Prix de l'immobilier à La Saussaye
2 284€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Saussaye
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 316 communes dans l'aire d'attraction de Rouen
- 327 communes valorisées dans l'Eure
Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen
204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Saussaye est la 41e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Isneauville 2 965 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Boscherville 2 890 €/m² une maison
- Montigny 2 873 €/m² une maison
- Gouy 2 772 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Vivier 2 750 €/m² une maison
- Quincampoix 2 744 €/m² une maison
- Morville-le-Héron 2 741 €/m² une maison
- Le Mesnil-Esnard pôle 2 705 €/m² une maison
- Rouen pôle 2 704 €/m² un appartement
- Belbeuf 2 663 €/m² une maison
- Bois-Guillaume pôle 2 597 €/m² un appartement
- Préaux 2 594 €/m² une maison
- Franqueville-Saint-Pierre 2 592 €/m² une maison
- Saint-Aubin-Épinay 2 577 €/m² une maison
- Sotteville-sous-le-Val 2 576 €/m² une maison
- Roncherolles-sur-le-Vivier 2 565 €/m² une maison
- Mesnil-Raoul 2 547 €/m² une maison
- La Neuville-Chant-d'Oisel 2 542 €/m² une maison
- Alizay 2 485 €/m² une maison
- Bois-l'Évêque 2 480 €/m² une maison
- Servaville-Salmonville 2 440 €/m² une maison
- Hénouville 2 432 €/m² une maison
- Roumare 2 420 €/m² une maison
- Mesnil-Panneville 2 411 €/m² une maison
180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Saussaye
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue de la Briqueterie | 90 m² | 4 | 166 000 € | janvier 2024 | 2 241 €/m² |
| 23 résidence de la Moudrerie | 88 m² | 4 | 243 000 € | juillet 2025 | 2 782 €/m² |
| 65 route de Saint Cyr | 93 m² | 4 | 165 900 € | avril 2025 | 1 781 €/m² |
| 36 rue du Maréchal Leclerc | 86 m² | 4 | 180 000 € | avril 2025 | 2 112 €/m² |
| 22 rue de la Briqueterie | 90 m² | 4 | 189 000 € | juin 2022 | 2 251 €/m² |
| 10 rue du Val Marie | 84 m² | 4 | 182 600 € | avril 2024 | 2 601 €/m² |
| 15 rue Gustave Hue | 90 m² | 5 | 169 900 € | septembre 2024 | 2 318 €/m² |
| 16 rue Thérèse Bernheim | 90 m² | 5 | 155 300 € | septembre 2023 | 1 989 €/m² |
| 15 rue Gustave Hue | 90 m² | 5 | 170 000 € | mai 2023 | 2 187 €/m² |
| 11 rue Lesage Maille | 83 m² | 4 | 133 000 € | octobre 2022 | 1 732 €/m² |
| 11 rue la Mare Morel | 104 m² | 4 | 241 000 € | août 2025 | 2 331 €/m² |
| 29 rue de Bostenney | 100 m² | 4 | 280 000 € | septembre 2022 | 3 003 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2022.
Ce prix se situe 20 % au-dessus de la médiane du département (1 900 €/m²) et 35 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 921 €/m² et 2 635 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Saussaye, une maison de moins de 70 m² se vend 2 333 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 850 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Saussaye, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Saussaye
- Combien coûte le mètre carré à La Saussaye ?
- Le prix médian à La Saussaye est de 2 284 €/m² pour une maison, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 921 €/m² et 2 635 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Saussaye ?
- Les maisons vendues à La Saussaye ont un terrain médian de 815 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
77 ventes les plus récentes sur les 77 retenues à La Saussaye depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue le Clos Tiercien | maison | 74 m² | 4 | 1 031 m² | 195 000 € | 2 635 | septembre 2025 |
| 8 rue des Bordiers | maison | 130 m² | 6 | 970 m² | 212 300 € | 1 633 | septembre 2025 |
| 11 rue la Mare Morel | maison | 104 m² | 4 | 614 m² | 241 000 € | 2 317 | août 2025 |
| 51 rue de la Briqueterie | maison | 115 m² | 5 | 1 211 m² | 215 500 € | 1 874 | août 2025 |
| 23 résidence de la Moudrerie | maison | 88 m² | 4 | 565 m² | 243 000 € | 2 761 | juillet 2025 |
| 29 rue Thérèse Bernheim | maison | 66 m² | 5 | 985 m² | 195 000 € | 2 955 | juin 2025 |
| 2 rue du Grand Fourquet | maison | 63 m² | 4 | 587 m² | 130 000 € | 2 063 | juin 2025 |
| 28 rue du Maréchal Leclerc | maison | 75 m² | 4 | 730 m² | 235 000 € | 3 133 | mai 2025 |
| 5 rue Guillaume d'Harcourt | maison | 74 m² | 3 | 271 m² | 184 370 € | 2 491 | avril 2025 |
| 36 rue du Maréchal Leclerc | maison | 86 m² | 4 | 586 m² | 180 000 € | 2 093 | avril 2025 |
| 65 route de Saint Cyr | maison | 93 m² | 4 | 860 m² | 165 900 € | 1 784 | avril 2025 |
| 47 bis rue Abbé Bellemin | maison | 76 m² | 5 | 951 m² | 171 000 € | 2 250 | mars 2025 |
| 5 rue de la Moudrerie | maison | 121 m² | 4 | 806 m² | 232 400 € | 1 921 | février 2025 |
| 26 rue Abbé Bellemin | maison | 120 m² | 5 | 1 227 m² | 300 000 € | 2 500 | janvier 2025 |
| 1 rue de Bostenney | maison | 109 m² | 4 | 2 085 m² | 160 000 € | 1 468 | novembre 2024 |
| 21 rue le Clos Tiercien | maison | 118 m² | 5 | 652 m² | 261 000 € | 2 212 | octobre 2024 |
| 15 rue Gustave Hue | maison | 90 m² | 5 | 560 m² | 169 900 € | 1 888 | septembre 2024 |
| 2814 route de la Vallée de l'Oison | maison | 93 m² | 2 | 2 208 m² | 230 000 € | 2 473 | juin 2024 |
| 1 rue du Moulin d'Espaillard | maison | 66 m² | 3 | 1 050 m² | 75 000 € | 1 136 | mai 2024 |
| 10 rue du Val Marie | maison | 84 m² | 4 | 1 218 m² | 182 600 € | 2 174 | avril 2024 |
| 47 route de Saint Cyr | maison | 75 m² | 5 | 854 m² | 141 000 € | 1 880 | avril 2024 |
| 19 bis rue Abbé Bellemin | maison | 70 m² | 5 | 1 306 m² | 110 000 € | 1 571 | mars 2024 |
| 31 rue de Bostenney | maison | 80 m² | 5 | 881 m² | 186 000 € | 2 325 | février 2024 |
| 15 rue de la Briqueterie | maison | 90 m² | 4 | 166 000 € | 1 844 | janvier 2024 | |
| 11 résidence de la Moudrerie | maison | 140 m² | 4 | 938 m² | 115 573 € | 826 | janvier 2024 |
| 49 rue Lesage Maille | maison | 107 m² | 4 | 883 m² | 154 000 € | 1 439 | décembre 2023 |
| 1 rue la Croix Saint Martin | maison | 127 m² | 6 | 666 m² | 258 000 € | 2 031 | décembre 2023 |
| 25 rue de Bostenney | maison | 76 m² | 5 | 1 180 m² | 260 000 € | 3 421 | octobre 2023 |
| 16 rue Thérèse Bernheim | maison | 90 m² | 5 | 685 m² | 155 300 € | 1 726 | septembre 2023 |
| 15 route de Saint Cyr | maison | 69 m² | 3 | 810 m² | 159 000 € | 2 304 | juin 2023 |
| 15 rue Gustave Hue | maison | 90 m² | 5 | 560 m² | 170 000 € | 1 889 | mai 2023 |
| 5 rue la Mare Morel | maison | 75 m² | 3 | 721 m² | 221 000 € | 2 947 | avril 2023 |
| 73 rue Abbé Bellemin | maison | 115 m² | 4 | 902 m² | 170 221 € | 1 480 | mars 2023 |
| 10 allée Neuve | maison | 110 m² | 7 | 980 m² | 203 000 € | 1 845 | mars 2023 |
| 4 rue Joachim du Bellay | maison | 77 m² | 5 | 648 m² | 182 500 € | 2 370 | mars 2023 |
| 55 bis rue de Bostenney | maison | 161 m² | 6 | 1 770 m² | 321 000 € | 1 994 | janvier 2023 |
| 79 route de Saint Cyr | maison | 60 m² | 3 | 3 920 m² | 65 000 € | 1 083 | décembre 2022 |
| 24 route de Saint Cyr | maison | 65 m² | 3 | 1 318 m² | 136 000 € | 2 092 | décembre 2022 |
| 11 rue Lesage Maille | maison | 83 m² | 4 | 660 m² | 133 000 € | 1 602 | octobre 2022 |
| 36 rue du Bois des Chanoines | maison | 77 m² | 5 | 765 m² | 217 700 € | 2 827 | octobre 2022 |
| 77 route de Saint Cyr | maison | 64 m² | 3 | 517 m² | 145 000 € | 2 266 | septembre 2022 |
| 45 rue des Vingt Acres | maison | 63 m² | 4 | 755 m² | 150 000 € | 2 381 | septembre 2022 |
| 29 rue de Bostenney | maison | 100 m² | 4 | 791 m² | 280 000 € | 2 800 | septembre 2022 |
| 9 rue Thérèse Bernheim | maison | 79 m² | 4 | 824 m² | 175 000 € | 2 215 | août 2022 |
| 2 Côte du Chêne Renard | maison | 73 m² | 3 | 1 170 m² | 223 800 € | 3 066 | août 2022 |
| 6 rue le Clos Tiercien | maison | 105 m² | 4 | 758 m² | 210 000 € | 2 000 | juillet 2022 |
| 7 rue des Vingt Acres | maison | 77 m² | 5 | 848 m² | 166 500 € | 2 162 | juillet 2022 |
| 22 rue Lesage Maille | maison | 143 m² | 4 | 888 m² | 244 000 € | 1 706 | juin 2022 |
| 37 rue du Bois des Chanoines | maison | 109 m² | 5 | 843 m² | 138 500 € | 1 271 | juin 2022 |
| 22 rue de la Briqueterie | maison | 90 m² | 4 | 189 000 € | 2 100 | juin 2022 | |
| 9 rue la Mare Morel | maison | 140 m² | 8 | 680 m² | 198 000 € | 1 414 | juin 2022 |
| 16 rue Jean Moulin | maison | 63 m² | 4 | 594 m² | 157 000 € | 2 492 | juin 2022 |
| 5 rue Guillaume d'Harcourt | maison | 74 m² | 3 | 271 m² | 182 550 € | 2 467 | mai 2022 |
| 26 rue Fréderic Raux | maison | 108 m² | 4 | 770 m² | 152 000 € | 1 407 | avril 2022 |
| 4 rue du Bois des Chanoines | maison | 63 m² | 4 | 795 m² | 147 000 € | 2 333 | avril 2022 |
| 61 rue de la Briqueterie | maison | 113 m² | 4 | 1 036 m² | 205 100 € | 1 815 | mars 2022 |
| 39 rue des Vingt Acres | maison | 63 m² | 4 | 1 088 m² | 169 000 € | 2 683 | février 2022 |
| 17 route de Saint Cyr | maison | 60 m² | 3 | 2 280 m² | 152 400 € | 2 540 | février 2022 |
| 34 rue du Bois des Chanoines | maison | 77 m² | 5 | 631 m² | 140 000 € | 1 818 | janvier 2022 |
| 19 rue Lesage Maille | maison | 107 m² | 7 | 735 m² | 173 000 € | 1 617 | janvier 2022 |
| 18 rue Fréderic Raux | maison | 117 m² | 4 | 709 m² | 66 000 € | 564 | décembre 2021 |
| 47 rue des Vingt Acres | maison | 85 m² | 6 | 758 m² | 63 329 € | 745 | novembre 2021 |
| 3 rue du Bois des Chanoines | maison | 77 m² | 5 | 820 m² | 170 400 € | 2 213 | novembre 2021 |
| 5 rue du Maréchal Leclerc | maison | 83 m² | 5 | 535 m² | 177 400 € | 2 137 | octobre 2021 |
| 18 rue de la Briqueterie | maison | 127 m² | 6 | 878 m² | 238 000 € | 1 874 | octobre 2021 |
| 25 rue du Grand Fourquet | maison | 93 m² | 5 | 601 m² | 187 000 € | 2 011 | septembre 2021 |
| 36 rue du Bois des Chanoines | maison | 77 m² | 5 | 765 m² | 210 250 € | 2 731 | juillet 2021 |
| 13 résidence de la Moudrerie | maison | 140 m² | 4 | 939 m² | 340 000 € | 2 429 | juin 2021 |
| 30 route de Saint Cyr | maison | 132 m² | 4 | 106 000 € | 803 | juin 2021 | |
| 69 route de Saint Cyr | maison | 70 m² | 3 | 958 m² | 162 000 € | 2 314 | juin 2021 |
| 71 route de Saint Cyr | maison | 110 m² | 5 | 1 176 m² | 108 000 € | 982 | juin 2021 |
| 2 route de Saint Cyr | maison | 140 m² | 6 | 1 691 m² | 660 000 € | 4 714 | avril 2021 |
| 1 rue des Vingt Acres | maison | 63 m² | 4 | 665 m² | 151 000 € | 2 397 | mars 2021 |
| 26 rue du Bois des Chanoines | maison | 109 m² | 5 | 737 m² | 170 000 € | 1 560 | mars 2021 |
| 26 chemin des Princes | maison | 139 m² | 4 | 623 m² | 312 000 € | 2 245 | janvier 2021 |
| 27 rue du Bois des Chanoines | maison | 77 m² | 5 | 828 m² | 163 000 € | 2 117 | janvier 2021 |
| 20 rue la Croix Saint Martin | maison | 99 m² | 6 | 615 m² | 132 000 € | 1 333 | janvier 2021 |
Autour de La Saussaye
La Saussaye est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : Roumois à 20 km, Lieuvin à 37 km.
L'aire dont elle dépend
La Saussaye appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rouen 2 704 €/m²
- Saint-Étienne-du-Rouvray 793 €/m²
- Sotteville-lès-Rouen 1 667 €/m²
- Le Grand-Quevilly 2 110 €/m²
- Le Petit-Quevilly 1 789 €/m²
- Mont-Saint-Aignan 1 994 €/m²
- Elbeuf 1 175 €/m²
- Bois-Guillaume 2 597 €/m²
- Canteleu 1 282 €/m²
- Oissel 1 909 €/m²
- Barentin 1 571 €/m²
- Maromme 1 318 €/m²
- Déville-lès-Rouen 1 582 €/m²
- Caudebec-lès-Elbeuf 1 284 €/m²
Les communes limitrophes
La Saussaye touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Pierre-des-Fleurs 2 252 €/m² 2,1 km
- Elbeuf Seine-Maritime 1 175 €/m² 2,4 km
- Le Thuit de l'Oison 1 866 €/m² 3,7 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Germain-de-Pasquier, Saint-Cyr-la-Campagne, Le Bec-Thomas. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Saussaye : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Caudebec-lès-Elbeuf Seine-Maritime 1 284 €/m² 3,7 km, 10 476 hab.
- Saint-Pierre-lès-Elbeuf Seine-Maritime 1 079 €/m² 5,0 km, 8 306 hab.
- Saint-Aubin-lès-Elbeuf Seine-Maritime 1 117 €/m² 5,9 km, 8 443 hab.
- Bosroumois 2 038 €/m² 6,4 km, 3 872 hab.
- Cléon Seine-Maritime 1 864 €/m² 7,5 km, 4 795 hab.
- La Londe Seine-Maritime 1 591 €/m² 8,9 km, 2 372 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée des falaises d'Orival à 7,5 km
- forêts de la Londe à 8,7 km, de la Londe-Rouvray à 9,2 km
- forêt domaniale forêt de Bord-Louviers à 11 km
- rivières Oison à 5,4 km, Eure à 5,6 km
- site Natura 2000 Boucles de la Seine Amont, Coteaux d'Orival à 7,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Saussaye ?
- jan 11,7 %
- fév 5,2 %
- mars 10,4 %
- avr 11,7 %
- mai 5,2 %
- juin 16,9 %
- juil 5,2 %
- août 5,2 %
- sept 10,4 %
- oct 7,8 %
- nov 3,9 %
- déc 6,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à La Saussaye ?
Les maisons vendues à La Saussaye ont un terrain médian de 815 m², mesuré sur 74 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 117 €/m² | 17 |
| 2022 | 2 131 €/m² | 24 |
| 2023 | 1 994 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 880 €/m² | 11 |
| 2025 | 2 284 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.