accueil / Seine-Maritime / La Neuville-Chant-d'Oisel
Prix de l'immobilier à La Neuville-Chant-d'Oisel
2 542€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Neuville-Chant-d'Oisel
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 316 communes dans l'aire d'attraction de Rouen
- 401 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen
204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Neuville-Chant-d'Oisel est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Isneauville 2 965 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Boscherville 2 890 €/m² une maison
- Montigny 2 873 €/m² une maison
- Gouy 2 772 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Vivier 2 750 €/m² une maison
- Quincampoix 2 744 €/m² une maison
- Morville-le-Héron 2 741 €/m² une maison
- Le Mesnil-Esnard pôle 2 705 €/m² une maison
- Rouen pôle 2 704 €/m² un appartement
- Belbeuf 2 663 €/m² une maison
- Bois-Guillaume pôle 2 597 €/m² un appartement
- Préaux 2 594 €/m² une maison
- Franqueville-Saint-Pierre 2 592 €/m² une maison
- Saint-Aubin-Épinay 2 577 €/m² une maison
- Sotteville-sous-le-Val 2 576 €/m² une maison
- Roncherolles-sur-le-Vivier 2 565 €/m² une maison
- Mesnil-Raoul 2 547 €/m² une maison
- La Neuville-Chant-d'Oisel 2 542 €/m² une maison
- Alizay 2 485 €/m² une maison
- Bois-l'Évêque 2 480 €/m² une maison
- Servaville-Salmonville 2 440 €/m² une maison
- Hénouville 2 432 €/m² une maison
- Roumare 2 420 €/m² une maison
- Mesnil-Panneville 2 411 €/m² une maison
180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Neuville-Chant-d'Oisel
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 77 impasse des Chardonnerets | 90 m² | 4 | 246 000 € | octobre 2023 | 2 554 €/m² |
| 87 impasse des Chardonnerets | 88 m² | 4 | 225 000 € | mars 2023 | 2 389 €/m² |
| 491 rue de la Chaussée du Roi | 95 m² | 4 | 195 000 € | avril 2024 | 2 651 €/m² |
| 2824 rue des Andelys | 85 m² | 4 | 135 000 € | avril 2024 | 2 051 €/m² |
| 4 allée des Beaux Repaires | 94 m² | 4 | 282 250 € | novembre 2023 | 2 806 €/m² |
| 2824 rue des Andelys | 85 m² | 4 | 202 000 € | décembre 2023 | 2 221 €/m² |
| 2586 route de Mesnil Raoul | 94 m² | 4 | 242 000 € | mars 2022 | 2 862 €/m² |
| 46 rue de l'Église | 86 m² | 4 | 292 000 € | mars 2022 | 3 774 €/m² |
| 1475 route des Andelys | 89 m² | 3 | 185 000 € | septembre 2025 | 2 079 €/m² |
| 418 rue des Canadiens | 97 m² | 4 | 255 000 € | mars 2021 | 2 941 €/m² |
| 4 impasse des Hérons | 78 m² | 4 | 177 210 € | avril 2024 | 2 935 €/m² |
| 16 allée des Beaux Repaires | 107 m² | 4 | 292 000 € | juillet 2025 | 2 729 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2022.
Ce prix se situe 31 % au-dessus de la médiane du département (1 937 €/m²) et 50 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 150 €/m² et 2 729 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Neuville-Chant-d'Oisel, une maison de moins de 70 m² se vend 2 900 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 666 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Neuville-Chant-d'Oisel, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
63 ventes les plus récentes sur les 63 retenues à La Neuville-Chant-d'Oisel depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 244 rue de la Sente aux Loups | maison | 124 m² | 4 | 603 m² | 199 500 € | 1 609 | décembre 2025 |
| 18 impasse des Masures | maison | 74 m² | 4 | 1 106 m² | 161 500 € | 2 182 | octobre 2025 |
| 3661 rue des Andelys | maison | 123 m² | 4 | 574 m² | 319 900 € | 2 601 | septembre 2025 |
| 1475 route des Andelys | maison | 89 m² | 3 | 607 m² | 185 000 € | 2 079 | septembre 2025 |
| 30 bis allée des Beaux Repaires | maison | 100 m² | 5 | 748 m² | 248 400 € | 2 484 | août 2025 |
| 16 allée des Beaux Repaires | maison | 107 m² | 4 | 813 m² | 292 000 € | 2 729 | juillet 2025 |
| 3221 rue des Andelys | maison | 68 m² | 3 | 484 m² | 210 000 € | 3 088 | avril 2025 |
| 926 rue des Andelys | maison | 140 m² | 6 | 1 803 m² | 301 000 € | 2 150 | mars 2025 |
| 2691 rue des Andelys | maison | 80 m² | 2 | 2 493 m² | 296 500 € | 3 706 | mars 2025 |
| 2985 rue des Andelys | maison | 50 m² | 2 | 962 m² | 133 850 € | 2 677 | janvier 2025 |
| 2216 route des Andelys | maison | 67 m² | 3 | 492 m² | 152 000 € | 2 269 | novembre 2024 |
| 2821 route des Andelys | maison | 226 m² | 8 | 577 m² | 351 000 € | 1 553 | août 2024 |
| 1556 rue des Andelys | maison | 70 m² | 2 | 673 m² | 302 500 € | 4 321 | août 2024 |
| 465 allée du Clos Demont | maison | 138 m² | 6 | 1 066 m² | 260 000 € | 1 884 | juillet 2024 |
| 160 rue des Canadiens | maison | 56 m² | 3 | 474 m² | 60 000 € | 1 071 | juin 2024 |
| 491 rue de la Chaussée du Roi | maison | 95 m² | 4 | 1 478 m² | 195 000 € | 2 053 | avril 2024 |
| 4 impasse des Hérons | maison | 78 m² | 4 | 924 m² | 177 210 € | 2 272 | avril 2024 |
| 2824 rue des Andelys | maison | 85 m² | 4 | 591 m² | 135 000 € | 1 588 | avril 2024 |
| 242 rue du Froc aux Moines | maison | 66 m² | 4 | 849 m² | 167 000 € | 2 530 | avril 2024 |
| 307 rue du Froc aux Moines | maison | 153 m² | 5 | 258 000 € | 1 686 | février 2024 | |
| 2824 rue des Andelys | maison | 85 m² | 4 | 202 000 € | 2 376 | décembre 2023 | |
| 4 allée des Beaux Repaires | maison | 94 m² | 4 | 640 m² | 282 250 € | 3 003 | novembre 2023 |
| 77 impasse des Chardonnerets | maison | 90 m² | 4 | 978 m² | 246 000 € | 2 733 | octobre 2023 |
| 2985 rue des Andelys | maison | 50 m² | 2 | 962 m² | 136 000 € | 2 720 | septembre 2023 |
| 56 rue du Vivier | maison | 57 m² | 3 | 784 m² | 182 000 € | 3 193 | juillet 2023 |
| 95 rue de la Lande | maison | 110 m² | 4 | 300 500 € | 2 732 | juin 2023 | |
| 87 impasse des Chardonnerets | maison | 88 m² | 4 | 978 m² | 225 000 € | 2 557 | mars 2023 |
| 7 impasse des Hérons | maison | 78 m² | 4 | 964 m² | 177 210 € | 2 272 | mars 2023 |
| 23 allée des Beaux Repaires | maison | 104 m² | 4 | 626 m² | 266 000 € | 2 558 | février 2023 |
| 56 rue du Vivier | maison | 57 m² | 3 | 300 000 € | 5 263 | décembre 2022 | |
| 10 impasse du Chant d 'Oisel | maison | 104 m² | 4 | 721 m² | 225 000 € | 2 163 | novembre 2022 |
| 633 rue des Jardins | maison | 122 m² | 5 | 970 m² | 371 100 € | 3 042 | octobre 2022 |
| 215 rue de l'Ile | maison | 92 m² | 5 | 654 m² | 142 700 € | 1 551 | septembre 2022 |
| 17 impasse du Chant d 'Oisel | maison | 64 m² | 3 | 765 m² | 220 350 € | 3 443 | août 2022 |
| 71 rue de l'Église | maison | 102 m² | 5 | 861 m² | 110 000 € | 1 078 | mai 2022 |
| 11 impasse des Hérons | maison | 78 m² | 4 | 926 m² | 177 210 € | 2 272 | mai 2022 |
| 206 rue de l'Église | maison | 50 m² | 2 | 943 m² | 182 000 € | 3 640 | mai 2022 |
| 3497 rue des Andelys | maison | 132 m² | 6 | 809 m² | 386 800 € | 2 930 | avril 2022 |
| 2586 route de Mesnil Raoul | maison | 94 m² | 4 | 4 535 m² | 242 000 € | 2 574 | mars 2022 |
| 46 rue de l'Église | maison | 86 m² | 4 | 573 m² | 292 000 € | 3 395 | mars 2022 |
| 25 rue de l'Église | maison | 210 m² | 7 | 706 m² | 294 650 € | 1 403 | mars 2022 |
| 5 impasse des Hérons | maison | 78 m² | 4 | 963 m² | 177 210 € | 2 272 | février 2022 |
| 3 impasse des Hérons | maison | 77 m² | 4 | 1 129 m² | 177 210 € | 2 301 | février 2022 |
| 6 impasse des Hérons | maison | 78 m² | 4 | 961 m² | 177 210 € | 2 272 | février 2022 |
| 8 impasse des Hérons | maison | 77 m² | 4 | 1 091 m² | 177 210 € | 2 301 | janvier 2022 |
| 1159 rue des Andelys | maison | 290 m² | 5 | 963 m² | 510 000 € | 1 759 | janvier 2022 |
| 27 impasse du Chant d 'Oisel | maison | 95 m² | 5 | 777 m² | 173 500 € | 1 826 | janvier 2022 |
| 3085 rue des Andelys | maison | 115 m² | 5 | 4 139 m² | 340 000 € | 2 957 | décembre 2021 |
| 9 impasse des Hérons | maison | 78 m² | 4 | 1 012 m² | 177 210 € | 2 272 | décembre 2021 |
| 1 impasse des Hérons | maison | 78 m² | 4 | 953 m² | 177 210 € | 2 272 | décembre 2021 |
| 26 allée des Beaux Repaires | maison | 99 m² | 5 | 777 m² | 280 000 € | 2 828 | décembre 2021 |
| 4 impasse des Hérons | maison | 78 m² | 4 | 997 m² | 177 210 € | 2 272 | décembre 2021 |
| 2 impasse des Hérons | maison | 78 m² | 4 | 912 m² | 177 210 € | 2 272 | décembre 2021 |
| 237 rue de l'Ile | maison | 62 m² | 3 | 331 m² | 190 950 € | 3 080 | novembre 2021 |
| 156 rue des Canadiens | maison | 89 m² | 3 | 110 000 € | 1 236 | octobre 2021 | |
| 156 rue des Canadiens | maison | 89 m² | 3 | 150 000 € | 1 685 | octobre 2021 | |
| 1558 rue des Andelys | maison | 99 m² | 5 | 367 m² | 265 000 € | 2 677 | septembre 2021 |
| 2803 rue des Andelys | maison | 60 m² | 4 | 468 m² | 160 000 € | 2 667 | septembre 2021 |
| 368 rue de la Chaussée du Roi | maison | 101 m² | 5 | 833 m² | 210 000 € | 2 079 | août 2021 |
| 1606 rue des Andelys | maison | 120 m² | 5 | 807 m² | 80 000 € | 667 | juin 2021 |
| 418 rue des Canadiens | maison | 97 m² | 4 | 627 m² | 255 000 € | 2 629 | mars 2021 |
| 408 rue de l'Église | maison | 177 m² | 5 | 1 414 m² | 365 100 € | 2 063 | février 2021 |
| 179 rue des Roitelets | maison | 96 m² | 6 | 850 m² | 177 750 € | 1 852 | janvier 2021 |
Autour de La Neuville-Chant-d'Oisel
La Neuville-Chant-d'Oisel est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Roumois à 36 km.
L'aire dont elle dépend
La Neuville-Chant-d'Oisel appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rouen 2 704 €/m²
- Saint-Étienne-du-Rouvray 793 €/m²
- Sotteville-lès-Rouen 1 667 €/m²
- Le Grand-Quevilly 2 110 €/m²
- Le Petit-Quevilly 1 789 €/m²
- Mont-Saint-Aignan 1 994 €/m²
- Elbeuf 1 175 €/m²
- Bois-Guillaume 2 597 €/m²
- Canteleu 1 282 €/m²
- Oissel 1 909 €/m²
- Barentin 1 571 €/m²
- Maromme 1 318 €/m²
- Déville-lès-Rouen 1 582 €/m²
- Caudebec-lès-Elbeuf 1 284 €/m²
Les communes limitrophes
La Neuville-Chant-d'Oisel touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mesnil-Raoul 2 547 €/m² 3,2 km
- Boos 2 297 €/m² 3,3 km
- Montmain 2 261 €/m² 4,0 km
- Bourg-Beaudouin Eure 1 429 €/m² 4,2 km
- Pont-Saint-Pierre Eure 1 600 €/m² 4,6 km
- Romilly-sur-Andelle Eure 2 045 €/m² 4,6 km
- Pîtres Eure 2 062 €/m² 5,5 km
- Radepont Eure 1 963 €/m² 5,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Neuville-Chant-d'Oisel : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Franqueville-Saint-Pierre 3 096 €/m² 5,7 km, 6 171 hab.
- Belbeuf 2 663 €/m² 7,9 km, 2 264 hab.
- Le Mesnil-Esnard 2 686 €/m² 8,6 km, 8 177 hab.
- Saint-Léger-du-Bourg-Denis 3 085 €/m² 8,7 km, 3 633 hab.
- Saint-Jacques-sur-Darnétal 2 358 €/m² 8,8 km, 3 117 hab.
- Amfreville-la-Mi-Voie 1 943 €/m² 9,5 km, 3 265 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée du mont du Fresne à 12 km
- forêt de Bacqueville à 9,6 km
- rivières Andelle à 7,5 km, Lieure à 7,9 km
- sites Natura 2000 Boucles de la Seine Amont, Coteaux de Saint-Adrien à 7,4 km, Iles et berges de la Seine dans l'Eure à 7,9 km
- îles Grande Île à 7,2 km, Potel à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Neuville-Chant-d'Oisel ?
- jan 7,9 %
- fév 9,5 %
- mars 12,7 %
- avr 9,5 %
- mai 4,8 %
- juin 4,8 %
- juil 4,8 %
- août 7,9 %
- sept 9,5 %
- oct 7,9 %
- nov 6,3 %
- déc 14,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 272 €/m² | 16 |
| 2022 | 2 287 €/m² | 18 |
| 2023 | 2 720 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 968 €/m² | 10 |
| 2025 | 2 542 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.