Prix de l'immobilier au Tronquay (Eure)
1 915€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour du Tronquay
Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen
204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Tronquay est la 114e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Isneauville 2 965 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Boscherville 2 890 €/m² une maison
- Montigny 2 873 €/m² une maison
- Gouy 2 772 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Vivier 2 750 €/m² une maison
- Quincampoix 2 744 €/m² une maison
- Morville-le-Héron 2 741 €/m² une maison
- Le Mesnil-Esnard pôle 2 705 €/m² une maison
- Rouen pôle 2 704 €/m² un appartement
- Belbeuf 2 663 €/m² une maison
- Bois-Guillaume pôle 2 597 €/m² un appartement
- Préaux 2 594 €/m² une maison
- Franqueville-Saint-Pierre 2 592 €/m² une maison
- Saint-Aubin-Épinay 2 577 €/m² une maison
- Sotteville-sous-le-Val 2 576 €/m² une maison
- Roncherolles-sur-le-Vivier 2 565 €/m² une maison
- Mesnil-Raoul 2 547 €/m² une maison
- La Neuville-Chant-d'Oisel 2 542 €/m² une maison
- Alizay 2 485 €/m² une maison
- Bois-l'Évêque 2 480 €/m² une maison
- Servaville-Salmonville 2 440 €/m² une maison
- Hénouville 2 432 €/m² une maison
- Roumare 2 420 €/m² une maison
- Mesnil-Panneville 2 411 €/m² une maison
180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Le Tronquay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 route de Lyons | 76 m² | 4 | 137 000 € | décembre 2023 | 1 871 €/m² |
| 41 avenue Bremontier | 98 m² | 4 | 216 000 € | mars 2024 | 2 214 €/m² |
| 7 avenue Bremontier | 84 m² | 3 | 202 500 € | juin 2021 | 2 219 €/m² |
| 53 avenue Bremontier | 70 m² | 4 | 155 000 € | octobre 2025 | 1 898 €/m² |
| 38 route des Landez | 75 m² | 4 | 35 000 € | décembre 2021 | 514 €/m² |
| 39 avenue Bremontier | 78 m² | 3 | 150 000 € | août 2021 | 1 920 €/m² |
| 47 avenue Bremontier | 76 m² | 3 | 227 500 € | juillet 2021 | 2 660 €/m² |
| 3 route du Fresnay | 108 m² | 5 | 180 000 € | septembre 2025 | 1 612 €/m² |
| 61 avenue Bremontier | 120 m² | 4 | 228 000 € | septembre 2022 | 1 489 €/m² |
| 40 avenue Bremontier | 119 m² | 5 | 288 000 € | juillet 2025 | 2 323 €/m² |
| 25 avenue Bremontier | 110 m² | 5 | 246 000 € | août 2021 | 1 960 €/m² |
| 49 A avenue Bremontier | 61 m² | 5 | 148 000 € | décembre 2021 | 2 418 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 13 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 714 €/m² et 2 214 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Tronquay, une maison de moins de 70 m² se vend 2 426 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 954 €/m², soit 24 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré au Tronquay, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose au Tronquay
- Combien coûte le mètre carré au Tronquay (Eure) ?
- Le prix médian au Tronquay est de 1 915 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 714 €/m² et 2 214 €/m².
- Combien vaut le terrain au Tronquay ?
- Les maisons vendues au Tronquay ont un terrain médian de 2 330 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Le Tronquay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 avenue Bremontier | maison | 140 m² | 5 | 1 156 m² | 240 000 € | 1 714 | décembre 2025 |
| 53 avenue Bremontier | maison | 70 m² | 4 | 5 493 m² | 155 000 € | 2 214 | octobre 2025 |
| 3 route du Fresnay | maison | 108 m² | 5 | 3 170 m² | 180 000 € | 1 667 | septembre 2025 |
| 40 avenue Bremontier | maison | 119 m² | 5 | 3 988 m² | 288 000 € | 2 420 | juillet 2025 |
| 24 route des Landez | maison | 46 m² | 2 | 2 459 m² | 80 000 € | 1 739 | mars 2025 |
| 7 Le Tronquay | maison | 55 m² | 3 | 489 m² | 115 000 € | 2 091 | février 2025 |
| 41 avenue Bremontier | maison | 98 m² | 4 | 2 330 m² | 216 000 € | 2 204 | mars 2024 |
| 6 route de Lyons | maison | 76 m² | 4 | 800 m² | 137 000 € | 1 803 | décembre 2023 |
| 103 avenue Bremontier | maison | 152 m² | 3 | 1 486 m² | 297 000 € | 1 954 | septembre 2023 |
| 36 route des Landez | maison | 150 m² | 4 | 5 044 m² | 251 000 € | 1 673 | décembre 2022 |
| 30 route des Landez | maison | 160 m² | 7 | 8 330 m² | 419 000 € | 2 619 | septembre 2022 |
| 61 avenue Bremontier | maison | 120 m² | 4 | 1 616 m² | 228 000 € | 1 900 | septembre 2022 |
| 12 rue de l'Église | maison | 30 m² | 2 | 123 000 € | 4 100 | juillet 2022 | |
| 4 La Grand Fray | maison | 35 m² | 3 | 787 m² | 140 500 € | 4 014 | janvier 2022 |
| 2 route des Landez | maison | 160 m² | 3 | 6 876 m² | 380 000 € | 2 375 | janvier 2022 |
| 38 route des Landez | maison | 75 m² | 4 | 1 354 m² | 35 000 € | 467 | décembre 2021 |
| 49 A avenue Bremontier | maison | 61 m² | 5 | 582 m² | 148 000 € | 2 426 | décembre 2021 |
| 77 Les Landez | maison | 42 m² | 3 | 2 580 m² | 235 000 € | 5 595 | octobre 2021 |
| 12 quater route des Landez | maison | 200 m² | 6 | 5 651 m² | 278 000 € | 1 390 | octobre 2021 |
| 25 avenue Bremontier | maison | 110 m² | 5 | 4 025 m² | 246 000 € | 2 236 | août 2021 |
| 39 avenue Bremontier | maison | 78 m² | 3 | 525 m² | 150 000 € | 1 923 | août 2021 |
| 47 avenue Bremontier | maison | 76 m² | 3 | 3 457 m² | 227 500 € | 2 993 | juillet 2021 |
| 7 avenue Bremontier | maison | 84 m² | 3 | 202 500 € | 2 411 | juin 2021 | |
| 56 route du Fresnay | maison | 46 m² | 2 | 1 210 m² | 42 000 € | 913 | mars 2021 |
| 17 route de la Feuillie | maison | 199 m² | 8 | 1 728 m² | 225 000 € | 1 131 | mars 2021 |
Autour de Le Tronquay
Le Tronquay est dans l'Eure, en région Normandie.
L'aire dont elle dépend
Le Tronquay appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rouen 2 704 €/m²
- Saint-Étienne-du-Rouvray 793 €/m²
- Sotteville-lès-Rouen 1 667 €/m²
- Le Grand-Quevilly 2 110 €/m²
- Le Petit-Quevilly 1 789 €/m²
- Mont-Saint-Aignan 1 994 €/m²
- Elbeuf 1 175 €/m²
- Bois-Guillaume 2 597 €/m²
- Canteleu 1 282 €/m²
- Oissel 1 909 €/m²
- Barentin 1 571 €/m²
- Maromme 1 318 €/m²
- Déville-lès-Rouen 1 582 €/m²
- Caudebec-lès-Elbeuf 1 284 €/m²
Les communes limitrophes
Le Tronquay touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Les Hogues 1 433 €/m² 3,4 km
- Croisy-sur-Andelle Seine-Maritime 1 789 €/m² 4,4 km
- Lyons-la-Forêt 2 154 €/m² 4,6 km
- La Feuillie Seine-Maritime 1 506 €/m² 5,6 km
- Vascœuil 1 794 €/m² 5,8 km
Voisines sans prix publiable : La Haye (Seine-Maritime), Lorleau. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Tronquay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Neuville-Chant-d'Oisel Seine-Maritime 2 542 €/m² 16,5 km, 2 377 hab.
- Étrépagny 1 897 €/m² 17,5 km, 3 670 hab.
- Saint-Jacques-sur-Darnétal Seine-Maritime 2 358 €/m² 18,1 km, 3 117 hab.
- Romilly-sur-Andelle 2 045 €/m² 18,5 km, 3 234 hab.
- Buchy Seine-Maritime 2 080 €/m² 18,6 km, 2 815 hab.
- Gournay-en-Bray Seine-Maritime 1 500 €/m² 19,3 km, 5 723 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt domaniale forêt domaniale de Lyons
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée du mont du Fresne à 5,4 km, réserve biologique dirigée du bois du Gouffre à 7,9 km
- forêt des Coteaux à 9,5 km
- rivières Crevon à 5,5 km, Fouillebroc à 8,3 km
- site Natura 2000 Pays de Bray-Cuestas Nord et Sud à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain au Tronquay ?
Les maisons vendues au Tronquay ont un terrain médian de 2 330 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 080 €/m² | 10 |
| 2022 | 2 497 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 915 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.