Prix de l'immobilier à Flipou
1 500€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Flipou
Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen
204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Flipou est la 193e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Isneauville 2 965 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Boscherville 2 890 €/m² une maison
- Montigny 2 873 €/m² une maison
- Gouy 2 772 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Vivier 2 750 €/m² une maison
- Quincampoix 2 744 €/m² une maison
- Morville-le-Héron 2 741 €/m² une maison
- Le Mesnil-Esnard pôle 2 705 €/m² une maison
- Rouen pôle 2 704 €/m² un appartement
- Belbeuf 2 663 €/m² une maison
- Bois-Guillaume pôle 2 597 €/m² un appartement
- Préaux 2 594 €/m² une maison
- Franqueville-Saint-Pierre 2 592 €/m² une maison
- Saint-Aubin-Épinay 2 577 €/m² une maison
- Sotteville-sous-le-Val 2 576 €/m² une maison
- Roncherolles-sur-le-Vivier 2 565 €/m² une maison
- Mesnil-Raoul 2 547 €/m² une maison
- La Neuville-Chant-d'Oisel 2 542 €/m² une maison
- Alizay 2 485 €/m² une maison
- Bois-l'Évêque 2 480 €/m² une maison
- Servaville-Salmonville 2 440 €/m² une maison
- Hénouville 2 432 €/m² une maison
- Roumare 2 420 €/m² une maison
- Mesnil-Panneville 2 411 €/m² une maison
180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Flipou
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 route de Flipou | 85 m² | 4 | 72 500 € | mai 2024 | 857 €/m² |
| 17 route du Plessis | 96 m² | 4 | 191 400 € | novembre 2023 | 1 816 €/m² |
| 6 route de Flipou | 88 m² | 3 | 220 000 € | avril 2024 | 2 507 €/m² |
| 8 rue de la Mare | 80 m² | 4 | 55 000 € | octobre 2022 | 862 €/m² |
| 36 route d'Orgeville | 80 m² | 3 | 135 000 € | décembre 2023 | 1 506 €/m² |
| 2 résidence de la Chapelle | 75 m² | 4 | 159 000 € | novembre 2021 | 1 938 €/m² |
| 7 rue de la Mairie | 111 m² | 4 | 140 500 € | juin 2022 | 1 544 €/m² |
| 16 route d'Orgeville | 75 m² | 5 | 149 954 € | novembre 2025 | 1 492 €/m² |
| 2 rue du Cimetière | 62 m² | 4 | 100 000 € | octobre 2023 | 1 406 €/m² |
| 2 route de Pont Saint Pierre | 74 m² | 2 | 130 000 € | novembre 2023 | 1 583 €/m² |
| 8 rue du Teurtre | 70 m² | 2 | 77 000 € | avril 2025 | 1 038 €/m² |
| 6 résidence de la Chapelle | 133 m² | 5 | 102 000 € | novembre 2024 | 767 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (1 900 €/m²) et 11 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 853 €/m² et 1 585 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Flipou
- Combien coûte le mètre carré à Flipou ?
- Le prix médian à Flipou est de 1 500 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 853 €/m² et 1 585 €/m².
- Combien vaut le terrain à Flipou ?
- Les maisons vendues à Flipou ont un terrain médian de 1 080 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Flipou depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue de la Mairie | maison | 200 m² | 6 | 2 431 m² | 87 500 € | 438 | décembre 2025 |
| 16 route d'Orgeville | maison | 75 m² | 5 | 14 145 m² | 149 954 € | 1 999 | novembre 2025 |
| 7 place de l'Église | maison | 150 m² | 5 | 1 455 m² | 262 500 € | 1 750 | novembre 2025 |
| 8 rue du Teurtre | maison | 70 m² | 2 | 1 646 m² | 77 000 € | 1 100 | avril 2025 |
| 3 rue des Iris | maison | 150 m² | 6 | 1 122 m² | 225 000 € | 1 500 | décembre 2024 |
| 6 résidence de la Chapelle | maison | 133 m² | 5 | 1 080 m² | 102 000 € | 767 | novembre 2024 |
| 6 place de l'Église | maison | 65 m² | 2 | 400 m² | 103 000 € | 1 585 | juillet 2024 |
| 2 route de Flipou | maison | 85 m² | 4 | 1 030 m² | 72 500 € | 853 | mai 2024 |
| 6 route de Flipou | maison | 88 m² | 3 | 991 m² | 220 000 € | 2 500 | avril 2024 |
| 36 route d'Orgeville | maison | 80 m² | 3 | 997 m² | 135 000 € | 1 688 | décembre 2023 |
| 2 route de Pont Saint Pierre | maison | 74 m² | 2 | 820 m² | 130 000 € | 1 757 | novembre 2023 |
| 17 route du Plessis | maison | 96 m² | 4 | 392 m² | 191 400 € | 1 994 | novembre 2023 |
| 2 rue du Cimetière | maison | 62 m² | 4 | 1 356 m² | 100 000 € | 1 613 | octobre 2023 |
| 6 résidence de la Chapelle | maison | 133 m² | 5 | 1 080 m² | 62 000 € | 466 | mars 2023 |
| 8 rue de la Mare | maison | 80 m² | 4 | 624 m² | 55 000 € | 688 | octobre 2022 |
| 10 rue de la Mare | maison | 55 m² | 3 | 735 m² | 100 000 € | 1 818 | juillet 2022 |
| 7 rue de la Mairie | maison | 111 m² | 4 | 488 m² | 140 500 € | 1 266 | juin 2022 |
| 4 chemin de la Foret | maison | 170 m² | 5 | 1 203 m² | 228 000 € | 1 341 | mars 2022 |
| 21 route d'Orgeville | maison | 349 m² | 11 | 5 842 m² | 415 570 € | 1 191 | janvier 2022 |
| 2 résidence de la Chapelle | maison | 75 m² | 4 | 3 485 m² | 159 000 € | 2 120 | novembre 2021 |
Autour de Flipou
Flipou est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : Roumois à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Flipou appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rouen 2 704 €/m²
- Saint-Étienne-du-Rouvray 793 €/m²
- Sotteville-lès-Rouen 1 667 €/m²
- Le Grand-Quevilly 2 110 €/m²
- Le Petit-Quevilly 1 789 €/m²
- Mont-Saint-Aignan 1 994 €/m²
- Elbeuf 1 175 €/m²
- Bois-Guillaume 2 597 €/m²
- Canteleu 1 282 €/m²
- Oissel 1 909 €/m²
- Barentin 1 571 €/m²
- Maromme 1 318 €/m²
- Déville-lès-Rouen 1 582 €/m²
- Caudebec-lès-Elbeuf 1 284 €/m²
Les communes limitrophes
Flipou touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Amfreville-sous-les-Monts 1 864 €/m² 1,6 km
- Romilly-sur-Andelle 2 045 €/m² 2,9 km
- Douville-sur-Andelle 1 915 €/m² 3,3 km
- Pont-Saint-Pierre 1 600 €/m² 3,3 km
- Heuqueville 1 250 €/m² 4,1 km
Voisines sans prix publiable : Amfreville-les-Champs. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Flipou : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pîtres 2 062 €/m² 5,1 km, 2 589 hab.
- Val-de-Reuil 1 788 €/m² 7,2 km, 13 245 hab.
- La Neuville-Chant-d'Oisel Seine-Maritime 2 542 €/m² 7,3 km, 2 377 hab.
- Le Vaudreuil 1 155 €/m² 8,1 km, 3 624 hab.
- Boos Seine-Maritime 2 297 €/m² 9,0 km, 3 975 hab.
- Pont-de-l'Arche 2 102 €/m² 10,1 km, 4 133 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Bacqueville à 6,7 km, Domaniale de Bord à 11 km
- rivières Andelle à 4,4 km, Lieure à 7,5 km
- sites Natura 2000 Boucles de la Seine Amont d'Amfreville à Gaillon à 2,2 km, Iles et berges de la Seine dans l'Eure à 2,3 km
- îles Grande Île à 2,6 km, de Pampou à 5,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Flipou ?
Les maisons vendues à Flipou ont un terrain médian de 1 080 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 266 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 688 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 500 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.