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Prix de l'immobilier à Maromme
1 318€/m² pour un appartement, prix médian des 89 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Maromme
- 6 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 316 communes dans l'aire d'attraction de Rouen
- 53 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen
204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Maromme est la 200e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Isneauville 2 965 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Boscherville 2 890 €/m² une maison
- Montigny 2 873 €/m² une maison
- Gouy 2 772 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Vivier 2 750 €/m² une maison
- Quincampoix 2 744 €/m² une maison
- Morville-le-Héron 2 741 €/m² une maison
- Le Mesnil-Esnard pôle 2 705 €/m² une maison
- Rouen pôle 2 704 €/m² un appartement
- Belbeuf 2 663 €/m² une maison
- Bois-Guillaume pôle 2 597 €/m² un appartement
- Préaux 2 594 €/m² une maison
- Franqueville-Saint-Pierre 2 592 €/m² une maison
- Saint-Aubin-Épinay 2 577 €/m² une maison
- Sotteville-sous-le-Val 2 576 €/m² une maison
- Roncherolles-sur-le-Vivier 2 565 €/m² une maison
- Mesnil-Raoul 2 547 €/m² une maison
- La Neuville-Chant-d'Oisel 2 542 €/m² une maison
- Alizay 2 485 €/m² une maison
- Bois-l'Évêque 2 480 €/m² une maison
- Servaville-Salmonville 2 440 €/m² une maison
- Hénouville 2 432 €/m² une maison
- Roumare 2 420 €/m² une maison
- Mesnil-Panneville 2 411 €/m² une maison
180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Maromme
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue Alain | 70 m² | 3 | 85 000 € | juillet 2025 | 1 214 €/m² |
| 31 rue de Lorraine | 71 m² | 3 | 109 500 € | août 2025 | 1 542 €/m² |
| 31 rue de Lorraine | 71 m² | 3 | 103 000 € | juillet 2025 | 1 451 €/m² |
| 31 rue de Lorraine | 71 m² | 3 | 98 500 € | mai 2025 | 1 387 €/m² |
| 11 rue Alain | 71 m² | 3 | 70 900 € | avril 2025 | 999 €/m² |
| 7 rue Alain | 69 m² | 3 | 61 000 € | septembre 2025 | 884 €/m² |
| 2 impasse Simone de Beauvoir | 68 m² | 3 | 87 000 € | janvier 2025 | 1 279 €/m² |
| 2 rue Marcel Paul | 70 m² | 3 | 230 867 € | juillet 2023 | 3 489 €/m² |
| 3 rue André Maurois | 73 m² | 3 | 88 000 € | juillet 2025 | 1 205 €/m² |
| 165 route de Dieppe | 67 m² | 3 | 214 900 € | novembre 2025 | 3 207 €/m² |
| 29 rue de Lorraine | 67 m² | 3 | 134 000 € | juin 2025 | 2 000 €/m² |
| 183 route de Dieppe | 72 m² | 3 | 116 500 € | mars 2024 | 1 687 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 10,5 % entre 2021 et 2025, passant de 1 193 €/m² à 1 318 €/m².
Ce prix se situe 32 % en dessous de la médiane du département (1 949 €/m²) et 51 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 128 €/m² et 1 490 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Maromme, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 000 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 952 €/m², soit 110 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Maromme, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Maromme
- Combien coûte le mètre carré à Maromme ?
- Le prix médian à Maromme est de 1 318 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 89 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 128 €/m² et 1 490 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Maromme ?
- les Portes de la Ville, à 1 904 €/m². Le moins cher est le Val aux Dames, à 1 209 €/m², soit 57 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Maromme ?
- En décembre, qui concentre 11,5 % des ventes de l'année, contre 5,3 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Maromme
6 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 57 % : les Portes de la Ville à 1 904 €/m², le Val aux Dames à 1 209 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Val aux Dames 1 209 €/m² 238 ventes, 9 % de maisons
- l'Église 1 884 €/m² 136 ventes, 48 % de maisons
- Village Aragon 1 400 €/m² 48 ventes, 50 % de maisons
- la Valette 1 455 €/m² 46 ventes, 20 % de maisons
- la Clérette 1 663 €/m² 33 ventes, 64 % de maisons
- les Portes de la Ville 1 904 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
Nommé, mais sans prix publiable
Ce lieu-dit de Maromme porte des ventes, mais moins de douze sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Il est donc nommé, et pas chiffré.
les Grosses Pierres (11).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AD 2 312 €/m² 35 ventes
- section AC 2 177 €/m² 68 ventes
- section AI 2 100 €/m² 65 ventes
- section AK 1 996 €/m² 33 ventes
- section AH 1 913 €/m² 20 ventes
- section AL 1 620 €/m² 119 ventes
- section AM 1 463 €/m² 48 ventes
- section AE 1 209 €/m² 238 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 15 y sont recensées à Maromme, 7 ont pu être situées, et 530 ventes sur 628 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 628 retenues à Maromme depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue Alain | appartement | 100 m² | 5 | 72 000 € | 720 | décembre 2025 | |
| 12 rue André Maurois | appartement | 48 m² | 2 | 69 000 € | 1 438 | décembre 2025 | |
| 12 rue Frédéric Lemaitre | maison | 76 m² | 5 | 512 m² | 217 500 € | 2 862 | décembre 2025 |
| 15 Mail Alfred Nobel | appartement | 43 m² | 2 | 107 000 € | 2 488 | décembre 2025 | |
| 3 chemin des Coteaux | maison | 51 m² | 2 | 315 m² | 137 000 € | 2 686 | décembre 2025 |
| 16 rue André Maurois | appartement | 61 m² | 3 | 20 000 € | 328 | décembre 2025 | |
| 14 rue André Maurois | appartement | 70 m² | 4 | 92 000 € | 1 314 | décembre 2025 | |
| 9 rue Alain | appartement | 61 m² | 3 | 85 000 € | 1 393 | décembre 2025 | |
| 8 rue André Maurois | appartement | 64 m² | 3 | 91 900 € | 1 436 | décembre 2025 | |
| 60 rue Raymond Duflo | maison | 66 m² | 3 | 140 m² | 120 000 € | 1 818 | décembre 2025 |
| 31 rue de Lorraine | appartement | 93 m² | 5 | 104 700 € | 1 126 | décembre 2025 | |
| 8 rue Joseph Delattre | appartement | 60 m² | 3 | 73 500 € | 1 225 | décembre 2025 | |
| 6 rue Joseph Delattre | appartement | 40 m² | 2 | 45 000 € | 1 125 | décembre 2025 | |
| 17 rue André Maurois | appartement | 61 m² | 3 | 75 000 € | 1 230 | décembre 2025 | |
| 10 rue Alain | appartement | 59 m² | 3 | 85 000 € | 1 441 | décembre 2025 | |
| 6 impasse Simone de Beauvoir | appartement | 79 m² | 4 | 128 200 € | 1 623 | décembre 2025 | |
| 65 avenue Jean Millet | maison | 94 m² | 5 | 487 m² | 167 000 € | 1 777 | décembre 2025 |
| 2 bis avenue Jean Millet | maison | 76 m² | 4 | 538 m² | 154 500 € | 2 033 | novembre 2025 |
| 137 place Aristide Briand | appartement | 25 m² | 1 | 119 000 € | 4 760 | novembre 2025 | |
| 7 rue Alain | appartement | 73 m² | 4 | 84 000 € | 1 151 | novembre 2025 | |
| 11 rue Alain | appartement | 51 m² | 2 | 75 000 € | 1 471 | novembre 2025 | |
| 117 rue des Martyrs de la Résistance | maison | 53 m² | 3 | 38 m² | 123 000 € | 2 321 | novembre 2025 |
| 5 rue Armand Carrel | maison | 63 m² | 4 | 408 m² | 90 000 € | 1 429 | novembre 2025 |
| 1 rue Joseph Delattre | appartement | 92 m² | 5 | 103 800 € | 1 128 | novembre 2025 | |
| 165 route de Dieppe | appartement | 67 m² | 3 | 214 900 € | 3 207 | novembre 2025 | |
| 27 rue de Lorraine | appartement | 46 m² | 2 | 79 000 € | 1 717 | novembre 2025 | |
| 3 rue Alain | appartement | 71 m² | 4 | 85 500 € | 1 204 | novembre 2025 | |
| 39 route de Duclair | maison | 70 m² | 3 | 388 m² | 94 000 € | 1 343 | novembre 2025 |
| 163 route de Dieppe | maison | 118 m² | 5 | 293 m² | 143 000 € | 1 212 | novembre 2025 |
| 15 rue Jean Ango | maison | 110 m² | 4 | 406 m² | 238 000 € | 2 164 | novembre 2025 |
| 4 rue Georges Chédanne | maison | 95 m² | 5 | 564 m² | 242 000 € | 2 547 | octobre 2025 |
| 62 rue Raymond Duflo | maison | 99 m² | 6 | 388 m² | 160 000 € | 1 616 | octobre 2025 |
| 1 rue des Belges | appartement | 115 m² | 5 | 105 000 € | 913 | octobre 2025 | |
| 3 rue Marcel Paul | appartement | 20 m² | 1 | 59 000 € | 2 950 | octobre 2025 | |
| 7 rue André Maurois | appartement | 59 m² | 3 | 89 000 € | 1 508 | octobre 2025 | |
| 66 route de Duclair | maison | 85 m² | 3 | 1 021 m² | 240 000 € | 2 824 | octobre 2025 |
| 17 rue Abraham Duquesne | maison | 118 m² | 5 | 660 m² | 260 200 € | 2 205 | octobre 2025 |
| 79 rue Daniel Auber | maison | 95 m² | 5 | 682 m² | 221 000 € | 2 326 | octobre 2025 |
| 49 avenue Jean Millet | maison | 94 m² | 5 | 481 m² | 217 000 € | 2 309 | octobre 2025 |
| 90 rue des Martyrs de la Résistance | appartement | 57 m² | 2 | 59 000 € | 1 035 | octobre 2025 | |
| 41 bis place Jean Jaurès | appartement | 63 m² | 3 | 83 000 € | 1 317 | octobre 2025 | |
| 9 rue André Maurois | appartement | 85 m² | 5 | 93 000 € | 1 094 | septembre 2025 | |
| 1 rue Alain | appartement | 88 m² | 5 | 116 000 € | 1 318 | septembre 2025 | |
| 9 Immeuble Touraine | appartement | 75 m² | 4 | 60 000 € | 800 | septembre 2025 | |
| 22 rue André Maurois | appartement | 71 m² | 4 | 68 000 € | 958 | septembre 2025 | |
| 5 rue André Maurois | appartement | 85 m² | 5 | 71 000 € | 835 | septembre 2025 | |
| 6 rue de Binche | maison | 80 m² | 5 | 404 m² | 71 344 € | 892 | septembre 2025 |
| 15 rue André Maurois | appartement | 59 m² | 3 | 81 900 € | 1 388 | septembre 2025 | |
| 7 rue Alain | appartement | 69 m² | 3 | 61 000 € | 884 | septembre 2025 | |
| 26 rue François Malherbe | maison | 94 m² | 5 | 453 m² | 165 000 € | 1 755 | septembre 2025 |
| 12 rue André Maurois | appartement | 70 m² | 4 | 83 900 € | 1 199 | septembre 2025 | |
| 5 rue Alain | appartement | 85 m² | 5 | 80 000 € | 941 | septembre 2025 | |
| 20 rue du 8 Mai 1945 | maison | 80 m² | 3 | 188 000 € | 2 350 | septembre 2025 | |
| 1 rue Joseph Delattre | appartement | 109 m² | 6 | 139 000 € | 1 275 | septembre 2025 | |
| 54 bis rue du Moulin à Poudre | maison | 135 m² | 7 | 325 m² | 230 000 € | 1 704 | septembre 2025 |
| 12 rue de la République | appartement | 80 m² | 4 | 167 000 € | 2 088 | septembre 2025 | |
| 70 A route de Duclair | maison | 140 m² | 4 | 364 m² | 292 500 € | 2 089 | septembre 2025 |
| 2 impasse Simone de Beauvoir | appartement | 94 m² | 5 | 131 950 € | 1 404 | septembre 2025 | |
| 1 C rue Ernest Danet | maison | 104 m² | 3 | 104 m² | 162 000 € | 1 558 | septembre 2025 |
| 31 rue Daniel Auber | maison | 63 m² | 4 | 416 m² | 175 000 € | 2 778 | septembre 2025 |
| 8 rue de la République | appartement | 63 m² | 3 | 103 000 € | 1 635 | septembre 2025 | |
| 4 rue de l'Artois | maison | 76 m² | 5 | 471 m² | 175 000 € | 2 303 | septembre 2025 |
| 35 route de Dieppe | maison | 120 m² | 5 | 366 m² | 278 000 € | 2 317 | août 2025 |
| 31 rue de Lorraine | appartement | 71 m² | 3 | 109 500 € | 1 542 | août 2025 | |
| 20 A rue des Forrières | maison | 117 m² | 4 | 650 m² | 324 000 € | 2 769 | août 2025 |
| 6 impasse Jean-Paul Sartre | appartement | 42 m² | 2 | 94 400 € | 2 248 | août 2025 | |
| 25 rue des Grosses Pierres | maison | 103 m² | 6 | 283 m² | 191 950 € | 1 864 | août 2025 |
| 2 rue Marcel Paul | appartement | 33 m² | 1 | 120 000 € | 3 636 | août 2025 | |
| 4 rue du Mont Mirel | maison | 62 m² | 3 | 172 m² | 59 000 € | 952 | août 2025 |
| 53 avenue Jean Millet | maison | 94 m² | 5 | 518 m² | 231 000 € | 2 457 | août 2025 |
| 56 rue Raymond Duflo | maison | 122 m² | 7 | 225 m² | 278 000 € | 2 279 | août 2025 |
| 7 rue des Martyrs de la Résistance | maison | 56 m² | 3 | 108 m² | 135 000 € | 2 411 | août 2025 |
| 4 rue de l'Église | maison | 82 m² | 5 | 34 m² | 78 000 € | 951 | août 2025 |
| 27 rue de Lorraine | appartement | 95 m² | 3 | 153 000 € | 1 611 | août 2025 | |
| 7 rue François Blanchard | maison | 63 m² | 1 | 324 m² | 135 000 € | 2 143 | juillet 2025 |
| 41 bis place Jean Jaurès | appartement | 63 m² | 3 | 79 400 € | 1 260 | juillet 2025 | |
| 47 rue des Grosses Pierres | maison | 96 m² | 5 | 542 m² | 192 000 € | 2 000 | juillet 2025 |
| 31 rue de Lorraine | appartement | 71 m² | 3 | 103 000 € | 1 451 | juillet 2025 | |
| 2 rue de l'Artois | maison | 66 m² | 4 | 463 m² | 195 000 € | 2 955 | juillet 2025 |
| 33 rue Joseph Delattre | appartement | 43 m² | 2 | 57 500 € | 1 337 | juillet 2025 |
Autour de Maromme
Maromme est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Roumois à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Maromme appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rouen 2 704 €/m²
- Saint-Étienne-du-Rouvray 793 €/m²
- Sotteville-lès-Rouen 1 667 €/m²
- Le Grand-Quevilly 2 110 €/m²
- Le Petit-Quevilly 1 789 €/m²
- Mont-Saint-Aignan 1 994 €/m²
- Elbeuf 1 175 €/m²
- Bois-Guillaume 2 597 €/m²
- Canteleu 1 282 €/m²
- Oissel 1 909 €/m²
- Barentin 1 571 €/m²
- Déville-lès-Rouen 1 582 €/m²
- Caudebec-lès-Elbeuf 1 284 €/m²
- Grand-Couronne 1 687 €/m²
Les communes limitrophes
Maromme touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Déville-lès-Rouen 1 582 €/m² 1,6 km
- Notre-Dame-de-Bondeville 2 123 €/m² 2,1 km
- La Vaupalière 2 336 €/m² 3,0 km
- Saint-Jean-du-Cardonnay 2 337 €/m² 3,1 km
- Canteleu 1 282 €/m² 5,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Maromme : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mont-Saint-Aignan 1 994 €/m² 3,7 km, 20 165 hab.
- Le Houlme 1 714 €/m² 3,8 km, 4 130 hab.
- Houppeville 2 389 €/m² 5,2 km, 2 814 hab.
- Malaunay 2 105 €/m² 5,5 km, 6 221 hab.
- Rouen 2 704 €/m² 5,8 km, 117 662 hab.
- Le Petit-Quevilly 1 789 €/m² 6,2 km, 22 208 hab.
Le bord de l'eau est à 48 km : plage de Veules-les-Roses.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de la côte de la Fontaine à 7,2 km
- forêts Verte à 4,4 km, de Roumare à 4,6 km
- rivières Cailly à 3,4 km, Aubette à 6,7 km
- site Natura 2000 Boucles de la Seine Aval à 8,8 km
- îles Lacroix à 7,0 km, Lacroix à 7,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Maromme ?
- jan 9,1 %
- fév 7,2 %
- mars 8,9 %
- avr 8,1 %
- mai 8,0 %
- juin 9,9 %
- juil 8,6 %
- août 5,3 %
- sept 9,1 %
- oct 7,6 %
- nov 6,8 %
- déc 11,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 193 €/m² | 77 | 1 998 €/m² | 56 |
| 2022 | 1 259 €/m² | 87 | 2 222 €/m² | 57 |
| 2023 | 1 246 €/m² | 58 | 2 127 €/m² | 43 |
| 2024 | 1 264 €/m² | 55 | 2 143 €/m² | 43 |
| 2025 | 1 318 €/m² | 89 | 2 089 €/m² | 63 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.