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Prix de l'immobilier à Déville-lès-Rouen
1 582€/m² pour un appartement, prix médian des 100 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Déville-lès-Rouen
- 6 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 316 communes dans l'aire d'attraction de Rouen
- 53 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen
204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Déville-lès-Rouen est la 188e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Isneauville 2 965 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Boscherville 2 890 €/m² une maison
- Montigny 2 873 €/m² une maison
- Gouy 2 772 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Vivier 2 750 €/m² une maison
- Quincampoix 2 744 €/m² une maison
- Morville-le-Héron 2 741 €/m² une maison
- Le Mesnil-Esnard pôle 2 705 €/m² une maison
- Rouen pôle 2 704 €/m² un appartement
- Belbeuf 2 663 €/m² une maison
- Bois-Guillaume pôle 2 597 €/m² un appartement
- Préaux 2 594 €/m² une maison
- Franqueville-Saint-Pierre 2 592 €/m² une maison
- Saint-Aubin-Épinay 2 577 €/m² une maison
- Sotteville-sous-le-Val 2 576 €/m² une maison
- Roncherolles-sur-le-Vivier 2 565 €/m² une maison
- Mesnil-Raoul 2 547 €/m² une maison
- La Neuville-Chant-d'Oisel 2 542 €/m² une maison
- Alizay 2 485 €/m² une maison
- Bois-l'Évêque 2 480 €/m² une maison
- Servaville-Salmonville 2 440 €/m² une maison
- Hénouville 2 432 €/m² une maison
- Roumare 2 420 €/m² une maison
- Mesnil-Panneville 2 411 €/m² une maison
180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Déville-lès-Rouen
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 38 rue Georges Lanfry | 65 m² | 3 | 111 000 € | octobre 2025 | 1 708 €/m² |
| 63 rue Jules Ferry | 65 m² | 3 | 154 440 € | septembre 2025 | 2 376 €/m² |
| 6 bis rue Georges Lanfry | 65 m² | 3 | 77 500 € | août 2025 | 1 192 €/m² |
| 13 avenue Fauquet | 65 m² | 3 | 63 000 € | juillet 2025 | 969 €/m² |
| 5 avenue du Général Leclerc | 65 m² | 3 | 150 000 € | mai 2025 | 2 308 €/m² |
| 3 avenue du Général Leclerc | 66 m² | 3 | 112 500 € | octobre 2025 | 1 705 €/m² |
| 38 rue Georges Lanfry | 66 m² | 3 | 110 200 € | septembre 2025 | 1 670 €/m² |
| 3 bis avenue du Général Leclerc | 66 m² | 3 | 58 000 € | août 2025 | 879 €/m² |
| 40 rue Georges Lanfry | 66 m² | 3 | 96 700 € | juillet 2025 | 1 465 €/m² |
| 36 rue Georges Lanfry | 66 m² | 3 | 100 000 € | juillet 2025 | 1 515 €/m² |
| 6 rue Georges Lanfry | 64 m² | 3 | 91 875 € | septembre 2025 | 1 436 €/m² |
| 63 rue Jules Ferry | 65 m² | 3 | 154 000 € | décembre 2024 | 2 363 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 5,2 % entre 2021 et 2025, passant de 1 669 €/m² à 1 582 €/m².
Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (1 949 €/m²) et 41 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 327 €/m² et 2 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Déville-lès-Rouen, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 308 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 264 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Déville-lès-Rouen, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Déville-lès-Rouen
- Combien coûte le mètre carré à Déville-lès-Rouen ?
- Le prix médian à Déville-lès-Rouen est de 1 582 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 100 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 327 €/m² et 2 000 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Déville-lès-Rouen ?
- le Grand Aulnay, à 2 310 €/m². Le moins cher est la Sente aux Loups, à 1 552 €/m², soit 49 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Déville-lès-Rouen ?
- En juillet, qui concentre 10,3 % des ventes de l'année, contre 6,5 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Déville-lès-Rouen
6 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 49 % : le Grand Aulnay à 2 310 €/m², la Sente aux Loups à 1 552 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- l'Église 1 967 €/m² 338 ventes, 41 % de maisons
- la Sente aux Loups 1 552 €/m² 167 ventes, 53 % de maisons
- la Gare 1 709 €/m² 93 ventes, 33 % de maisons
- les Écoles 1 717 €/m² 92 ventes, 60 % de maisons
- le Grand Aulnay 2 310 €/m² 70 ventes, 80 % de maisons
- le Petit Aulnay 1 860 €/m² 25 ventes, 84 % de maisons
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AE 2 357 €/m² 38 ventes
- section AN 2 176 €/m² 166 ventes
- section AI 2 124 €/m² 34 ventes
- section AK 2 068 €/m² 33 ventes
- section AO 1 989 €/m² 142 ventes
- section AM 1 889 €/m² 104 ventes
- section AH 1 826 €/m² 16 ventes
- section AB 1 744 €/m² 82 ventes
- section AL 1 670 €/m² 39 ventes
- section AD 1 645 €/m² 138 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 17 y sont recensées à Déville-lès-Rouen, 6 ont pu être situées, et 785 ventes sur 848 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 848 retenues à Déville-lès-Rouen depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 allée des Frères Monet | maison | 83 m² | 4 | 232 m² | 185 280 € | 2 232 | décembre 2025 |
| 36 rue du Petit Aulnay | maison | 74 m² | 4 | 464 m² | 100 000 € | 1 351 | décembre 2025 |
| 7 allée des Frères Monet | maison | 81 m² | 4 | 299 m² | 179 520 € | 2 216 | décembre 2025 |
| 6 rue Georges Lanfry | appartement | 63 m² | 3 | 178 000 € | 2 825 | décembre 2025 | |
| 42 bis rue du Petit Aulnay | maison | 100 m² | 5 | 1 312 m² | 240 000 € | 2 400 | décembre 2025 |
| 50 rue Paul Doumer | maison | 131 m² | 6 | 749 m² | 260 000 € | 1 985 | décembre 2025 |
| 225 route de Dieppe | maison | 66 m² | 4 | 108 m² | 149 650 € | 2 267 | décembre 2025 |
| 658 route de Dieppe | maison | 97 m² | 4 | 290 m² | 155 650 € | 1 605 | décembre 2025 |
| 72 rue Jules Ferry | maison | 85 m² | 4 | 288 m² | 233 000 € | 2 741 | décembre 2025 |
| 20 bis rue du Grand Aulnay | maison | 165 m² | 4 | 263 m² | 240 000 € | 1 455 | décembre 2025 |
| 558 bis route de Dieppe | appartement | 70 m² | 2 | 84 500 € | 1 207 | décembre 2025 | |
| 6 rue Georges Lanfry | appartement | 62 m² | 3 | 172 000 € | 2 774 | décembre 2025 | |
| 34 route de Dieppe | maison | 65 m² | 3 | 85 m² | 113 000 € | 1 738 | décembre 2025 |
| 21 rue Albert Dubost | maison | 100 m² | 6 | 490 m² | 214 000 € | 2 140 | novembre 2025 |
| 20 rue Saint - Pierre | maison | 56 m² | 3 | 197 m² | 118 100 € | 2 109 | novembre 2025 |
| 36 rue Georges Lanfry | appartement | 32 m² | 1 | 61 000 € | 1 906 | novembre 2025 | |
| 63 rue Jules Ferry | appartement | 63 m² | 3 | 138 105 € | 2 192 | novembre 2025 | |
| 1 A impasse de la Gare | maison | 66 m² | 4 | 824 m² | 135 000 € | 2 045 | novembre 2025 |
| 3 chemin des Sources | maison | 81 m² | 4 | 198 m² | 198 990 € | 2 457 | novembre 2025 |
| 12 impasse Lecuvier | maison | 90 m² | 4 | 203 m² | 187 800 € | 2 087 | novembre 2025 |
| 6 rue de Bargteheide | appartement | 65 m² | 4 | 112 600 € | 1 732 | novembre 2025 | |
| 23 rue Alsace Lorraine | maison | 82 m² | 3 | 285 m² | 130 000 € | 1 585 | novembre 2025 |
| 20 Cité Monfray | maison | 64 m² | 3 | 341 m² | 140 000 € | 2 188 | octobre 2025 |
| 8 rue de Fontenelle | appartement | 35 m² | 1 | 61 000 € | 1 743 | octobre 2025 | |
| 18 rue du 11 Novembre | appartement | 77 m² | 4 | 87 000 € | 1 130 | octobre 2025 | |
| 4 route de Dieppe | appartement | 61 m² | 3 | 98 000 € | 1 607 | octobre 2025 | |
| 5 sentier aux Loups | maison | 75 m² | 4 | 126 m² | 173 300 € | 2 311 | octobre 2025 |
| 9 rue André Broucq | appartement | 88 m² | 5 | 155 000 € | 1 761 | octobre 2025 | |
| 38 rue Georges Lanfry | appartement | 65 m² | 3 | 111 000 € | 1 708 | octobre 2025 | |
| 1 rue Baron | maison | 58 m² | 3 | 161 m² | 216 100 € | 3 726 | octobre 2025 |
| 1 bis rue André Broucq | appartement | 77 m² | 4 | 148 000 € | 1 922 | octobre 2025 | |
| 16 allée des Frères Monet | maison | 85 m² | 4 | 193 m² | 216 350 € | 2 545 | octobre 2025 |
| 86 rue de la République | appartement | 69 m² | 4 | 85 000 € | 1 232 | octobre 2025 | |
| 4 route de Dieppe | appartement | 53 m² | 3 | 100 000 € | 1 887 | octobre 2025 | |
| 24 A rue Baron | maison | 50 m² | 3 | 146 m² | 106 000 € | 2 120 | octobre 2025 |
| 6 allée du Cailly | appartement | 57 m² | 2 | 43 000 € | 754 | octobre 2025 | |
| 1 rue de Fontenelle | appartement | 63 m² | 3 | 105 000 € | 1 667 | octobre 2025 | |
| 15 avenue Fauquet | appartement | 76 m² | 4 | 77 000 € | 1 013 | octobre 2025 | |
| 14 rue André Broucq | maison | 72 m² | 4 | 576 m² | 210 000 € | 2 917 | octobre 2025 |
| 97 rue Gambetta | maison | 97 m² | 5 | 199 m² | 216 000 € | 2 227 | octobre 2025 |
| 3 avenue du Général Leclerc | appartement | 66 m² | 3 | 112 500 € | 1 705 | octobre 2025 | |
| 24 route de Dieppe | appartement | 42 m² | 2 | 98 000 € | 2 333 | octobre 2025 | |
| 7 chemin des Sources | maison | 81 m² | 4 | 168 m² | 197 010 € | 2 432 | octobre 2025 |
| 16 rue Jules Ferry | appartement | 37 m² | 1 | 54 000 € | 1 459 | septembre 2025 | |
| 155 route de Dieppe | appartement | 93 m² | 3 | 120 500 € | 1 296 | septembre 2025 | |
| 63 rue Jules Ferry | appartement | 65 m² | 3 | 154 440 € | 2 376 | septembre 2025 | |
| 63 rue Jules Ferry | appartement | 63 m² | 3 | 148 500 € | 2 357 | septembre 2025 | |
| 38 rue Georges Lanfry | appartement | 33 m² | 1 | 56 000 € | 1 697 | septembre 2025 | |
| 14 rue Pasteur | maison | 48 m² | 4 | 142 m² | 107 000 € | 2 229 | septembre 2025 |
| route de Dieppe | maison | 14 m² | 1 | 20 000 € | 1 429 | septembre 2025 | |
| 57 rue Joseph Hue | appartement | 62 m² | 3 | 60 000 € | 968 | septembre 2025 | |
| 18 rue du 11 Novembre | appartement | 77 m² | 4 | 115 000 € | 1 494 | septembre 2025 | |
| 71 rue Georges Hébert | appartement | 52 m² | 2 | 102 500 € | 1 971 | septembre 2025 | |
| 70 rue Jules Ferry | maison | 126 m² | 7 | 497 m² | 242 500 € | 1 925 | septembre 2025 |
| 9 rue Raymond Duflo | maison | 56 m² | 3 | 27 m² | 90 000 € | 1 607 | septembre 2025 |
| 11 rue André Broucq | appartement | 77 m² | 4 | 128 000 € | 1 662 | septembre 2025 | |
| 40 rue Georges Lanfry | appartement | 33 m² | 1 | 54 000 € | 1 636 | septembre 2025 | |
| 38 rue Georges Lanfry | appartement | 66 m² | 3 | 110 200 € | 1 670 | septembre 2025 | |
| 8 rue Abbé Decaux | maison | 70 m² | 3 | 124 m² | 132 000 € | 1 886 | septembre 2025 |
| 6 rue Georges Lanfry | appartement | 64 m² | 3 | 91 875 € | 1 436 | septembre 2025 | |
| 36 rue Georges Lanfry | appartement | 33 m² | 1 | 52 000 € | 1 576 | septembre 2025 | |
| 8 rue de Fontenelle | appartement | 35 m² | 1 | 50 000 € | 1 429 | septembre 2025 | |
| 40 rue Georges Lanfry | appartement | 46 m² | 2 | 72 000 € | 1 565 | septembre 2025 | |
| 92 rue de la République | appartement | 69 m² | 4 | 50 000 € | 725 | août 2025 | |
| 6 bis rue Georges Lanfry | appartement | 65 m² | 3 | 77 500 € | 1 192 | août 2025 | |
| 155 route de Dieppe | appartement | 67 m² | 2 | 74 500 € | 1 112 | août 2025 | |
| 15 rue du Révérend Père Delattre | appartement | 18 m² | 1 | 35 000 € | 1 944 | août 2025 | |
| 10 allée Bellevue | maison | 160 m² | 5 | 440 m² | 265 000 € | 1 656 | août 2025 |
| 8 rue de Fontenelle | appartement | 35 m² | 1 | 59 500 € | 1 700 | août 2025 | |
| 3 bis avenue du Général Leclerc | appartement | 66 m² | 3 | 58 000 € | 879 | août 2025 | |
| 13 avenue Fauquet | appartement | 99 m² | 5 | 104 000 € | 1 051 | août 2025 | |
| 14 rue du 11 Novembre | appartement | 77 m² | 4 | 108 000 € | 1 403 | août 2025 | |
| 2 rue de Bargteheide | appartement | 60 m² | 4 | 94 000 € | 1 567 | août 2025 | |
| 299 route de Dieppe | maison | 103 m² | 5 | 87 m² | 155 000 € | 1 505 | août 2025 |
| 34 rue Albert Dubost | maison | 82 m² | 5 | 276 m² | 187 000 € | 2 280 | juillet 2025 |
| 444 route de Dieppe | maison | 104 m² | 5 | 360 m² | 256 060 € | 2 462 | juillet 2025 |
| 1 C avenue du Général Leclerc | appartement | 62 m² | 3 | 140 000 € | 2 258 | juillet 2025 | |
| 13 avenue Fauquet | appartement | 65 m² | 3 | 63 000 € | 969 | juillet 2025 | |
| 1 bis rue André Broucq | appartement | 63 m² | 3 | 148 300 € | 2 354 | juillet 2025 | |
| 278 route de Dieppe | maison | 85 m² | 3 | 101 m² | 136 500 € | 1 606 | juillet 2025 |
Autour de Déville-lès-Rouen
Déville-lès-Rouen est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Roumois à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Déville-lès-Rouen appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rouen 2 704 €/m²
- Saint-Étienne-du-Rouvray 793 €/m²
- Sotteville-lès-Rouen 1 667 €/m²
- Le Grand-Quevilly 2 110 €/m²
- Le Petit-Quevilly 1 789 €/m²
- Mont-Saint-Aignan 1 994 €/m²
- Elbeuf 1 175 €/m²
- Bois-Guillaume 2 597 €/m²
- Canteleu 1 282 €/m²
- Oissel 1 909 €/m²
- Barentin 1 571 €/m²
- Maromme 1 318 €/m²
- Caudebec-lès-Elbeuf 1 284 €/m²
- Grand-Couronne 1 687 €/m²
Les communes limitrophes
Déville-lès-Rouen touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Maromme 1 318 €/m² 1,6 km
- Mont-Saint-Aignan 1 994 €/m² 2,2 km
- Notre-Dame-de-Bondeville 2 123 €/m² 2,3 km
- Rouen 2 704 €/m² 4,2 km
- Canteleu 1 282 €/m² 4,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Déville-lès-Rouen : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Petit-Quevilly 1 789 €/m² 4,9 km, 22 208 hab.
- Le Houlme 1 714 €/m² 5,0 km, 4 130 hab.
- Houppeville 2 389 €/m² 5,0 km, 2 814 hab.
- Bois-Guillaume 2 597 €/m² 5,1 km, 14 539 hab.
- Bihorel 1 580 €/m² 5,7 km, 8 316 hab.
- Le Grand-Quevilly 2 110 €/m² 6,2 km, 25 789 hab.
Le bord de l'eau est à 49 km : plage de Veules-les-Roses.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de la côte de la Fontaine à 8,5 km
- forêts Verte à 4,1 km, de Roumare à 4,9 km
- rivières Cailly à 2,1 km, Aubette à 5,1 km
- sites Natura 2000 Boucles de la Seine Aval à 9,2 km, Boucles de la Seine Amont, Coteaux de Saint-Adrien à 12 km
- îles Lacroix à 5,4 km, Lacroix à 5,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Déville-lès-Rouen ?
- jan 7,4 %
- fév 6,5 %
- mars 9,2 %
- avr 8,0 %
- mai 7,7 %
- juin 9,8 %
- juil 10,3 %
- août 6,8 %
- sept 8,6 %
- oct 9,4 %
- nov 6,6 %
- déc 9,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 669 €/m² | 98 | 2 020 €/m² | 88 |
| 2022 | 1 789 €/m² | 78 | 2 194 €/m² | 86 |
| 2023 | 1 759 €/m² | 76 | 2 275 €/m² | 74 |
| 2024 | 1 586 €/m² | 79 | 2 172 €/m² | 83 |
| 2025 | 1 582 €/m² | 100 | 2 162 €/m² | 86 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.