Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Morville-sur-Andelle

2 741€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 784 3 120 5 ventes
Estimer un bien ici Les 11 ventes, une par une

Les découpages autour de Morville-sur-Andelle

Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen

204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Morville-sur-Andelle est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Morville-sur-Andelle

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales
m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 75 m², 3 pièces , 1 010 m² de terrain

131 500 € à 181 500 €

médiane des comparables 150 000 €, soit 1 999 €/m²

Fourchette calculée sur 10 ventes comparables de Morville-sur-Andelle, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5032 Pont Léon 68 m² 3 70 000 € mars 2022 1 029 €/m²
5026 Morville 85 m² 3 233 000 € février 2022 2 741 €/m²
1058 route de Clanquemeule 73 m² 4 157 000 € août 2023 2 150 €/m²
332 route du Pont Leon 68 m² 2 120 000 € janvier 2024 1 752 €/m²
5037 Pont Léon 68 m² 2 95 000 € juin 2021 1 505 €/m²
1520 route de Clanquemeule 88 m² 4 169 600 € juin 2023 1 926 €/m²
1363 route de Clanquemeule 89 m² 4 178 000 € novembre 2023 1 999 €/m²
1113 rue Saint-Ouen 93 m² 4 226 645 € janvier 2024 2 420 €/m²
5012 Morville 54 m² 3 168 500 € septembre 2022 3 120 €/m²
5030 Morville 104 m² 4 185 500 € juillet 2022 1 784 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 42 % au-dessus de la médiane du département (1 937 €/m²) et 62 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 784 €/m² et 3 120 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Morville-sur-Andelle depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
332 route du Pont Leon maison 68 m² 2 17 049 m² 120 000 € 1 765 janvier 2024
1113 rue Saint-Ouen maison 93 m² 4 7 995 m² 226 645 € 2 437 janvier 2024
1363 route de Clanquemeule maison 89 m² 4 1 165 m² 178 000 € 2 000 novembre 2023
1058 route de Clanquemeule maison 73 m² 4 1 000 m² 157 000 € 2 151 août 2023
1520 route de Clanquemeule maison 88 m² 4 1 200 m² 169 600 € 1 927 juin 2023
5012 Morville maison 54 m² 3 982 m² 168 500 € 3 120 septembre 2022
5052 Morville maison 40 m² 2 1 012 m² 142 000 € 3 550 juillet 2022
5030 Morville maison 104 m² 4 1 000 m² 185 500 € 1 784 juillet 2022
5032 Pont Léon maison 68 m² 3 595 m² 70 000 € 1 029 mars 2022
5026 Morville maison 85 m² 3 929 m² 233 000 € 2 741 février 2022
5037 Pont Léon maison 68 m² 2 17 049 m² 95 000 € 1 397 juin 2021

Autour de Morville-sur-Andelle

Morville-sur-Andelle est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 38 km.

L'aire dont elle dépend

Morville-sur-Andelle appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Morville-sur-Andelle touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Elbeuf-sur-Andelle, Rebets, Saint-Lucien, La Chapelle-Saint-Ouen, La Haye, Saint-Aignan-sur-Ry, Boissay. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Morville-sur-Andelle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Buchy 2 080 €/m² 11,9 km, 2 815 hab.
  • Saint-Jacques-sur-Darnétal 2 358 €/m² 15,5 km, 3 117 hab.
  • Forges-les-Eaux 1 505 €/m² 17,3 km, 3 642 hab.
  • La Neuville-Chant-d'Oisel 2 542 €/m² 17,4 km, 2 377 hab.
  • Quincampoix 2 744 €/m² 17,5 km, 3 103 hab.
  • Franqueville-Saint-Pierre 3 096 €/m² 18,9 km, 6 171 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve biologique dirigée du mont du Fresne à 10 km
  • forêt des Coteaux à 11 km
  • forêt domaniale forêt domaniale de Lyons à 6,1 km
  • rivière Crevon à 5,3 km
  • site Natura 2000 Pays de Bray-Cuestas Nord et Sud à 2,1 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.