Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à La Feuillie

1 506€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 146 2 241 8 ventes
Estimer un bien ici Les 33 ventes, une par une

Les découpages autour de La Feuillie

Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen

204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Feuillie est la 192e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à La Feuillie

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 23 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 970 m² de terrain

145 000 € à 192 500 €

médiane des comparables 149 500 €, soit 1 664 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de La Feuillie, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
18 résidence la Foret 88 m² 4 171 950 € août 2024 1 941 €/m²
63 rue de la Grande Vente 82 m² 4 189 000 € juillet 2025 2 265 €/m²
16 résidence Thérèse Patin 91 m² 5 180 000 € avril 2025 1 944 €/m²
74 rue de la Poterie 92 m² 5 93 000 € juin 2024 1 004 €/m²
5499 rue du Haut Manoir 79 m² 4 170 000 € décembre 2024 2 138 €/m²
11 chemin de Petrimaux 101 m² 4 163 000 € février 2021 1 506 €/m²
21 rue du Val Laurent 80 m² 4 135 850 € janvier 2021 1 584 €/m²
5181 A Le Landel 83 m² 5 138 100 € juillet 2023 1 664 €/m²
5590 rue du Long de la Lande 83 m² 3 186 000 € janvier 2023 2 241 €/m²
9 rue du Bray 75 m² 4 125 000 € août 2025 1 638 €/m²
6 résidence Thérèse Patin 104 m² 4 180 000 € octobre 2021 1 615 €/m²
1 Sente de la Poste 82 m² 5 146 000 € juin 2022 1 610 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 11 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 146 €/m² et 2 241 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à La Feuillie, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 780 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 587 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les dernières ventes enregistrées

33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à La Feuillie depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
3 rue du Bray maison 116 m² 5 1 017 m² 151 000 € 1 302 décembre 2025
9 rue du Bray maison 75 m² 4 898 m² 125 000 € 1 667 août 2025
63 rue de la Grande Vente maison 82 m² 4 1 000 m² 189 000 € 2 305 juillet 2025
16 résidence Thérèse Patin maison 91 m² 5 743 m² 180 000 € 1 978 avril 2025
5499 rue du Haut Manoir maison 79 m² 4 1 000 m² 170 000 € 2 152 décembre 2024
122 route de Nolleval maison 81 m² 2 627 m² 70 000 € 864 septembre 2024
18 résidence la Foret maison 88 m² 4 933 m² 171 950 € 1 954 août 2024
74 rue de la Poterie maison 92 m² 5 1 017 m² 93 000 € 1 011 juin 2024
79 rue du Centre maison 110 m² 6 1 011 m² 207 000 € 1 882 décembre 2023
100 route de Rouen maison 80 m² 3 638 m² 90 000 € 1 125 décembre 2023
15 résidence Thérèse Patin maison 71 m² 4 847 m² 185 000 € 2 606 octobre 2023
5181 A Le Landel maison 83 m² 5 138 100 € 1 664 juillet 2023
79 rue de la Poterie maison 48 m² 2 600 m² 55 000 € 1 146 juin 2023
25 rue du Centre maison 141 m² 7 427 m² 190 000 € 1 348 juin 2023
5298 rue de l'Entre 2 Landes maison 62 m² 3 50 000 € 806 mai 2023
5590 rue du Long de la Lande maison 83 m² 3 1 319 m² 186 000 € 2 241 janvier 2023
69 rue du Centre maison 104 m² 5 823 m² 165 000 € 1 587 décembre 2022
17 rue du Centre maison 80 m² 3 630 m² 144 000 € 1 800 décembre 2022
61 rue du Centre maison 86 m² 7 1 287 m² 150 000 € 1 744 décembre 2022
1 Sente de la Poste maison 82 m² 5 453 m² 146 000 € 1 780 juin 2022
42 C Le Haut Manoir maison 110 m² 4 4 803 m² 75 000 € 682 avril 2022
136 route de Morville maison 104 m² 6 92 000 € 885 février 2022
173 rue du Landel maison 74 m² 3 769 m² 160 000 € 2 162 décembre 2021
62 A rue des Cornets maison 108 m² 4 2 000 m² 170 000 € 1 574 décembre 2021
34 rue du Vert Four maison 150 m² 4 738 m² 176 000 € 1 173 décembre 2021
41 rue des Teurtres maison 153 m² 7 7 587 m² 230 000 € 1 503 décembre 2021
51 rue des Teurtres maison 118 m² 6 7 587 m² 150 000 € 1 271 novembre 2021
59 rue de la Grande Vente maison 163 m² 5 2 314 m² 280 000 € 1 718 octobre 2021
6 résidence Thérèse Patin maison 104 m² 4 948 m² 180 000 € 1 731 octobre 2021
11 rue du Richebourg maison 80 m² 3 972 m² 128 000 € 1 600 juillet 2021
2 route de Bézancourt maison 222 m² 8 360 000 € 1 622 mai 2021
11 chemin de Petrimaux maison 101 m² 4 1 000 m² 163 000 € 1 614 février 2021
21 rue du Val Laurent maison 80 m² 4 135 850 € 1 698 janvier 2021

Autour de La Feuillie

La Feuillie est dans la Seine-Maritime, en région Normandie.

L'aire dont elle dépend

La Feuillie appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

La Feuillie touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : La Haye, Lorleau (Eure), Le Mesnil-Lieubray, Fleury-la-Forêt (Eure), Fry, Bézancourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Feuillie : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Gournay-en-Bray 1 500 €/m² 14,5 km, 5 723 hab.
  • Forges-les-Eaux 1 505 €/m² 16,2 km, 3 642 hab.
  • Étrépagny Eure 1 897 €/m² 18,2 km, 3 670 hab.
  • Buchy 2 080 €/m² 18,3 km, 2 815 hab.
  • La Neuville-Chant-d'Oisel 2 542 €/m² 22,0 km, 2 377 hab.
  • Saint-Jacques-sur-Darnétal 2 358 €/m² 22,5 km, 3 117 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve biologique dirigée du mont du Fresne à 11 km
  • forêts des Coteaux à 4,0 km, Domaniale de Lyons à 9,4 km
  • forêt domaniale forêt domaniale de Lyons à 7,9 km
  • rivière Crevon à 10 km
  • sites Natura 2000 Pays de Bray-Cuestas Nord et Sud à 8,8 km, Pays de Bray humide à 11 km
  • vallée de Bray à 9,8 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 614 €/m² 11
2022 1 665 €/m² 6
2023 1 506 €/m² 8

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.