accueil / Seine-Maritime / Saint-Laurent-de-Brèvedent
Prix de l'immobilier à Saint-Laurent-de-Brèvedent
2 101€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Laurent-de-Brèvedent
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 116 communes dans l'aire d'attraction de Le Havre
- 401 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Havre
86 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Laurent-de-Brèvedent est la 53e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sainte-Adresse pôle 3 578 €/m² une maison
- Mannevillette 3 056 €/m² une maison
- Fontaine-la-Mallet 3 040 €/m² une maison
- Saint-Vigor-d'Ymonville 2 976 €/m² une maison
- Heuqueville 2 832 €/m² une maison
- Étretat 2 824 €/m² une maison
- Fatouville-Grestain 2 805 €/m² une maison
- Cauville-sur-Mer 2 733 €/m² une maison
- Rogerville 2 714 €/m² une maison
- Gonneville-la-Mallet 2 699 €/m² une maison
- Criquetot-l'Esneval 2 682 €/m² une maison
- Octeville-sur-Mer 2 681 €/m² une maison
- Fontenay 2 637 €/m² une maison
- Gainneville 2 554 €/m² une maison
- Sandouville 2 535 €/m² une maison
- Graimbouville 2 519 €/m² une maison
- Beaurepaire 2 505 €/m² une maison
- Manéglise 2 495 €/m² une maison
- Turretot 2 494 €/m² une maison
- La Remuée 2 491 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Manoir 2 475 €/m² une maison
- Berville-sur-Mer 2 400 €/m² une maison
- Le Tilleul 2 382 €/m² une maison
- Épouville 2 381 €/m² une maison
62 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Laurent-de-Brèvedent
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 chemin des Communes | 98 m² | 4 | 177 000 € | avril 2024 | 1 546 €/m² |
| 19 chemin des Communes | 89 m² | 4 | 187 000 € | mai 2025 | 2 101 €/m² |
| 21 rue de la Plaine | 92 m² | 4 | 246 400 € | septembre 2023 | 2 353 €/m² |
| 15 rue des Ormes | 98 m² | 4 | 177 500 € | septembre 2022 | 1 529 €/m² |
| 3 chemin Vert | 107 m² | 4 | 211 500 € | décembre 2025 | 1 977 €/m² |
| 23 rue des Ormes | 98 m² | 5 | 212 000 € | décembre 2025 | 2 163 €/m² |
| 13 rue des Fontaines Catillon | 93 m² | 5 | 219 800 € | octobre 2024 | 2 023 €/m² |
| 11 rue des Ormes | 104 m² | 4 | 273 600 € | avril 2022 | 2 221 €/m² |
| 14 Côte d'Azur | 90 m² | 5 | 133 400 € | novembre 2025 | 1 482 €/m² |
| 11 Côte d'Azur | 109 m² | 4 | 239 000 € | décembre 2024 | 1 876 €/m² |
| 7 résidence Aplemour | 101 m² | 5 | 232 000 € | mai 2025 | 2 297 €/m² |
| 13 place des Coquelicots | 91 m² | 5 | 224 000 € | septembre 2024 | 2 107 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (1 937 €/m²) et 24 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 786 €/m² et 2 297 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Laurent-de-Brèvedent, une maison de moins de 70 m² se vend 2 395 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 669 €/m², soit 43 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Laurent-de-Brèvedent, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
60 ventes les plus récentes sur les 60 retenues à Saint-Laurent-de-Brèvedent depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 place des Bleuets | maison | 110 m² | 1 | 756 m² | 196 500 € | 1 786 | décembre 2025 |
| 23 rue des Ormes | maison | 98 m² | 5 | 189 m² | 212 000 € | 2 163 | décembre 2025 |
| 3 chemin Vert | maison | 107 m² | 4 | 700 m² | 211 500 € | 1 977 | décembre 2025 |
| 14 Côte d'Azur | maison | 90 m² | 5 | 786 m² | 133 400 € | 1 482 | novembre 2025 |
| 9 rue des Grives | maison | 83 m² | 5 | 207 000 € | 2 494 | novembre 2025 | |
| 15 Cd Cote des Châtaigniers | maison | 130 m² | 5 | 283 m² | 216 000 € | 1 662 | septembre 2025 |
| 2 rue des Charmilles | maison | 136 m² | 6 | 757 m² | 330 000 € | 2 426 | juin 2025 |
| 7 résidence Aplemour | maison | 101 m² | 5 | 3 204 m² | 232 000 € | 2 297 | mai 2025 |
| 19 chemin des Communes | maison | 89 m² | 4 | 500 m² | 187 000 € | 2 101 | mai 2025 |
| 11 Côte d'Azur | maison | 109 m² | 4 | 337 m² | 239 000 € | 2 193 | décembre 2024 |
| 2 chemin du Catillon | maison | 42 m² | 3 | 523 m² | 55 000 € | 1 310 | décembre 2024 |
| 4 résidence Aplemour | maison | 85 m² | 5 | 3 298 m² | 232 600 € | 2 736 | décembre 2024 |
| 9 route du Château | maison | 130 m² | 3 | 635 m² | 327 000 € | 2 515 | novembre 2024 |
| 13 rue des Fontaines Catillon | maison | 93 m² | 5 | 927 m² | 219 800 € | 2 363 | octobre 2024 |
| 12 rue des Ormes | maison | 72 m² | 2 | 647 m² | 315 200 € | 4 378 | octobre 2024 |
| 22 place des Bleuets | maison | 80 m² | 4 | 516 m² | 171 000 € | 2 138 | septembre 2024 |
| 13 place des Coquelicots | maison | 91 m² | 5 | 725 m² | 224 000 € | 2 462 | septembre 2024 |
| 9 rue de la Plaine | maison | 55 m² | 2 | 135 000 € | 2 455 | août 2024 | |
| 5 rue des Marronniers | maison | 82 m² | 5 | 584 m² | 215 000 € | 2 622 | août 2024 |
| 7 rue de la Gare | maison | 50 m² | 1 | 133 m² | 77 000 € | 1 540 | juillet 2024 |
| 17 chemin des Communes | maison | 98 m² | 4 | 337 m² | 177 000 € | 1 806 | avril 2024 |
| 9 rue des Fontaines Catillon | maison | 73 m² | 3 | 743 m² | 240 000 € | 3 288 | janvier 2024 |
| 7 rue des Ormes | maison | 127 m² | 6 | 615 m² | 298 000 € | 2 346 | décembre 2023 |
| 29 Cd Cote des Châtaigniers | maison | 56 m² | 2 | 752 m² | 93 000 € | 1 661 | décembre 2023 |
| 32 rue du Point du Jour | maison | 50 m² | 3 | 272 m² | 223 700 € | 4 474 | novembre 2023 |
| 10 rue de la Briganderie | maison | 69 m² | 4 | 476 m² | 165 000 € | 2 391 | novembre 2023 |
| 4 Côte d'Azur | maison | 73 m² | 3 | 728 m² | 275 160 € | 3 769 | octobre 2023 |
| 4 rue de l'Épine | maison | 130 m² | 5 | 727 m² | 222 500 € | 1 712 | octobre 2023 |
| 21 rue de la Plaine | maison | 92 m² | 4 | 837 m² | 246 400 € | 2 678 | septembre 2023 |
| 2 place des Amandiers | maison | 113 m² | 6 | 618 m² | 275 000 € | 2 434 | juin 2023 |
| 12 rue du Point du Jour | maison | 148 m² | 5 | 591 m² | 302 000 € | 2 041 | juin 2023 |
| 22 Côte d'Azur | maison | 66 m² | 3 | 641 m² | 242 000 € | 3 667 | juin 2023 |
| 4 chemin du Catillon | maison | 29 m² | 2 | 339 m² | 35 000 € | 1 207 | avril 2023 |
| 11 rue des Marronniers | maison | 82 m² | 5 | 374 m² | 232 400 € | 2 834 | avril 2023 |
| 2 chemin du Catillon | maison | 42 m² | 3 | 523 m² | 39 999 € | 952 | mars 2023 |
| 26 Côte d'Azur | maison | 176 m² | 7 | 637 m² | 410 000 € | 2 330 | novembre 2022 |
| 31 ter rue du Point du Jour | maison | 133 m² | 5 | 935 m² | 331 000 € | 2 489 | octobre 2022 |
| 15 rue de la Briganderie | maison | 94 m² | 3 | 1 122 m² | 251 900 € | 2 680 | septembre 2022 |
| 19 rue des Ormes | maison | 106 m² | 4 | 237 m² | 216 000 € | 2 038 | septembre 2022 |
| 15 rue des Ormes | maison | 98 m² | 4 | 208 m² | 177 500 € | 1 811 | septembre 2022 |
| 33 Cd Cote des Châtaigniers | maison | 54 m² | 4 | 223 m² | 175 000 € | 3 241 | août 2022 |
| 5 rue des Ormes | maison | 165 m² | 5 | 663 m² | 430 000 € | 2 606 | août 2022 |
| 11 Cd Cote des Châtaigniers | maison | 51 m² | 3 | 109 m² | 138 000 € | 2 706 | juin 2022 |
| 14 rue des Ormes | maison | 164 m² | 5 | 605 m² | 403 490 € | 2 460 | juin 2022 |
| 20 rue des Ormes | maison | 135 m² | 5 | 600 m² | 351 000 € | 2 600 | mai 2022 |
| 11 rue des Ormes | maison | 104 m² | 4 | 620 m² | 273 600 € | 2 631 | avril 2022 |
| 10 chemin des Communes | maison | 60 m² | 2 | 640 m² | 85 000 € | 1 417 | février 2022 |
| 41 Cd Cote des Châtaigniers | maison | 62 m² | 3 | 280 m² | 103 500 € | 1 669 | janvier 2022 |
| 53 Cd Cote des Châtaigniers | maison | 124 m² | 5 | 528 m² | 229 000 € | 1 847 | novembre 2021 |
| 11 rue des Grives | maison | 166 m² | 5 | 335 000 € | 2 018 | novembre 2021 | |
| 17 Cd Cote des Châtaigniers | maison | 89 m² | 5 | 345 m² | 150 000 € | 1 685 | novembre 2021 |
| 39 rue des Ormes | maison | 152 m² | 5 | 908 m² | 375 000 € | 2 467 | octobre 2021 |
| 28 rue des Ormes | maison | 112 m² | 3 | 667 m² | 308 000 € | 2 750 | août 2021 |
| 15 route de la Vallée | maison | 136 m² | 5 | 539 m² | 258 000 € | 1 897 | juin 2021 |
| 12 résidence Aplemour | maison | 78 m² | 3 | 3 173 m² | 325 000 € | 4 167 | juin 2021 |
| 5 Cd Cote des Châtaigniers | maison | 80 m² | 5 | 192 m² | 149 000 € | 1 863 | mai 2021 |
| 34 rue du Point du Jour | maison | 124 m² | 4 | 507 m² | 257 500 € | 2 077 | mai 2021 |
| 13 place des Coquelicots | maison | 91 m² | 5 | 725 m² | 184 000 € | 2 022 | avril 2021 |
| 16 chemin de la Bredouille | maison | 135 m² | 6 | 2 175 m² | 299 400 € | 2 218 | avril 2021 |
| 47 place des Coquelicots | maison | 95 m² | 5 | 703 m² | 252 000 € | 2 653 | février 2021 |
Autour de Saint-Laurent-de-Brèvedent
Saint-Laurent-de-Brèvedent est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 22 km, Lieuvin à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Laurent-de-Brèvedent appartient à l'aire d'attraction de Le Havre, 116 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Havre 2 197 €/m²
- Montivilliers 2 619 €/m²
- Bolbec 1 134 €/m²
- Port-Jérôme-sur-Seine 1 481 €/m²
- Gonfreville-l'Orcher 2 375 €/m²
- Harfleur 1 667 €/m²
- Sainte-Adresse 3 121 €/m²
- Octeville-sur-Mer 2 681 €/m²
- Saint-Romain-de-Colbosc 2 561 €/m²
- Gruchet-le-Valasse 1 828 €/m²
- Goderville 2 265 €/m²
- Fontaine-la-Mallet 3 040 €/m²
- Criquetot-l'Esneval 2 682 €/m²
- Épouville 2 381 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Laurent-de-Brèvedent touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Gainneville 2 554 €/m² 2,0 km
- Saint-Martin-du-Manoir 2 475 €/m² 2,7 km
- Sainneville 2 297 €/m² 2,9 km
- Épretot 2 306 €/m² 3,2 km
- Saint-Aubin-Routot 2 186 €/m² 3,4 km
- Manéglise 2 495 €/m² 3,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Laurent-de-Brèvedent : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Épouville 2 381 €/m² 4,6 km, 2 601 hab.
- Montivilliers 2 619 €/m² 5,6 km, 15 478 hab.
- Harfleur 1 667 €/m² 5,8 km, 8 289 hab.
- Gonfreville-l'Orcher 2 375 €/m² 6,2 km, 8 916 hab.
- Saint-Romain-de-Colbosc 2 561 €/m² 6,9 km, 4 780 hab.
- Fontaine-la-Mallet 3 040 €/m² 9,4 km, 2 725 hab.
Le bord de l'eau est à 8,0 km : cap du Hode.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de l'estuaire de la Seine à 11 km
- cap du Hode à 8,0 km
- forêt de Montgeon à 9,3 km
- rivières Lézarde à 6,3 km, Morelle à 12 km
- site Natura 2000 Estuaire et marais de la Basse Seine à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Laurent-de-Brèvedent ?
- jan 3,3 %
- fév 3,3 %
- mars 1,7 %
- avr 10,0 %
- mai 8,3 %
- juin 13,3 %
- juil 1,7 %
- août 8,3 %
- sept 11,7 %
- oct 10,0 %
- nov 15,0 %
- déc 13,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 049 €/m² | 12 |
| 2022 | 2 489 €/m² | 13 |
| 2023 | 2 391 €/m² | 13 |
| 2024 | 2 455 €/m² | 13 |
| 2025 | 2 101 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.