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Prix de l'immobilier à Franqueville-Saint-Pierre
3 096€/m² pour un appartement, prix médian des 19 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Franqueville-Saint-Pierre
- 7 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 316 communes dans l'aire d'attraction de Rouen
- 53 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen
204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Franqueville-Saint-Pierre est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Isneauville 2 965 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Boscherville 2 890 €/m² une maison
- Montigny 2 873 €/m² une maison
- Gouy 2 772 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Vivier 2 750 €/m² une maison
- Quincampoix 2 744 €/m² une maison
- Morville-le-Héron 2 741 €/m² une maison
- Le Mesnil-Esnard pôle 2 705 €/m² une maison
- Rouen pôle 2 704 €/m² un appartement
- Belbeuf 2 663 €/m² une maison
- Bois-Guillaume pôle 2 597 €/m² un appartement
- Préaux 2 594 €/m² une maison
- Franqueville-Saint-Pierre 2 592 €/m² une maison
- Saint-Aubin-Épinay 2 577 €/m² une maison
- Sotteville-sous-le-Val 2 576 €/m² une maison
- Roncherolles-sur-le-Vivier 2 565 €/m² une maison
- Mesnil-Raoul 2 547 €/m² une maison
- La Neuville-Chant-d'Oisel 2 542 €/m² une maison
- Alizay 2 485 €/m² une maison
- Bois-l'Évêque 2 480 €/m² une maison
- Servaville-Salmonville 2 440 €/m² une maison
- Hénouville 2 432 €/m² une maison
- Roumare 2 420 €/m² une maison
- Mesnil-Panneville 2 411 €/m² une maison
180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Franqueville-Saint-Pierre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 45 rue Claudie Haigneré | 110 m² | 5 | 247 500 € | avril 2025 | 2 250 €/m² |
| 70 allée Jacques Yves Cousteau | 109 m² | 5 | 275 000 € | décembre 2025 | 2 523 €/m² |
| 117 rue Raoul du Faux | 110 m² | 5 | 302 000 € | décembre 2024 | 2 574 €/m² |
| 75 rue Albert Einstein | 110 m² | 5 | 385 100 € | janvier 2024 | 3 282 €/m² |
| 204 rue Gustave Flaubert | 111 m² | 5 | 348 000 € | janvier 2024 | 2 939 €/m² |
| 204 rue Guynemer | 108 m² | 5 | 222 000 € | septembre 2024 | 1 927 €/m² |
| 147 rue de la République | 110 m² | 5 | 291 000 € | septembre 2023 | 2 303 €/m² |
| 212 rue Guynemer | 115 m² | 5 | 239 200 € | août 2025 | 2 080 €/m² |
| 42 rue Lavoisier | 113 m² | 5 | 350 000 € | janvier 2024 | 2 904 €/m² |
| 80 rue Juliette Drouet | 108 m² | 5 | 324 550 € | juin 2023 | 2 616 €/m² |
| 68 rue Juliette Drouet | 108 m² | 5 | 360 000 € | mars 2023 | 2 901 €/m² |
| 122 allée Haroun Tazieff | 109 m² | 5 | 349 200 € | août 2022 | 2 966 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 59 % au-dessus de la médiane du département (1 949 €/m²) et 16 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 872 €/m² et 3 669 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Franqueville-Saint-Pierre, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 904 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 2 779 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Franqueville-Saint-Pierre, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Franqueville-Saint-Pierre
- Combien coûte le mètre carré à Franqueville-Saint-Pierre ?
- Le prix médian à Franqueville-Saint-Pierre est de 3 096 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 19 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 872 €/m² et 3 669 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Franqueville-Saint-Pierre ?
- les Parquets, à 2 991 €/m². Le moins cher est les Rouges Terres, à 2 482 €/m², soit 21 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Franqueville-Saint-Pierre ?
- En juillet, qui concentre 10,7 % des ventes de l'année, contre 5,9 % en avril. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Franqueville-Saint-Pierre
7 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 21 % : les Parquets à 2 991 €/m², les Rouges Terres à 2 482 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Mouchel 2 894 €/m² 75 ventes, 72 % de maisons
- Route de Paris 2 712 €/m² 65 ventes, 88 % de maisons
- le Fond du Val 2 946 €/m² 35 ventes, 97 % de maisons
- les Valets 2 774 €/m² 30 ventes, 73 % de maisons
- les Rouges Terres 2 482 €/m² 23 ventes, 100 % de maisons
- les Parquets 2 991 €/m² 20 ventes, 60 % de maisons
- le Val Lormel 2 510 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 9 lieux-dits de Franqueville-Saint-Pierre portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Branville (9), l'Ancienne Poste (7), le Haut Bosc (7), Clos Chiquet (6), les Hauts Pommiers (5), le Bel Évent (3), le Fournil (2), les Boulots (1), les Cerfs (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AH 3 205 €/m² 9 ventes
- section AE 3 071 €/m² 20 ventes
- section AO 2 888 €/m² 10 ventes
- section AR 2 819 €/m² 22 ventes
- section AM 2 795 €/m² 48 ventes
- section AC 2 782 €/m² 29 ventes
- section AD 2 766 €/m² 50 ventes
- section AB 2 719 €/m² 22 ventes
- section AN 2 640 €/m² 25 ventes
- section AL 2 572 €/m² 22 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 59 y sont recensées à Franqueville-Saint-Pierre, 17 ont pu être situées, et 301 ventes sur 307 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 307 retenues à Franqueville-Saint-Pierre depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 140 rue de la Liberté | maison | 78 m² | 4 | 160 000 € | 2 051 | décembre 2025 | |
| 300 rue de la République | appartement | 74 m² | 3 | 212 500 € | 2 872 | décembre 2025 | |
| 284 rue de la République | appartement | 53 m² | 2 | 162 000 € | 3 057 | décembre 2025 | |
| 70 allée Jacques Yves Cousteau | maison | 109 m² | 5 | 394 m² | 275 000 € | 2 523 | décembre 2025 |
| 109 rue du Mouchel | maison | 229 m² | 8 | 700 m² | 251 006 € | 1 096 | décembre 2025 |
| 284 rue de la République | appartement | 48 m² | 2 | 148 600 € | 3 096 | décembre 2025 | |
| 155 rue de la République | maison | 84 m² | 3 | 585 m² | 231 000 € | 2 750 | décembre 2025 |
| 77 rue Abbé Greverend | appartement | 57 m² | 3 | 245 000 € | 4 298 | novembre 2025 | |
| 82 rue des Frères Chérance | maison | 78 m² | 4 | 406 m² | 203 000 € | 2 603 | novembre 2025 |
| 417 avenue Guillaume le Conquérant | maison | 90 m² | 5 | 607 m² | 352 700 € | 3 919 | novembre 2025 |
| 2317 route de Paris | maison | 115 m² | 6 | 766 m² | 278 250 € | 2 420 | novembre 2025 |
| 137 rue Abbé Greverend | maison | 167 m² | 5 | 949 m² | 488 500 € | 2 925 | novembre 2025 |
| 418 rue de la République | maison | 91 m² | 5 | 875 m² | 235 000 € | 2 582 | novembre 2025 |
| 233 rue des Canadiens | maison | 164 m² | 7 | 2 792 m² | 267 600 € | 1 632 | octobre 2025 |
| 105 rue de Pitres | maison | 163 m² | 7 | 962 m² | 280 000 € | 1 718 | octobre 2025 |
| 100 rue des Manets | maison | 111 m² | 7 | 898 m² | 335 000 € | 3 018 | octobre 2025 |
| 103 bis rue du Mouchel | maison | 77 m² | 4 | 274 m² | 218 000 € | 2 831 | octobre 2025 |
| 235 rue des Canadiens | maison | 65 m² | 4 | 4 175 m² | 246 000 € | 3 785 | octobre 2025 |
| 111 allée des Vikings | maison | 102 m² | 5 | 475 m² | 236 000 € | 2 314 | octobre 2025 |
| 204 rue Pierre Corneille | maison | 114 m² | 6 | 502 m² | 367 000 € | 3 219 | septembre 2025 |
| 118 rue des Frères Chérance | appartement | 39 m² | 2 | 110 000 € | 2 821 | septembre 2025 | |
| 1486 Sente des Forrieres | maison | 170 m² | 5 | 1 096 m² | 560 000 € | 3 294 | septembre 2025 |
| 21 rue Nicolas Copernic | maison | 120 m² | 4 | 814 m² | 399 000 € | 3 325 | septembre 2025 |
| 181 rue Jean Mermoz | appartement | 65 m² | 3 | 212 000 € | 3 262 | septembre 2025 | |
| 43 rue Thomas Cossard | maison | 173 m² | 5 | 551 m² | 401 000 € | 2 318 | août 2025 |
| 129 rue Alfred Kastler | maison | 101 m² | 4 | 205 m² | 227 200 € | 2 250 | août 2025 |
| 212 rue Guynemer | maison | 115 m² | 5 | 637 m² | 239 200 € | 2 080 | août 2025 |
| 149 avenue René Coty | maison | 63 m² | 4 | 510 m² | 205 000 € | 3 254 | août 2025 |
| 1735 route de Paris | maison | 120 m² | 5 | 270 000 € | 2 250 | août 2025 | |
| 118 rue des Frères Chérance | appartement | 58 m² | 3 | 160 000 € | 2 759 | juillet 2025 | |
| 403 rue Charles Peguy | maison | 195 m² | 6 | 970 m² | 580 000 € | 2 974 | juillet 2025 |
| 77 rue Abbé Greverend | appartement | 139 m² | 4 | 510 000 € | 3 669 | juillet 2025 | |
| 86 rue Théodore Monod | maison | 119 m² | 5 | 766 m² | 412 000 € | 3 462 | juillet 2025 |
| 191 rue Gabriel Crochet | maison | 92 m² | 4 | 267 m² | 235 885 € | 2 564 | juillet 2025 |
| 1387 route de Paris | appartement | 80 m² | 4 | 707 m² | 288 000 € | 3 600 | juillet 2025 |
| 223 rue Charles Peguy | maison | 72 m² | 4 | 857 m² | 215 000 € | 2 986 | juillet 2025 |
| 698 Sente des Forrieres | maison | 154 m² | 5 | 889 m² | 489 000 € | 3 175 | juin 2025 |
| 194 rue Pierre Corneille | maison | 90 m² | 5 | 583 m² | 190 000 € | 2 111 | juin 2025 |
| 1586 route de Paris | appartement | 58 m² | 3 | 179 000 € | 3 086 | juin 2025 | |
| 384 rue Louis Pasteur | maison | 119 m² | 6 | 576 m² | 240 650 € | 2 022 | juin 2025 |
| 382 rue Charles Peguy | maison | 106 m² | 4 | 942 m² | 263 000 € | 2 481 | juin 2025 |
| 576 rue Charles Peguy | maison | 78 m² | 4 | 260 m² | 215 000 € | 2 756 | juin 2025 |
| 101 Sente des Forrieres | maison | 169 m² | 5 | 972 m² | 371 300 € | 2 197 | mai 2025 |
| 253 rue Abbé Greverend | maison | 120 m² | 5 | 586 m² | 290 000 € | 2 417 | mai 2025 |
| 653 rue de la République | maison | 113 m² | 4 | 659 m² | 120 000 € | 1 062 | mai 2025 |
| 118 rue des Frères Chérance | appartement | 58 m² | 3 | 147 000 € | 2 534 | mai 2025 | |
| 175 rue de la République | maison | 72 m² | 4 | 585 m² | 256 150 € | 3 558 | mai 2025 |
| 273 Sente des Forrieres | appartement | 63 m² | 3 | 207 300 € | 3 290 | avril 2025 | |
| 45 rue Claudie Haigneré | maison | 110 m² | 5 | 264 m² | 247 500 € | 2 250 | avril 2025 |
| 284 rue de la République | appartement | 65 m² | 3 | 179 000 € | 2 754 | avril 2025 | |
| 6 rue du Val aux Daims | maison | 88 m² | 5 | 400 m² | 217 350 € | 2 470 | avril 2025 |
| 77 rue Abbé Greverend | appartement | 57 m² | 3 | 330 000 € | 5 789 | avril 2025 | |
| 230 avenue Guillaume le Conquérant | maison | 94 m² | 5 | 602 m² | 293 500 € | 3 122 | mars 2025 |
| 1586 route de Paris | appartement | 43 m² | 2 | 133 000 € | 3 093 | mars 2025 | |
| 184 rue Jean Mermoz | appartement | 58 m² | 3 | 235 000 € | 4 052 | mars 2025 | |
| 104 rue du 11 Novembre | maison | 63 m² | 4 | 471 m² | 197 000 € | 3 127 | mars 2025 |
| 153 rue Abbé Greverend | maison | 107 m² | 4 | 941 m² | 570 200 € | 5 329 | mars 2025 |
| 7 allée du Sorbier | maison | 155 m² | 6 | 593 m² | 336 500 € | 2 171 | mars 2025 |
| 1416 route de Paris | maison | 87 m² | 4 | 795 m² | 292 311 € | 3 360 | février 2025 |
| 1586 route de Paris | appartement | 61 m² | 3 | 193 500 € | 3 172 | février 2025 | |
| 319 Sente des Forrieres | appartement | 84 m² | 4 | 260 000 € | 3 095 | février 2025 | |
| 323 rue Pierre Corneille | appartement | 60 m² | 3 | 249 000 € | 4 150 | février 2025 | |
| 157 rue des Manets | maison | 95 m² | 4 | 402 m² | 106 000 € | 1 116 | janvier 2025 |
| 17 square du Haut Bosc | maison | 125 m² | 4 | 905 m² | 344 000 € | 2 752 | janvier 2025 |
| 106 rue des Frères Chérance | maison | 71 m² | 4 | 358 m² | 197 000 € | 2 775 | janvier 2025 |
| 36 rue Charles Peguy | maison | 70 m² | 4 | 2 348 m² | 224 000 € | 3 200 | décembre 2024 |
| 117 rue Raoul du Faux | maison | 110 m² | 5 | 625 m² | 302 000 € | 2 745 | décembre 2024 |
| 258 rue Jean Mermoz | maison | 97 m² | 6 | 331 m² | 366 400 € | 3 777 | décembre 2024 |
| 214 rue Raoul du Faux | maison | 100 m² | 4 | 602 m² | 264 000 € | 2 640 | décembre 2024 |
| 373 avenue Guillaume le Conquérant | maison | 122 m² | 4 | 562 m² | 382 200 € | 3 133 | novembre 2024 |
| 210 rue de la République | maison | 62 m² | 4 | 839 m² | 195 000 € | 3 145 | novembre 2024 |
| 40 rue du Val aux Daims | maison | 86 m² | 4 | 443 m² | 268 600 € | 3 123 | novembre 2024 |
| 190 rue Abbé Greverend | maison | 90 m² | 4 | 416 m² | 230 000 € | 2 556 | octobre 2024 |
| 54 place du Val Thierry | maison | 86 m² | 4 | 494 m² | 209 000 € | 2 430 | octobre 2024 |
| 245 rue des Canadiens | maison | 130 m² | 5 | 4 047 m² | 262 600 € | 2 020 | octobre 2024 |
| 308 rue du Général de Gaulle | maison | 100 m² | 6 | 6 063 m² | 1 080 000 € | 10 800 | octobre 2024 |
| 204 rue Guynemer | maison | 108 m² | 5 | 593 m² | 222 000 € | 2 056 | septembre 2024 |
| 12 allée du Sorbier | maison | 143 m² | 5 | 601 m² | 340 000 € | 2 378 | septembre 2024 |
| 26 rue Pierre Corneille | maison | 115 m² | 4 | 844 m² | 140 900 € | 1 225 | septembre 2024 |
| 327 rue Louis Pasteur | maison | 70 m² | 4 | 485 m² | 210 000 € | 3 000 | septembre 2024 |
Autour de Franqueville-Saint-Pierre
Franqueville-Saint-Pierre est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Roumois à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Franqueville-Saint-Pierre appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rouen 2 704 €/m²
- Saint-Étienne-du-Rouvray 793 €/m²
- Sotteville-lès-Rouen 1 667 €/m²
- Le Grand-Quevilly 2 110 €/m²
- Le Petit-Quevilly 1 789 €/m²
- Mont-Saint-Aignan 1 994 €/m²
- Elbeuf 1 175 €/m²
- Bois-Guillaume 2 597 €/m²
- Canteleu 1 282 €/m²
- Oissel 1 909 €/m²
- Barentin 1 571 €/m²
- Maromme 1 318 €/m²
- Déville-lès-Rouen 1 582 €/m²
- Caudebec-lès-Elbeuf 1 284 €/m²
Les communes limitrophes
Franqueville-Saint-Pierre touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Aubin-Épinay 2 577 €/m² 1,7 km
- Le Mesnil-Esnard 2 686 €/m² 3,0 km
- Boos 2 297 €/m² 3,4 km
- Saint-Aubin-Celloville 2 242 €/m² 3,8 km
- Belbeuf 2 663 €/m² 4,0 km
- Montmain 2 261 €/m² 4,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Franqueville-Saint-Pierre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Léger-du-Bourg-Denis 3 085 €/m² 3,2 km, 3 633 hab.
- Amfreville-la-Mi-Voie 1 943 €/m² 4,2 km, 3 265 hab.
- Bonsecours 2 241 €/m² 4,4 km, 6 442 hab.
- Saint-Jacques-sur-Darnétal 2 358 €/m² 5,2 km, 3 117 hab.
- Darnétal 2 151 €/m² 5,3 km, 9 566 hab.
- La Neuville-Chant-d'Oisel 2 542 €/m² 5,7 km, 2 377 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Préaux à 11 km
- rivières Aubette à 7,1 km, Robec à 7,1 km
- sites Natura 2000 Boucles de la Seine Amont, Coteaux de Saint-Adrien à 3,5 km, Iles et berges de la Seine en Seine-Maritime à 6,9 km
- îles du Jonquay à 5,0 km, Brouilly à 6,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Franqueville-Saint-Pierre ?
- jan 10,1 %
- fév 6,2 %
- mars 9,8 %
- avr 5,9 %
- mai 6,5 %
- juin 9,1 %
- juil 10,7 %
- août 8,5 %
- sept 10,4 %
- oct 7,2 %
- nov 8,5 %
- déc 7,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 805 €/m² | 9 | 2 469 €/m² | 64 |
| 2022 | 2 711 €/m² | 10 | 2 800 €/m² | 59 |
| 2023 | non mesuré | 2 978 €/m² | 44 | |
| 2024 | 2 935 €/m² | 5 | 2 765 €/m² | 48 |
| 2025 | 3 096 €/m² | 19 | 2 592 €/m² | 46 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.