Les découpages autour de Pont-Saint-Pierre
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 316 communes dans l'aire d'attraction de Rouen
- 327 communes valorisées dans l'Eure
Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen
204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pont-Saint-Pierre est la 184e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Isneauville 2 965 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Boscherville 2 890 €/m² une maison
- Montigny 2 873 €/m² une maison
- Gouy 2 772 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Vivier 2 750 €/m² une maison
- Quincampoix 2 744 €/m² une maison
- Morville-le-Héron 2 741 €/m² une maison
- Le Mesnil-Esnard pôle 2 705 €/m² une maison
- Rouen pôle 2 704 €/m² un appartement
- Belbeuf 2 663 €/m² une maison
- Bois-Guillaume pôle 2 597 €/m² un appartement
- Préaux 2 594 €/m² une maison
- Franqueville-Saint-Pierre 2 592 €/m² une maison
- Saint-Aubin-Épinay 2 577 €/m² une maison
- Sotteville-sous-le-Val 2 576 €/m² une maison
- Roncherolles-sur-le-Vivier 2 565 €/m² une maison
- Mesnil-Raoul 2 547 €/m² une maison
- La Neuville-Chant-d'Oisel 2 542 €/m² une maison
- Alizay 2 485 €/m² une maison
- Bois-l'Évêque 2 480 €/m² une maison
- Servaville-Salmonville 2 440 €/m² une maison
- Hénouville 2 432 €/m² une maison
- Roumare 2 420 €/m² une maison
- Mesnil-Panneville 2 411 €/m² une maison
180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pont-Saint-Pierre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Blingue | 85 m² | 4 | 136 000 € | avril 2025 | 1 624 €/m² |
| 16 rue des Pâtures | 80 m² | 4 | 142 500 € | août 2021 | 1 697 €/m² |
| 15 rue des Pâtures | 85 m² | 4 | 197 000 € | décembre 2024 | 1 901 €/m² |
| 103 résidence Saint Nicolas | 90 m² | 4 | 120 000 € | décembre 2025 | 1 338 €/m² |
| 6 rue de la Planquette | 90 m² | 4 | 210 000 € | octobre 2025 | 2 310 €/m² |
| 18 ter rue des Pâtures | 90 m² | 4 | 210 000 € | août 2025 | 2 329 €/m² |
| 15 rue des Pâtures | 85 m² | 4 | 167 000 € | avril 2022 | 1 552 €/m² |
| 101 résidence Saint Nicolas | 90 m² | 4 | 150 000 € | mai 2024 | 1 399 €/m² |
| 13 grande Rue | 74 m² | 4 | 99 900 € | mars 2022 | 1 088 €/m² |
| 10 rue René Raban | 90 m² | 4 | 160 000 € | août 2023 | 1 654 €/m² |
| 14 rue des Hautes Rives | 79 m² | 3 | 169 750 € | février 2022 | 1 732 €/m² |
| 2 A rue des Hautes Rives | 90 m² | 4 | 165 500 € | août 2022 | 1 481 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 4,7 % entre 2021 et 2025, passant de 1 679 €/m² à 1 600 €/m².
Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (1 900 €/m²) et 5 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 368 €/m² et 2 290 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pont-Saint-Pierre, une maison de moins de 70 m² se vend 2 049 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 483 €/m², soit 38 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pont-Saint-Pierre, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Pont-Saint-Pierre
- Combien coûte le mètre carré à Pont-Saint-Pierre ?
- Le prix médian à Pont-Saint-Pierre est de 1 600 €/m² pour une maison, en 2025, sur 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 368 €/m² et 2 290 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pont-Saint-Pierre ?
- Les maisons vendues à Pont-Saint-Pierre ont un terrain médian de 410 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
70 ventes les plus récentes sur les 70 retenues à Pont-Saint-Pierre depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 résidence Saint Nicolas | maison | 90 m² | 4 | 354 m² | 120 000 € | 1 333 | décembre 2025 |
| 1 ter rue Blingue | maison | 42 m² | 2 | 167 m² | 100 000 € | 2 381 | décembre 2025 |
| 121 grande Rue | maison | 89 m² | 5 | 485 m² | 176 000 € | 1 978 | décembre 2025 |
| 24 rue René Raban | maison | 65 m² | 3 | 34 m² | 50 000 € | 769 | novembre 2025 |
| 128 grande Rue | maison | 47 m² | 3 | 231 m² | 94 451 € | 2 010 | octobre 2025 |
| 6 rue de la Planquette | maison | 90 m² | 4 | 705 m² | 210 000 € | 2 333 | octobre 2025 |
| 18 ter rue des Pâtures | maison | 90 m² | 4 | 470 m² | 210 000 € | 2 333 | août 2025 |
| 9 rue des Pâtures | maison | 140 m² | 4 | 890 m² | 191 500 € | 1 368 | août 2025 |
| 88 grande Rue | maison | 56 m² | 3 | 169 m² | 129 300 € | 2 309 | août 2025 |
| 6 résidence Saint Nicolas | maison | 101 m² | 4 | 705 m² | 190 600 € | 1 887 | juillet 2025 |
| 5 rue René Raban | maison | 117 m² | 7 | 997 m² | 185 000 € | 1 581 | juillet 2025 |
| 166 grande Rue | maison | 100 m² | 5 | 396 m² | 150 000 € | 1 500 | juin 2025 |
| 2 C rue de Fontaine Guerard | maison | 101 m² | 3 | 605 m² | 231 250 € | 2 290 | juin 2025 |
| 25 rue René Raban | maison | 104 m² | 5 | 666 m² | 62 000 € | 596 | juin 2025 |
| 33 rue des Pâtures | maison | 117 m² | 4 | 820 m² | 170 000 € | 1 453 | mai 2025 |
| 2 rue Blingue | maison | 85 m² | 4 | 122 m² | 136 000 € | 1 600 | avril 2025 |
| 15 résidence Saint Nicolas | maison | 130 m² | 4 | 858 m² | 65 010 € | 500 | janvier 2025 |
| 9 chemin des Andelys | maison | 98 m² | 3 | 1 037 m² | 124 000 € | 1 265 | décembre 2024 |
| 15 rue des Pâtures | maison | 85 m² | 4 | 888 m² | 197 000 € | 2 318 | décembre 2024 |
| 5 place de l'Église | maison | 65 m² | 3 | 145 m² | 55 000 € | 846 | décembre 2024 |
| 9 chemin aux Boeufs | maison | 40 m² | 3 | 209 m² | 137 600 € | 3 440 | septembre 2024 |
| 5 impasse Saint Marc | maison | 61 m² | 3 | 140 m² | 117 000 € | 1 918 | août 2024 |
| 3 rue du Collège | maison | 64 m² | 4 | 745 m² | 125 000 € | 1 953 | juillet 2024 |
| 101 résidence Saint Nicolas | maison | 90 m² | 4 | 280 m² | 150 000 € | 1 667 | mai 2024 |
| 2 ter rue de Fontaine Guerard | maison | 87 m² | 5 | 1 230 m² | 43 200 € | 497 | octobre 2023 |
| 48 bis rue René Raban | appartement | 94 m² | 2 | 2 996 m² | 200 000 € | 2 128 | octobre 2023 |
| 8 place du Square Philbert | maison | 54 m² | 3 | 68 m² | 138 000 € | 2 556 | septembre 2023 |
| 10 rue René Raban | maison | 90 m² | 4 | 840 m² | 160 000 € | 1 778 | août 2023 |
| 128 grande Rue | maison | 47 m² | 3 | 231 m² | 75 000 € | 1 596 | août 2023 |
| 142 grande Rue | maison | 100 m² | 4 | 658 m² | 105 000 € | 1 050 | août 2023 |
| 10 ter place du Square Philbert | maison | 47 m² | 1 | 37 m² | 172 500 € | 3 670 | août 2023 |
| 104 grande Rue | maison | 62 m² | 2 | 289 m² | 86 500 € | 1 395 | juillet 2023 |
| 81 route de Flipou | maison | 150 m² | 4 | 1 828 m² | 396 550 € | 2 644 | mars 2023 |
| 8 rue de Fontaine Guerard | maison | 80 m² | 6 | 725 m² | 185 000 € | 2 313 | mars 2023 |
| 6 rue des Hautes Rives | maison | 70 m² | 3 | 126 m² | 81 500 € | 1 164 | janvier 2023 |
| 126 grande Rue | maison | 35 m² | 2 | 204 m² | 82 500 € | 2 357 | novembre 2022 |
| 88 grande Rue | maison | 56 m² | 3 | 169 m² | 90 000 € | 1 607 | septembre 2022 |
| 7 rue René Raban | maison | 40 m² | 3 | 387 m² | 105 000 € | 2 625 | septembre 2022 |
| 2 A rue des Hautes Rives | maison | 90 m² | 4 | 433 m² | 165 500 € | 1 839 | août 2022 |
| 21 bis rue des Pâtures | maison | 96 m² | 4 | 899 m² | 210 000 € | 2 188 | juillet 2022 |
| 107 grande Rue | maison | 75 m² | 3 | 1 150 m² | 143 000 € | 1 907 | juillet 2022 |
| 14 bis chemin aux Boeufs | maison | 60 m² | 4 | 387 m² | 160 000 € | 2 667 | juin 2022 |
| 1 ter rue Blingue | maison | 42 m² | 2 | 167 m² | 84 240 € | 2 006 | juin 2022 |
| 15 rue des Pâtures | maison | 85 m² | 4 | 888 m² | 167 000 € | 1 965 | avril 2022 |
| 10 chemin aux Boeufs | maison | 133 m² | 4 | 273 m² | 79 000 € | 594 | mars 2022 |
| 13 grande Rue | maison | 74 m² | 4 | 99 900 € | 1 350 | mars 2022 | |
| 14 rue des Hautes Rives | maison | 79 m² | 3 | 410 m² | 169 750 € | 2 149 | février 2022 |
| 31 résidence Saint Nicolas | maison | 62 m² | 2 | 608 m² | 77 450 € | 1 249 | décembre 2021 |
| 7 avenue du Château | maison | 56 m² | 2 | 558 m² | 117 000 € | 2 089 | décembre 2021 |
| 51 grande Rue | maison | 35 m² | 2 | 131 m² | 65 000 € | 1 857 | novembre 2021 |
| 57 Saint Nicolas | maison | 105 m² | 5 | 208 m² | 55 000 € | 524 | novembre 2021 |
| 9 chemin aux Boeufs | maison | 40 m² | 3 | 209 m² | 124 040 € | 3 101 | novembre 2021 |
| 8 rue de Fontaine Guerard | maison | 80 m² | 6 | 725 m² | 178 000 € | 2 225 | octobre 2021 |
| 22 rue des Pâtures | maison | 193 m² | 9 | 1 900 m² | 298 300 € | 1 546 | octobre 2021 |
| 4 rue des Hautes Rives | maison | 55 m² | 3 | 93 m² | 58 000 € | 1 055 | août 2021 |
| 16 rue des Pâtures | maison | 80 m² | 4 | 142 500 € | 1 781 | août 2021 | |
| 78 grande Rue | maison | 70 m² | 4 | 254 m² | 110 000 € | 1 571 | août 2021 |
| 12 rue de Fontaine Guerard | maison | 122 m² | 4 | 881 m² | 216 500 € | 1 775 | juillet 2021 |
| 11 place du Square | appartement | 63 m² | 2 | 110 000 € | 1 746 | juillet 2021 | |
| 7 avenue du Château | maison | 70 m² | 3 | 202 m² | 70 000 € | 1 000 | juillet 2021 |
| 4 grande Rue | maison | 139 m² | 4 | 527 m² | 220 000 € | 1 583 | juillet 2021 |
| 1 rue de la Planquette | maison | 118 m² | 6 | 175 000 € | 1 483 | juin 2021 | |
| 2 chemin aux Boeufs | maison | 72 m² | 3 | 410 m² | 156 000 € | 2 167 | juin 2021 |
| 26 résidence Saint Nicolas | maison | 98 m² | 4 | 976 m² | 125 000 € | 1 276 | mai 2021 |
| 80 grande Rue | maison | 49 m² | 2 | 249 m² | 60 000 € | 1 224 | avril 2021 |
| 15 rue de Fontaine Guerard | maison | 48 m² | 4 | 225 m² | 115 000 € | 2 396 | mars 2021 |
| 10 rue René Raban | maison | 90 m² | 4 | 840 m² | 73 000 € | 811 | mars 2021 |
| 4 bis chemin aux Boeufs | maison | 89 m² | 4 | 636 m² | 199 400 € | 2 240 | mars 2021 |
| 256 Les Pâtures | maison | 65 m² | 4 | 440 m² | 146 000 € | 2 246 | février 2021 |
| 101 grande Rue | maison | 50 m² | 2 | 280 m² | 120 000 € | 2 400 | février 2021 |
Autour de Pont-Saint-Pierre
Pont-Saint-Pierre est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : Roumois à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Pont-Saint-Pierre appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rouen 2 704 €/m²
- Saint-Étienne-du-Rouvray 793 €/m²
- Sotteville-lès-Rouen 1 667 €/m²
- Le Grand-Quevilly 2 110 €/m²
- Le Petit-Quevilly 1 789 €/m²
- Mont-Saint-Aignan 1 994 €/m²
- Elbeuf 1 175 €/m²
- Bois-Guillaume 2 597 €/m²
- Canteleu 1 282 €/m²
- Oissel 1 909 €/m²
- Barentin 1 571 €/m²
- Maromme 1 318 €/m²
- Déville-lès-Rouen 1 582 €/m²
- Caudebec-lès-Elbeuf 1 284 €/m²
Les communes limitrophes
Pont-Saint-Pierre touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Douville-sur-Andelle 1 915 €/m² 1,8 km
- Romilly-sur-Andelle 2 045 €/m² 2,5 km
- Radepont 1 963 €/m² 2,6 km
- Flipou 1 500 €/m² 3,3 km
- La Neuville-Chant-d'Oisel Seine-Maritime 2 542 €/m² 4,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pont-Saint-Pierre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pîtres 2 062 €/m² 5,5 km, 2 589 hab.
- Boos Seine-Maritime 2 297 €/m² 7,2 km, 3 975 hab.
- Val-de-Reuil 1 788 €/m² 10,2 km, 13 245 hab.
- Franqueville-Saint-Pierre Seine-Maritime 3 096 €/m² 10,2 km, 6 171 hab.
- Le Vaudreuil 1 155 €/m² 11,1 km, 3 624 hab.
- Belbeuf Seine-Maritime 2 663 €/m² 11,6 km, 2 264 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée du mont du Fresne à 11 km
- forêt de Bacqueville à 5,7 km
- rivières Lieure à 5,2 km, Andelle à 6,1 km
- sites Natura 2000 Iles et berges de la Seine dans l'Eure à 5,0 km, Boucles de la Seine Amont d'Amfreville à Gaillon à 5,6 km
- îles Grande Île à 4,8 km, de Pampou à 8,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Pont-Saint-Pierre ?
- jan 2,9 %
- fév 4,3 %
- mars 10,0 %
- avr 4,3 %
- mai 4,3 %
- juin 10,0 %
- juil 14,3 %
- août 17,1 %
- sept 5,7 %
- oct 8,6 %
- nov 7,1 %
- déc 11,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Pont-Saint-Pierre ?
Les maisons vendues à Pont-Saint-Pierre ont un terrain médian de 410 m², mesuré sur 65 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 679 €/m² | 22 |
| 2022 | 1 985 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 687 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 918 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 600 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.