Prix de l'immobilier à Radepont
1 963€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Radepont
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 316 communes dans l'aire d'attraction de Rouen
- 327 communes valorisées dans l'Eure
Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen
204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Radepont est la 102e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Isneauville 2 965 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Boscherville 2 890 €/m² une maison
- Montigny 2 873 €/m² une maison
- Gouy 2 772 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Vivier 2 750 €/m² une maison
- Quincampoix 2 744 €/m² une maison
- Morville-le-Héron 2 741 €/m² une maison
- Le Mesnil-Esnard pôle 2 705 €/m² une maison
- Rouen pôle 2 704 €/m² un appartement
- Belbeuf 2 663 €/m² une maison
- Bois-Guillaume pôle 2 597 €/m² un appartement
- Préaux 2 594 €/m² une maison
- Franqueville-Saint-Pierre 2 592 €/m² une maison
- Saint-Aubin-Épinay 2 577 €/m² une maison
- Sotteville-sous-le-Val 2 576 €/m² une maison
- Roncherolles-sur-le-Vivier 2 565 €/m² une maison
- Mesnil-Raoul 2 547 €/m² une maison
- La Neuville-Chant-d'Oisel 2 542 €/m² une maison
- Alizay 2 485 €/m² une maison
- Bois-l'Évêque 2 480 €/m² une maison
- Servaville-Salmonville 2 440 €/m² une maison
- Hénouville 2 432 €/m² une maison
- Roumare 2 420 €/m² une maison
- Mesnil-Panneville 2 411 €/m² une maison
180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Radepont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5001 La Cote Verte | 76 m² | 4 | 147 500 € | septembre 2023 | 1 900 €/m² |
| 573 rue de Fumechon | 74 m² | 4 | 146 000 € | février 2024 | 1 795 €/m² |
| 2008 rue de la République | 90 m² | 4 | 161 000 € | juin 2025 | 1 718 €/m² |
| 1501 rue de la République | 82 m² | 3 | 176 000 € | novembre 2025 | 2 156 €/m² |
| 503 grande Rue | 91 m² | 4 | 137 000 € | novembre 2024 | 1 872 €/m² |
| 2 rue Philippe Zacharie | 73 m² | 4 | 49 500 € | février 2022 | 951 €/m² |
| 593 rue de Fumechon | 70 m² | 4 | 115 000 € | octobre 2024 | 1 998 €/m² |
| 580 rue de Fumechon | 88 m² | 4 | 158 000 € | décembre 2022 | 2 566 €/m² |
| 503 grande Rue | 91 m² | 4 | 125 000 € | janvier 2022 | 2 016 €/m² |
| 2008 rue de la République | 90 m² | 4 | 162 000 € | janvier 2021 | 2 061 €/m² |
| 1247 rue de la République | 74 m² | 3 | 133 000 € | juillet 2024 | 2 190 €/m² |
| 1501 rue de la République | 82 m² | 3 | 85 000 € | mai 2021 | 1 247 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (1 900 €/m²) et 16 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 789 €/m² et 2 290 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Radepont, une maison de moins de 70 m² se vend 1 800 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 444 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Radepont, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Radepont
- Combien coûte le mètre carré à Radepont ?
- Le prix médian à Radepont est de 1 963 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 789 €/m² et 2 290 €/m².
- Combien vaut le terrain à Radepont ?
- Les maisons vendues à Radepont ont un terrain médian de 543 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
41 ventes les plus récentes sur les 41 retenues à Radepont depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1117 rue de Fumechon | maison | 107 m² | 6 | 684 m² | 210 000 € | 1 963 | novembre 2025 |
| 1501 rue de la République | maison | 82 m² | 3 | 425 m² | 176 000 € | 2 146 | novembre 2025 |
| 201 chemin de Bacqueville | maison | 105 m² | 5 | 1 828 m² | 206 150 € | 1 963 | août 2025 |
| 2008 rue de la République | maison | 90 m² | 4 | 1 451 m² | 161 000 € | 1 789 | juin 2025 |
| 12 rue Philippe Zacharie | maison | 100 m² | 5 | 930 m² | 230 000 € | 2 300 | mai 2025 |
| 1521 rue de la République | maison | 53 m² | 2 | 292 m² | 30 000 € | 566 | mai 2025 |
| 207 rue de Fumechon | maison | 107 m² | 5 | 1 092 m² | 245 000 € | 2 290 | mars 2025 |
| 503 grande Rue | maison | 91 m² | 4 | 53 m² | 137 000 € | 1 505 | novembre 2024 |
| 2324 rue de la République | maison | 120 m² | 7 | 5 160 m² | 110 000 € | 917 | novembre 2024 |
| 593 rue de Fumechon | maison | 70 m² | 4 | 500 m² | 115 000 € | 1 643 | octobre 2024 |
| 1247 rue de la République | maison | 74 m² | 3 | 458 m² | 133 000 € | 1 797 | juillet 2024 |
| 804 rue de Fumechon | maison | 60 m² | 3 | 505 m² | 140 000 € | 2 333 | février 2024 |
| 537 rue de Fumechon | maison | 110 m² | 5 | 243 m² | 162 000 € | 1 473 | février 2024 |
| 573 rue de Fumechon | maison | 74 m² | 4 | 6 336 m² | 146 000 € | 1 973 | février 2024 |
| 104 La Maladrerie | maison | 42 m² | 3 | 530 m² | 44 500 € | 1 060 | février 2024 |
| 518 rue de Fumechon | maison | 68 m² | 3 | 543 m² | 110 000 € | 1 618 | janvier 2024 |
| 123 chemin de la Cote Verte | maison | 315 m² | 8 | 2 934 m² | 414 510 € | 1 316 | décembre 2023 |
| 81 chemin de la Hue d'Eau | maison | 73 m² | 5 | 5 538 m² | 155 000 € | 2 123 | octobre 2023 |
| 5001 La Cote Verte | maison | 76 m² | 4 | 910 m² | 147 500 € | 1 941 | septembre 2023 |
| 85 rue de l'Ancien Lavoir | maison | 113 m² | 5 | 696 m² | 194 200 € | 1 719 | septembre 2023 |
| 1995 rue de la République | maison | 56 m² | 3 | 347 m² | 112 000 € | 2 000 | juillet 2023 |
| 1868 rue de la République | maison | 64 m² | 4 | 1 020 m² | 129 880 € | 2 029 | mai 2023 |
| 580 rue de Fumechon | maison | 88 m² | 4 | 529 m² | 158 000 € | 1 795 | décembre 2022 |
| 633 rue de Fumechon | maison | 90 m² | 3 | 536 m² | 110 000 € | 1 222 | novembre 2022 |
| 201 chemin de Bacqueville | maison | 105 m² | 5 | 1 828 m² | 206 150 € | 1 963 | septembre 2022 |
| 1567 rue de la République | maison | 105 m² | 6 | 500 m² | 170 000 € | 1 619 | septembre 2022 |
| 1811 rue de la République | maison | 53 m² | 3 | 162 m² | 66 500 € | 1 255 | août 2022 |
| 503 grande Rue | maison | 180 m² | 5 | 802 m² | 240 000 € | 1 333 | juillet 2022 |
| 319 rue de Fumechon | maison | 61 m² | 4 | 257 m² | 60 000 € | 984 | juillet 2022 |
| 2088 rue de la République | maison | 50 m² | 3 | 355 m² | 85 000 € | 1 700 | juin 2022 |
| 1257 rue de la République | maison | 160 m² | 4 | 955 m² | 255 000 € | 1 594 | juin 2022 |
| 499 rue de Fumechon | maison | 45 m² | 2 | 107 m² | 65 000 € | 1 444 | avril 2022 |
| 1606 rue de la République | maison | 150 m² | 7 | 697 m² | 184 000 € | 1 227 | février 2022 |
| 2 rue Philippe Zacharie | maison | 73 m² | 4 | 672 m² | 49 500 € | 678 | février 2022 |
| 503 grande Rue | maison | 91 m² | 4 | 53 m² | 125 000 € | 1 374 | janvier 2022 |
| 1823 rue de la République | maison | 68 m² | 3 | 194 m² | 67 500 € | 993 | décembre 2021 |
| 287 grande Rue | maison | 130 m² | 6 | 800 m² | 194 150 € | 1 493 | décembre 2021 |
| 10 chemin de la Pâture | maison | 70 m² | 8 | 329 m² | 160 900 € | 2 299 | novembre 2021 |
| 1117 rue de Fumechon | maison | 73 m² | 3 | 684 m² | 158 000 € | 2 164 | juin 2021 |
| 1501 rue de la République | maison | 82 m² | 3 | 425 m² | 85 000 € | 1 037 | mai 2021 |
| 2008 rue de la République | maison | 90 m² | 4 | 1 451 m² | 162 000 € | 1 800 | janvier 2021 |
Autour de Radepont
Radepont est dans l'Eure, en région Normandie.
L'aire dont elle dépend
Radepont appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rouen 2 704 €/m²
- Saint-Étienne-du-Rouvray 793 €/m²
- Sotteville-lès-Rouen 1 667 €/m²
- Le Grand-Quevilly 2 110 €/m²
- Le Petit-Quevilly 1 789 €/m²
- Mont-Saint-Aignan 1 994 €/m²
- Elbeuf 1 175 €/m²
- Bois-Guillaume 2 597 €/m²
- Canteleu 1 282 €/m²
- Oissel 1 909 €/m²
- Barentin 1 571 €/m²
- Maromme 1 318 €/m²
- Déville-lès-Rouen 1 582 €/m²
- Caudebec-lès-Elbeuf 1 284 €/m²
Les communes limitrophes
Radepont touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Douville-sur-Andelle 1 915 €/m² 2,1 km
- Fleury-sur-Andelle 1 661 €/m² 2,6 km
- Pont-Saint-Pierre 1 600 €/m² 2,6 km
- Bourg-Beaudouin 1 429 €/m² 3,6 km
- Vandrimare 2 013 €/m² 4,2 km
- Bacqueville 1 824 €/m² 4,5 km
- Val d'Orger 1 750 €/m² 4,9 km
- La Neuville-Chant-d'Oisel Seine-Maritime 2 542 €/m² 5,8 km
Voisines sans prix publiable : Amfreville-les-Champs, Renneville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Radepont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Romilly-sur-Andelle 2 045 €/m² 5,1 km, 3 234 hab.
- Pîtres 2 062 €/m² 8,0 km, 2 589 hab.
- Boos Seine-Maritime 2 297 €/m² 8,9 km, 3 975 hab.
- Franqueville-Saint-Pierre Seine-Maritime 3 096 €/m² 11,4 km, 6 171 hab.
- Val-de-Reuil 1 788 €/m² 12,5 km, 13 245 hab.
- Le Vaudreuil 1 155 €/m² 13,4 km, 3 624 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée du mont du Fresne à 8,3 km, réserve biologique dirigée du bois du Gouffre à 10 km
- forêt de Bacqueville à 3,9 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Lyons à 12 km
- rivières Lieure à 2,6 km, Fouillebroc à 7,1 km
- sites Natura 2000 Iles et berges de la Seine dans l'Eure à 7,4 km, Boucles de la Seine Amont d'Amfreville à Gaillon à 7,6 km
- îles Grande Île à 7,3 km, de Pampou à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Radepont ?
Les maisons vendues à Radepont ont un terrain médian de 543 m², mesuré sur 41 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 647 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 374 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 970 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 618 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 963 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.