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Prix de l'immobilier à Servaville-Salmonville
2 440€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Servaville-Salmonville
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 316 communes dans l'aire d'attraction de Rouen
- 401 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen
204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Servaville-Salmonville est la 21e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Isneauville 2 965 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Boscherville 2 890 €/m² une maison
- Montigny 2 873 €/m² une maison
- Gouy 2 772 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Vivier 2 750 €/m² une maison
- Quincampoix 2 744 €/m² une maison
- Morville-le-Héron 2 741 €/m² une maison
- Le Mesnil-Esnard pôle 2 705 €/m² une maison
- Rouen pôle 2 704 €/m² un appartement
- Belbeuf 2 663 €/m² une maison
- Bois-Guillaume pôle 2 597 €/m² un appartement
- Préaux 2 594 €/m² une maison
- Franqueville-Saint-Pierre 2 592 €/m² une maison
- Saint-Aubin-Épinay 2 577 €/m² une maison
- Sotteville-sous-le-Val 2 576 €/m² une maison
- Roncherolles-sur-le-Vivier 2 565 €/m² une maison
- Mesnil-Raoul 2 547 €/m² une maison
- La Neuville-Chant-d'Oisel 2 542 €/m² une maison
- Alizay 2 485 €/m² une maison
- Bois-l'Évêque 2 480 €/m² une maison
- Servaville-Salmonville 2 440 €/m² une maison
- Hénouville 2 432 €/m² une maison
- Roumare 2 420 €/m² une maison
- Mesnil-Panneville 2 411 €/m² une maison
180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Servaville-Salmonville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 238 rue des Rougemonts | 123 m² | 5 | 352 000 € | mars 2025 | 2 862 €/m² |
| 180 rue des Rougemonts | 108 m² | 5 | 223 000 € | novembre 2022 | 2 303 €/m² |
| 180 rue des Rougemonts | 108 m² | 5 | 230 000 € | septembre 2022 | 2 375 €/m² |
| 42 rue les Jardins du Chemin Vert | 121 m² | 5 | 200 600 € | janvier 2021 | 1 914 €/m² |
| 280 route de Martainville | 124 m² | 5 | 392 200 € | février 2022 | 3 527 €/m² |
| 204 rue des Rougemonts | 100 m² | 5 | 250 000 € | mars 2025 | 2 500 €/m² |
| 18 rue les Jardins du Chemin Vert | 114 m² | 4 | 222 000 € | février 2022 | 2 172 €/m² |
| 395 rue de la Mare | 102 m² | 5 | 234 000 € | août 2021 | 2 648 €/m² |
| 124 rue les Jardins du Chemin Vert | 122 m² | 6 | 323 000 € | mai 2022 | 2 952 €/m² |
| 975 rue des Rougemonts | 120 m² | 4 | 248 800 € | juillet 2021 | 2 393 €/m² |
| 344 rue les Jardins du Chemin Vert | 144 m² | 5 | 320 060 € | septembre 2024 | 2 247 €/m² |
| 507 route de Blainville | 93 m² | 5 | 155 000 € | avril 2022 | 1 859 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 26 % au-dessus de la médiane du département (1 937 €/m²) et 44 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 000 €/m² et 2 558 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Servaville-Salmonville, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 068 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 875 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Servaville-Salmonville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
31 ventes les plus récentes sur les 31 retenues à Servaville-Salmonville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 283 rue de la Briqueterie | maison | 75 m² | 4 | 150 000 € | 2 000 | juillet 2025 | |
| 184 rue les Jardins du Chemin Vert | maison | 129 m² | 3 | 734 m² | 307 000 € | 2 380 | avril 2025 |
| 238 rue des Rougemonts | maison | 123 m² | 5 | 773 m² | 352 000 € | 2 862 | mars 2025 |
| 204 rue des Rougemonts | maison | 100 m² | 5 | 779 m² | 250 000 € | 2 500 | mars 2025 |
| 282 rue les Jardins du Chemin Vert | maison | 95 m² | 4 | 701 m² | 243 000 € | 2 558 | février 2025 |
| 322 rue de la Briqueterie | maison | 75 m² | 3 | 132 000 € | 1 760 | janvier 2025 | |
| 344 rue les Jardins du Chemin Vert | maison | 144 m² | 5 | 1 151 m² | 320 060 € | 2 223 | septembre 2024 |
| 463 rue de l'Ancien Manoir | maison | 72 m² | 4 | 135 000 € | 1 875 | février 2024 | |
| 454 rue de la Briqueterie | maison | 232 m² | 7 | 1 000 m² | 361 470 € | 1 558 | novembre 2023 |
| 514 rue du Moulin | maison | 265 m² | 9 | 2 784 m² | 370 000 € | 1 396 | décembre 2022 |
| 180 rue des Rougemonts | maison | 108 m² | 5 | 863 m² | 223 000 € | 2 065 | novembre 2022 |
| 180 rue des Rougemonts | maison | 108 m² | 5 | 2 037 m² | 230 000 € | 2 130 | septembre 2022 |
| 85 allée des Feuillus | maison | 152 m² | 5 | 1 040 m² | 363 000 € | 2 388 | août 2022 |
| 318 rue les Jardins du Chemin Vert | maison | 115 m² | 2 | 758 m² | 285 000 € | 2 478 | mai 2022 |
| 124 rue les Jardins du Chemin Vert | maison | 122 m² | 6 | 765 m² | 323 000 € | 2 648 | mai 2022 |
| 507 route de Blainville | maison | 93 m² | 5 | 434 m² | 155 000 € | 1 667 | avril 2022 |
| 282 rue les Jardins du Chemin Vert | maison | 95 m² | 4 | 701 m² | 213 500 € | 2 247 | mars 2022 |
| 18 rue les Jardins du Chemin Vert | maison | 114 m² | 4 | 752 m² | 222 000 € | 1 947 | février 2022 |
| 280 route de Martainville | maison | 124 m² | 5 | 1 400 m² | 392 200 € | 3 163 | février 2022 |
| 85 allée Bolbâtre | maison | 142 m² | 5 | 1 000 m² | 260 000 € | 1 831 | décembre 2021 |
| 1200 chemin du Mesnil-Hodeng | maison | 77 m² | 5 | 1 060 m² | 130 000 € | 1 688 | décembre 2021 |
| 740 rue des Rougemonts | maison | 59 m² | 3 | 1 553 m² | 135 000 € | 2 288 | octobre 2021 |
| 92 allée du Sud | maison | 155 m² | 6 | 1 182 m² | 307 000 € | 1 981 | octobre 2021 |
| 80 allée des Mésanges | maison | 153 m² | 5 | 1 538 m² | 300 700 € | 1 965 | août 2021 |
| 395 rue de la Mare | maison | 102 m² | 5 | 1 332 m² | 234 000 € | 2 294 | août 2021 |
| 975 rue des Rougemonts | maison | 120 m² | 4 | 803 m² | 248 800 € | 2 073 | juillet 2021 |
| 344 rue les Jardins du Chemin Vert | maison | 144 m² | 5 | 1 151 m² | 310 300 € | 2 155 | juillet 2021 |
| 300 rue de l'Ancien Manoir | maison | 96 m² | 4 | 1 000 m² | 231 000 € | 2 406 | avril 2021 |
| 256 rue les Jardins du Chemin Vert | maison | 80 m² | 4 | 707 m² | 194 950 € | 2 437 | mars 2021 |
| 155 rue de la Mare | maison | 101 m² | 4 | 1 048 m² | 242 220 € | 2 398 | février 2021 |
| 42 rue les Jardins du Chemin Vert | maison | 121 m² | 5 | 766 m² | 200 600 € | 1 658 | janvier 2021 |
Autour de Servaville-Salmonville
Servaville-Salmonville est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Roumois à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Servaville-Salmonville appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rouen 2 704 €/m²
- Saint-Étienne-du-Rouvray 793 €/m²
- Sotteville-lès-Rouen 1 667 €/m²
- Le Grand-Quevilly 2 110 €/m²
- Le Petit-Quevilly 1 789 €/m²
- Mont-Saint-Aignan 1 994 €/m²
- Elbeuf 1 175 €/m²
- Bois-Guillaume 2 597 €/m²
- Canteleu 1 282 €/m²
- Oissel 1 909 €/m²
- Barentin 1 571 €/m²
- Maromme 1 318 €/m²
- Déville-lès-Rouen 1 582 €/m²
- Caudebec-lès-Elbeuf 1 284 €/m²
Les communes limitrophes
Servaville-Salmonville touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Blainville-Crevon 1 779 €/m² 3,3 km
- Bois-l'Évêque 2 480 €/m² 3,3 km
- Martainville-Épreville 2 243 €/m² 3,8 km
- Préaux 2 594 €/m² 4,4 km
Voisines sans prix publiable : Grainville-sur-Ry, La Vieux-Rue. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Servaville-Salmonville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Jacques-sur-Darnétal 2 358 €/m² 6,0 km, 3 117 hab.
- Quincampoix 2 744 €/m² 8,3 km, 3 103 hab.
- Darnétal 2 151 €/m² 9,5 km, 9 566 hab.
- Isneauville 2 927 €/m² 9,5 km, 3 716 hab.
- Saint-Léger-du-Bourg-Denis 3 085 €/m² 9,8 km, 3 633 hab.
- Franqueville-Saint-Pierre 3 096 €/m² 10,6 km, 6 171 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Préaux à 5,9 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Lyons à 12 km
- rivière Crevon à 8,7 km
- site Natura 2000 Pays de Bray-Cuestas Nord et Sud à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 114 €/m² | 12 |
| 2022 | 2 188 €/m² | 10 |
| 2025 | 2 440 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.