Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Étoutteville

2 086€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 875 2 697 5 ventes
Estimer un bien ici Les 15 ventes, une par une

Les découpages autour d'Étoutteville

Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen

204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Étoutteville est la 71e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Étoutteville

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 105 m², 5 pièces , 990 m² de terrain

178 500 € à 219 000 €

médiane des comparables 197 000 €, soit 1 875 €/m²

Fourchette calculée sur 10 ventes comparables de Étoutteville, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
12 clos du Moulin 105 m² 5 219 000 € décembre 2025 2 086 €/m²
310 rue de la Bruyère 120 m² 5 225 000 € mars 2025 1 875 €/m²
5081 Plein Bosc Hameau 117 m² 5 200 000 € janvier 2022 1 740 €/m²
5049 Etoutteville 100 m² 4 113 735 € novembre 2021 1 248 €/m²
15 clos du Moulin 122 m² 5 250 000 € septembre 2021 2 248 €/m²
10 impasse de la Patte d'Oie 136 m² 5 225 000 € décembre 2025 1 654 €/m²
410 A route de Doudeville 89 m² 4 240 000 € avril 2025 2 697 €/m²
27 clos du Moulin 87 m² 4 165 500 € juin 2023 1 936 €/m²
1 Moulin de la Bruyère 140 m² 5 225 000 € janvier 2021 1 763 €/m²
400 rue de la Bruyère 73 m² 4 122 000 € août 2022 1 701 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (1 937 €/m²) et 23 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 875 €/m² et 2 697 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Étoutteville depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
12 clos du Moulin maison 105 m² 5 700 m² 219 000 € 2 086 décembre 2025
10 impasse de la Patte d'Oie maison 136 m² 5 225 000 € 1 654 décembre 2025
5068 Entre Veauville et les Mot maison 58 m² 3 2 485 m² 157 200 € 2 710 juin 2025
410 A route de Doudeville maison 89 m² 4 1 000 m² 240 000 € 2 697 avril 2025
20 rue du Coteau appartement 62 m² 3 111 000 € 1 790 mars 2025
310 rue de la Bruyère maison 120 m² 5 1 000 m² 225 000 € 1 875 mars 2025
20 rue du Coteau appartement 64 m² 3 131 000 € 2 047 octobre 2024
22 clos du Moulin maison 60 m² 3 432 m² 112 000 € 1 867 septembre 2024
27 clos du Moulin maison 87 m² 4 1 001 m² 165 500 € 1 902 juin 2023
20 rue du Coteau appartement 97 m² 4 135 000 € 1 392 décembre 2022
400 rue de la Bruyère maison 73 m² 4 307 m² 122 000 € 1 671 août 2022
5081 Plein Bosc Hameau maison 117 m² 5 200 000 € 1 709 janvier 2022
5049 Etoutteville maison 100 m² 4 129 m² 113 735 € 1 137 novembre 2021
15 clos du Moulin maison 122 m² 5 930 m² 250 000 € 2 049 septembre 2021
1 Moulin de la Bruyère maison 140 m² 5 988 m² 225 000 € 1 607 janvier 2021

Autour de Étoutteville

Étoutteville est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 20 km, Roumois à 35 km.

L'aire dont elle dépend

Étoutteville appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Étoutteville touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Ectot-lès-Baons, Anvéville, Harcanville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Étoutteville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Yvetot 2 000 €/m² 5,9 km, 11 438 hab.
  • Doudeville 1 567 €/m² 6,3 km, 2 420 hab.
  • Yerville 1 876 €/m² 7,8 km, 2 731 hab.
  • Terres-de-Caux 2 045 €/m² 13,0 km, 4 245 hab.
  • Pavilly 2 029 €/m² 15,8 km, 6 029 hab.
  • Cany-Barville 1 931 €/m² 16,3 km, 2 909 hab.

Le bord de l'eau est à 23 km : plage de Veules-les-Roses.

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.