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Prix de l'immobilier à Tourville-la-Rivière
2 151€/m² pour une maison, prix médian des 23 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Tourville-la-Rivière
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 316 communes dans l'aire d'attraction de Rouen
- 401 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen
204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tourville-la-Rivière est la 63e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Isneauville 2 965 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Boscherville 2 890 €/m² une maison
- Montigny 2 873 €/m² une maison
- Gouy 2 772 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Vivier 2 750 €/m² une maison
- Quincampoix 2 744 €/m² une maison
- Morville-le-Héron 2 741 €/m² une maison
- Le Mesnil-Esnard pôle 2 705 €/m² une maison
- Rouen pôle 2 704 €/m² un appartement
- Belbeuf 2 663 €/m² une maison
- Bois-Guillaume pôle 2 597 €/m² un appartement
- Préaux 2 594 €/m² une maison
- Franqueville-Saint-Pierre 2 592 €/m² une maison
- Saint-Aubin-Épinay 2 577 €/m² une maison
- Sotteville-sous-le-Val 2 576 €/m² une maison
- Roncherolles-sur-le-Vivier 2 565 €/m² une maison
- Mesnil-Raoul 2 547 €/m² une maison
- La Neuville-Chant-d'Oisel 2 542 €/m² une maison
- Alizay 2 485 €/m² une maison
- Bois-l'Évêque 2 480 €/m² une maison
- Servaville-Salmonville 2 440 €/m² une maison
- Hénouville 2 432 €/m² une maison
- Roumare 2 420 €/m² une maison
- Mesnil-Panneville 2 411 €/m² une maison
180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Tourville-la-Rivière
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 48 rue Emile Zola | 90 m² | 4 | 196 000 € | juillet 2024 | 2 121 €/m² |
| 26 rue Boris Vian | 88 m² | 4 | 150 000 € | juin 2025 | 1 705 €/m² |
| 20 rue Simone Signoret | 88 m² | 4 | 187 677 € | avril 2025 | 2 133 €/m² |
| 20 rue Victor Hugo | 88 m² | 4 | 213 840 € | mars 2025 | 2 430 €/m² |
| 14 rue Simone Signoret | 88 m² | 4 | 187 677 € | mars 2025 | 2 133 €/m² |
| 18 rue Simone Signoret | 88 m² | 4 | 198 000 € | mars 2025 | 2 250 €/m² |
| 8 rue Simone Signoret | 87 m² | 4 | 198 000 € | mars 2025 | 2 276 €/m² |
| 4 rue Simone Signoret | 87 m² | 4 | 198 000 € | mars 2025 | 2 276 €/m² |
| 2 rue Simone Signoret | 87 m² | 4 | 198 000 € | mars 2025 | 2 276 €/m² |
| 12 rue Simone Signoret | 87 m² | 4 | 198 000 € | mars 2025 | 2 276 €/m² |
| 28 rue Danielle Casanova | 93 m² | 4 | 229 500 € | septembre 2024 | 2 403 €/m² |
| 28 rue Boris Vian | 85 m² | 4 | 185 000 € | juin 2025 | 2 176 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 5,8 % entre 2021 et 2025, passant de 2 034 €/m² à 2 151 €/m².
Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (1 937 €/m²) et 27 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 027 €/m² et 2 276 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tourville-la-Rivière, une maison de moins de 70 m² se vend 2 733 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 662 €/m², soit 64 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Tourville-la-Rivière, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 108 retenues à Tourville-la-Rivière depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 571 rue Eugénie Cotton | maison | 111 m² | 4 | 562 m² | 250 000 € | 2 252 | novembre 2025 |
| 38 bis rue Jean-Baptiste Clément | maison | 160 m² | 5 | 841 m² | 265 900 € | 1 662 | octobre 2025 |
| 6 rue Simone Signoret | maison | 106 m² | 5 | 253 m² | 223 740 € | 2 111 | septembre 2025 |
| 25 bis rue Pierre Sémard | maison | 90 m² | 3 | 407 m² | 210 000 € | 2 333 | juillet 2025 |
| 3 rue Emile Zola | maison | 133 m² | 5 | 577 m² | 253 000 € | 1 902 | juillet 2025 |
| 36 rue Jean Jaurès | maison | 60 m² | 3 | 616 m² | 146 250 € | 2 438 | juillet 2025 |
| 28 rue Boris Vian | maison | 85 m² | 4 | 260 m² | 185 000 € | 2 176 | juin 2025 |
| 3 rue Lavoisier | maison | 83 m² | 5 | 746 m² | 142 000 € | 1 711 | juin 2025 |
| 26 rue Boris Vian | maison | 88 m² | 4 | 260 m² | 150 000 € | 1 705 | juin 2025 |
| 86 rue Jean-Baptiste Clément | maison | 70 m² | 3 | 208 m² | 143 000 € | 2 043 | juin 2025 |
| 8 rue Louise Michel | maison | 142 m² | 5 | 817 m² | 305 500 € | 2 151 | mai 2025 |
| 100 rue Jean-Baptiste Clément | maison | 60 m² | 3 | 596 m² | 60 000 € | 1 000 | mai 2025 |
| 14 impasse Simone de Beauvoir | maison | 70 m² | 3 | 711 m² | 168 000 € | 2 400 | mai 2025 |
| 20 rue Simone Signoret | maison | 88 m² | 4 | 271 m² | 187 677 € | 2 133 | avril 2025 |
| 20 rue Victor Hugo | maison | 88 m² | 4 | 306 m² | 213 840 € | 2 430 | mars 2025 |
| 14 rue Simone Signoret | maison | 88 m² | 4 | 270 m² | 187 677 € | 2 133 | mars 2025 |
| 22 rue Simone Signoret | maison | 105 m² | 5 | 269 m² | 212 850 € | 2 027 | mars 2025 |
| 16 rue Simone Signoret | maison | 105 m² | 5 | 270 m² | 223 740 € | 2 131 | mars 2025 |
| 8 rue Simone Signoret | maison | 87 m² | 4 | 297 m² | 198 000 € | 2 276 | mars 2025 |
| 4 rue Simone Signoret | maison | 87 m² | 4 | 254 m² | 198 000 € | 2 276 | mars 2025 |
| 2 rue Simone Signoret | maison | 87 m² | 4 | 299 m² | 198 000 € | 2 276 | mars 2025 |
| 18 rue Simone Signoret | maison | 88 m² | 4 | 270 m² | 198 000 € | 2 250 | mars 2025 |
| 12 rue Simone Signoret | maison | 87 m² | 4 | 271 m² | 198 000 € | 2 276 | mars 2025 |
| 47 rue Emile Zola | appartement | 71 m² | 3 | 136 000 € | 1 915 | décembre 2024 | |
| 22 rue Pierre Curie | maison | 61 m² | 4 | 597 m² | 198 000 € | 3 246 | novembre 2024 |
| 94 rue Jean-Baptiste Clément | maison | 54 m² | 3 | 579 m² | 175 000 € | 3 241 | novembre 2024 |
| 28 rue Danielle Casanova | maison | 93 m² | 4 | 450 m² | 229 500 € | 2 468 | septembre 2024 |
| 18 rue Claude Debussy | maison | 99 m² | 4 | 3 427 m² | 159 500 € | 1 611 | septembre 2024 |
| 12 rue Danielle Casanova | appartement | 48 m² | 2 | 70 000 € | 1 458 | août 2024 | |
| 34 rue Pierre Curie | maison | 125 m² | 6 | 910 m² | 248 000 € | 1 984 | juillet 2024 |
| 48 rue Emile Zola | maison | 90 m² | 4 | 601 m² | 196 000 € | 2 178 | juillet 2024 |
| 25 bis rue Pierre Sémard | maison | 110 m² | 4 | 958 m² | 243 000 € | 2 209 | juin 2024 |
| 11 rue la Nos Robin | maison | 121 m² | 5 | 600 m² | 267 000 € | 2 207 | juin 2024 |
| 13 rue Pierre Sémard | maison | 65 m² | 4 | 104 m² | 90 000 € | 1 385 | mai 2024 |
| 16 rue Paul Eluard | maison | 79 m² | 4 | 1 128 m² | 165 000 € | 2 089 | mars 2024 |
| 8 rue Jacques Brel | maison | 110 m² | 3 | 829 m² | 245 000 € | 2 227 | février 2024 |
| 4 allée Robert et Pierre Stref | maison | 83 m² | 4 | 368 m² | 204 800 € | 2 467 | février 2024 |
| 52 rue Emile Zola | maison | 129 m² | 5 | 611 m² | 286 000 € | 2 217 | janvier 2024 |
| 5 rue Eugène Pottier | maison | 98 m² | 5 | 493 m² | 188 000 € | 1 918 | novembre 2023 |
| 2 rue Elsa Triolet | maison | 94 m² | 4 | 444 m² | 238 000 € | 2 532 | octobre 2023 |
| 18 rue Danielle Casanova | appartement | 44 m² | 2 | 96 515 € | 2 194 | octobre 2023 | |
| 47 rue Emile Zola | appartement | 37 m² | 2 | 81 000 € | 2 189 | septembre 2023 | |
| 66 rue Jean-Baptiste Clément | maison | 75 m² | 3 | 520 m² | 113 000 € | 1 507 | août 2023 |
| 2 rue Pierre Curie | maison | 80 m² | 4 | 1 173 m² | 130 050 € | 1 626 | juillet 2023 |
| 30 rue Eugénie Cotton | maison | 68 m² | 3 | 154 000 € | 2 265 | juillet 2023 | |
| 24 rue Claude Debussy | maison | 162 m² | 5 | 1 743 m² | 175 750 € | 1 085 | juin 2023 |
| 6 allée Robert et Pierre Stref | maison | 87 m² | 5 | 372 m² | 239 500 € | 2 753 | juin 2023 |
| 6 rue Pierre Curie | maison | 80 m² | 6 | 855 m² | 180 000 € | 2 250 | mai 2023 |
| 37 bis rue Clément Ader | maison | 94 m² | 5 | 411 m² | 71 287 € | 758 | avril 2023 |
| 10 rue Jean-Baptiste Clément | maison | 52 m² | 4 | 938 m² | 162 300 € | 3 121 | avril 2023 |
| 10 rue Camille Saint-Saëns | maison | 92 m² | 5 | 795 m² | 185 000 € | 2 011 | avril 2023 |
| 3 boulevard Gabriel Péri | maison | 97 m² | 4 | 177 050 € | 1 825 | mars 2023 | |
| 16 A rue Danielle Casanova | appartement | 80 m² | 3 | 35 000 € | 438 | mars 2023 | |
| 62 A rue Eugénie Cotton | maison | 133 m² | 4 | 591 m² | 351 000 € | 2 639 | février 2023 |
| 5 bis rue Jean-Baptiste Clément | maison | 80 m² | 3 | 444 m² | 187 500 € | 2 344 | février 2023 |
| 10 E rue Paul Eluard | maison | 94 m² | 4 | 1 078 m² | 235 000 € | 2 500 | février 2023 |
| 2 rue Charles Gounod | appartement | 86 m² | 3 | 66 000 € | 767 | février 2023 | |
| 26 rue Clément Ader | maison | 145 m² | 5 | 3 086 m² | 300 000 € | 2 069 | janvier 2023 |
| 2 lotissement le Loriot | maison | 104 m² | 4 | 992 m² | 226 000 € | 2 173 | décembre 2022 |
| 7 rue Eugène Pottier | maison | 77 m² | 4 | 276 m² | 180 000 € | 2 338 | décembre 2022 |
| 16 rue Paul Eluard | maison | 150 m² | 4 | 112 000 € | 747 | décembre 2022 | |
| 2 rue Yves Pouvreau | maison | 167 m² | 4 | 538 m² | 284 150 € | 1 701 | octobre 2022 |
| 16 C rue Paul Eluard | maison | 70 m² | 3 | 711 m² | 123 500 € | 1 764 | octobre 2022 |
| 48 rue Pierre Curie | maison | 63 m² | 4 | 1 092 m² | 180 000 € | 2 857 | octobre 2022 |
| 17 rue Danielle Casanova | maison | 58 m² | 3 | 500 m² | 123 000 € | 2 121 | septembre 2022 |
| 52 rue Pierre Curie | maison | 63 m² | 4 | 932 m² | 173 550 € | 2 755 | septembre 2022 |
| 22 rue Eugénie Cotton | maison | 104 m² | 5 | 475 m² | 165 000 € | 1 587 | août 2022 |
| 18 rue Danielle Casanova | appartement | 80 m² | 4 | 161 210 € | 2 015 | juillet 2022 | |
| 1 rue Gustave Flaubert | maison | 45 m² | 2 | 334 m² | 122 000 € | 2 711 | juillet 2022 |
| 5 rue Louise Michel | maison | 50 m² | 3 | 559 m² | 223 000 € | 4 460 | juillet 2022 |
| 12 rue Danielle Casanova | appartement | 97 m² | 4 | 208 000 € | 2 144 | juillet 2022 | |
| 76 rue Eugénie Cotton | maison | 67 m² | 3 | 295 m² | 130 000 € | 1 940 | juillet 2022 |
| 32 rue Claude Debussy | maison | 117 m² | 6 | 2 042 m² | 132 370 € | 1 131 | juillet 2022 |
| 12 rue Danielle Casanova | appartement | 93 m² | 3 | 131 050 € | 1 409 | juin 2022 | |
| 8 rue Clément Ader | maison | 49 m² | 3 | 457 m² | 137 000 € | 2 796 | mai 2022 |
| 19 lotissement le Val Aumont | maison | 114 m² | 6 | 969 m² | 240 000 € | 2 105 | avril 2022 |
| 17 rue Jean-Baptiste Clément | maison | 109 m² | 4 | 702 m² | 263 000 € | 2 413 | avril 2022 |
| 18 rue Danielle Casanova | appartement | 80 m² | 4 | 168 000 € | 2 100 | mars 2022 | |
| 86 rue Jean-Baptiste Clément | maison | 70 m² | 3 | 208 m² | 90 000 € | 1 286 | février 2022 |
| 58 rue Pierre Curie | maison | 67 m² | 3 | 976 m² | 145 000 € | 2 164 | février 2022 |
Autour de Tourville-la-Rivière
Tourville-la-Rivière est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Roumois à 25 km.
L'aire dont elle dépend
Tourville-la-Rivière appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rouen 2 704 €/m²
- Saint-Étienne-du-Rouvray 793 €/m²
- Sotteville-lès-Rouen 1 667 €/m²
- Le Grand-Quevilly 2 110 €/m²
- Le Petit-Quevilly 1 789 €/m²
- Mont-Saint-Aignan 1 994 €/m²
- Elbeuf 1 175 €/m²
- Bois-Guillaume 2 597 €/m²
- Canteleu 1 282 €/m²
- Oissel 1 909 €/m²
- Barentin 1 571 €/m²
- Maromme 1 318 €/m²
- Déville-lès-Rouen 1 582 €/m²
- Caudebec-lès-Elbeuf 1 284 €/m²
Les communes limitrophes
Tourville-la-Rivière touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Oissel-sur-Seine 1 909 €/m² 1,9 km
- Sotteville-sous-le-Val 2 576 €/m² 2,3 km
- Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen 2 091 €/m² 2,6 km
- Freneuse 1 883 €/m² 3,8 km
- Gouy 2 772 €/m² 4,1 km
- Cléon 1 864 €/m² 4,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tourville-la-Rivière : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Étienne-du-Rouvray 793 €/m² 5,2 km, 29 518 hab.
- Belbeuf 2 663 €/m² 6,0 km, 2 264 hab.
- Pont-de-l'Arche Eure 2 102 €/m² 6,1 km, 4 133 hab.
- Saint-Aubin-lès-Elbeuf 1 117 €/m² 6,4 km, 8 443 hab.
- Grand-Couronne 1 687 €/m² 6,5 km, 9 768 hab.
- Petit-Couronne 1 695 €/m² 6,8 km, 8 683 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée des falaises d'Orival à 6,4 km
- forêts du Rouvray à 4,8 km, Domaniale de Bord à 6,4 km
- forêt domaniale forêt de Bord-Louviers à 11 km
- rivières Eure à 6,2 km, Oison à 6,4 km
- sites Natura 2000 Iles et berges de la Seine en Seine-Maritime à 3,1 km, Boucles de la Seine Amont, Coteaux de Saint-Adrien à 6,5 km
- îles aux Bœufs à 0,5 km, Potel à 1,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Tourville-la-Rivière ?
- jan 2,8 %
- fév 8,3 %
- mars 15,7 %
- avr 8,3 %
- mai 7,4 %
- juin 10,2 %
- juil 13,0 %
- août 5,6 %
- sept 7,4 %
- oct 10,2 %
- nov 5,6 %
- déc 5,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 034 €/m² | 15 |
| 2022 | 2 142 €/m² | 18 |
| 2023 | 2 159 €/m² | 16 |
| 2024 | 2 209 €/m² | 13 |
| 2025 | 2 151 €/m² | 23 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.