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Prix de l'immobilier à Nointot
2 093€/m² pour une maison, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Nointot
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 116 communes dans l'aire d'attraction de Le Havre
- 401 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Havre
86 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Nointot est la 54e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sainte-Adresse pôle 3 578 €/m² une maison
- Mannevillette 3 056 €/m² une maison
- Fontaine-la-Mallet 3 040 €/m² une maison
- Saint-Vigor-d'Ymonville 2 976 €/m² une maison
- Heuqueville 2 832 €/m² une maison
- Étretat 2 824 €/m² une maison
- Fatouville-Grestain 2 805 €/m² une maison
- Cauville-sur-Mer 2 733 €/m² une maison
- Rogerville 2 714 €/m² une maison
- Gonneville-la-Mallet 2 699 €/m² une maison
- Criquetot-l'Esneval 2 682 €/m² une maison
- Octeville-sur-Mer 2 681 €/m² une maison
- Fontenay 2 637 €/m² une maison
- Gainneville 2 554 €/m² une maison
- Sandouville 2 535 €/m² une maison
- Graimbouville 2 519 €/m² une maison
- Beaurepaire 2 505 €/m² une maison
- Manéglise 2 495 €/m² une maison
- Turretot 2 494 €/m² une maison
- La Remuée 2 491 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Manoir 2 475 €/m² une maison
- Berville-sur-Mer 2 400 €/m² une maison
- Le Tilleul 2 382 €/m² une maison
- Épouville 2 381 €/m² une maison
62 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Nointot
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 résidence du Village | 93 m² | 4 | 87 500 € | octobre 2023 | 941 €/m² |
| 16 route de Baclair | 95 m² | 4 | 140 000 € | novembre 2021 | 2 017 €/m² |
| 217 rue des 2 Hameaux | 90 m² | 5 | 205 000 € | juillet 2023 | 2 278 €/m² |
| 579 rue des 2 Hameaux | 100 m² | 4 | 189 000 € | janvier 2023 | 1 890 €/m² |
| 6 résidence du Chêne | 88 m² | 5 | 167 000 € | novembre 2025 | 1 865 €/m² |
| 16 résidence du Bois Jouen | 103 m² | 4 | 221 480 € | juillet 2023 | 2 150 €/m² |
| 534 route du Beau Soleil | 101 m² | 4 | 210 000 € | décembre 2022 | 2 477 €/m² |
| 14 impasse du Calvaire | 90 m² | 5 | 137 650 € | octobre 2021 | 2 094 €/m² |
| 258 route de la Gare | 86 m² | 5 | 180 000 € | juillet 2023 | 2 093 €/m² |
| 1100 route du Beau Soleil | 97 m² | 3 | 168 000 € | septembre 2025 | 1 702 €/m² |
| 9 résidence la Fontaine | 103 m² | 4 | 197 000 € | juillet 2021 | 2 618 €/m² |
| 7 résidence du Chêne | 85 m² | 5 | 240 100 € | février 2022 | 3 365 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (1 937 €/m²) et 24 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 829 €/m² et 2 456 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Nointot, une maison de moins de 70 m² se vend 1 811 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 375 €/m², soit 32 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Nointot, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
37 ventes les plus récentes sur les 37 retenues à Nointot depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 résidence du Chêne | maison | 88 m² | 5 | 821 m² | 167 000 € | 1 898 | novembre 2025 |
| 1100 route du Beau Soleil | maison | 97 m² | 3 | 2 914 m² | 168 000 € | 1 732 | septembre 2025 |
| 11 route de la Gare | maison | 108 m² | 4 | 160 m² | 72 000 € | 667 | juillet 2025 |
| 125 route de Bolbec | maison | 146 m² | 4 | 1 080 m² | 304 500 € | 2 086 | mars 2025 |
| 46 route de Mirville | maison | 60 m² | 4 | 815 m² | 118 000 € | 1 967 | septembre 2024 |
| 187 rue des 2 Hameaux | maison | 134 m² | 7 | 1 380 m² | 213 700 € | 1 595 | juin 2024 |
| 6 place du Presbytère | maison | 113 m² | 5 | 3 073 m² | 290 000 € | 2 566 | décembre 2023 |
| 238 route de la Gare | maison | 104 m² | 5 | 820 m² | 197 406 € | 1 898 | décembre 2023 |
| 3 résidence du Village | maison | 93 m² | 4 | 473 m² | 87 500 € | 941 | octobre 2023 |
| 67 impasse du Galet | maison | 80 m² | 2 | 696 m² | 184 520 € | 2 307 | octobre 2023 |
| 87 route de la Gare | maison | 65 m² | 3 | 122 m² | 60 000 € | 923 | octobre 2023 |
| 26 route de Mirville | maison | 65 m² | 4 | 258 m² | 159 660 € | 2 456 | septembre 2023 |
| 854 route du Beau Soleil | maison | 86 m² | 2 | 1 499 m² | 60 000 € | 698 | septembre 2023 |
| 258 route de la Gare | maison | 86 m² | 5 | 925 m² | 180 000 € | 2 093 | juillet 2023 |
| 16 résidence du Bois Jouen | maison | 103 m² | 4 | 621 m² | 221 480 € | 2 150 | juillet 2023 |
| 217 rue des 2 Hameaux | maison | 90 m² | 5 | 680 m² | 205 000 € | 2 278 | juillet 2023 |
| 154 route de Mirville | maison | 81 m² | 5 | 2 457 m² | 150 000 € | 1 852 | avril 2023 |
| 8 place de l'Église | maison | 82 m² | 5 | 382 m² | 150 000 € | 1 829 | mars 2023 |
| 490 route du Beau Soleil | maison | 81 m² | 5 | 1 023 m² | 221 500 € | 2 735 | février 2023 |
| 579 rue des 2 Hameaux | maison | 100 m² | 4 | 560 m² | 189 000 € | 1 890 | janvier 2023 |
| 5037 route de Baclair | maison | 80 m² | 7 | 895 m² | 203 000 € | 2 538 | janvier 2023 |
| 534 route du Beau Soleil | maison | 101 m² | 4 | 4 954 m² | 210 000 € | 2 079 | décembre 2022 |
| 1100 route du Beau Soleil | maison | 97 m² | 3 | 2 914 m² | 135 000 € | 1 392 | juillet 2022 |
| 48 impasse des Prés | maison | 74 m² | 3 | 1 401 m² | 112 000 € | 1 514 | juin 2022 |
| 51 impasse du Galet | maison | 71 m² | 3 | 450 m² | 135 000 € | 1 901 | avril 2022 |
| 7 résidence du Chêne | maison | 85 m² | 5 | 931 m² | 240 100 € | 2 825 | février 2022 |
| 692 route d'Heruppes | maison | 165 m² | 8 | 3 818 m² | 410 000 € | 2 485 | février 2022 |
| 5001 Baclair | maison | 110 m² | 3 | 11 335 m² | 145 000 € | 1 318 | février 2022 |
| 12 chemin du Beau Soleil | maison | 122 m² | 5 | 720 m² | 196 670 € | 1 612 | janvier 2022 |
| 7 résidence du Village | maison | 85 m² | 5 | 486 m² | 171 000 € | 2 012 | décembre 2021 |
| 16 route de Baclair | maison | 95 m² | 4 | 196 m² | 140 000 € | 1 474 | novembre 2021 |
| 14 impasse du Calvaire | maison | 90 m² | 5 | 280 m² | 137 650 € | 1 529 | octobre 2021 |
| 5172 rue des 2 Hameaux | maison | 59 m² | 3 | 507 m² | 70 000 € | 1 186 | septembre 2021 |
| 9 résidence la Fontaine | maison | 103 m² | 4 | 655 m² | 197 000 € | 1 913 | juillet 2021 |
| 5160 route du Beau Soleil | maison | 72 m² | 3 | 800 m² | 110 000 € | 1 528 | juin 2021 |
| 2 impasse des Prés | maison | 79 m² | 5 | 689 m² | 181 250 € | 2 294 | mai 2021 |
| 26 route de Mirville | maison | 65 m² | 4 | 258 m² | 89 380 € | 1 375 | mai 2021 |
Autour de Nointot
Nointot est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 8,1 km, Roumois à 33 km, Lieuvin à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Nointot appartient à l'aire d'attraction de Le Havre, 116 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Havre 2 197 €/m²
- Montivilliers 2 619 €/m²
- Bolbec 1 134 €/m²
- Port-Jérôme-sur-Seine 1 481 €/m²
- Gonfreville-l'Orcher 2 375 €/m²
- Harfleur 1 667 €/m²
- Sainte-Adresse 3 121 €/m²
- Octeville-sur-Mer 2 681 €/m²
- Saint-Romain-de-Colbosc 2 561 €/m²
- Gruchet-le-Valasse 1 828 €/m²
- Goderville 2 265 €/m²
- Fontaine-la-Mallet 3 040 €/m²
- Criquetot-l'Esneval 2 682 €/m²
- Épouville 2 381 €/m²
Les communes limitrophes
Nointot touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bolbec 1 134 €/m² 2,3 km
- Raffetot 1 672 €/m² 3,4 km
- Rouville 1 706 €/m² 3,9 km
- Saint-Jean-de-la-Neuville 2 153 €/m² 4,2 km
Voisines sans prix publiable : Mirville, Bernières, Vattetot-sous-Beaumont. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Nointot : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gruchet-le-Valasse 1 828 €/m² 6,1 km, 3 008 hab.
- Goderville 2 265 €/m² 10,3 km, 2 818 hab.
- Saint-Romain-de-Colbosc 2 561 €/m² 10,9 km, 4 780 hab.
- La Frénaye 1 895 €/m² 11,0 km, 2 074 hab.
- Lillebonne 1 602 €/m² 11,1 km, 8 541 hab.
- Terres-de-Caux 2 045 €/m² 11,1 km, 4 245 hab.
Le bord de l'eau est à 16 km : cap du Hode.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de la Hèse à 11 km
- site Natura 2000 Val Eglantier à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 529 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 757 €/m² | 8 |
| 2023 | 2 093 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.