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Prix de l'immobilier à Saint-Aubin-Celloville
2 242€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Aubin-Celloville
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 316 communes dans l'aire d'attraction de Rouen
- 401 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen
204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Aubin-Celloville est la 52e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Isneauville 2 965 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Boscherville 2 890 €/m² une maison
- Montigny 2 873 €/m² une maison
- Gouy 2 772 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Vivier 2 750 €/m² une maison
- Quincampoix 2 744 €/m² une maison
- Morville-le-Héron 2 741 €/m² une maison
- Le Mesnil-Esnard pôle 2 705 €/m² une maison
- Rouen pôle 2 704 €/m² un appartement
- Belbeuf 2 663 €/m² une maison
- Bois-Guillaume pôle 2 597 €/m² un appartement
- Préaux 2 594 €/m² une maison
- Franqueville-Saint-Pierre 2 592 €/m² une maison
- Saint-Aubin-Épinay 2 577 €/m² une maison
- Sotteville-sous-le-Val 2 576 €/m² une maison
- Roncherolles-sur-le-Vivier 2 565 €/m² une maison
- Mesnil-Raoul 2 547 €/m² une maison
- La Neuville-Chant-d'Oisel 2 542 €/m² une maison
- Alizay 2 485 €/m² une maison
- Bois-l'Évêque 2 480 €/m² une maison
- Servaville-Salmonville 2 440 €/m² une maison
- Hénouville 2 432 €/m² une maison
- Roumare 2 420 €/m² une maison
- Mesnil-Panneville 2 411 €/m² une maison
180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Aubin-Celloville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 C route d'Ymare | 99 m² | 4 | 287 760 € | septembre 2024 | 2 767 €/m² |
| 15 rue Francois Truffaut | 98 m² | 4 | 265 000 € | octobre 2024 | 2 574 €/m² |
| 18 rue de l'Épinette | 97 m² | 4 | 237 600 € | août 2023 | 2 492 €/m² |
| 2 rue des Vallots | 102 m² | 4 | 242 000 € | juillet 2022 | 2 119 €/m² |
| 15 rue d'Incarville | 100 m² | 4 | 214 700 € | avril 2021 | 2 201 €/m² |
| 25 rue des Vallots | 103 m² | 4 | 259 650 € | janvier 2022 | 2 252 €/m² |
| 10 rue du Bosc Long | 102 m² | 5 | 228 700 € | juin 2025 | 2 242 €/m² |
| 6 rue de l'Église | 92 m² | 4 | 110 000 € | mars 2023 | 1 217 €/m² |
| 12 rue de la Mairie | 88 m² | 4 | 162 700 € | octobre 2025 | 1 849 €/m² |
| 8 impasse de la Foret | 93 m² | 4 | 305 000 € | mars 2022 | 2 929 €/m² |
| 31 rue des Vallots | 108 m² | 4 | 270 000 € | février 2022 | 2 233 €/m² |
| 20 rue du Hameau | 99 m² | 3 | 220 490 € | juin 2023 | 2 266 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % au-dessus de la médiane du département (1 937 €/m²) et 33 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 981 €/m² et 2 612 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Aubin-Celloville, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 657 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 100 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Aubin-Celloville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
52 ventes les plus récentes sur les 52 retenues à Saint-Aubin-Celloville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue Francois Truffaut | maison | 86 m² | 5 | 901 m² | 228 500 € | 2 657 | octobre 2025 |
| 12 rue de la Mairie | maison | 88 m² | 4 | 746 m² | 162 700 € | 1 849 | octobre 2025 |
| 5 rue du Bosc Long | maison | 160 m² | 7 | 966 m² | 316 920 € | 1 981 | octobre 2025 |
| 10 impasse de la Foret | maison | 109 m² | 5 | 579 m² | 262 000 € | 2 404 | août 2025 |
| 10 rue de la Mairie | maison | 51 m² | 3 | 471 m² | 133 200 € | 2 612 | août 2025 |
| 12 rue de la Côte | maison | 92 m² | 5 | 833 m² | 270 000 € | 2 935 | août 2025 |
| 7 impasse de la Foret | maison | 122 m² | 5 | 923 m² | 374 650 € | 3 071 | août 2025 |
| 4 rue du Mont la Ville | maison | 160 m² | 5 | 832 m² | 230 000 € | 1 438 | juillet 2025 |
| 29 rue de la Mairie | maison | 114 m² | 5 | 761 m² | 244 800 € | 2 147 | juillet 2025 |
| 20 bis rue du Hameau | maison | 45 m² | 2 | 275 m² | 89 500 € | 1 989 | juillet 2025 |
| 10 rue du Bosc Long | maison | 102 m² | 5 | 831 m² | 228 700 € | 2 242 | juin 2025 |
| 4 rue du Rond Point | maison | 118 m² | 5 | 746 m² | 220 000 € | 1 864 | juin 2025 |
| 6 rue Francois Truffaut | maison | 108 m² | 5 | 905 m² | 261 200 € | 2 419 | avril 2025 |
| 5 rue des 14 Pommiers | maison | 118 m² | 3 | 689 m² | 236 000 € | 2 000 | décembre 2024 |
| 15 rue des 14 Pommiers | maison | 92 m² | 5 | 807 m² | 246 500 € | 2 679 | novembre 2024 |
| 402 rue du Canivet | maison | 107 m² | 5 | 695 m² | 194 990 € | 1 822 | novembre 2024 |
| 15 rue Francois Truffaut | maison | 98 m² | 4 | 911 m² | 265 000 € | 2 704 | octobre 2024 |
| 5 C route d'Ymare | maison | 99 m² | 4 | 477 m² | 287 760 € | 2 907 | septembre 2024 |
| 8 route d'Ymare | maison | 112 m² | 5 | 996 m² | 230 000 € | 2 054 | septembre 2024 |
| 1 route d'Ymare | maison | 72 m² | 4 | 620 m² | 160 000 € | 2 222 | juillet 2024 |
| 21 rue des Vallots | maison | 108 m² | 5 | 600 m² | 223 250 € | 2 067 | mars 2024 |
| 16 allée des Bouleaux | maison | 81 m² | 4 | 884 m² | 205 700 € | 2 540 | mars 2024 |
| 13 rue Francois Truffaut | maison | 110 m² | 5 | 943 m² | 273 700 € | 2 488 | mars 2024 |
| 7 impasse de la Foret | maison | 122 m² | 5 | 923 m² | 361 700 € | 2 965 | août 2023 |
| 18 rue de l'Épinette | maison | 97 m² | 4 | 287 m² | 237 600 € | 2 449 | août 2023 |
| 20 rue du Hameau | maison | 99 m² | 3 | 250 m² | 220 490 € | 2 227 | juin 2023 |
| 6 rue de l'Église | maison | 92 m² | 4 | 508 m² | 110 000 € | 1 196 | mars 2023 |
| 2 rue des 14 Pommiers | maison | 76 m² | 4 | 900 m² | 215 000 € | 2 829 | décembre 2022 |
| 13 place de la Mairie | maison | 150 m² | 4 | 734 m² | 273 000 € | 1 820 | novembre 2022 |
| 10 rue de la Mairie | maison | 51 m² | 3 | 471 m² | 110 000 € | 2 157 | octobre 2022 |
| 34 rue des 14 Pommiers | maison | 102 m² | 6 | 897 m² | 342 000 € | 3 353 | septembre 2022 |
| 2 impasse du Four a Briques | maison | 110 m² | 4 | 642 m² | 111 000 € | 1 009 | août 2022 |
| 1 chemin de la Briqueterie | maison | 81 m² | 5 | 300 m² | 233 000 € | 2 877 | juillet 2022 |
| 2 rue des Vallots | maison | 102 m² | 4 | 510 m² | 242 000 € | 2 373 | juillet 2022 |
| 4 impasse du Four a Briques | maison | 85 m² | 4 | 594 m² | 280 650 € | 3 302 | juillet 2022 |
| 25 rue des 14 Pommiers | maison | 141 m² | 6 | 897 m² | 304 000 € | 2 156 | juin 2022 |
| 4 Les Longues Mares | maison | 90 m² | 3 | 1 122 m² | 225 000 € | 2 500 | mai 2022 |
| 8 impasse de la Foret | maison | 93 m² | 4 | 657 m² | 305 000 € | 3 280 | mars 2022 |
| 5 impasse de la Foret | maison | 109 m² | 5 | 655 m² | 291 100 € | 2 671 | février 2022 |
| 31 rue des Vallots | maison | 108 m² | 4 | 556 m² | 270 000 € | 2 500 | février 2022 |
| 14 allée des Bouleaux | maison | 106 m² | 5 | 964 m² | 177 000 € | 1 670 | février 2022 |
| 2 rue des 14 Pommiers | maison | 76 m² | 4 | 900 m² | 209 000 € | 2 750 | janvier 2022 |
| 25 rue des Vallots | maison | 103 m² | 4 | 640 m² | 259 650 € | 2 521 | janvier 2022 |
| 20 rue du Hameau | maison | 99 m² | 3 | 250 m² | 216 500 € | 2 187 | décembre 2021 |
| 1 impasse de la Foret | maison | 95 m² | 5 | 653 m² | 242 000 € | 2 547 | novembre 2021 |
| 27 rue des Vallots | maison | 128 m² | 5 | 653 m² | 110 000 € | 859 | octobre 2021 |
| 9 rue des 14 Pommiers | maison | 98 m² | 6 | 861 m² | 261 100 € | 2 664 | septembre 2021 |
| 18 rue des 14 Pommiers | maison | 76 m² | 4 | 800 m² | 243 500 € | 3 204 | août 2021 |
| 11 rue de la Mairie | maison | 72 m² | 4 | 379 m² | 130 000 € | 1 806 | juillet 2021 |
| 21 C route d'Ymare | maison | 80 m² | 4 | 425 m² | 204 000 € | 2 550 | juillet 2021 |
| 15 rue d'Incarville | maison | 100 m² | 4 | 963 m² | 214 700 € | 2 147 | avril 2021 |
| 37 rue des 14 Pommiers | maison | 123 m² | 7 | 896 m² | 265 000 € | 2 154 | mars 2021 |
Autour de Saint-Aubin-Celloville
Saint-Aubin-Celloville est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Roumois à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Aubin-Celloville appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rouen 2 704 €/m²
- Saint-Étienne-du-Rouvray 793 €/m²
- Sotteville-lès-Rouen 1 667 €/m²
- Le Grand-Quevilly 2 110 €/m²
- Le Petit-Quevilly 1 789 €/m²
- Mont-Saint-Aignan 1 994 €/m²
- Elbeuf 1 175 €/m²
- Bois-Guillaume 2 597 €/m²
- Canteleu 1 282 €/m²
- Oissel 1 909 €/m²
- Barentin 1 571 €/m²
- Maromme 1 318 €/m²
- Déville-lès-Rouen 1 582 €/m²
- Caudebec-lès-Elbeuf 1 284 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Aubin-Celloville touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Belbeuf 2 663 €/m² 1,7 km
- Gouy 2 772 €/m² 2,2 km
- Ymare 2 205 €/m² 2,7 km
- Quévreville-la-Poterie 2 088 €/m² 3,0 km
- Boos 2 297 €/m² 3,2 km
- Franqueville-Saint-Pierre 3 096 €/m² 3,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Aubin-Celloville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Amfreville-la-Mi-Voie 1 943 €/m² 4,3 km, 3 265 hab.
- Le Mesnil-Esnard 2 686 €/m² 4,5 km, 8 177 hab.
- Saint-Étienne-du-Rouvray 793 €/m² 5,2 km, 29 518 hab.
- Bonsecours 2 241 €/m² 6,1 km, 6 442 hab.
- Saint-Léger-du-Bourg-Denis 3 085 €/m² 6,2 km, 3 633 hab.
- Tourville-la-Rivière 2 151 €/m² 6,2 km, 2 596 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Boucles de la Seine Amont, Coteaux de Saint-Adrien
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts du Rouvray à 9,6 km, Domaniale de Bord à 9,8 km
- rivières Andelle à 8,2 km, Aubette à 8,2 km
- sites Natura 2000 Iles et berges de la Seine en Seine-Maritime à 3,2 km, Iles et berges de la Seine dans l'Eure à 10 km
- îles Potel à 4,4 km, du Jonquay à 4,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 187 €/m² | 9 |
| 2022 | 2 510 €/m² | 16 |
| 2024 | 2 355 €/m² | 10 |
| 2025 | 2 242 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.