Prix de l'immobilier à Hypercourt
1 038€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Hypercourt
Estimer un bien à Hypercourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de Pressoir | 110 m² | 4 | 114 130 € | juin 2023 | 1 038 €/m² |
| 1 rue de l'Église | 100 m² | 4 | 125 000 € | juin 2023 | 1 250 €/m² |
| 4 rue du Bourg | 109 m² | 4 | 97 000 € | juin 2022 | 736 €/m² |
| 1 bis rue du Bosquet | 86 m² | 4 | 140 000 € | janvier 2023 | 1 628 €/m² |
| 6 rue des Flandres | 105 m² | 6 | 60 000 € | juin 2025 | 602 €/m² |
| 9 rue de Berseaucourt | 105 m² | 6 | 120 000 € | juin 2023 | 1 143 €/m² |
| 3 rue du Bosquet | 130 m² | 4 | 188 855 € | janvier 2022 | 1 202 €/m² |
| 6 rue des Flandres | 105 m² | 6 | 56 000 € | novembre 2021 | 588 €/m² |
| 17 hameau de Berseaucourt | 124 m² | 5 | 100 330 € | mai 2023 | 809 €/m² |
| 4 hameau de Berseaucourt | 76 m² | 4 | 60 000 € | juin 2024 | 827 €/m² |
| 20 rue des Flandres | 83 m² | 3 | 135 000 € | octobre 2022 | 1 345 €/m² |
| 20 rue des Flandres | 83 m² | 3 | 95 000 € | mai 2022 | 947 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 39 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 564 €/m² et 1 250 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Hypercourt, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 145 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 038 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Hypercourt, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Hypercourt depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue des Flandres | maison | 105 m² | 6 | 2 411 m² | 60 000 € | 571 | juin 2025 |
| 20 rue d'Omiécourt | maison | 131 m² | 6 | 110 000 € | 840 | juin 2025 | |
| 4 hameau de Berseaucourt | maison | 76 m² | 4 | 1 013 m² | 60 000 € | 789 | juin 2024 |
| 2 rue de Pertain | maison | 148 m² | 8 | 6 450 m² | 60 000 € | 405 | avril 2024 |
| 26 rue d'Omiécourt | maison | 60 m² | 3 | 545 m² | 25 000 € | 417 | novembre 2023 |
| 1 rue de Pressoir | maison | 110 m² | 4 | 634 m² | 114 130 € | 1 038 | juin 2023 |
| 9 rue de Berseaucourt | maison | 105 m² | 6 | 1 396 m² | 120 000 € | 1 143 | juin 2023 |
| 1 rue de l'Église | maison | 100 m² | 4 | 1 745 m² | 125 000 € | 1 250 | juin 2023 |
| 17 hameau de Berseaucourt | maison | 124 m² | 5 | 923 m² | 100 330 € | 809 | mai 2023 |
| 4 rue de Marchélepot | maison | 195 m² | 4 | 1 324 m² | 110 000 € | 564 | mars 2023 |
| 1 bis rue du Bosquet | maison | 86 m² | 4 | 717 m² | 140 000 € | 1 628 | janvier 2023 |
| 1 rue de la Pointe du Tordoir | maison | 89 m² | 2 | 1 591 m² | 98 000 € | 1 101 | novembre 2022 |
| 20 rue des Flandres | maison | 83 m² | 3 | 1 257 m² | 135 000 € | 1 627 | octobre 2022 |
| 4 rue du Bourg | maison | 109 m² | 4 | 611 m² | 97 000 € | 890 | juin 2022 |
| 20 rue des Flandres | maison | 83 m² | 3 | 1 257 m² | 95 000 € | 1 145 | mai 2022 |
| 2 rue de la Pointe du Tordoir | maison | 55 m² | 2 | 1 081 m² | 69 000 € | 1 255 | avril 2022 |
| 1 rue de Marchélepot | maison | 68 m² | 4 | 844 m² | 107 980 € | 1 588 | février 2022 |
| 3 rue du Bosquet | maison | 130 m² | 4 | 1 324 m² | 188 855 € | 1 453 | janvier 2022 |
| 1 rue d'en Haut | maison | 111 m² | 1 | 3 048 m² | 215 000 € | 1 937 | novembre 2021 |
| 6 rue des Flandres | maison | 105 m² | 6 | 2 411 m² | 56 000 € | 533 | novembre 2021 |
| 7 rue de l'Église | maison | 40 m² | 1 | 784 m² | 32 500 € | 813 | juillet 2021 |
| 9 rue des Flandres | maison | 140 m² | 6 | 1 459 m² | 140 670 € | 1 005 | février 2021 |
Autour de Hypercourt
Hypercourt est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 122 km.
Les communes limitrophes
Hypercourt touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Marchélepot-Misery 1 412 €/m² 4,0 km
- Chaulnes 1 129 €/m² 4,2 km
- Fonches-Fonchette 1 444 €/m² 4,5 km
Voisines sans prix publiable : Puzeaux, Curchy, Potte, Licourt, Ablaincourt-Pressoir. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Hypercourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nesle 1 071 €/m² 6,6 km, 2 284 hab.
- Rosières-en-Santerre 1 474 €/m² 11,3 km, 2 894 hab.
- Péronne 1 238 €/m² 14,0 km, 7 090 hab.
- Roye 1 236 €/m² 14,0 km, 5 833 hab.
- Ham 833 €/m² 16,4 km, 4 378 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Ingon à 7,4 km, Omignon à 8,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 255 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 038 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.