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Prix de l'immobilier à Canteleu
1 282€/m² pour un appartement, prix médian des 48 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Canteleu
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 316 communes dans l'aire d'attraction de Rouen
- 53 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen
204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Canteleu est la 89e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Isneauville 2 965 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Boscherville 2 890 €/m² une maison
- Montigny 2 873 €/m² une maison
- Gouy 2 772 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Vivier 2 750 €/m² une maison
- Quincampoix 2 744 €/m² une maison
- Morville-le-Héron 2 741 €/m² une maison
- Le Mesnil-Esnard pôle 2 705 €/m² une maison
- Rouen pôle 2 704 €/m² un appartement
- Belbeuf 2 663 €/m² une maison
- Bois-Guillaume pôle 2 597 €/m² un appartement
- Préaux 2 594 €/m² une maison
- Franqueville-Saint-Pierre 2 592 €/m² une maison
- Saint-Aubin-Épinay 2 577 €/m² une maison
- Sotteville-sous-le-Val 2 576 €/m² une maison
- Roncherolles-sur-le-Vivier 2 565 €/m² une maison
- Mesnil-Raoul 2 547 €/m² une maison
- La Neuville-Chant-d'Oisel 2 542 €/m² une maison
- Alizay 2 485 €/m² une maison
- Bois-l'Évêque 2 480 €/m² une maison
- Servaville-Salmonville 2 440 €/m² une maison
- Hénouville 2 432 €/m² une maison
- Roumare 2 420 €/m² une maison
- Mesnil-Panneville 2 411 €/m² une maison
180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Canteleu
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 résidence Maupassant | 65 m² | 3 | 77 000 € | octobre 2025 | 1 185 €/m² |
| 1 résidence Maupassant | 65 m² | 3 | 76 300 € | juin 2025 | 1 174 €/m² |
| 5 résidence les Saules | 65 m² | 3 | 92 500 € | février 2025 | 1 423 €/m² |
| 180 rue du Huit Mai | 66 m² | 3 | 70 000 € | novembre 2025 | 1 061 €/m² |
| 1 allée des Saules | 66 m² | 3 | 67 800 € | mai 2025 | 1 027 €/m² |
| 4 résidence Maupassant | 65 m² | 3 | 83 000 € | octobre 2024 | 1 154 €/m² |
| 5 résidence les Saules | 65 m² | 3 | 82 100 € | mai 2024 | 1 142 €/m² |
| 14 boulevard Claude Monet | 63 m² | 3 | 80 000 € | octobre 2025 | 1 270 €/m² |
| 12 boulevard Claude Monet | 63 m² | 3 | 72 000 € | février 2025 | 1 143 €/m² |
| 1 allée des Saules | 66 m² | 3 | 67 500 € | octobre 2024 | 925 €/m² |
| 1 allée des Saules | 66 m² | 3 | 73 000 € | juillet 2024 | 1 000 €/m² |
| 180 rue du Huit Mai | 66 m² | 3 | 69 000 € | avril 2024 | 945 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 14,7 % entre 2021 et 2025, passant de 1 503 €/m² à 1 282 €/m².
Ce prix se situe 34 % en dessous de la médiane du département (1 949 €/m²) et 52 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 143 €/m² et 1 510 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Canteleu, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 181 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 177 €/m², soit 85 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Canteleu, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Canteleu
- Combien coûte le mètre carré à Canteleu ?
- Le prix médian à Canteleu est de 1 282 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 48 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 143 €/m² et 1 510 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Canteleu ?
- la Béguinière, à 2 194 €/m². Le moins cher est le Bas Jardin, à 1 388 €/m², soit 58 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Canteleu ?
- En mai, qui concentre 11,1 % des ventes de l'année, contre 5,5 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Canteleu
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 58 % : la Béguinière à 2 194 €/m², le Bas Jardin à 1 388 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Bas Jardin 1 388 €/m² 116 ventes, 19 % de maisons
- la Béguinière 2 194 €/m² 54 ventes, 96 % de maisons
- le Clos des Pommiers 1 929 €/m² 30 ventes, 100 % de maisons
- Clos aux Moines 2 054 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AM 2 240 €/m² 8 ventes
- section AS 2 215 €/m² 54 ventes
- section AT 2 148 €/m² 25 ventes
- section AE 2 118 €/m² 20 ventes
- section AL 2 103 €/m² 68 ventes
- section AB 2 055 €/m² 21 ventes
- section AY 2 054 €/m² 37 ventes
- section AK 2 012 €/m² 19 ventes
- section AP 1 803 €/m² 9 ventes
- section AD 1 777 €/m² 8 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 17 y sont recensées à Canteleu, 4 ont pu être situées, et 222 ventes sur 531 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 531 retenues à Canteleu depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue Samuel Lecoeur | maison | 84 m² | 4 | 572 m² | 135 000 € | 1 607 | décembre 2025 |
| 10 allée de la Hêtraie | maison | 73 m² | 4 | 229 m² | 150 000 € | 2 055 | décembre 2025 |
| 1 allée des Saules | appartement | 73 m² | 4 | 104 000 € | 1 425 | décembre 2025 | |
| 180 rue du Huit Mai | appartement | 76 m² | 4 | 98 000 € | 1 289 | décembre 2025 | |
| 44 D route de Duclair | maison | 95 m² | 4 | 389 m² | 190 000 € | 2 000 | décembre 2025 |
| 11 rue Saint-Pierre | maison | 46 m² | 3 | 284 m² | 176 000 € | 3 826 | décembre 2025 |
| 15 rue du Président Senard | maison | 140 m² | 4 | 877 m² | 234 885 € | 1 678 | décembre 2025 |
| 5 résidence les Saules | appartement | 74 m² | 4 | 71 000 € | 959 | décembre 2025 | |
| 6 rue Saint-Pierre | maison | 47 m² | 3 | 178 m² | 113 070 € | 2 406 | décembre 2025 |
| 180 rue du Huit Mai | appartement | 66 m² | 3 | 70 000 € | 1 061 | novembre 2025 | |
| 2 bis place Michel Touye | maison | 54 m² | 3 | 275 m² | 97 000 € | 1 796 | novembre 2025 |
| 154 rue du Huit Mai | appartement | 68 m² | 3 | 100 000 € | 1 471 | novembre 2025 | |
| 54 rue de la Valette | maison | 67 m² | 3 | 160 000 € | 2 388 | novembre 2025 | |
| 5 résidence les Saules | appartement | 74 m² | 4 | 92 500 € | 1 250 | novembre 2025 | |
| 25 avenue Georges Bizet | appartement | 78 m² | 4 | 75 050 € | 962 | novembre 2025 | |
| 4 boulevard Claude Monet | appartement | 105 m² | 5 | 123 100 € | 1 172 | novembre 2025 | |
| 10 rue de la Valette | maison | 76 m² | 4 | 442 m² | 154 000 € | 2 026 | novembre 2025 |
| 7 allée Raoul Dufy | maison | 90 m² | 4 | 164 m² | 160 000 € | 1 778 | novembre 2025 |
| 102 rue de la Valette | appartement | 37 m² | 1 | 50 800 € | 1 373 | novembre 2025 | |
| 9 rue Saint-Pierre | maison | 89 m² | 4 | 370 m² | 190 900 € | 2 145 | novembre 2025 |
| 1 rue le Trividic | maison | 88 m² | 5 | 479 m² | 169 900 € | 1 931 | octobre 2025 |
| 21 route de Duclair | maison | 93 m² | 5 | 528 m² | 175 450 € | 1 887 | octobre 2025 |
| 16 bis quai Gustave Flaubert | maison | 110 m² | 4 | 870 m² | 100 000 € | 909 | octobre 2025 |
| 8 boulevard Claude Monet | appartement | 88 m² | 4 | 120 000 € | 1 364 | octobre 2025 | |
| 13 allée Germinal | maison | 109 m² | 5 | 378 m² | 195 000 € | 1 789 | octobre 2025 |
| 42 A rue de la Petite Rivière | maison | 49 m² | 4 | 89 m² | 138 000 € | 2 816 | octobre 2025 |
| 2 résidence Maupassant | appartement | 65 m² | 3 | 77 000 € | 1 185 | octobre 2025 | |
| 14 boulevard Claude Monet | appartement | 63 m² | 3 | 80 000 € | 1 270 | octobre 2025 | |
| 27 avenue Georges Bizet | appartement | 73 m² | 4 | 72 000 € | 986 | octobre 2025 | |
| 10 boulevard Claude Monet | appartement | 77 m² | 4 | 85 500 € | 1 110 | septembre 2025 | |
| 4 allée des Tilleuls | maison | 83 m² | 5 | 272 m² | 172 000 € | 2 072 | septembre 2025 |
| 223 avenue de Buccholz | maison | 167 m² | 6 | 613 m² | 308 500 € | 1 847 | septembre 2025 |
| 102 rue de la Valette | appartement | 38 m² | 2 | 60 000 € | 1 579 | septembre 2025 | |
| 5 résidence les Saules | appartement | 74 m² | 4 | 68 500 € | 926 | septembre 2025 | |
| 5 résidence Maupassant | appartement | 74 m² | 4 | 80 000 € | 1 081 | septembre 2025 | |
| 2 rue du 14 Juillet | appartement | 68 m² | 3 | 93 000 € | 1 368 | septembre 2025 | |
| 75 quai Gustave Flaubert | appartement | 32 m² | 2 | 48 200 € | 1 506 | septembre 2025 | |
| 2 rue du 14 Juillet | appartement | 51 m² | 2 | 65 000 € | 1 275 | septembre 2025 | |
| 6 allée des Moulins | appartement | 36 m² | 2 | 87 000 € | 2 417 | septembre 2025 | |
| 26 allée de la Reinette | maison | 77 m² | 4 | 601 m² | 170 000 € | 2 208 | septembre 2025 |
| 66 rue de la Béguinière | maison | 96 m² | 5 | 737 m² | 185 000 € | 1 927 | septembre 2025 |
| 4 rue du 14 Juillet | appartement | 50 m² | 2 | 75 500 € | 1 510 | août 2025 | |
| 13 rue du 14 Juillet | maison | 89 m² | 4 | 253 m² | 182 150 € | 2 047 | août 2025 |
| 27 quai Gustave Flaubert | maison | 80 m² | 5 | 87 000 € | 1 088 | août 2025 | |
| 12 place de Croisset | maison | 59 m² | 3 | 80 000 € | 1 356 | août 2025 | |
| 7 allée des Bouleaux | maison | 83 m² | 5 | 308 m² | 167 500 € | 2 018 | août 2025 |
| 4 allée des Acacias | maison | 80 m² | 5 | 255 m² | 209 500 € | 2 619 | août 2025 |
| 92 rue de la Valette | appartement | 31 m² | 1 | 50 000 € | 1 613 | août 2025 | |
| 5 résidence les Saules | appartement | 74 m² | 4 | 90 250 € | 1 220 | août 2025 | |
| 6 A rue du Docteur Rocher | maison | 185 m² | 5 | 1 008 m² | 395 750 € | 2 139 | juillet 2025 |
| 25 allée des Genets | maison | 73 m² | 3 | 1 318 m² | 174 400 € | 2 389 | juillet 2025 |
| 7 place du Général Leclerc | appartement | 79 m² | 4 | 125 000 € | 1 582 | juillet 2025 | |
| 16 rue de la Valette | maison | 70 m² | 4 | 382 m² | 157 000 € | 2 243 | juillet 2025 |
| 1 allée Pierre Brossolette | maison | 115 m² | 5 | 613 m² | 267 000 € | 2 322 | juillet 2025 |
| 29 avenue Georges Bizet | appartement | 103 m² | 5 | 97 500 € | 947 | juillet 2025 | |
| 32 allée de la Reinette | maison | 99 m² | 4 | 571 m² | 243 763 € | 2 462 | juillet 2025 |
| 20 rue Emile Zola | maison | 109 m² | 5 | 177 m² | 220 000 € | 2 018 | juillet 2025 |
| 6 allée des Moulins | appartement | 44 m² | 2 | 90 500 € | 2 057 | juin 2025 | |
| 8 boulevard Claude Monet | appartement | 105 m² | 5 | 123 200 € | 1 173 | juin 2025 | |
| 2 rue Alexandre Dumas | maison | 68 m² | 4 | 471 m² | 395 000 € | 5 809 | juin 2025 |
| 1 résidence Maupassant | appartement | 65 m² | 3 | 76 300 € | 1 174 | juin 2025 | |
| 5 allée de la Reinette | maison | 77 m² | 4 | 502 m² | 230 000 € | 2 987 | juin 2025 |
| 12 rue Eugene Delacroix | maison | 88 m² | 5 | 439 m² | 158 660 € | 1 803 | juin 2025 |
| 6 allée des Cèdres | maison | 83 m² | 5 | 276 m² | 63 000 € | 759 | juin 2025 |
| 7 rue Saint Filleul | maison | 80 m² | 5 | 135 m² | 118 000 € | 1 475 | juin 2025 |
| 8 boulevard Claude Monet | appartement | 71 m² | 3 | 111 000 € | 1 563 | juin 2025 | |
| 5 résidence Maupassant | appartement | 37 m² | 1 | 48 000 € | 1 297 | mai 2025 | |
| 6 rue du 14 Juillet | appartement | 50 m² | 2 | 80 000 € | 1 600 | mai 2025 | |
| 1 allée des Saules | appartement | 66 m² | 3 | 67 800 € | 1 027 | mai 2025 | |
| 15 rue des Ormes | maison | 83 m² | 5 | 305 m² | 210 150 € | 2 532 | mai 2025 |
| 41 rue Gaston Boulet | maison | 68 m² | 4 | 154 m² | 127 950 € | 1 882 | mai 2025 |
| 2 rue du 14 Juillet | appartement | 51 m² | 2 | 84 000 € | 1 647 | avril 2025 | |
| 6 boulevard Claude Monet | appartement | 93 m² | 4 | 133 300 € | 1 433 | avril 2025 | |
| 5 résidence les Saules | appartement | 92 m² | 5 | 65 200 € | 709 | avril 2025 | |
| 4 rue du 14 Juillet | appartement | 50 m² | 2 | 78 000 € | 1 560 | avril 2025 | |
| 12 route de Duclair | maison | 102 m² | 5 | 416 m² | 264 000 € | 2 588 | avril 2025 |
| 4 rue du 14 Juillet | appartement | 86 m² | 4 | 130 000 € | 1 512 | avril 2025 | |
| 3 résidence Maupassant | appartement | 92 m² | 5 | 115 000 € | 1 250 | avril 2025 | |
| 9001 rue du Bois Barbet | maison | 76 m² | 3 | 794 m² | 229 500 € | 3 020 | avril 2025 |
| 12 allée des Cèdres | maison | 101 m² | 6 | 415 m² | 204 100 € | 2 021 | avril 2025 |
Autour de Canteleu
Canteleu est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Roumois à 20 km.
L'aire dont elle dépend
Canteleu appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rouen 2 704 €/m²
- Saint-Étienne-du-Rouvray 793 €/m²
- Sotteville-lès-Rouen 1 667 €/m²
- Le Grand-Quevilly 2 110 €/m²
- Le Petit-Quevilly 1 789 €/m²
- Mont-Saint-Aignan 1 994 €/m²
- Elbeuf 1 175 €/m²
- Bois-Guillaume 2 597 €/m²
- Oissel 1 909 €/m²
- Barentin 1 571 €/m²
- Maromme 1 318 €/m²
- Déville-lès-Rouen 1 582 €/m²
- Caudebec-lès-Elbeuf 1 284 €/m²
- Grand-Couronne 1 687 €/m²
Les communes limitrophes
Canteleu touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Grand-Quevilly 2 110 €/m² 2,9 km
- Montigny 2 873 €/m² 3,4 km
- Saint-Martin-de-Boscherville 2 890 €/m² 4,3 km
- Déville-lès-Rouen 1 582 €/m² 4,5 km
- Maromme 1 318 €/m² 5,1 km
- Val-de-la-Haye 1 937 €/m² 5,2 km
- Rouen 2 704 €/m² 5,4 km
- La Vaupalière 2 336 €/m² 5,7 km
- Petit-Couronne 1 695 €/m² 5,8 km
Voisines sans prix publiable : Quevillon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Canteleu : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Petit-Quevilly 1 789 €/m² 3,0 km, 22 208 hab.
- Sotteville-lès-Rouen 1 667 €/m² 6,0 km, 29 003 hab.
- Mont-Saint-Aignan 1 994 €/m² 6,0 km, 20 165 hab.
- Notre-Dame-de-Bondeville 2 123 €/m² 6,8 km, 7 071 hab.
- Saint-Étienne-du-Rouvray 793 €/m² 7,6 km, 29 518 hab.
- Amfreville-la-Mi-Voie 1 943 €/m² 8,5 km, 3 265 hab.
Le bord de l'eau est à 49 km : cap du Hode.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de la côte de la Fontaine à 8,2 km
- forêts de Roumare à 2,3 km, bois Delamare à 7,8 km
- rivières Cailly à 3,1 km, Aubette à 6,1 km
- sites Natura 2000 Boucles de la Seine Aval à 5,6 km, Boucles de la Seine Amont, Coteaux de Saint-Adrien à 11 km
- îles Lacroix à 6,1 km, Lacroix à 6,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Canteleu ?
- jan 6,2 %
- fév 6,8 %
- mars 7,0 %
- avr 7,3 %
- mai 11,1 %
- juin 10,5 %
- juil 11,1 %
- août 7,2 %
- sept 8,9 %
- oct 10,7 %
- nov 5,5 %
- déc 7,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 503 €/m² | 62 | 1 969 €/m² | 53 |
| 2022 | 1 683 €/m² | 61 | 2 162 €/m² | 55 |
| 2023 | 1 531 €/m² | 62 | 2 095 €/m² | 46 |
| 2024 | 1 418 €/m² | 44 | 2 012 €/m² | 51 |
| 2025 | 1 282 €/m² | 48 | 2 026 €/m² | 49 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.