Prix de l'immobilier à Héry (Nièvre)
638€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Héry
Estimer un bien à Héry
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Pied Perdu | 89 m² | 4 | 89 000 € | juillet 2022 | 922 €/m² |
| 1 rue de l'Ardan | 85 m² | 4 | 75 000 € | février 2024 | 814 €/m² |
| 14 rue de l'Église | 103 m² | 4 | 150 000 € | novembre 2022 | 1 183 €/m² |
| 9 rue Saint-Andoche | 108 m² | 4 | 125 000 € | décembre 2021 | 1 160 €/m² |
| 12 rue de l'Ardan | 98 m² | 5 | 92 770 € | décembre 2021 | 954 €/m² |
| 2 rue de l'Église | 126 m² | 4 | 155 000 € | novembre 2021 | 1 040 €/m² |
| 5 rue Saint-Andoche | 71 m² | 3 | 25 000 € | décembre 2021 | 389 €/m² |
| 2 A rue de l'Ardan | 63 m² | 3 | 120 000 € | octobre 2022 | 1 775 €/m² |
| 4 grande Rue | 60 m² | 3 | 39 500 € | juin 2022 | 455 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (885 €/m²) et 62 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 588 €/m² et 1 157 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Héry
- Combien coûte le mètre carré à Héry (Nièvre) ?
- Le prix médian à Héry est de 638 €/m² pour une maison, en 2021, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 588 €/m² et 1 157 €/m².
- Combien vaut le terrain à Héry ?
- Les maisons vendues à Héry ont un terrain médian de 966 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 425 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Héry depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de l'Ardan | maison | 85 m² | 4 | 505 m² | 75 000 € | 882 | février 2024 |
| 14 rue de l'Église | maison | 103 m² | 4 | 5 237 m² | 150 000 € | 1 456 | novembre 2022 |
| 2 A rue de l'Ardan | maison | 63 m² | 3 | 699 m² | 120 000 € | 1 905 | octobre 2022 |
| 1 rue du Pied Perdu | maison | 89 m² | 4 | 1 000 m² | 89 000 € | 1 000 | juillet 2022 |
| 4 grande Rue | maison | 60 m² | 3 | 3 470 m² | 39 500 € | 658 | juin 2022 |
| 5 rue Saint-Andoche | maison | 71 m² | 3 | 370 m² | 25 000 € | 352 | décembre 2021 |
| 9 rue Saint-Andoche | maison | 108 m² | 4 | 932 m² | 125 000 € | 1 157 | décembre 2021 |
| 12 A rue de l'Ardan | maison | 27 m² | 1 | 1 676 m² | 17 230 € | 638 | décembre 2021 |
| 12 rue de l'Ardan | maison | 98 m² | 5 | 830 m² | 92 770 € | 947 | décembre 2021 |
| 2 rue de l'Église | maison | 126 m² | 4 | 6 692 m² | 155 000 € | 1 230 | novembre 2021 |
| 822 A rue Saint-Andoche | maison | 165 m² | 6 | 1 875 m² | 105 000 € | 636 | janvier 2021 |
| 7 rue de l'Église | maison | 51 m² | 3 | 837 m² | 30 000 € | 588 | janvier 2021 |
Autour de Héry
Héry est dans la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 95 km. Le relief qui la borde : Forterre à 38 km.
Les communes limitrophes
Héry touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Germenay, Chaumot, Beaulieu. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Héry : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Clamecy 772 €/m² 22,6 km, 3 544 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 38 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Talon à 10 km, de Tronçay à 11 km
- lac de barrage étangs de Vaux et de Baye à 9,1 km
- rivière Auxois à 7,3 km
- site Natura 2000 Complexe des étangs du Bazois à 9,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Héry ?
Les maisons vendues à Héry ont un terrain médian de 966 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 425 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 043 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.