val Eglantier à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 480 €/m² | 13 |
| 2022 | 2 616 €/m² | 12 |
| 2023 | 2 186 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.