Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Nolléval

1 705€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 600 2 316 8 ventes
Estimer un bien ici Les 15 ventes, une par une

Les découpages autour de Nolléval

Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen

204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Nolléval est la 159e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Nolléval

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 6 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 70 m², 3 pièces , 900 m² de terrain

107 500 € à 135 000 €

médiane des comparables 120 500 €, soit 1 724 €/m²

Fourchette calculée sur 10 ventes comparables de Nolléval, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
176 rue Sainte Anne 72 m² 4 139 000 € septembre 2025 1 931 €/m²
355 rue de la Chapelle 60 m² 3 141 000 € août 2025 2 350 €/m²
331 impasse de la Voie Ferrée 73 m² 4 110 000 € février 2023 1 533 €/m²
64 rue du Grand Cerf 78 m² 2 131 500 € mars 2025 1 686 €/m²
15 rue Marceau Revert 80 m² 4 97 500 € juillet 2025 1 219 €/m²
319 impasse de la Voie Ferrée 74 m² 4 130 000 € mars 2021 1 927 €/m²
460 rue Verte 56 m² 3 38 000 € août 2024 686 €/m²
260 rue Sainte Anne 87 m² 4 149 950 € août 2025 1 724 €/m²
667 rue Verte 52 m² 4 140 000 € août 2024 2 722 €/m²
161 impasse de la Voie Ferrée 101 m² 5 170 000 € août 2023 1 713 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.

La moitié des ventes s'est faite entre 1 600 €/m² et 2 316 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Nolléval, une maison de moins de 70 m² se vend 1 705 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 600 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les dernières ventes enregistrées

15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Nolléval depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
176 rue Sainte Anne maison 72 m² 4 623 m² 139 000 € 1 931 septembre 2025
761 rue Verte maison 115 m² 3 1 892 m² 96 500 € 839 août 2025
31 rue Marceau Revert maison 38 m² 2 478 m² 88 000 € 2 316 août 2025
355 rue de la Chapelle maison 60 m² 3 2 997 m² 141 000 € 2 350 août 2025
260 rue Sainte Anne maison 87 m² 4 903 m² 149 950 € 1 724 août 2025
56 rue Sainte Anne maison 30 m² 3 195 m² 48 000 € 1 600 juillet 2025
15 rue Marceau Revert maison 80 m² 4 214 m² 97 500 € 1 219 juillet 2025
64 rue du Grand Cerf maison 78 m² 2 1 012 m² 131 500 € 1 686 mars 2025
460 rue Verte maison 56 m² 3 522 m² 38 000 € 679 août 2024
667 rue Verte maison 52 m² 4 1 807 m² 140 000 € 2 692 août 2024
154 impasse de la Voie Ferrée maison 45 m² 3 862 m² 10 000 € 222 mars 2024
161 impasse de la Voie Ferrée maison 101 m² 5 1 009 m² 170 000 € 1 683 août 2023
331 impasse de la Voie Ferrée maison 73 m² 4 1 000 m² 110 000 € 1 507 février 2023
31 rue Marceau Revert maison 38 m² 2 478 m² 25 500 € 671 octobre 2022
319 impasse de la Voie Ferrée maison 74 m² 4 937 m² 130 000 € 1 757 mars 2021

Autour de Nolléval

Nolléval est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 39 km.

L'aire dont elle dépend

Nolléval appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Nolléval touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Saint-Lucien, Le Mesnil-Lieubray, La Hallotière. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Nolléval : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Forges-les-Eaux 1 505 €/m² 14,7 km, 3 642 hab.
  • Buchy 2 080 €/m² 15,0 km, 2 815 hab.
  • Gournay-en-Bray 1 500 €/m² 16,9 km, 5 723 hab.
  • Saint-Jacques-sur-Darnétal 2 358 €/m² 20,5 km, 3 117 hab.
  • La Neuville-Chant-d'Oisel 2 542 €/m² 21,2 km, 2 377 hab.
  • Étrépagny Eure 1 897 €/m² 21,3 km, 3 670 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve biologique dirigée du mont du Fresne à 11 km
  • forêts des Coteaux à 6,0 km, de Bray à 12 km
  • forêt domaniale forêt domaniale de Lyons à 7,5 km
  • rivière Crevon à 8,7 km
  • sites Natura 2000 Pays de Bray-Cuestas Nord et Sud à 5,6 km, Pays de Bray humide à 11 km
  • vallée de Bray à 9,9 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.