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Prix de l'immobilier à Gouy (Seine-Maritime)
2 772€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Gouy
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 316 communes dans l'aire d'attraction de Rouen
- 401 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen
204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Gouy est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Isneauville 2 965 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Boscherville 2 890 €/m² une maison
- Montigny 2 873 €/m² une maison
- Gouy 2 772 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Vivier 2 750 €/m² une maison
- Quincampoix 2 744 €/m² une maison
- Morville-le-Héron 2 741 €/m² une maison
- Le Mesnil-Esnard pôle 2 705 €/m² une maison
- Rouen pôle 2 704 €/m² un appartement
- Belbeuf 2 663 €/m² une maison
- Bois-Guillaume pôle 2 597 €/m² un appartement
- Préaux 2 594 €/m² une maison
- Franqueville-Saint-Pierre 2 592 €/m² une maison
- Saint-Aubin-Épinay 2 577 €/m² une maison
- Sotteville-sous-le-Val 2 576 €/m² une maison
- Roncherolles-sur-le-Vivier 2 565 €/m² une maison
- Mesnil-Raoul 2 547 €/m² une maison
- La Neuville-Chant-d'Oisel 2 542 €/m² une maison
- Alizay 2 485 €/m² une maison
- Bois-l'Évêque 2 480 €/m² une maison
- Servaville-Salmonville 2 440 €/m² une maison
- Hénouville 2 432 €/m² une maison
- Roumare 2 420 €/m² une maison
- Mesnil-Panneville 2 411 €/m² une maison
180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Gouy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 200 rue des Canadiens | 100 m² | 4 | 224 200 € | juillet 2023 | 2 242 €/m² |
| 4 impasse des Prés Verts | 100 m² | 4 | 395 000 € | mars 2023 | 3 950 €/m² |
| 414 A rue des Canadiens | 101 m² | 4 | 271 300 € | septembre 2023 | 2 686 €/m² |
| 417 rue de l'Église | 95 m² | 4 | 200 000 € | avril 2022 | 2 744 €/m² |
| 258 rue des Canadiens | 92 m² | 4 | 255 000 € | juin 2023 | 2 772 €/m² |
| 178 rue d'Elbeuf | 91 m² | 4 | 62 340 € | septembre 2024 | 681 €/m² |
| 275 rue des Canadiens | 100 m² | 5 | 315 000 € | juin 2024 | 3 130 €/m² |
| 101 rue des Canadiens | 100 m² | 3 | 385 000 € | mai 2023 | 3 850 €/m² |
| 258 rue des Canadiens | 92 m² | 4 | 250 000 € | mai 2022 | 3 541 €/m² |
| 475 rue les Fries | 92 m² | 4 | 135 600 € | mai 2021 | 2 622 €/m² |
| 28 chemin du Plessis | 100 m² | 5 | 250 800 € | avril 2021 | 4 462 €/m² |
| 680 rue des Canadiens | 86 m² | 4 | 240 000 € | décembre 2022 | 3 637 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 43 % au-dessus de la médiane du département (1 937 €/m²) et 64 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 242 €/m² et 3 850 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Gouy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 821 rue des Canadiens | maison | 120 m² | 5 | 988 m² | 263 000 € | 2 192 | décembre 2025 |
| 8 rue du Réservoir | maison | 134 m² | 4 | 949 m² | 335 000 € | 2 500 | avril 2025 |
| 87 rue d'Elbeuf | maison | 177 m² | 4 | 120 m² | 102 000 € | 576 | avril 2025 |
| 178 rue d'Elbeuf | maison | 91 m² | 4 | 662 m² | 62 340 € | 685 | septembre 2024 |
| 275 rue des Canadiens | maison | 100 m² | 5 | 937 m² | 315 000 € | 3 150 | juin 2024 |
| 10 rue des Rouliers | maison | 84 m² | 4 | 815 m² | 224 500 € | 2 673 | avril 2024 |
| 889 rue les Fries | maison | 150 m² | 5 | 815 m² | 382 800 € | 2 552 | février 2024 |
| 414 rue des Canadiens | appartement | 15 m² | 1 | 105 000 € | 7 000 | décembre 2023 | |
| 414 A rue des Canadiens | maison | 101 m² | 4 | 2 642 m² | 271 300 € | 2 686 | septembre 2023 |
| 200 rue des Canadiens | maison | 100 m² | 4 | 318 m² | 224 200 € | 2 242 | juillet 2023 |
| 258 rue des Canadiens | maison | 92 m² | 4 | 710 m² | 255 000 € | 2 772 | juin 2023 |
| 101 rue des Canadiens | maison | 100 m² | 3 | 2 741 m² | 385 000 € | 3 850 | mai 2023 |
| 130 rue des Rouliers | maison | 89 m² | 5 | 280 000 € | 3 146 | mai 2023 | |
| 4 résidence des Perelles | maison | 90 m² | 5 | 874 m² | 173 000 € | 1 922 | avril 2023 |
| 4 impasse des Prés Verts | maison | 100 m² | 4 | 950 m² | 395 000 € | 3 950 | mars 2023 |
| 414 rue des Canadiens | appartement | 107 m² | 5 | 181 000 € | 1 692 | février 2023 | |
| 680 rue des Canadiens | maison | 86 m² | 4 | 480 m² | 240 000 € | 2 791 | décembre 2022 |
| 405 rue de l'Église | maison | 140 m² | 6 | 828 m² | 160 000 € | 1 143 | juillet 2022 |
| 94 route de Paris | maison | 110 m² | 6 | 571 m² | 184 050 € | 1 673 | mai 2022 |
| 258 rue des Canadiens | maison | 92 m² | 4 | 710 m² | 250 000 € | 2 717 | mai 2022 |
| 417 rue de l'Église | maison | 95 m² | 4 | 775 m² | 200 000 € | 2 105 | avril 2022 |
| 71 rue des Canadiens | maison | 94 m² | 5 | 972 m² | 201 900 € | 2 148 | mars 2022 |
| 414 rue des Canadiens | appartement | 57 m² | 2 | 124 000 € | 2 175 | janvier 2022 | |
| 216 A rue des Canadiens | maison | 120 m² | 3 | 744 m² | 187 000 € | 1 558 | octobre 2021 |
| 414 rue des Canadiens | appartement | 123 m² | 4 | 243 450 € | 1 979 | août 2021 | |
| 376 A route de Boos | maison | 70 m² | 4 | 870 m² | 165 000 € | 2 357 | août 2021 |
| 475 rue les Fries | maison | 92 m² | 4 | 135 600 € | 1 474 | mai 2021 | |
| 69 rue d'Elbeuf | maison | 68 m² | 3 | 403 m² | 94 000 € | 1 382 | avril 2021 |
| 28 chemin du Plessis | maison | 100 m² | 5 | 857 m² | 250 800 € | 2 508 | avril 2021 |
Autour de Gouy
Gouy est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Roumois à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Gouy appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rouen 2 704 €/m²
- Saint-Étienne-du-Rouvray 793 €/m²
- Sotteville-lès-Rouen 1 667 €/m²
- Le Grand-Quevilly 2 110 €/m²
- Le Petit-Quevilly 1 789 €/m²
- Mont-Saint-Aignan 1 994 €/m²
- Elbeuf 1 175 €/m²
- Bois-Guillaume 2 597 €/m²
- Canteleu 1 282 €/m²
- Oissel 1 909 €/m²
- Barentin 1 571 €/m²
- Maromme 1 318 €/m²
- Déville-lès-Rouen 1 582 €/m²
- Caudebec-lès-Elbeuf 1 284 €/m²
Les communes limitrophes
Gouy touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ymare 2 205 €/m² 1,7 km
- Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen 2 091 €/m² 2,1 km
- Saint-Aubin-Celloville 2 242 €/m² 2,2 km
- Belbeuf 2 663 €/m² 2,8 km
- Tourville-la-Rivière 2 151 €/m² 4,1 km
- Saint-Étienne-du-Rouvray 793 €/m² 4,8 km
- Oissel-sur-Seine 1 909 €/m² 5,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Gouy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Boos 2 297 €/m² 4,9 km, 3 975 hab.
- Amfreville-la-Mi-Voie 1 943 €/m² 5,5 km, 3 265 hab.
- Franqueville-Saint-Pierre 3 096 €/m² 6,0 km, 6 171 hab.
- Pîtres Eure 2 062 €/m² 6,0 km, 2 589 hab.
- Le Mesnil-Esnard 2 686 €/m² 6,1 km, 8 177 hab.
- Sotteville-lès-Rouen 1 667 €/m² 7,0 km, 29 003 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Iles et berges de la Seine en Seine-Maritime
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée des falaises d'Orival à 10 km
- forêts Domaniale de Bord à 7,9 km, du Rouvray à 8,0 km
- rivières Andelle à 7,6 km, Aubette à 9,3 km
- sites Natura 2000 Boucles de la Seine Amont, Coteaux de Saint-Adrien à 2,9 km, Iles et berges de la Seine dans l'Eure à 9,8 km
- îles Potel à 2,3 km, aux Bœufs à 3,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 558 €/m² | 5 |
| 2022 | 2 127 €/m² | 6 |
| 2023 | 2 772 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.