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Prix de l'immobilier à Herly
1 165€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Herly
Estimer un bien à Herly
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 rue de Fruges | 94 m² | 4 | 155 000 € | juillet 2023 | 874 €/m² |
| 26 rue de Fruges | 94 m² | 4 | 160 000 € | octobre 2022 | 982 €/m² |
| 10 rue de Fruges | 95 m² | 3 | 160 000 € | juillet 2025 | 1 612 €/m² |
| 3 chemin de Quilen | 90 m² | 4 | 145 000 € | juin 2022 | 929 €/m² |
| 4 chemin de Quilen | 97 m² | 5 | 148 700 € | février 2024 | 1 148 €/m² |
| 4 chemin de Quilen | 97 m² | 5 | 132 000 € | juillet 2023 | 889 €/m² |
| 21 rue de Fruges | 104 m² | 5 | 125 000 € | mai 2025 | 1 178 €/m² |
| 2 rue du Phare | 125 m² | 4 | 141 000 € | juin 2025 | 1 264 €/m² |
| 3 rue de Verchocq | 72 m² | 4 | 70 000 € | mai 2024 | 1 067 €/m² |
| 14 rue du Phare | 76 m² | 3 | 78 000 € | décembre 2025 | 1 258 €/m² |
| 5 ter grande Rue | 76 m² | 3 | 192 823 € | juin 2025 | 2 707 €/m² |
| 20 rue de Montreuil | 80 m² | 3 | 115 000 € | avril 2022 | 1 062 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 26 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 31 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 097 €/m² et 1 831 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Herly, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 611 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 438 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Herly
- Combien coûte le mètre carré à Herly ?
- Le prix médian à Herly est de 1 165 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 097 €/m² et 1 831 €/m².
- Combien vaut le terrain à Herly ?
- Les maisons vendues à Herly ont un terrain médian de 1 828 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Herly depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue du Phare | maison | 76 m² | 3 | 885 m² | 78 000 € | 1 026 | décembre 2025 |
| 10 bis rue de Verchocq | maison | 134 m² | 4 | 1 200 m² | 147 000 € | 1 097 | novembre 2025 |
| 17 rue de la Mairie | maison | 71 m² | 2 | 410 m² | 130 000 € | 1 831 | août 2025 |
| 10 rue de Fruges | maison | 95 m² | 3 | 2 517 m² | 160 000 € | 1 684 | juillet 2025 |
| 2 rue du Phare | maison | 125 m² | 4 | 925 m² | 141 000 € | 1 128 | juin 2025 |
| 5 ter grande Rue | maison | 76 m² | 3 | 1 198 m² | 192 823 € | 2 537 | juin 2025 |
| 21 rue de Fruges | maison | 104 m² | 5 | 2 223 m² | 125 000 € | 1 202 | mai 2025 |
| 19 rue de Fruges | maison | 186 m² | 5 | 2 817 m² | 170 000 € | 914 | mars 2025 |
| 3 Chaussée Brunehaut | maison | 144 m² | 4 | 1 110 m² | 108 000 € | 750 | décembre 2024 |
| 17 rue de la Mairie | maison | 71 m² | 2 | 410 m² | 131 000 € | 1 845 | octobre 2024 |
| 3 rue de Verchocq | maison | 72 m² | 4 | 1 600 m² | 70 000 € | 972 | mai 2024 |
| 4 chemin de Quilen | maison | 97 m² | 5 | 10 000 m² | 148 700 € | 1 533 | février 2024 |
| 10 rue de Verchocq | maison | 70 m² | 3 | 592 m² | 225 000 € | 3 214 | août 2023 |
| 26 rue de Fruges | maison | 94 m² | 4 | 8 224 m² | 155 000 € | 1 649 | juillet 2023 |
| 4 chemin de Quilen | maison | 97 m² | 5 | 2 725 m² | 132 000 € | 1 361 | juillet 2023 |
| 31 rue de Fruges | maison | 56 m² | 4 | 3 405 m² | 112 000 € | 2 000 | avril 2023 |
| 27 rue de Fruges | maison | 74 m² | 3 | 2 923 m² | 105 000 € | 1 419 | mars 2023 |
| 26 rue de Fruges | maison | 94 m² | 4 | 8 224 m² | 160 000 € | 1 702 | octobre 2022 |
| 4 rue de Montreuil | maison | 113 m² | 5 | 995 m² | 180 000 € | 1 593 | septembre 2022 |
| 10 rue de Verchocq | maison | 70 m² | 3 | 2 135 m² | 46 000 € | 657 | juillet 2022 |
| 3 chemin de Quilen | maison | 90 m² | 4 | 6 165 m² | 145 000 € | 1 611 | juin 2022 |
| 10 rue de Montreuil | maison | 140 m² | 5 | 1 030 m² | 161 000 € | 1 150 | mai 2022 |
| 20 rue de Montreuil | maison | 80 m² | 3 | 2 361 m² | 115 000 € | 1 438 | avril 2022 |
| 2 rue de la Mairie | maison | 118 m² | 5 | 1 176 m² | 137 500 € | 1 165 | septembre 2021 |
| 35 rue de Fruges | maison | 140 m² | 4 | 2 056 m² | 99 000 € | 707 | juillet 2021 |
| 2 rue de Fruges | maison | 60 m² | 3 | 383 m² | 55 000 € | 917 | mars 2021 |
Autour de Herly
Herly est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Boulonnais à 25 km, Ternois à 30 km, Marquenterre à 37 km.
Les communes limitrophes
Herly touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rimboval 1 055 €/m² 3,3 km
- Verchocq 1 100 €/m² 3,5 km
- Rumilly 1 192 €/m² 4,5 km
- Saint-Michel-sous-Bois 929 €/m² 5,1 km
- Créquy 1 074 €/m² 5,5 km
Voisines sans prix publiable : Avesnes, Maninghem, Quilen, Aix-en-Ergny, Ergny. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Herly : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fruges 973 €/m² 9,5 km, 2 362 hab.
- Beaurainville 1 528 €/m² 15,3 km, 2 014 hab.
- Hesdin-la-Forêt 1 346 €/m² 18,5 km, 4 480 hab.
- Desvres 1 594 €/m² 18,6 km, 4 829 hab.
- Samer 2 017 €/m² 19,6 km, 4 704 hab.
- Lumbres 1 426 €/m² 20,1 km, 3 579 hab.
Le bord de l'eau est à 29 km : plage Saint-Gabriel.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Créquy à 4,0 km, bois de Sains à 8,5 km
- rivière Aa à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Herly ?
Les maisons vendues à Herly ont un terrain médian de 1 828 m², mesuré sur 26 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 515 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 649 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 165 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.