Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Saint-Jean-de-Folleville

1 872€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 854 2 441 5 ventes
Estimer un bien ici Les 15 ventes, une par une

Les découpages autour de Saint-Jean-de-Folleville

Le prix dans l'aire d'attraction de Le Havre

86 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Jean-de-Folleville est la 67e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

62 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Saint-Jean-de-Folleville

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 80 m², 3 pièces , 600 m² de terrain

119 500 € à 173 000 €

médiane des comparables 147 500 €, soit 1 846 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Saint-Jean-de-Folleville, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
6 rue du Château 76 m² 3 126 100 € juin 2025 1 630 €/m²
48 route la Grand ' Route 78 m² 4 210 000 € avril 2022 2 692 €/m²
117 rue des Sources 90 m² 3 125 000 € septembre 2021 1 497 €/m²
17 rue du Pont Navarre 72 m² 2 133 500 € juin 2022 1 854 €/m²
14 route la Grand ' Route 65 m² 3 120 000 € mai 2022 1 846 €/m²
17 rue du Pont Navarre 72 m² 2 79 069 € juin 2021 1 183 €/m²
41 rue des Sources 93 m² 4 175 000 € octobre 2024 1 869 €/m²
5 rue Beaumont 66 m² 2 275 000 € août 2023 4 165 €/m²
85 rue des Sources 59 m² 3 130 000 € juin 2025 2 164 €/m²
10 rue Beaumont 102 m² 4 175 000 € décembre 2024 1 704 €/m²
16 rue des Sources 104 m² 4 147 500 € décembre 2024 1 408 €/m²
29 route la Grand ' Route 56 m² 3 66 000 € novembre 2021 1 270 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 11 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 854 €/m² et 2 441 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Saint-Jean-de-Folleville depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
85 rue des Sources maison 59 m² 3 772 m² 130 000 € 2 203 juin 2025
6 rue du Château maison 76 m² 3 697 m² 126 100 € 1 659 juin 2025
16 rue des Sources maison 104 m² 4 604 m² 147 500 € 1 418 décembre 2024
10 rue Beaumont maison 102 m² 4 1 087 m² 175 000 € 1 716 décembre 2024
41 rue des Sources maison 93 m² 4 570 m² 175 000 € 1 882 octobre 2024
3 rue Beaumont maison 127 m² 6 900 m² 243 000 € 1 913 mai 2024
5 rue Beaumont maison 66 m² 2 1 044 m² 275 000 € 4 167 août 2023
9 rue du Bas Ruel maison 101 m² 5 543 m² 246 540 € 2 441 octobre 2022
1 rue de l'Église maison 120 m² 5 1 171 m² 224 600 € 1 872 septembre 2022
17 rue du Pont Navarre maison 72 m² 2 196 m² 133 500 € 1 854 juin 2022
14 route la Grand ' Route maison 65 m² 3 565 m² 120 000 € 1 846 mai 2022
48 route la Grand ' Route maison 78 m² 4 1 392 m² 210 000 € 2 692 avril 2022
29 route la Grand ' Route maison 56 m² 3 419 m² 66 000 € 1 179 novembre 2021
117 rue des Sources maison 90 m² 3 423 m² 125 000 € 1 389 septembre 2021
17 rue du Pont Navarre maison 72 m² 2 196 m² 79 069 € 1 098 juin 2021

Autour de Saint-Jean-de-Folleville

Saint-Jean-de-Folleville est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 18 km, Roumois à 25 km, Lieuvin à 26 km.

L'aire dont elle dépend

Saint-Jean-de-Folleville appartient à l'aire d'attraction de Le Havre, 116 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Saint-Jean-de-Folleville touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Jean-de-Folleville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Le bord de l'eau est à 12 km : cap du Hode.

Et tout près, sans être dans la commune

  • cap du Hode à 12 km
  • forêts bois de la Hèse à 2,8 km, bois Armel à 12 km
  • lac La Grande Mare à 9,3 km
  • rivière Risle à 12 km
  • réserve naturelle réserve naturelle nationale du marais Vernier à 9,5 km
  • sites Natura 2000 Val Eglantier à 3,0 km, Marais Vernier, Risle Maritime à 10 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.