Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Cléon

1 864€/m² pour une maison, prix médian des 27 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 584 2 107 27 ventes
Estimer un bien ici Les 144 ventes, une par une

Les découpages autour de Cléon

Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen

204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cléon est la 129e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Cléon

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 44 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 80 m², 4 pièces , 400 m² de terrain

145 500 € à 182 000 €

médiane des comparables 171 500 €, soit 2 141 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Cléon, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
31 allée du Chat Botté 80 m² 4 181 950 € novembre 2025 2 274 €/m²
288 rue René Sortemboc 80 m² 4 173 000 € septembre 2025 2 163 €/m²
782 rue des Écoles 81 m² 4 141 160 € décembre 2025 1 743 €/m²
84 rue le Nostre 81 m² 4 176 300 € janvier 2024 2 325 €/m²
34 allée Cendrillon 79 m² 4 159 000 € mars 2024 2 150 €/m²
34 allée Cendrillon 79 m² 4 236 621 € mars 2024 3 199 €/m²
129 rue Jean Jaures 80 m² 4 150 000 € octobre 2023 1 774 €/m²
47 rue Jean Rostand 80 m² 4 154 000 € septembre 2023 1 821 €/m²
81 rue Emile Zola 80 m² 4 181 000 € août 2023 2 141 €/m²
510 rue des Oliviers 80 m² 4 159 000 € mars 2023 1 881 €/m²
77 rue Louis Pasteur 81 m² 4 141 000 € mai 2023 1 647 €/m²
61 allée Pablo Neruda 81 m² 4 170 000 € avril 2023 1 986 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a baissé de 3,3 % entre 2021 et 2025, passant de 1 927 €/m² à 1 864 €/m².

Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 10 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 584 €/m² et 2 107 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Cléon, une maison de moins de 70 m² se vend 2 017 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 709 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Cléon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 2 017 €/m² 29 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 940 €/m² 55 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 842 €/m² 32 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 709 €/m² 15 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Cléon

Combien coûte le mètre carré à Cléon ?
Le prix médian à Cléon est de 1 864 €/m² pour une maison, en 2025, sur 27 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 584 €/m² et 2 107 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Cléon ?
le Petit Clos, à 2 029 €/m². Le moins cher est la Pierre aux Pages, à 1 696 €/m², soit 20 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Cléon

5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 20 % : le Petit Clos à 2 029 €/m², la Pierre aux Pages à 1 696 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

le Camp Fleuri : 1 975 €/m² sur 35 ventes l'Église : 1 709 €/m² sur 33 ventes la Pierre aux Pages : 1 696 €/m² sur 20 ventes le Chemin Fourché : 1 745 €/m² sur 15 ventes le Petit Clos : 2 029 €/m² sur 12 ventes 1 km le Camp Fleuri 1 975 € l'Église 1 709 € la Pierre aux Pages 1 696 € le Chemin Fourché 1 745 € le Petit Clos 2 029 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Cléon les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • le Camp Fleuri 1 975 €/m² 35 ventes, 100 % de maisons
  • l'Église 1 709 €/m² 33 ventes, 76 % de maisons
  • la Pierre aux Pages 1 696 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
  • le Chemin Fourché 1 745 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
  • le Petit Clos 2 029 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 5 lieux-dits de Cléon portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

Bédanne (8), Clos du Bois Rond (6), le Bois du Prince (5), le Clos Flambart (2), la Marette (1).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section AE 1 979 €/m² 37 ventes
  • section AD 1 899 €/m² 21 ventes
  • section AH 1 864 €/m² 25 ventes
  • section BB 1 752 €/m² 8 ventes
  • section AO 1 702 €/m² 43 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 57 y sont recensées à Cléon, 12 ont pu être situées, et 137 ventes sur 144 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 144 retenues à Cléon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
130 rue René Sortemboc maison 107 m² 4 359 m² 190 000 € 1 776 décembre 2025
481 rue des Écoles maison 65 m² 3 723 m² 141 000 € 2 169 décembre 2025
782 rue des Écoles maison 81 m² 4 131 m² 141 160 € 1 743 décembre 2025
62 rue Paul Langevin maison 94 m² 5 416 m² 90 000 € 957 décembre 2025
118 rue Jean Jaures maison 89 m² 4 339 m² 164 700 € 1 851 novembre 2025
341 rue de la Liberté maison 70 m² 2 1 516 m² 20 000 € 286 novembre 2025
10 allée Cendrillon maison 91 m² 5 240 m² 185 000 € 2 033 novembre 2025
31 allée du Chat Botté maison 80 m² 4 179 m² 181 950 € 2 274 novembre 2025
455 rue des Martyrs maison 56 m² 3 546 m² 118 000 € 2 107 novembre 2025
204 rue René Sortemboc maison 58 m² 3 107 m² 93 000 € 1 603 octobre 2025
145 impasse des Sapins maison 75 m² 4 318 m² 98 000 € 1 307 septembre 2025
128 rue Louis Pasteur maison 66 m² 3 124 m² 123 000 € 1 864 septembre 2025
176 rue Claude Debussy maison 80 m² 5 432 m² 158 000 € 1 975 septembre 2025
288 rue René Sortemboc maison 80 m² 4 515 m² 173 000 € 2 163 septembre 2025
145 rue de Bédanne maison 67 m² 3 419 m² 100 000 € 1 493 août 2025
15 rue de la Résistance maison 91 m² 5 818 m² 180 000 € 1 978 juillet 2025
71 rue des Écoles maison 42 m² 4 383 m² 88 000 € 2 095 juillet 2025
527 rue des Martyrs maison 53 m² 3 283 m² 100 000 € 1 887 juillet 2025
15 allée Frederic Mistral maison 125 m² 5 984 m² 239 000 € 1 912 juillet 2025
40 rue Claude Debussy maison 79 m² 5 744 m² 203 000 € 2 570 juin 2025
55 rue Louise Michel appartement 69 m² 3 72 000 € 1 043 mai 2025
106 rue Claude Debussy maison 80 m² 5 512 m² 110 000 € 1 375 mai 2025
263 rue des Oliviers maison 95 m² 5 291 m² 150 000 € 1 579 avril 2025
92 rue Jean Jaures maison 89 m² 4 324 m² 141 000 € 1 584 avril 2025
5061 A chemin des Gardes maison 80 m² 3 997 m² 185 000 € 2 313 février 2025
47 allée Ignac Semmelweis maison 113 m² 5 266 m² 188 000 € 1 664 janvier 2025
158 rue Louis Pasteur maison 47 m² 2 139 m² 110 100 € 2 343 janvier 2025
13 allée Pablo Neruda maison 96 m² 5 345 m² 176 000 € 1 833 janvier 2025
95 allée Galois maison 94 m² 5 353 m² 164 000 € 1 745 décembre 2024
98 allée Galois maison 84 m² 4 400 m² 163 000 € 1 940 décembre 2024
148 rue Claude Debussy maison 69 m² 4 473 m² 139 000 € 2 014 novembre 2024
130 A rue René Sortemboc maison 129 m² 5 415 m² 174 000 € 1 349 octobre 2024
150 rue Paul Langevin maison 84 m² 4 382 m² 142 700 € 1 699 septembre 2024
10 rue Emile Aubry maison 84 m² 4 470 m² 123 500 € 1 470 septembre 2024
184 rue René Sortemboc maison 100 m² 4 252 m² 155 000 € 1 550 août 2024
160 rue Charles Perrault maison 127 m² 5 560 m² 227 300 € 1 790 août 2024
146 rue de Seine maison 135 m² 5 380 m² 130 000 € 963 juillet 2024
15 rue Louise Michel appartement 70 m² 3 93 300 € 1 333 juillet 2024
216 rue Emile Aubry maison 94 m² 5 202 m² 142 800 € 1 519 juillet 2024
72 allée Hans Christian Andersen maison 129 m² 6 771 m² 228 000 € 1 767 juillet 2024
136 rue Paul Langevin maison 94 m² 5 218 m² 160 000 € 1 702 juillet 2024
113 rue des Jardins maison 67 m² 3 178 m² 142 000 € 2 119 juillet 2024
838 rue de la Liberté maison 88 m² 4 565 m² 152 000 € 1 727 juin 2024
368 rue Charles Perrault maison 90 m² 4 501 m² 157 000 € 1 744 juin 2024
39 allée Frederic Mistral maison 99 m² 6 907 m² 185 000 € 1 869 mai 2024
34 allée Cendrillon maison 79 m² 4 171 m² 159 000 € 2 013 mars 2024
95 rue de Bédanne maison 67 m² 2 577 m² 35 000 € 522 mars 2024
34 allée Cendrillon maison 79 m² 4 171 m² 236 621 € 2 995 mars 2024
84 rue le Nostre maison 81 m² 4 643 m² 176 300 € 2 177 janvier 2024
113 rue Claude Debussy maison 54 m² 3 527 m² 110 000 € 2 037 octobre 2023
15 rue Louise Michel appartement 69 m² 3 90 900 € 1 317 octobre 2023
345 rue Auguste Renoir maison 169 m² 6 858 m² 262 200 € 1 551 octobre 2023
104 rue Emile Aubry maison 94 m² 5 277 m² 199 900 € 2 127 octobre 2023
129 rue Jean Jaures maison 80 m² 4 237 m² 150 000 € 1 875 octobre 2023
319 rue de la Pierre aux Pages maison 75 m² 4 600 m² 232 290 € 3 097 octobre 2023
90 rue Louis Pasteur maison 66 m² 3 124 m² 130 000 € 1 970 septembre 2023
47 rue Jean Rostand maison 80 m² 4 174 m² 154 000 € 1 925 septembre 2023
106 bis rue de Seine maison 80 m² 3 808 m² 150 000 € 1 875 août 2023
81 rue Emile Zola maison 80 m² 4 178 m² 181 000 € 2 263 août 2023
28 allée Alexander Fleming maison 84 m² 4 295 m² 163 000 € 1 940 août 2023
40 rue de l'Église maison 110 m² 5 1 220 m² 230 000 € 2 091 juillet 2023
202 rue René Sortemboc maison 78 m² 4 154 m² 65 900 € 845 juin 2023
197 rue René Sortemboc maison 78 m² 4 395 m² 215 000 € 2 756 juin 2023
224 All I et Frederic Joliot Curie maison 170 m² 8 788 m² 269 500 € 1 585 juin 2023
38 allée Victor Schoelcher maison 80 m² 5 511 m² 135 000 € 1 688 juin 2023
77 rue Louis Pasteur maison 81 m² 4 99 m² 141 000 € 1 741 mai 2023
61 allée Pablo Neruda maison 81 m² 4 458 m² 170 000 € 2 099 avril 2023
136 rue Emile Littre maison 145 m² 6 693 m² 267 000 € 1 841 avril 2023
65 rue Jean Rostand maison 103 m² 5 170 m² 176 000 € 1 709 avril 2023
746 rue de la Liberté maison 96 m² 4 501 m² 200 000 € 2 083 mars 2023
236 bis rue René Sortemboc maison 55 m² 2 238 m² 105 000 € 1 909 mars 2023
510 rue des Oliviers maison 80 m² 4 389 m² 159 000 € 1 988 mars 2023
64 rue du Chemin Fourche maison 93 m² 3 770 m² 215 000 € 2 312 février 2023
55 rue Louise Michel appartement 49 m² 2 62 000 € 1 265 février 2023
184 rue René Sortemboc maison 100 m² 4 252 m² 125 000 € 1 250 février 2023
30 allée Cendrillon maison 79 m² 4 187 m² 187 300 € 2 371 février 2023
10 allée Cendrillon maison 91 m² 5 240 m² 180 000 € 1 978 janvier 2023
490 A rue de Bédanne maison 100 m² 3 907 m² 227 000 € 2 270 janvier 2023
98 impasse des Acacias maison 68 m² 3 724 m² 60 000 € 882 décembre 2022
217 rue de Bédanne maison 75 m² 4 578 m² 100 000 € 1 333 décembre 2022

Autour de Cléon

Cléon est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Roumois à 21 km.

L'aire dont elle dépend

Cléon appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Cléon touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cléon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Caudebec-lès-Elbeuf 1 284 €/m² 3,9 km, 10 476 hab.
  • Saint-Pierre-lès-Elbeuf 1 079 €/m² 4,3 km, 8 306 hab.
  • Grand-Couronne 1 687 €/m² 4,5 km, 9 768 hab.
  • Elbeuf 1 175 €/m² 5,2 km, 15 474 hab.
  • Petit-Couronne 1 695 €/m² 7,4 km, 8 683 hab.
  • Pont-de-l'Arche Eure 2 102 €/m² 8,1 km, 4 133 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve biologique dirigée des falaises d'Orival à 2,2 km
  • forêts du Rouvray à 3,9 km, de la Londe à 4,8 km
  • forêt domaniale forêt de Bord-Louviers à 11 km
  • rivières Eure à 2,3 km, Oison à 2,3 km
  • sites Natura 2000 Boucles de la Seine Amont, Coteaux d'Orival à 2,4 km, Iles et berges de la Seine en Seine-Maritime à 7,8 km
  • îles aux Bœufs à 5,2 km, Potel à 6,6 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Cléon ?

  • jan 9,7 %
  • fév 7,6 %
  • mars 7,6 %
  • avr 6,2 %
  • mai 4,9 %
  • juin 6,2 %
  • juil 15,3 %
  • août 7,6 %
  • sept 12,5 %
  • oct 8,3 %
  • nov 4,9 %
  • déc 9,0 %
Répartition des 144 signatures de Cléon sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juillet avec 15,3 % des ventes, le plus creux mai avec 4,9 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 927 €/m² 39
2022 1 873 €/m² 22
2023 1 970 €/m² 27
2024 1 745 €/m² 20
2025 1 864 €/m² 27

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.