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Prix de l'immobilier à Notre-Dame-de-Bondeville
2 123€/m² pour un appartement, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Notre-Dame-de-Bondeville
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 316 communes dans l'aire d'attraction de Rouen
- 53 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen
204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Notre-Dame-de-Bondeville est la 48e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Isneauville 2 965 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Boscherville 2 890 €/m² une maison
- Montigny 2 873 €/m² une maison
- Gouy 2 772 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Vivier 2 750 €/m² une maison
- Quincampoix 2 744 €/m² une maison
- Morville-le-Héron 2 741 €/m² une maison
- Le Mesnil-Esnard pôle 2 705 €/m² une maison
- Rouen pôle 2 704 €/m² un appartement
- Belbeuf 2 663 €/m² une maison
- Bois-Guillaume pôle 2 597 €/m² un appartement
- Préaux 2 594 €/m² une maison
- Franqueville-Saint-Pierre 2 592 €/m² une maison
- Saint-Aubin-Épinay 2 577 €/m² une maison
- Sotteville-sous-le-Val 2 576 €/m² une maison
- Roncherolles-sur-le-Vivier 2 565 €/m² une maison
- Mesnil-Raoul 2 547 €/m² une maison
- La Neuville-Chant-d'Oisel 2 542 €/m² une maison
- Alizay 2 485 €/m² une maison
- Bois-l'Évêque 2 480 €/m² une maison
- Servaville-Salmonville 2 440 €/m² une maison
- Hénouville 2 432 €/m² une maison
- Roumare 2 420 €/m² une maison
- Mesnil-Panneville 2 411 €/m² une maison
180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Notre-Dame-de-Bondeville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 rue Paul Verlaine | 85 m² | 4 | 171 500 € | mai 2024 | 2 160 €/m² |
| 372 rue Léonard de Vinci | 87 m² | 4 | 196 400 € | juin 2025 | 2 257 €/m² |
| 27 route de Dieppe | 83 m² | 4 | 325 000 € | avril 2024 | 4 191 €/m² |
| 343 rue des Longs Vallons | 83 m² | 4 | 95 000 € | mars 2024 | 1 225 €/m² |
| 142 rue Jean Sébastien Bach | 81 m² | 4 | 252 000 € | juillet 2025 | 3 111 €/m² |
| 31 bis rue du Général Leclerc | 88 m² | 4 | 145 000 € | décembre 2024 | 1 764 €/m² |
| 13 allée des Orchis | 88 m² | 4 | 111 666 € | mai 2024 | 1 358 €/m² |
| 13 allée des Orchis | 88 m² | 4 | 93 333 € | mai 2024 | 1 135 €/m² |
| 7 rue de l'Ancienne Briqueterie | 87 m² | 4 | 205 000 € | janvier 2023 | 2 312 €/m² |
| 33 bis rue du Général Leclerc | 82 m² | 4 | 195 000 € | mai 2023 | 2 333 €/m² |
| 181 route de Dieppe | 85 m² | 4 | 136 000 € | septembre 2021 | 1 723 €/m² |
| 35 rue du Général Leclerc | 80 m² | 4 | 220 000 € | juillet 2024 | 2 944 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 4,6 % entre 2022 et 2024, passant de 2 142 €/m² à 2 043 €/m².
Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (1 949 €/m²) et 20 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 697 €/m² et 2 357 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Notre-Dame-de-Bondeville, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 353 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 673 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Notre-Dame-de-Bondeville, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Notre-Dame-de-Bondeville
- Combien coûte le mètre carré à Notre-Dame-de-Bondeville ?
- Le prix médian à Notre-Dame-de-Bondeville est de 2 123 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 697 €/m² et 2 357 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Notre-Dame-de-Bondeville ?
- la Chesnaye, à 2 389 €/m². Le moins cher est la Mairie, à 1 999 €/m², soit 20 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Notre-Dame-de-Bondeville ?
- En septembre, qui concentre 11,7 % des ventes de l'année, contre 4,4 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Notre-Dame-de-Bondeville
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 20 % : la Chesnaye à 2 389 €/m², la Mairie à 1 999 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Longs Vallons 2 259 €/m² 82 ventes, 99 % de maisons
- la Mairie 1 999 €/m² 72 ventes, 81 % de maisons
- la Chesnaye 2 389 €/m² 66 ventes, 100 % de maisons
- l'Abbaye 2 012 €/m² 62 ventes, 81 % de maisons
- le Vert Buisson 2 000 €/m² 47 ventes, 55 % de maisons
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AP 2 412 €/m² 15 ventes
- section AM 2 395 €/m² 12 ventes
- section AN 2 389 €/m² 36 ventes
- section AO 2 355 €/m² 31 ventes
- section AL 2 324 €/m² 43 ventes
- section AB 2 262 €/m² 63 ventes
- section AH 2 107 €/m² 35 ventes
- section AE 2 000 €/m² 49 ventes
- section AD 1 992 €/m² 89 ventes
- section AK 1 691 €/m² 11 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 14 y sont recensées à Notre-Dame-de-Bondeville, 5 ont pu être situées, et 329 ventes sur 412 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 412 retenues à Notre-Dame-de-Bondeville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue François Rabelais | maison | 64 m² | 3 | 199 m² | 91 000 € | 1 422 | décembre 2025 |
| 2 rue du Bois du Vallon | maison | 109 m² | 6 | 984 m² | 297 000 € | 2 725 | décembre 2025 |
| 747 rue des Longs Vallons | maison | 109 m² | 3 | 369 m² | 281 700 € | 2 584 | décembre 2025 |
| 132 route de Dieppe | appartement | 40 m² | 3 | 45 m² | 65 000 € | 1 625 | décembre 2025 |
| 199 route de Dieppe | appartement | 87 m² | 3 | 7 098 m² | 1 273 938 € | 14 643 | décembre 2025 |
| 195 route de Dieppe | appartement | 43 m² | 2 | 105 000 € | 2 442 | décembre 2025 | |
| 135 allée Alfred de Musset | maison | 99 m² | 5 | 458 m² | 222 000 € | 2 242 | décembre 2025 |
| 27 rue des Martyrs de la Resistan | maison | 66 m² | 4 | 847 m² | 192 000 € | 2 909 | décembre 2025 |
| 16 ter rue du Général Leclerc | maison | 74 m² | 4 | 142 m² | 100 000 € | 1 351 | décembre 2025 |
| 33 impasse du Centre | maison | 93 m² | 4 | 362 m² | 200 000 € | 2 151 | novembre 2025 |
| 661 rue des Longs Vallons | maison | 38 m² | 2 | 426 m² | 70 000 € | 1 842 | novembre 2025 |
| 8 allée des Tourterelles | maison | 108 m² | 6 | 8 317 m² | 220 000 € | 2 037 | novembre 2025 |
| 6 allée des Mésanges | maison | 89 m² | 5 | 8 238 m² | 224 500 € | 2 522 | octobre 2025 |
| 145 rue Maurice Ravel | maison | 93 m² | 5 | 362 m² | 219 050 € | 2 355 | octobre 2025 |
| 21 rue des Cormorans | maison | 92 m² | 5 | 11 111 m² | 208 000 € | 2 261 | octobre 2025 |
| 23 rue Louis Aragon | maison | 77 m² | 4 | 199 m² | 179 300 € | 2 329 | octobre 2025 |
| 28 rue de la Fontaine | maison | 70 m² | 3 | 339 m² | 135 000 € | 1 929 | octobre 2025 |
| 2 rue des Hirondelles | maison | 65 m² | 3 | 424 m² | 261 400 € | 4 022 | octobre 2025 |
| 187 route de Dieppe | maison | 126 m² | 5 | 230 000 € | 1 825 | septembre 2025 | |
| 16 rue de la Source Enragée | maison | 76 m² | 4 | 471 m² | 231 150 € | 3 041 | septembre 2025 |
| 97 allée Alfred de Musset | maison | 99 m² | 5 | 321 m² | 241 000 € | 2 434 | septembre 2025 |
| 5 rue des Mouettes | maison | 89 m² | 5 | 323 m² | 194 200 € | 2 182 | septembre 2025 |
| 182 route de Dieppe | maison | 55 m² | 3 | 37 m² | 114 800 € | 2 087 | septembre 2025 |
| 113 bis route de Dieppe | maison | 35 m² | 2 | 261 m² | 50 000 € | 1 429 | août 2025 |
| 312 rue Maurice Ravel | maison | 80 m² | 5 | 445 m² | 198 800 € | 2 485 | août 2025 |
| 195 route de Dieppe | maison | 70 m² | 3 | 160 000 € | 2 286 | août 2025 | |
| 31 rue des Cormorans | maison | 78 m² | 4 | 10 954 m² | 186 100 € | 2 386 | août 2025 |
| 2 allée Francis Poulenc | maison | 117 m² | 5 | 772 m² | 273 000 € | 2 333 | août 2025 |
| 7 place Sadi-Carnot | maison | 60 m² | 3 | 80 m² | 128 000 € | 2 133 | août 2025 |
| 549 rue Jean Sébastien Bach | maison | 105 m² | 5 | 692 m² | 262 000 € | 2 495 | août 2025 |
| place Sadi-Carnot | appartement | 107 m² | 3 | 181 600 € | 1 697 | août 2025 | |
| 124 route de Dieppe | maison | 106 m² | 4 | 191 m² | 190 000 € | 1 792 | août 2025 |
| 195 route de Dieppe | appartement | 43 m² | 2 | 88 500 € | 2 058 | juillet 2025 | |
| 11 rue André Malraux | maison | 116 m² | 6 | 9 287 m² | 248 300 € | 2 141 | juillet 2025 |
| 142 rue Jean Sébastien Bach | maison | 81 m² | 4 | 8 411 m² | 252 000 € | 3 111 | juillet 2025 |
| 214 route de Dieppe | maison | 76 m² | 4 | 192 m² | 131 000 € | 1 724 | juillet 2025 |
| 195 route de Dieppe | appartement | 42 m² | 2 | 89 500 € | 2 131 | juillet 2025 | |
| 195 route de Dieppe | maison | 70 m² | 3 | 159 000 € | 2 271 | juin 2025 | |
| 152 route de Dieppe | maison | 70 m² | 3 | 369 m² | 101 000 € | 1 443 | juin 2025 |
| 697 rue Jean Sébastien Bach | maison | 105 m² | 5 | 713 m² | 244 900 € | 2 332 | juin 2025 |
| 372 rue Léonard de Vinci | maison | 87 m² | 4 | 586 m² | 196 400 € | 2 257 | juin 2025 |
| 2 rue Gambetta | maison | 50 m² | 3 | 98 m² | 87 500 € | 1 750 | juin 2025 |
| place Sadi-Carnot | appartement | 64 m² | 3 | 96 000 € | 1 500 | juin 2025 | |
| 23 rue des Bouvreuils | maison | 117 m² | 5 | 5 334 m² | 245 000 € | 2 094 | juin 2025 |
| 3 bis rue de l'Abbé Pierre | maison | 74 m² | 3 | 343 m² | 178 200 € | 2 408 | juin 2025 |
| 340 route de Dieppe | maison | 89 m² | 3 | 257 m² | 119 000 € | 1 337 | mai 2025 |
| 29 route de Dieppe | maison | 75 m² | 3 | 29 m² | 122 070 € | 1 628 | mai 2025 |
| 71 route de Dieppe | maison | 121 m² | 4 | 81 m² | 170 000 € | 1 405 | avril 2025 |
| place Sadi-Carnot | appartement | 50 m² | 1 | 78 000 € | 1 560 | avril 2025 | |
| 25 rue Ferdinand Cartier | maison | 74 m² | 4 | 166 m² | 185 000 € | 2 500 | avril 2025 |
| 5 bis rue Gambetta | maison | 71 m² | 5 | 114 m² | 156 500 € | 2 204 | avril 2025 |
| 37 rue des Bouvreuils | maison | 78 m² | 4 | 5 183 m² | 234 000 € | 3 000 | avril 2025 |
| 2 rue de l'Ancienne Briqueterie | maison | 110 m² | 5 | 350 m² | 180 000 € | 1 636 | avril 2025 |
| 195 route de Dieppe | maison | 69 m² | 3 | 140 000 € | 2 029 | avril 2025 | |
| 159 route de Dieppe | maison | 90 m² | 5 | 1 030 m² | 170 000 € | 1 889 | avril 2025 |
| 3 allée Marcel Dupre | maison | 112 m² | 6 | 490 m² | 270 000 € | 2 411 | avril 2025 |
| 18 rue de la Fontaine | maison | 85 m² | 5 | 323 m² | 169 300 € | 1 992 | mars 2025 |
| 328 route de Dieppe | maison | 120 m² | 4 | 758 m² | 179 000 € | 1 492 | mars 2025 |
| 10 impasse du Carrefour | maison | 69 m² | 4 | 162 m² | 137 000 € | 1 986 | mars 2025 |
| 195 route de Dieppe | appartement | 70 m² | 3 | 148 000 € | 2 114 | mars 2025 | |
| 8 rue de l'Épargne | maison | 76 m² | 3 | 242 m² | 178 000 € | 2 342 | mars 2025 |
| 7 rue des Bouvreuils | maison | 88 m² | 5 | 5 158 m² | 202 000 € | 2 295 | mars 2025 |
| 84 allée Franz Schubert | maison | 114 m² | 6 | 602 m² | 247 000 € | 2 167 | mars 2025 |
| 195 route de Dieppe | appartement | 42 m² | 2 | 99 000 € | 2 357 | mars 2025 | |
| 51 Cote du Mont aux Malades | maison | 72 m² | 4 | 296 m² | 170 000 € | 2 361 | mars 2025 |
| 187 route de Dieppe | appartement | 38 m² | 1 | 85 000 € | 2 237 | février 2025 | |
| 19 résidence de la Chesnaye | maison | 100 m² | 4 | 8 549 m² | 240 000 € | 2 400 | février 2025 |
| 35 rue Paul Verlaine | maison | 78 m² | 4 | 231 m² | 210 000 € | 2 692 | février 2025 |
| 187 route de Dieppe | appartement | 64 m² | 3 | 145 000 € | 2 266 | février 2025 | |
| 41 rue des Cormorans | maison | 78 m² | 4 | 10 984 m² | 190 000 € | 2 436 | janvier 2025 |
| 24 rue Jean Sébastien Bach | maison | 93 m² | 5 | 665 m² | 236 000 € | 2 538 | janvier 2025 |
| 1 rue de la Haute Ville | maison | 71 m² | 3 | 117 m² | 158 000 € | 2 225 | janvier 2025 |
| 31 bis rue du Général Leclerc | maison | 88 m² | 4 | 413 m² | 145 000 € | 1 648 | décembre 2024 |
| 38 allée Franz Schubert | maison | 93 m² | 5 | 551 m² | 196 500 € | 2 113 | décembre 2024 |
| 23 rue Léopold Duparc | maison | 66 m² | 4 | 262 m² | 94 000 € | 1 424 | décembre 2024 |
| 1 rue du Moulin à Poudre | appartement | 21 m² | 2 | 60 800 € | 2 895 | décembre 2024 | |
| 18 impasse du Chemin de Fer | maison | 58 m² | 4 | 277 m² | 180 643 € | 3 115 | décembre 2024 |
| 3 rue Gustave Flaubert | maison | 61 m² | 4 | 908 m² | 250 000 € | 4 098 | décembre 2024 |
| 11 rue des Mouettes | maison | 79 m² | 4 | 6 051 m² | 212 150 € | 2 685 | décembre 2024 |
| 229 rue Maurice Ravel | maison | 114 m² | 6 | 491 m² | 190 800 € | 1 674 | novembre 2024 |
Autour de Notre-Dame-de-Bondeville
Notre-Dame-de-Bondeville est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Roumois à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Notre-Dame-de-Bondeville appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rouen 2 704 €/m²
- Saint-Étienne-du-Rouvray 793 €/m²
- Sotteville-lès-Rouen 1 667 €/m²
- Le Grand-Quevilly 2 110 €/m²
- Le Petit-Quevilly 1 789 €/m²
- Mont-Saint-Aignan 1 994 €/m²
- Elbeuf 1 175 €/m²
- Bois-Guillaume 2 597 €/m²
- Canteleu 1 282 €/m²
- Oissel 1 909 €/m²
- Barentin 1 571 €/m²
- Maromme 1 318 €/m²
- Déville-lès-Rouen 1 582 €/m²
- Caudebec-lès-Elbeuf 1 284 €/m²
Les communes limitrophes
Notre-Dame-de-Bondeville touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Maromme 1 318 €/m² 2,1 km
- Déville-lès-Rouen 1 582 €/m² 2,3 km
- Mont-Saint-Aignan 1 994 €/m² 2,9 km
- Le Houlme 1 714 €/m² 3,0 km
- Houppeville 2 389 €/m² 3,1 km
- Saint-Jean-du-Cardonnay 2 337 €/m² 3,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Notre-Dame-de-Bondeville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Malaunay 2 105 €/m² 4,2 km, 6 221 hab.
- Bois-Guillaume 2 597 €/m² 4,9 km, 14 539 hab.
- Rouen 2 704 €/m² 5,8 km, 117 662 hab.
- Bihorel 1 580 €/m² 5,9 km, 8 316 hab.
- Canteleu 1 282 €/m² 6,8 km, 14 402 hab.
- Isneauville 2 927 €/m² 6,8 km, 3 716 hab.
Le bord de l'eau est à 47 km : plage de Veules-les-Roses.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de la côte de la Fontaine à 8,9 km
- forêts Verte à 2,3 km, de Roumare à 6,6 km
- rivières Cailly à 4,3 km, Aubette à 6,6 km
- site Natura 2000 Boucles de la Seine Aval à 11 km
- îles Lacroix à 7,0 km, Lacroix à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Notre-Dame-de-Bondeville ?
- jan 7,0 %
- fév 4,4 %
- mars 6,3 %
- avr 8,3 %
- mai 7,8 %
- juin 10,0 %
- juil 10,9 %
- août 8,3 %
- sept 11,7 %
- oct 8,7 %
- nov 7,5 %
- déc 9,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 735 €/m² | 10 | 2 089 €/m² | 69 |
| 2022 | 2 142 €/m² | 18 | 2 239 €/m² | 71 |
| 2023 | 2 355 €/m² | 21 | 2 293 €/m² | 70 |
| 2024 | 2 043 €/m² | 20 | 2 102 €/m² | 61 |
| 2025 | 2 123 €/m² | 12 | 2 250 €/m² | 60 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.