accueil / Seine-Maritime / Elbeuf
Prix de l'immobilier à Elbeuf
1 175€/m² pour un appartement, prix médian des 91 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Elbeuf
- 7 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 316 communes dans l'aire d'attraction de Rouen
- 53 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen
204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Elbeuf est la 203e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Isneauville 2 965 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Boscherville 2 890 €/m² une maison
- Montigny 2 873 €/m² une maison
- Gouy 2 772 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Vivier 2 750 €/m² une maison
- Quincampoix 2 744 €/m² une maison
- Morville-le-Héron 2 741 €/m² une maison
- Le Mesnil-Esnard pôle 2 705 €/m² une maison
- Rouen pôle 2 704 €/m² un appartement
- Belbeuf 2 663 €/m² une maison
- Bois-Guillaume pôle 2 597 €/m² un appartement
- Préaux 2 594 €/m² une maison
- Franqueville-Saint-Pierre 2 592 €/m² une maison
- Saint-Aubin-Épinay 2 577 €/m² une maison
- Sotteville-sous-le-Val 2 576 €/m² une maison
- Roncherolles-sur-le-Vivier 2 565 €/m² une maison
- Mesnil-Raoul 2 547 €/m² une maison
- La Neuville-Chant-d'Oisel 2 542 €/m² une maison
- Alizay 2 485 €/m² une maison
- Bois-l'Évêque 2 480 €/m² une maison
- Servaville-Salmonville 2 440 €/m² une maison
- Hénouville 2 432 €/m² une maison
- Roumare 2 420 €/m² une maison
- Mesnil-Panneville 2 411 €/m² une maison
180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Elbeuf
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 98 voie Communale Cavée des Ecameaux | 60 m² | 3 | 70 500 € | octobre 2025 | 1 175 €/m² |
| 3 rue des Martyrs | 60 m² | 3 | 53 500 € | juillet 2025 | 892 €/m² |
| 98 voie Communale Cavée des Ecameaux | 61 m² | 3 | 85 000 € | octobre 2025 | 1 393 €/m² |
| 2 rue de Solférino | 61 m² | 3 | 75 000 € | mars 2025 | 1 230 €/m² |
| 55 rue Charles Mouchel | 60 m² | 3 | 72 500 € | décembre 2024 | 1 197 €/m² |
| 50 rue du Général de Gaulle | 62 m² | 3 | 42 000 € | novembre 2025 | 677 €/m² |
| 17 rue Camille Randoing | 62 m² | 3 | 66 500 € | juillet 2025 | 1 073 €/m² |
| 55 rue Charles Mouchel | 61 m² | 3 | 67 500 € | décembre 2024 | 1 096 €/m² |
| 92 rue des Martyrs | 61 m² | 3 | 92 000 € | décembre 2024 | 1 494 €/m² |
| 27 rue des Traités | 61 m² | 3 | 69 000 € | avril 2024 | 1 121 €/m² |
| 45 ter rue Poussin | 59 m² | 3 | 113 950 € | février 2024 | 1 913 €/m² |
| 72 voie Communale Cavée des Ecameaux | 63 m² | 3 | 68 000 € | mars 2025 | 1 079 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 40 % en dessous de la médiane du département (1 949 €/m²) et 56 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 954 €/m² et 1 415 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Elbeuf, un appartement de moins de 30 m² se vend 1 280 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 954 €/m², soit 34 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Elbeuf, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Elbeuf
- Combien coûte le mètre carré à Elbeuf ?
- Le prix médian à Elbeuf est de 1 175 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 91 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 954 €/m² et 1 415 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Elbeuf ?
- le Val Caron, à 1 978 €/m². Le moins cher est Ile Lecomte, à 1 146 €/m², soit 73 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Elbeuf ?
- En septembre, qui concentre 10,7 % des ventes de l'année, contre 6,5 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Elbeuf
7 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 73 % : le Val Caron à 1 978 €/m², Ile Lecomte à 1 146 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Forêt 1 190 €/m² 333 ventes, 26 % de maisons
- les Ecameaux 1 212 €/m² 77 ventes, 22 % de maisons
- Ile Lecomte 1 146 €/m² 61 ventes, 21 % de maisons
- l'Orée du Bois 1 424 €/m² 48 ventes, 81 % de maisons
- le Buquet 1 943 €/m² 28 ventes, 100 % de maisons
- le Val Caron 1 978 €/m² 26 ventes, 100 % de maisons
- le Clos Fleuri 1 796 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 2 lieux-dits de Elbeuf portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Souche (6), le Canoel (3).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BI 2 192 €/m² 21 ventes
- section CB 1 914 €/m² 21 ventes
- section BL 1 865 €/m² 12 ventes
- section CC 1 840 €/m² 24 ventes
- section AX 1 754 €/m² 28 ventes
- section BH 1 744 €/m² 21 ventes
- section AY 1 700 €/m² 14 ventes
- section AK 1 603 €/m² 16 ventes
- section AI 1 580 €/m² 19 ventes
- section AR 1 514 €/m² 37 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 12 y sont recensées à Elbeuf, 9 ont pu être situées, et 603 ventes sur 736 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 736 retenues à Elbeuf depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue Camille Randoing | appartement | 53 m² | 3 | 121 m² | 90 000 € | 1 698 | décembre 2025 |
| 27 voie de la Déclaration Universe | appartement | 76 m² | 3 | 210 000 € | 2 763 | décembre 2025 | |
| 11 rue Cousin Corblin | appartement | 83 m² | 2 | 100 000 € | 1 205 | décembre 2025 | |
| 2 rue Grandin de l'Eprevier | appartement | 89 m² | 4 | 100 000 € | 1 124 | décembre 2025 | |
| 25 rue Jean de la Fontaine | appartement | 83 m² | 4 | 179 500 € | 2 163 | décembre 2025 | |
| 16 rue des Rouvalets | maison | 100 m² | 4 | 354 m² | 151 200 € | 1 512 | décembre 2025 |
| 304 rue de la Saussaye | maison | 45 m² | 3 | 444 m² | 79 000 € | 1 756 | décembre 2025 |
| 176 allée du Puits a Silex | maison | 96 m² | 5 | 743 m² | 200 000 € | 2 083 | décembre 2025 |
| 27 rue des Traités | appartement | 51 m² | 3 | 60 000 € | 1 176 | décembre 2025 | |
| 55 rue Charles Mouchel | appartement | 76 m² | 4 | 94 000 € | 1 237 | décembre 2025 | |
| 1243 rue du Buquet | maison | 103 m² | 4 | 274 900 € | 2 669 | décembre 2025 | |
| 19 rue Pierre Renaudel | appartement | 104 m² | 3 | 82 500 € | 793 | décembre 2025 | |
| 31 rue du 11 Novembre 1918 | appartement | 95 m² | 5 | 100 000 € | 1 053 | novembre 2025 | |
| 2 bis rue des Echelettes | appartement | 79 m² | 3 | 72 000 € | 911 | novembre 2025 | |
| 19 rue de Roanne | appartement | 84 m² | 4 | 112 m² | 120 000 € | 1 429 | novembre 2025 |
| 574 rue du Val Caron | maison | 86 m² | 4 | 690 m² | 145 000 € | 1 686 | novembre 2025 |
| 9 rue Pavée | appartement | 42 m² | 2 | 47 000 € | 1 119 | novembre 2025 | |
| 19 rue Pierre Renaudel | appartement | 103 m² | 3 | 103 500 € | 1 005 | novembre 2025 | |
| 9 rue Caroline Bertaud | maison | 84 m² | 4 | 486 m² | 149 900 € | 1 785 | novembre 2025 |
| 15 rue Pavée | maison | 98 m² | 4 | 98 m² | 62 000 € | 633 | novembre 2025 |
| 63 cours Carnot | appartement | 58 m² | 4 | 101 000 € | 1 741 | novembre 2025 | |
| 25 rue Jean de la Fontaine | appartement | 83 m² | 4 | 182 000 € | 2 193 | novembre 2025 | |
| 45 rue Jean Jaurès | appartement | 80 m² | 3 | 81 000 € | 1 013 | novembre 2025 | |
| 50 rue du Général de Gaulle | appartement | 62 m² | 3 | 42 000 € | 677 | novembre 2025 | |
| 17 rue du Buquet | maison | 93 m² | 5 | 839 m² | 168 000 € | 1 806 | novembre 2025 |
| 11 rue de Stalingrad | appartement | 70 m² | 3 | 108 000 € | 1 543 | novembre 2025 | |
| 17 rue Camille Randoing | appartement | 56 m² | 2 | 77 000 € | 1 375 | novembre 2025 | |
| 11 rue de Stalingrad | appartement | 49 m² | 2 | 57 000 € | 1 163 | octobre 2025 | |
| 18 bis rue du Petit Cours | maison | 55 m² | 2 | 81 m² | 98 000 € | 1 782 | octobre 2025 |
| 98 voie Communale Cavée des Ecameaux | appartement | 61 m² | 3 | 85 000 € | 1 393 | octobre 2025 | |
| 36 rue du Bout du Gard | maison | 63 m² | 3 | 193 m² | 123 000 € | 1 952 | octobre 2025 |
| 31 allée du Clos Fleuri | maison | 106 m² | 6 | 398 m² | 80 000 € | 755 | octobre 2025 |
| 85 rue Denise Chauvel-Bidan | appartement | 76 m² | 4 | 186 500 € | 2 454 | octobre 2025 | |
| 32 rue Proudhon | appartement | 57 m² | 2 | 51 000 € | 895 | octobre 2025 | |
| 98 voie Communale Cavée des Ecameaux | appartement | 60 m² | 3 | 70 500 € | 1 175 | octobre 2025 | |
| 17 rue Patallier | maison | 72 m² | 4 | 267 m² | 128 250 € | 1 781 | octobre 2025 |
| 5 rue Isidore Lecerf | appartement | 112 m² | 6 | 77 000 € | 688 | octobre 2025 | |
| 35 rue de Rouen | maison | 128 m² | 6 | 496 m² | 46 000 € | 359 | octobre 2025 |
| 4 rue des Martyrs | appartement | 50 m² | 2 | 59 500 € | 1 190 | septembre 2025 | |
| 2 chemin de la Carrière | maison | 83 m² | 4 | 2 375 m² | 100 000 € | 1 205 | septembre 2025 |
| 19 rue du Buquet | maison | 90 m² | 5 | 799 m² | 173 500 € | 1 928 | septembre 2025 |
| 128 voie Communale Cavée des Ecameaux | appartement | 50 m² | 2 | 59 000 € | 1 180 | septembre 2025 | |
| 6 allée du Clos Fleuri | maison | 85 m² | 4 | 496 m² | 154 000 € | 1 812 | septembre 2025 |
| 687 avenue du Père Frété | maison | 129 m² | 6 | 719 m² | 100 000 € | 775 | septembre 2025 |
| 270 avenue de l'Épine | maison | 121 m² | 5 | 865 m² | 250 000 € | 2 066 | septembre 2025 |
| 2 bis rue des Martyrs | appartement | 45 m² | 2 | 58 000 € | 1 289 | septembre 2025 | |
| 5 rue Isidore Lecerf | appartement | 22 m² | 1 | 39 000 € | 1 773 | septembre 2025 | |
| 9 rue Chanzy | maison | 130 m² | 3 | 176 m² | 169 000 € | 1 300 | septembre 2025 |
| 100 bis rue des Martyrs | appartement | 65 m² | 3 | 37 400 € | 575 | septembre 2025 | |
| 4 rue du Thuit Anger | maison | 80 m² | 3 | 175 m² | 120 000 € | 1 500 | septembre 2025 |
| 6 rue des Martyrs | appartement | 49 m² | 2 | 55 000 € | 1 122 | septembre 2025 | |
| 7 rue du Bout du Gard | maison | 145 m² | 5 | 388 m² | 100 000 € | 690 | septembre 2025 |
| 128 voie Communale Cavée des Ecameaux | appartement | 53 m² | 2 | 71 000 € | 1 340 | septembre 2025 | |
| 2 rue de Solférino | appartement | 44 m² | 2 | 68 000 € | 1 545 | août 2025 | |
| 128 voie Communale Cavée des Ecameaux | appartement | 48 m² | 2 | 51 000 € | 1 063 | août 2025 | |
| 28 rue de la Bergerie | maison | 85 m² | 4 | 768 m² | 209 000 € | 2 459 | août 2025 |
| 1 rue Grandin de l'Eprevier | appartement | 51 m² | 2 | 47 850 € | 938 | août 2025 | |
| 12 rue Dautresme | maison | 162 m² | 8 | 526 m² | 287 000 € | 1 772 | août 2025 |
| 19 rue des Traités | appartement | 73 m² | 3 | 37 000 € | 507 | août 2025 | |
| 82 rue Josephine Baker | appartement | 82 m² | 4 | 189 500 € | 2 311 | août 2025 | |
| 19 rue du Maréchal Gallieni | appartement | 20 m² | 1 | 15 000 € | 750 | août 2025 | |
| 14 rue de la Halle | appartement | 99 m² | 5 | 144 000 € | 1 455 | juillet 2025 | |
| 20 rue de la Gare | maison | 127 m² | 5 | 93 m² | 220 000 € | 1 732 | juillet 2025 |
| 25 rue du 1er Mai | appartement | 79 m² | 2 | 56 000 € | 709 | juillet 2025 | |
| 11 rue de Stalingrad | appartement | 72 m² | 3 | 80 000 € | 1 111 | juillet 2025 | |
| 98 voie Communale Cavée des Ecameaux | appartement | 66 m² | 3 | 80 000 € | 1 212 | juillet 2025 | |
| 240 avenue du Père Frété | maison | 113 m² | 4 | 700 m² | 245 000 € | 2 168 | juillet 2025 |
| 25 rue des Martyrs | appartement | 73 m² | 3 | 67 000 € | 918 | juillet 2025 | |
| 130 rue des Pommiers | maison | 102 m² | 4 | 672 m² | 238 500 € | 2 338 | juillet 2025 |
| 17 rue Camille Randoing | appartement | 62 m² | 3 | 66 500 € | 1 073 | juillet 2025 | |
| 662 rue du Val Caron | maison | 99 m² | 5 | 307 m² | 175 000 € | 1 768 | juillet 2025 |
| 98 voie Communale Cavée des Ecameaux | appartement | 65 m² | 3 | 88 000 € | 1 354 | juillet 2025 | |
| 29 rue du 11 Novembre 1918 | appartement | 95 m² | 5 | 100 000 € | 1 053 | juillet 2025 | |
| 3 rue des Martyrs | appartement | 60 m² | 3 | 53 500 € | 892 | juillet 2025 | |
| 57 rue Poussin | maison | 137 m² | 5 | 949 m² | 187 500 € | 1 369 | juillet 2025 |
| 87 bis rue du Neubourg | maison | 66 m² | 3 | 730 m² | 165 000 € | 2 500 | juillet 2025 |
| 128 voie Communale Cavée des Ecameaux | appartement | 41 m² | 2 | 52 000 € | 1 268 | juillet 2025 | |
| 13 rue de Stalingrad | appartement | 105 m² | 2 | 120 000 € | 1 143 | juin 2025 | |
| 15 rue du Buquet | maison | 62 m² | 4 | 831 m² | 129 000 € | 2 081 | juin 2025 |
| 7 rue Pavée | maison | 76 m² | 7 | 93 m² | 159 000 € | 2 092 | juin 2025 |
Autour de Elbeuf
Elbeuf est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Roumois à 20 km, Lieuvin à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Elbeuf appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rouen 2 704 €/m²
- Saint-Étienne-du-Rouvray 793 €/m²
- Sotteville-lès-Rouen 1 667 €/m²
- Le Grand-Quevilly 2 110 €/m²
- Le Petit-Quevilly 1 789 €/m²
- Mont-Saint-Aignan 1 994 €/m²
- Bois-Guillaume 2 597 €/m²
- Canteleu 1 282 €/m²
- Oissel 1 909 €/m²
- Barentin 1 571 €/m²
- Maromme 1 318 €/m²
- Déville-lès-Rouen 1 582 €/m²
- Caudebec-lès-Elbeuf 1 284 €/m²
- Grand-Couronne 1 687 €/m²
Les communes limitrophes
Elbeuf touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Caudebec-lès-Elbeuf 1 284 €/m² 1,9 km
- La Saussaye Eure 2 284 €/m² 2,4 km
- Saint-Aubin-lès-Elbeuf 1 117 €/m² 3,6 km
- Saint-Pierre-lès-Elbeuf 1 079 €/m² 3,8 km
- Orival 1 643 €/m² 4,2 km
- Saint-Ouen-du-Tilleul Eure 1 846 €/m² 4,4 km
- Le Thuit de l'Oison Eure 1 866 €/m² 4,8 km
- La Londe 1 591 €/m² 7,7 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Cyr-la-Campagne (Eure). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Elbeuf : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cléon 1 864 €/m² 5,2 km, 4 795 hab.
- Bosroumois Eure 2 038 €/m² 5,9 km, 3 872 hab.
- Grand-Couronne 1 687 €/m² 8,2 km, 9 768 hab.
- Oissel-sur-Seine 1 909 €/m² 9,5 km, 12 317 hab.
- Tourville-la-Rivière 2 151 €/m² 9,7 km, 2 596 hab.
- Grand Bourgtheroulde Eure 1 988 €/m² 10,7 km, 3 995 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée des falaises d'Orival à 5,1 km
- forêts de la Londe à 6,4 km, de la Londe-Rouvray à 6,9 km
- forêt domaniale forêt de Bord-Louviers à 11 km
- rivières Oison à 3,3 km, Eure à 3,6 km
- site Natura 2000 Boucles de la Seine Amont, Coteaux d'Orival à 5,0 km
- îles aux Bœufs à 10 km, Potel à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Elbeuf ?
- jan 7,6 %
- fév 6,8 %
- mars 7,1 %
- avr 8,4 %
- mai 9,0 %
- juin 9,4 %
- juil 10,1 %
- août 7,7 %
- sept 10,7 %
- oct 8,2 %
- nov 6,5 %
- déc 8,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 190 €/m² | 81 | 1 640 €/m² | 66 |
| 2022 | 1 163 €/m² | 105 | 1 849 €/m² | 69 |
| 2023 | 1 303 €/m² | 86 | 1 636 €/m² | 51 |
| 2024 | 1 186 €/m² | 85 | 1 699 €/m² | 42 |
| 2025 | 1 175 €/m² | 91 | 1 665 €/m² | 60 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.