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Prix de l'immobilier à Hodeng-au-Bosc
1 429€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Hodeng-au-Bosc
Estimer un bien à Hodeng-au-Bosc
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5124 Le Moulin d'Hodeng | 84 m² | 4 | 95 000 € | décembre 2024 | 1 124 €/m² |
| 5182 Guimerville | 85 m² | 4 | 100 000 € | janvier 2021 | 1 407 €/m² |
| 8 rue Neuve | 81 m² | 4 | 155 000 € | juillet 2025 | 1 881 €/m² |
| 5083 Guimerville | 80 m² | 4 | 143 300 € | novembre 2021 | 2 142 €/m² |
| 5099 Guimerville | 84 m² | 3 | 100 000 € | juillet 2025 | 1 170 €/m² |
| 13 bis route d'Aumale | 76 m² | 4 | 153 500 € | avril 2025 | 1 985 €/m² |
| 5135 Le Bourg | 78 m² | 3 | 115 000 € | janvier 2023 | 1 474 €/m² |
| 5114 Les Rouges Rocques | 90 m² | 5 | 97 500 € | septembre 2021 | 1 295 €/m² |
| 3 bis rue Neuve | 105 m² | 3 | 140 000 € | octobre 2023 | 1 333 €/m² |
| 5102 Guimerville | 103 m² | 3 | 125 000 € | décembre 2021 | 1 451 €/m² |
| 18 rue de l'Église | 70 m² | 3 | 120 000 € | juin 2021 | 2 050 €/m² |
| 37 rue de l'Église | 70 m² | 3 | 55 000 € | avril 2021 | 940 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 26 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 15 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 333 €/m² et 1 474 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Hodeng-au-Bosc depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue Neuve | maison | 81 m² | 4 | 4 943 m² | 155 000 € | 1 914 | juillet 2025 |
| 5099 Guimerville | maison | 84 m² | 3 | 1 813 m² | 100 000 € | 1 190 | juillet 2025 |
| 13 bis route d'Aumale | maison | 76 m² | 4 | 1 000 m² | 153 500 € | 2 020 | avril 2025 |
| 33 rue de l'Église | maison | 167 m² | 6 | 3 662 m² | 130 000 € | 778 | janvier 2025 |
| 5124 Le Moulin d'Hodeng | maison | 84 m² | 4 | 1 252 m² | 95 000 € | 1 131 | décembre 2024 |
| 3 bis rue Neuve | maison | 105 m² | 3 | 989 m² | 140 000 € | 1 333 | octobre 2023 |
| 5077 Guimerville | maison | 141 m² | 7 | 2 783 m² | 220 000 € | 1 560 | août 2023 |
| 5092 Guimerville | maison | 45 m² | 3 | 670 m² | 55 000 € | 1 222 | juin 2023 |
| 3 Guimerville | maison | 122 m² | 5 | 1 406 m² | 174 300 € | 1 429 | mai 2023 |
| 5135 Le Bourg | maison | 78 m² | 3 | 4 453 m² | 115 000 € | 1 474 | janvier 2023 |
| 5075 Guimerville | maison | 152 m² | 7 | 2 627 m² | 218 000 € | 1 434 | juin 2022 |
| 5104 Guimerville | maison | 120 m² | 6 | 5 506 m² | 182 200 € | 1 518 | mai 2022 |
| 5102 Guimerville | maison | 103 m² | 3 | 1 539 m² | 125 000 € | 1 214 | décembre 2021 |
| 3 Guimerville | maison | 122 m² | 5 | 1 406 m² | 107 500 € | 881 | décembre 2021 |
| 5083 Guimerville | maison | 80 m² | 4 | 1 446 m² | 143 300 € | 1 791 | novembre 2021 |
| 5114 Les Rouges Rocques | maison | 90 m² | 5 | 3 887 m² | 97 500 € | 1 083 | septembre 2021 |
| 5042 Le Bourg | maison | 65 m² | 3 | 970 m² | 107 000 € | 1 646 | juin 2021 |
| 18 rue de l'Église | maison | 70 m² | 3 | 1 712 m² | 120 000 € | 1 714 | juin 2021 |
| 37 rue de l'Église | maison | 70 m² | 3 | 2 084 m² | 55 000 € | 786 | avril 2021 |
| 5182 Guimerville | maison | 85 m² | 4 | 640 m² | 100 000 € | 1 176 | janvier 2021 |
Autour de Hodeng-au-Bosc
Hodeng-au-Bosc est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 21 km, Vimeu à 31 km.
Les communes limitrophes
Hodeng-au-Bosc touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Senarpont Somme 1 082 €/m² 2,3 km
- Campneuseville 1 279 €/m² 3,0 km
- Neuville-Coppegueule Somme 1 044 €/m² 3,8 km
- Nesle-Normandeuse 1 020 €/m² 4,0 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Léger-sur-Bresle (Somme), Vieux-Rouen-sur-Bresle. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Hodeng-au-Bosc : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Blangy-sur-Bresle 1 473 €/m² 6,9 km, 2 819 hab.
- Gamaches Somme 1 307 €/m² 17,0 km, 2 397 hab.
- Airaines Somme 1 165 €/m² 21,0 km, 2 204 hab.
- Feuquières-en-Vimeu Somme 1 311 €/m² 21,9 km, 2 414 hab.
- Fressenneville Somme 1 280 €/m² 23,1 km, 2 045 hab.
- Neufchâtel-en-Bray 1 949 €/m² 23,2 km, 4 662 hab.
Le bord de l'eau est à 33 km : plage de Criel-sur-Mer.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts d'Arguel à 2,9 km, bois du Grand Marché à 5,7 km
- rivière Liger à 2,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 195 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 429 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.