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Prix de l'immobilier aux Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen
2 091€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour des Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 316 communes dans l'aire d'attraction de Rouen
- 401 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen
204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen est la 68e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Isneauville 2 965 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Boscherville 2 890 €/m² une maison
- Montigny 2 873 €/m² une maison
- Gouy 2 772 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Vivier 2 750 €/m² une maison
- Quincampoix 2 744 €/m² une maison
- Morville-le-Héron 2 741 €/m² une maison
- Le Mesnil-Esnard pôle 2 705 €/m² une maison
- Rouen pôle 2 704 €/m² un appartement
- Belbeuf 2 663 €/m² une maison
- Bois-Guillaume pôle 2 597 €/m² un appartement
- Préaux 2 594 €/m² une maison
- Franqueville-Saint-Pierre 2 592 €/m² une maison
- Saint-Aubin-Épinay 2 577 €/m² une maison
- Sotteville-sous-le-Val 2 576 €/m² une maison
- Roncherolles-sur-le-Vivier 2 565 €/m² une maison
- Mesnil-Raoul 2 547 €/m² une maison
- La Neuville-Chant-d'Oisel 2 542 €/m² une maison
- Alizay 2 485 €/m² une maison
- Bois-l'Évêque 2 480 €/m² une maison
- Servaville-Salmonville 2 440 €/m² une maison
- Hénouville 2 432 €/m² une maison
- Roumare 2 420 €/m² une maison
- Mesnil-Panneville 2 411 €/m² une maison
180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 885 rue des Canadiens | 90 m² | 4 | 153 000 € | avril 2024 | 1 479 €/m² |
| 361 rue des Canadiens | 90 m² | 4 | 50 000 € | décembre 2023 | 563 €/m² |
| 98 rue du Docteur Gallouen | 90 m² | 4 | 170 000 € | septembre 2022 | 1 613 €/m² |
| 40 rue du Docteur Gallouen | 90 m² | 4 | 213 000 € | avril 2021 | 2 390 €/m² |
| 77 rue Georges Brassens | 90 m² | 5 | 215 000 € | novembre 2025 | 2 389 €/m² |
| 81 rue Georges Brassens | 91 m² | 5 | 176 500 € | octobre 2025 | 1 940 €/m² |
| 351 rue des Canadiens | 93 m² | 4 | 162 000 € | mars 2021 | 1 759 €/m² |
| 71 rue Georges Brassens | 91 m² | 5 | 237 000 € | octobre 2023 | 2 640 €/m² |
| 109 rue des Rouliers | 84 m² | 5 | 258 000 € | août 2025 | 3 071 €/m² |
| 40 rue du Port | 84 m² | 3 | 97 500 € | avril 2024 | 1 010 €/m² |
| 434 rue du Docteur Gallouen | 82 m² | 3 | 183 900 € | décembre 2025 | 2 243 €/m² |
| 112 rue des Rouliers | 84 m² | 5 | 229 700 € | juillet 2023 | 2 772 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (1 937 €/m²) et 24 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 375 €/m² et 2 652 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : aux Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen, une maison de moins de 70 m² se vend 2 512 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 133 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré aux Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
44 ventes les plus récentes sur les 44 retenues à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 434 rue du Docteur Gallouen | maison | 82 m² | 3 | 183 900 € | 2 243 | décembre 2025 | |
| 24 rue d'Elbeuf | maison | 120 m² | 4 | 934 m² | 165 000 € | 1 375 | novembre 2025 |
| 77 rue Georges Brassens | maison | 90 m² | 5 | 920 m² | 215 000 € | 2 389 | novembre 2025 |
| 21 rue des Merisiers | maison | 172 m² | 8 | 624 m² | 125 000 € | 727 | octobre 2025 |
| 81 rue Georges Brassens | maison | 91 m² | 5 | 800 m² | 176 500 € | 1 940 | octobre 2025 |
| 109 rue des Rouliers | maison | 84 m² | 5 | 4 842 m² | 258 000 € | 3 071 | août 2025 |
| 313 rue d'Elbeuf | maison | 51 m² | 1 | 273 m² | 60 000 € | 1 176 | juillet 2025 |
| 639 rue du Docteur Gallouen | maison | 141 m² | 5 | 893 m² | 374 000 € | 2 652 | mai 2025 |
| 9 rue du Port | maison | 51 m² | 3 | 51 m² | 128 100 € | 2 512 | décembre 2024 |
| 144 Cote Jore | maison | 128 m² | 5 | 60 m² | 272 400 € | 2 128 | octobre 2024 |
| 274 rue des Champs | maison | 112 m² | 4 | 880 m² | 325 200 € | 2 904 | août 2024 |
| 191 rue d'Elbeuf | maison | 80 m² | 3 | 402 m² | 155 000 € | 1 938 | juin 2024 |
| 885 rue des Canadiens | maison | 90 m² | 4 | 501 m² | 153 000 € | 1 700 | avril 2024 |
| 40 rue du Port | maison | 84 m² | 3 | 115 m² | 97 500 € | 1 161 | avril 2024 |
| 63 bis rue du Hamel | maison | 39 m² | 2 | 1 000 m² | 96 000 € | 2 462 | mars 2024 |
| 627 rue des Canadiens | maison | 67 m² | 4 | 800 m² | 207 500 € | 3 097 | février 2024 |
| 1 rue du Clos du Mouchel | maison | 104 m² | 5 | 917 m² | 250 000 € | 2 404 | février 2024 |
| 377 rue des Canadiens | maison | 35 m² | 1 | 139 m² | 154 000 € | 4 400 | janvier 2024 |
| 35 rue du Port | maison | 80 m² | 3 | 97 m² | 132 490 € | 1 656 | janvier 2024 |
| 361 rue des Canadiens | maison | 90 m² | 4 | 65 m² | 50 000 € | 556 | décembre 2023 |
| 71 rue Georges Brassens | maison | 91 m² | 5 | 1 440 m² | 237 000 € | 2 604 | octobre 2023 |
| 307 rue d'Elbeuf | maison | 85 m² | 2 | 273 m² | 50 000 € | 588 | septembre 2023 |
| 18 rue d'Elbeuf | maison | 80 m² | 3 | 47 m² | 130 400 € | 1 630 | septembre 2023 |
| 279 rue d'Elbeuf | maison | 122 m² | 5 | 905 m² | 215 000 € | 1 762 | août 2023 |
| 112 rue des Rouliers | maison | 84 m² | 5 | 4 850 m² | 229 700 € | 2 735 | juillet 2023 |
| 41 rue du Hamel | maison | 70 m² | 3 | 565 m² | 200 000 € | 2 857 | juin 2023 |
| 41 rue du Port | maison | 70 m² | 3 | 162 m² | 165 500 € | 2 364 | avril 2023 |
| 400 rue du Docteur Gallouen | maison | 129 m² | 5 | 745 m² | 330 000 € | 2 558 | novembre 2022 |
| 121 Allées des Chevaux | maison | 150 m² | 4 | 2 165 m² | 510 000 € | 3 400 | novembre 2022 |
| 954 rue des Canadiens | maison | 128 m² | 4 | 996 m² | 301 500 € | 2 355 | octobre 2022 |
| 98 rue du Docteur Gallouen | maison | 90 m² | 4 | 172 m² | 170 000 € | 1 889 | septembre 2022 |
| 369 rue des Canadiens | maison | 45 m² | 2 | 127 m² | 114 350 € | 2 541 | août 2022 |
| 65 rue d'Elbeuf | maison | 55 m² | 2 | 360 m² | 15 000 € | 273 | juillet 2022 |
| 367 rue des Canadiens | maison | 80 m² | 3 | 145 m² | 147 200 € | 1 840 | juin 2022 |
| 915 rue du Docteur Gallouen | maison | 213 m² | 4 | 1 248 m² | 684 100 € | 3 212 | juin 2022 |
| 344 rue des Champs | maison | 150 m² | 5 | 1 412 m² | 320 000 € | 2 133 | avril 2022 |
| 69 impasse des Charmilles | maison | 110 m² | 5 | 571 m² | 287 000 € | 2 609 | mars 2022 |
| 667 rue du Docteur Gallouen | maison | 143 m² | 5 | 1 171 m² | 299 000 € | 2 091 | octobre 2021 |
| 555 rue du Clos du Mouchel | maison | 236 m² | 6 | 6 162 m² | 488 700 € | 2 071 | octobre 2021 |
| 251 rue d'Elbeuf | maison | 137 m² | 5 | 392 m² | 283 700 € | 2 071 | septembre 2021 |
| 31 rue du Hamel | maison | 118 m² | 3 | 827 m² | 175 000 € | 1 483 | juillet 2021 |
| 92 Allées des Chevaux | maison | 201 m² | 4 | 999 m² | 446 200 € | 2 220 | juin 2021 |
| 40 rue du Docteur Gallouen | maison | 90 m² | 4 | 213 000 € | 2 367 | avril 2021 | |
| 351 rue des Canadiens | maison | 93 m² | 4 | 237 m² | 162 000 € | 1 742 | mars 2021 |
Autour de Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen
Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Roumois à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rouen 2 704 €/m²
- Saint-Étienne-du-Rouvray 793 €/m²
- Sotteville-lès-Rouen 1 667 €/m²
- Le Grand-Quevilly 2 110 €/m²
- Le Petit-Quevilly 1 789 €/m²
- Mont-Saint-Aignan 1 994 €/m²
- Elbeuf 1 175 €/m²
- Bois-Guillaume 2 597 €/m²
- Canteleu 1 282 €/m²
- Oissel 1 909 €/m²
- Barentin 1 571 €/m²
- Maromme 1 318 €/m²
- Déville-lès-Rouen 1 582 €/m²
- Caudebec-lès-Elbeuf 1 284 €/m²
Les communes limitrophes
Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Gouy 2 772 €/m² 2,1 km
- Igoville Eure 1 852 €/m² 2,2 km
- Sotteville-sous-le-Val 2 576 €/m² 2,6 km
- Tourville-la-Rivière 2 151 €/m² 2,6 km
- Ymare 2 205 €/m² 2,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Oissel-sur-Seine 1 909 €/m² 4,1 km, 12 317 hab.
- Belbeuf 2 663 €/m² 4,7 km, 2 264 hab.
- Pont-de-l'Arche Eure 2 102 €/m² 5,5 km, 4 133 hab.
- Saint-Étienne-du-Rouvray 793 €/m² 5,7 km, 29 518 hab.
- Pîtres Eure 2 062 €/m² 6,2 km, 2 589 hab.
- Boos 2 297 €/m² 6,7 km, 3 975 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée des falaises d'Orival à 8,9 km
- forêts Domaniale de Bord à 6,0 km, du Rouvray à 7,2 km
- forêt domaniale forêt de Bord-Louviers à 11 km
- rivières Andelle à 7,2 km, Eure à 8,3 km
- sites Natura 2000 Iles et berges de la Seine en Seine-Maritime à 1,7 km, Boucles de la Seine Amont, Coteaux de Saint-Adrien à 5,0 km
- îles Potel à 1,0 km, aux Bœufs à 2,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 071 €/m² | 7 |
| 2022 | 2 448 €/m² | 10 |
| 2023 | 2 063 €/m² | 8 |
| 2024 | 2 404 €/m² | 11 |
| 2025 | 2 091 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.