Les découpages autour de Saint-Pierre-des-Fleurs
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 316 communes dans l'aire d'attraction de Rouen
- 327 communes valorisées dans l'Eure
Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen
204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Pierre-des-Fleurs est la 47e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Isneauville 2 965 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Boscherville 2 890 €/m² une maison
- Montigny 2 873 €/m² une maison
- Gouy 2 772 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Vivier 2 750 €/m² une maison
- Quincampoix 2 744 €/m² une maison
- Morville-le-Héron 2 741 €/m² une maison
- Le Mesnil-Esnard pôle 2 705 €/m² une maison
- Rouen pôle 2 704 €/m² un appartement
- Belbeuf 2 663 €/m² une maison
- Bois-Guillaume pôle 2 597 €/m² un appartement
- Préaux 2 594 €/m² une maison
- Franqueville-Saint-Pierre 2 592 €/m² une maison
- Saint-Aubin-Épinay 2 577 €/m² une maison
- Sotteville-sous-le-Val 2 576 €/m² une maison
- Roncherolles-sur-le-Vivier 2 565 €/m² une maison
- Mesnil-Raoul 2 547 €/m² une maison
- La Neuville-Chant-d'Oisel 2 542 €/m² une maison
- Alizay 2 485 €/m² une maison
- Bois-l'Évêque 2 480 €/m² une maison
- Servaville-Salmonville 2 440 €/m² une maison
- Hénouville 2 432 €/m² une maison
- Roumare 2 420 €/m² une maison
- Mesnil-Panneville 2 411 €/m² une maison
180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Pierre-des-Fleurs
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 rue de la Mare Saint-Pierre | 90 m² | 4 | 240 000 € | juin 2025 | 2 677 €/m² |
| 43 rue de la Mare Saint-Pierre | 91 m² | 4 | 224 000 € | novembre 2024 | 2 844 €/m² |
| 34 route de Brionne | 90 m² | 4 | 200 600 € | novembre 2023 | 2 235 €/m² |
| 9 bis rue de la Fermanière | 90 m² | 4 | 215 000 € | février 2023 | 2 374 €/m² |
| 29 rue de la Mare Saint-Pierre | 90 m² | 4 | 230 000 € | octobre 2022 | 2 553 €/m² |
| 4 rue des Charmilles | 92 m² | 4 | 283 000 € | juin 2022 | 3 081 €/m² |
| 117 route de Brionne | 89 m² | 4 | 203 700 € | mai 2021 | 2 783 €/m² |
| 119 bis route de Brionne | 82 m² | 4 | 233 000 € | août 2025 | 2 838 €/m² |
| 3 rue des Cèdres | 95 m² | 4 | 258 350 € | octobre 2023 | 2 705 €/m² |
| 4 rue des Charmilles | 92 m² | 4 | 240 000 € | décembre 2021 | 3 200 €/m² |
| 22 rue de la Tramontane | 88 m² | 4 | 100 000 € | décembre 2021 | 1 405 €/m² |
| 9 rue du Mistral | 84 m² | 4 | 190 000 € | juillet 2023 | 2 282 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % au-dessus de la médiane du département (1 900 €/m²) et 33 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 875 €/m² et 2 831 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Pierre-des-Fleurs, une maison de moins de 70 m² se vend 2 350 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 702 €/m², soit 38 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Pierre-des-Fleurs, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Pierre-des-Fleurs
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Pierre-des-Fleurs ?
- Le prix médian à Saint-Pierre-des-Fleurs est de 2 252 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 875 €/m² et 2 831 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Pierre-des-Fleurs ?
- Les maisons vendues à Saint-Pierre-des-Fleurs ont un terrain médian de 770 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
63 ventes les plus récentes sur les 63 retenues à Saint-Pierre-des-Fleurs depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 route de la Saussaye | maison | 78 m² | 3 | 973 m² | 158 000 € | 2 026 | décembre 2025 |
| 8 rue du Mistral | maison | 120 m² | 5 | 374 m² | 225 000 € | 1 875 | décembre 2025 |
| 2 allée des Prunus | maison | 106 m² | 4 | 943 m² | 240 200 € | 2 266 | novembre 2025 |
| 119 bis route de Brionne | maison | 82 m² | 4 | 810 m² | 233 000 € | 2 841 | août 2025 |
| 29 rue de la Mare Saint-Pierre | maison | 90 m² | 4 | 637 m² | 240 000 € | 2 667 | juin 2025 |
| 29 rue du Vieux Frêne | maison | 151 m² | 5 | 934 m² | 427 500 € | 2 831 | juin 2025 |
| 7 rue de l'Alizé | maison | 80 m² | 5 | 406 m² | 110 000 € | 1 375 | avril 2025 |
| 15 route du Neubourg | maison | 44 m² | 4 | 225 m² | 149 000 € | 3 386 | mars 2025 |
| 11 rue du Vent d'Autan | maison | 67 m² | 4 | 494 m² | 150 000 € | 2 239 | février 2025 |
| 27 rue des Longchamps | maison | 75 m² | 4 | 775 m² | 102 000 € | 1 360 | février 2025 |
| 19 route du Neubourg | maison | 100 m² | 3 | 566 m² | 224 700 € | 2 247 | décembre 2024 |
| 43 rue de la Mare Saint-Pierre | maison | 91 m² | 4 | 642 m² | 224 000 € | 2 462 | novembre 2024 |
| 24 résidence des Saules | maison | 80 m² | 4 | 800 m² | 238 450 € | 2 981 | novembre 2024 |
| 32 rue de la Tramontane | maison | 163 m² | 5 | 1 054 m² | 235 000 € | 1 442 | novembre 2024 |
| 16 route d'Elbeuf | maison | 87 m² | 3 | 382 m² | 131 300 € | 1 509 | octobre 2024 |
| 32 allée des Bouleaux | maison | 75 m² | 3 | 996 m² | 175 800 € | 2 344 | septembre 2024 |
| 28 route d'Elbeuf | maison | 76 m² | 3 | 652 m² | 148 000 € | 1 947 | septembre 2024 |
| 9 rue de la Tramontane | maison | 88 m² | 5 | 520 m² | 130 000 € | 1 477 | septembre 2024 |
| 3 rue du Vent d'Autan | maison | 84 m² | 5 | 476 m² | 186 800 € | 2 224 | juillet 2024 |
| 20 rue de la Tramontane | maison | 60 m² | 3 | 530 m² | 100 000 € | 1 667 | juin 2024 |
| 7 route de la Saussaye | maison | 80 m² | 4 | 774 m² | 190 000 € | 2 375 | mai 2024 |
| 9 rue de la Tramontane | maison | 88 m² | 5 | 520 m² | 100 000 € | 1 136 | février 2024 |
| 4 rue de l'Araucaria | maison | 169 m² | 4 | 800 m² | 332 500 € | 1 967 | février 2024 |
| 13 résidence des Saules | maison | 153 m² | 5 | 800 m² | 240 000 € | 1 569 | janvier 2024 |
| 1 Rond Point des Acacias | maison | 117 m² | 5 | 735 m² | 279 000 € | 2 385 | novembre 2023 |
| 34 route de Brionne | maison | 90 m² | 4 | 566 m² | 200 600 € | 2 229 | novembre 2023 |
| 3 rue des Cèdres | maison | 95 m² | 4 | 801 m² | 258 350 € | 2 719 | octobre 2023 |
| 107 Sente aux Drapiers | maison | 87 m² | 3 | 924 m² | 220 000 € | 2 529 | août 2023 |
| 410 Sente aux Drapiers | maison | 100 m² | 5 | 1 068 m² | 226 300 € | 2 263 | août 2023 |
| 9 rue du Mistral | maison | 84 m² | 4 | 410 m² | 190 000 € | 2 262 | juillet 2023 |
| 13 rue des Longchamps | maison | 84 m² | 5 | 937 m² | 185 000 € | 2 202 | juin 2023 |
| 37 route de la Saussaye | maison | 96 m² | 5 | 779 m² | 216 000 € | 2 250 | juin 2023 |
| 2 allée des Prunus | maison | 105 m² | 5 | 943 m² | 220 000 € | 2 095 | mai 2023 |
| 5 rue de l'Araucaria | maison | 127 m² | 4 | 800 m² | 276 500 € | 2 177 | mars 2023 |
| 9 bis rue de la Fermanière | maison | 90 m² | 4 | 824 m² | 215 000 € | 2 389 | février 2023 |
| 8 rue de l'Alizé | maison | 60 m² | 3 | 411 m² | 155 000 € | 2 583 | janvier 2023 |
| 22 rue des Longchamps | maison | 63 m² | 4 | 630 m² | 135 000 € | 2 143 | décembre 2022 |
| 28 rue des Longchamps | maison | 63 m² | 4 | 648 m² | 160 000 € | 2 540 | novembre 2022 |
| 29 rue de la Mare Saint-Pierre | maison | 90 m² | 4 | 637 m² | 230 000 € | 2 556 | octobre 2022 |
| 3 rue des Cèdres | maison | 95 m² | 4 | 801 m² | 250 550 € | 2 637 | octobre 2022 |
| 20 rue des Longchamps | maison | 63 m² | 4 | 603 m² | 155 000 € | 2 460 | septembre 2022 |
| 38 rue de la Tramontane | maison | 107 m² | 5 | 886 m² | 255 000 € | 2 383 | septembre 2022 |
| 26 bis route d'Elbeuf | maison | 150 m² | 5 | 993 m² | 310 000 € | 2 067 | août 2022 |
| 75 rue de la Fermanière | maison | 142 m² | 7 | 3 139 m² | 257 000 € | 1 810 | juin 2022 |
| 4 rue des Charmilles | maison | 92 m² | 4 | 502 m² | 283 000 € | 3 076 | juin 2022 |
| 22 rue du Vieux Frêne | maison | 139 m² | 5 | 800 m² | 292 800 € | 2 106 | mai 2022 |
| 13 rue des Longchamps | maison | 84 m² | 5 | 937 m² | 143 000 € | 1 702 | avril 2022 |
| 32 route d'Elbeuf | maison | 70 m² | 4 | 1 043 m² | 140 000 € | 2 000 | février 2022 |
| 4 rue des Charmilles | maison | 92 m² | 4 | 502 m² | 240 000 € | 2 609 | décembre 2021 |
| 22 rue de la Tramontane | maison | 88 m² | 4 | 542 m² | 100 000 € | 1 136 | décembre 2021 |
| 3 rue de l'Araucaria | maison | 134 m² | 5 | 800 m² | 272 700 € | 2 035 | décembre 2021 |
| 9 rue du Mistral | maison | 84 m² | 4 | 410 m² | 142 000 € | 1 690 | décembre 2021 |
| 4 rue de l'Alizé | maison | 93 m² | 5 | 411 m² | 149 000 € | 1 602 | novembre 2021 |
| 34 rue des Genetieres | maison | 94 m² | 4 | 1 000 m² | 202 000 € | 2 149 | novembre 2021 |
| 56 route de Brionne | maison | 100 m² | 6 | 736 m² | 199 000 € | 1 990 | août 2021 |
| 3 route d'Elbeuf | maison | 150 m² | 5 | 770 m² | 175 000 € | 1 167 | juillet 2021 |
| 16 rue des Longchamps | maison | 63 m² | 4 | 786 m² | 160 000 € | 2 540 | juillet 2021 |
| 22 route d'Elbeuf | maison | 68 m² | 3 | 302 m² | 140 000 € | 2 059 | juin 2021 |
| 22 bis route d'Elbeuf | maison | 62 m² | 2 | 133 m² | 87 000 € | 1 403 | juin 2021 |
| 2 rue de la Tramontane | maison | 85 m² | 5 | 680 m² | 120 000 € | 1 412 | mai 2021 |
| 117 route de Brionne | maison | 89 m² | 4 | 800 m² | 203 700 € | 2 289 | mai 2021 |
| 9 résidence des Saules | maison | 158 m² | 5 | 800 m² | 252 000 € | 1 595 | avril 2021 |
| 3 rue du Mistral | maison | 100 m² | 4 | 353 m² | 185 000 € | 1 850 | mars 2021 |
Autour de Saint-Pierre-des-Fleurs
Saint-Pierre-des-Fleurs est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : Roumois à 19 km, Lieuvin à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Pierre-des-Fleurs appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rouen 2 704 €/m²
- Saint-Étienne-du-Rouvray 793 €/m²
- Sotteville-lès-Rouen 1 667 €/m²
- Le Grand-Quevilly 2 110 €/m²
- Le Petit-Quevilly 1 789 €/m²
- Mont-Saint-Aignan 1 994 €/m²
- Elbeuf 1 175 €/m²
- Bois-Guillaume 2 597 €/m²
- Canteleu 1 282 €/m²
- Oissel 1 909 €/m²
- Barentin 1 571 €/m²
- Maromme 1 318 €/m²
- Déville-lès-Rouen 1 582 €/m²
- Caudebec-lès-Elbeuf 1 284 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Pierre-des-Fleurs touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Thuit de l'Oison 1 866 €/m² 2,0 km
- La Saussaye 2 284 €/m² 2,1 km
Voisines sans prix publiable : Le Bec-Thomas, Saint-Ouen-de-Pontcheuil. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Pierre-des-Fleurs : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Elbeuf Seine-Maritime 1 175 €/m² 3,9 km, 15 474 hab.
- Caudebec-lès-Elbeuf Seine-Maritime 1 284 €/m² 5,6 km, 10 476 hab.
- Bosroumois 2 038 €/m² 5,6 km, 3 872 hab.
- Saint-Pierre-lès-Elbeuf Seine-Maritime 1 079 €/m² 7,0 km, 8 306 hab.
- Saint-Aubin-lès-Elbeuf Seine-Maritime 1 117 €/m² 7,5 km, 8 443 hab.
- La Londe Seine-Maritime 1 591 €/m² 8,5 km, 2 372 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée des falaises d'Orival à 8,8 km
- forêts de la Londe à 9,5 km, de la Londe-Rouvray à 10 km
- rivières Oison à 7,2 km, Eure à 7,5 km
- site Natura 2000 Boucles de la Seine Amont, Coteaux d'Orival à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Pierre-des-Fleurs ?
- jan 3,2 %
- fév 9,5 %
- mars 4,8 %
- avr 4,8 %
- mai 7,9 %
- juin 14,3 %
- juil 6,3 %
- août 7,9 %
- sept 7,9 %
- oct 6,3 %
- nov 14,3 %
- déc 12,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Pierre-des-Fleurs ?
Les maisons vendues à Saint-Pierre-des-Fleurs ont un terrain médian de 770 m², mesuré sur 63 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 850 €/m² | 15 |
| 2022 | 2 263 €/m² | 12 |
| 2023 | 2 262 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 957 €/m² | 14 |
| 2025 | 2 252 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.