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Prix de l'immobilier à Tancarville
2 274€/m² pour une maison, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Tancarville
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 116 communes dans l'aire d'attraction de Le Havre
- 401 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Havre
86 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tancarville est la 37e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sainte-Adresse pôle 3 578 €/m² une maison
- Mannevillette 3 056 €/m² une maison
- Fontaine-la-Mallet 3 040 €/m² une maison
- Saint-Vigor-d'Ymonville 2 976 €/m² une maison
- Heuqueville 2 832 €/m² une maison
- Étretat 2 824 €/m² une maison
- Fatouville-Grestain 2 805 €/m² une maison
- Cauville-sur-Mer 2 733 €/m² une maison
- Rogerville 2 714 €/m² une maison
- Gonneville-la-Mallet 2 699 €/m² une maison
- Criquetot-l'Esneval 2 682 €/m² une maison
- Octeville-sur-Mer 2 681 €/m² une maison
- Fontenay 2 637 €/m² une maison
- Gainneville 2 554 €/m² une maison
- Sandouville 2 535 €/m² une maison
- Graimbouville 2 519 €/m² une maison
- Beaurepaire 2 505 €/m² une maison
- Manéglise 2 495 €/m² une maison
- Turretot 2 494 €/m² une maison
- La Remuée 2 491 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Manoir 2 475 €/m² une maison
- Berville-sur-Mer 2 400 €/m² une maison
- Le Tilleul 2 382 €/m² une maison
- Épouville 2 381 €/m² une maison
62 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Tancarville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 allée Fauquet | 90 m² | 4 | 231 115 € | mars 2025 | 2 568 €/m² |
| 1 Sente des Prisonniers | 89 m² | 4 | 170 000 € | mai 2024 | 2 843 €/m² |
| 1 allée Fauquet | 90 m² | 4 | 231 000 € | octobre 2023 | 2 353 €/m² |
| 25 rue de la Pierre Gante | 92 m² | 4 | 227 000 € | décembre 2023 | 2 262 €/m² |
| 6 D rue Georgette Leblanc | 84 m² | 4 | 192 864 € | octobre 2025 | 2 296 €/m² |
| 8 bis rue Georgette Leblanc | 84 m² | 4 | 190 806 € | octobre 2025 | 2 272 €/m² |
| 15 rue de l'Écluse | 96 m² | 4 | 110 800 € | septembre 2024 | 1 718 €/m² |
| 16 rue de l'Écluse | 96 m² | 4 | 121 740 € | août 2024 | 1 887 €/m² |
| 14 rue de l'Écluse | 96 m² | 4 | 87 142 € | juin 2024 | 1 351 €/m² |
| 8 rue de la Pierre Gante | 93 m² | 4 | 204 000 € | mars 2022 | 2 386 €/m² |
| 8 A rue Georgette Leblanc | 82 m² | 4 | 186 494 € | décembre 2025 | 2 274 €/m² |
| 8 route de Saint Romain | 95 m² | 4 | 250 000 € | janvier 2022 | 2 862 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % au-dessus de la médiane du département (1 937 €/m²) et 35 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 765 €/m² et 2 547 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tancarville, une maison de moins de 70 m² se vend 2 888 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 114 €/m², soit 37 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Tancarville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
55 ventes les plus récentes sur les 55 retenues à Tancarville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 route de Saint Romain | appartement | 67 m² | 3 | 127 000 € | 1 896 | décembre 2025 | |
| 8 A rue Georgette Leblanc | maison | 82 m² | 4 | 265 m² | 186 494 € | 2 274 | décembre 2025 |
| 9 impasse des Rosiers | maison | 180 m² | 8 | 825 m² | 280 000 € | 1 556 | décembre 2025 |
| 37 lotissement les Bois de Tancarville | maison | 135 m² | 6 | 1 022 m² | 205 000 € | 1 519 | novembre 2025 |
| 6 D rue Georgette Leblanc | maison | 84 m² | 4 | 380 m² | 192 864 € | 2 296 | octobre 2025 |
| 8 bis rue Georgette Leblanc | maison | 84 m² | 4 | 242 m² | 190 806 € | 2 272 | octobre 2025 |
| 50 route de Saint Romain | maison | 75 m² | 3 | 647 m² | 191 000 € | 2 547 | octobre 2025 |
| 7 rue du Vivier | maison | 66 m² | 2 | 1 585 m² | 215 500 € | 3 265 | octobre 2025 |
| 17 rue de la Pierre Gante | maison | 134 m² | 6 | 930 m² | 280 000 € | 2 090 | octobre 2025 |
| 1 chemin du Val Sale | maison | 167 m² | 8 | 419 500 € | 2 512 | septembre 2025 | |
| 21 rue de la Pierre Gante | maison | 117 m² | 5 | 891 m² | 293 000 € | 2 504 | août 2025 |
| 2 rue de l'Écluse | maison | 64 m² | 3 | 967 m² | 83 100 € | 1 298 | mai 2025 |
| 1 allée Fauquet | maison | 90 m² | 4 | 1 005 m² | 231 115 € | 2 568 | mars 2025 |
| 16 rue du Vivier | maison | 45 m² | 2 | 991 m² | 92 000 € | 2 044 | février 2025 |
| 14 impasse des Peupliers | maison | 68 m² | 4 | 525 m² | 189 000 € | 2 779 | février 2025 |
| 6 place des Alluvions | maison | 68 m² | 4 | 586 m² | 120 000 € | 1 765 | janvier 2025 |
| 6 rue Jeanne d'Harcourt | maison | 111 m² | 4 | 568 m² | 261 250 € | 2 354 | décembre 2024 |
| 33 route de Saint Romain | maison | 70 m² | 4 | 180 m² | 30 000 € | 429 | décembre 2024 |
| 15 rue de l'Écluse | maison | 96 m² | 4 | 874 m² | 110 800 € | 1 154 | septembre 2024 |
| 16 rue de l'Écluse | maison | 96 m² | 4 | 757 m² | 121 740 € | 1 268 | août 2024 |
| 5 impasse des Peupliers | maison | 70 m² | 4 | 617 m² | 175 000 € | 2 500 | août 2024 |
| 10 impasse des Rosiers | maison | 180 m² | 8 | 846 m² | 275 000 € | 1 528 | juillet 2024 |
| 14 rue de l'Écluse | maison | 96 m² | 4 | 699 m² | 87 142 € | 908 | juin 2024 |
| 1 Sente des Prisonniers | maison | 89 m² | 4 | 1 034 m² | 170 000 € | 1 910 | mai 2024 |
| 15 rue Albert de Mercurio | maison | 88 m² | 5 | 227 m² | 174 000 € | 1 977 | mai 2024 |
| 46 rue de la Seine | maison | 80 m² | 3 | 1 663 m² | 106 000 € | 1 325 | avril 2024 |
| 2 impasse de la Crique | maison | 114 m² | 5 | 586 m² | 156 750 € | 1 375 | avril 2024 |
| 3 lotissement les Bois de Tancarville | maison | 97 m² | 6 | 949 m² | 246 000 € | 2 536 | avril 2024 |
| 9 impasse des Primevères | maison | 88 m² | 5 | 407 m² | 173 000 € | 1 966 | février 2024 |
| 25 rue de la Pierre Gante | maison | 92 m² | 4 | 909 m² | 227 000 € | 2 467 | décembre 2023 |
| 1 allée Fauquet | maison | 90 m² | 4 | 1 005 m² | 231 000 € | 2 567 | octobre 2023 |
| 5373 Les Alluvions | maison | 95 m² | 5 | 721 m² | 175 000 € | 1 842 | septembre 2023 |
| 50 route de Saint Romain | maison | 75 m² | 3 | 647 m² | 186 000 € | 2 480 | août 2023 |
| 5 rue du Vivier | maison | 83 m² | 4 | 204 m² | 132 290 € | 1 594 | juillet 2023 |
| 5168 Les Alluvions | maison | 70 m² | 4 | 444 m² | 175 350 € | 2 505 | juin 2023 |
| 8 rue Jeanne d'Harcourt | maison | 101 m² | 5 | 503 m² | 295 000 € | 2 921 | avril 2023 |
| 12 rue du Vivier | maison | 110 m² | 3 | 956 m² | 166 000 € | 1 509 | mars 2023 |
| 5 lotissement les Havillans | maison | 121 m² | 5 | 888 m² | 309 000 € | 2 554 | février 2023 |
| 20 rue du Vivier | maison | 34 m² | 2 | 1 081 m² | 137 000 € | 4 029 | août 2022 |
| 5378 Les Alluvions | maison | 95 m² | 5 | 283 m² | 172 600 € | 1 817 | juillet 2022 |
| 4 impasse des Primevères | maison | 88 m² | 5 | 381 m² | 160 000 € | 1 818 | juillet 2022 |
| 12 rue de la Mare du Parc | maison | 80 m² | 4 | 152 m² | 79 000 € | 988 | juin 2022 |
| 11 impasse de la Crique | maison | 106 m² | 5 | 701 m² | 195 000 € | 1 840 | juin 2022 |
| 5168 Les Alluvions | maison | 70 m² | 4 | 444 m² | 185 000 € | 2 643 | avril 2022 |
| 3 impasse de la Crique | maison | 64 m² | 4 | 710 m² | 192 000 € | 3 000 | avril 2022 |
| 8 rue de la Pierre Gante | maison | 93 m² | 4 | 887 m² | 204 000 € | 2 194 | mars 2022 |
| 7 impasse des Primevères | maison | 88 m² | 5 | 266 m² | 175 000 € | 1 989 | janvier 2022 |
| 8 route de Saint Romain | maison | 95 m² | 4 | 919 m² | 250 000 € | 2 632 | janvier 2022 |
| 2 rue de la Seine | maison | 106 m² | 5 | 679 m² | 170 000 € | 1 604 | décembre 2021 |
| 6 place du Bourg | maison | 42 m² | 3 | 125 000 € | 2 976 | novembre 2021 | |
| 26 route de Saint Romain | maison | 48 m² | 4 | 359 m² | 145 000 € | 3 021 | août 2021 |
| 35 route de Saint Romain | maison | 50 m² | 3 | 316 m² | 140 000 € | 2 800 | juillet 2021 |
| 22 rue de la Pierre Gante | maison | 138 m² | 6 | 860 m² | 295 000 € | 2 138 | juillet 2021 |
| 4 rue du Val Saint Martin | maison | 143 m² | 8 | 1 649 m² | 203 000 € | 1 420 | avril 2021 |
| 17 rue de la Mare du Parc | maison | 86 m² | 3 | 771 m² | 141 000 € | 1 640 | mars 2021 |
Autour de Tancarville
Tancarville est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 21 km, Lieuvin à 24 km, Roumois à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Tancarville appartient à l'aire d'attraction de Le Havre, 116 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Havre 2 197 €/m²
- Montivilliers 2 619 €/m²
- Bolbec 1 134 €/m²
- Port-Jérôme-sur-Seine 1 481 €/m²
- Gonfreville-l'Orcher 2 375 €/m²
- Harfleur 1 667 €/m²
- Sainte-Adresse 3 121 €/m²
- Octeville-sur-Mer 2 681 €/m²
- Saint-Romain-de-Colbosc 2 561 €/m²
- Gruchet-le-Valasse 1 828 €/m²
- Goderville 2 265 €/m²
- Fontaine-la-Mallet 3 040 €/m²
- Criquetot-l'Esneval 2 682 €/m²
- Épouville 2 381 €/m²
Les communes limitrophes
Tancarville touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Cerlangue 1 548 €/m² 2,7 km
- Saint-Nicolas-de-la-Taille 2 136 €/m² 3,1 km
- Quillebeuf-sur-Seine Eure 1 524 €/m² 3,9 km
- Saint-Jean-de-Folleville 1 872 €/m² 3,9 km
- Marais-Vernier Eure 1 930 €/m² 5,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tancarville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lillebonne 1 602 €/m² 6,4 km, 8 541 hab.
- Gruchet-le-Valasse 1 828 €/m² 8,3 km, 3 008 hab.
- Saint-Romain-de-Colbosc 2 561 €/m² 8,4 km, 4 780 hab.
- Port-Jérôme-sur-Seine 1 481 €/m² 9,5 km, 10 617 hab.
- La Frénaye 1 895 €/m² 9,5 km, 2 074 hab.
- Bolbec 1 134 €/m² 10,5 km, 11 590 hab.
Le bord de l'eau est à 8,4 km : cap du Hode.
Et tout près, sans être dans la commune
- cap du Hode à 8,4 km
- forêts bois de la Hèse à 2,0 km, bois Armel à 8,6 km
- lac La Grande Mare à 8,4 km
- rivière Risle à 7,9 km
- réserve naturelle réserve naturelle nationale du marais Vernier à 8,1 km
- sites Natura 2000 Val Eglantier à 1,3 km, Marais Vernier, Risle Maritime à 7,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 138 €/m² | 7 |
| 2022 | 2 091 €/m² | 10 |
| 2023 | 2 480 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 528 €/m² | 13 |
| 2025 | 2 274 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.